南京买房真难，工资不高房价上天了！！！
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不过还是要买，咬着牙也得买，现在买合适吗？三十万的首付能付的起，经济形势不太好，万一买了供不起怎么办。。。。
这些回帖亮了
在南京想买房就赶快动手，千万不要想等等看，房价肯定会一直涨下去。一是南京政府一直坚持土地财政，15年卖地收入超过700亿，明年肯定地价更高。二是南京高校多，而且辐射苏北和安徽，积聚人口能力比较强，所以房产的需求还是很大的。我三月份买的15000，12月变成18000多了，夸张。发自手机虎扑
引用32楼 @ 发表的:
和苏州一比小巫见大巫了
南京市区随便3W起，好点的4、5W，拜托你苏州人出来见见世面，别天天吹。
南京工资高苏北半挡低苏南一挡，房价高苏北三档高苏南一挡。发自手机虎扑
南京工资水平应该比厦门高吧？厦门才叫水深火热……发自手机虎扑
作为本地06年就出手买房的来讲。。。南京房价要是良心价那南京人口要爆炸了 就现在我过年过节都不想上街 房价高可能政府也有这方面考虑吧
引用3楼 @ 发表的:
南京工资高苏北半挡低苏南一挡，房价高苏北三档高苏南一挡。
你说的是民营企业吧，可恰恰南京买房的群体不是这些人哎
准备买中航的那个房子，军总对面那个。不过南京收入可不算低
在南京想买房就赶快动手，千万不要想等等看，房价肯定会一直涨下去。一是南京政府一直坚持土地财政，15年卖地收入超过700亿，明年肯定地价更高。二是南京高校多，而且辐射苏北和安徽，积聚人口能力比较强，所以房产的需求还是很大的。我三月份买的15000，12月变成18000多了，夸张。发自手机虎扑
作为本地06年就出手买房的来讲。。。南京房价要是良心价那南京人口要爆炸了 就现在我过年过节都不想上街 房价高可能政府也有这方面考虑吧
南京工资高苏北半挡低苏南一挡，房价高苏北三档高苏南一挡。发自手机虎扑
引用3楼 @ 发表的:
南京工资高苏北半挡低苏南一挡，房价高苏北三档高苏南一挡。
你说的是民营企业吧，可恰恰南京买房的群体不是这些人哎
要不来厦门试试……
南京房价和工资的反差是出了名的，但是要在南京发展，现在你必须出手了，涨的趋势停不下来。河西奥体奔5万，城东奔3万，南部新城奔3万，仙林湖奔3万，江宁东山奔2万5。河西奥体现在楼面价都在2万5以上了。
年年总冠军
岁岁一轮游
准备买中航的那个房子，军总对面那个。不过南京收入可不算低
南京工资水平应该比厦门高吧？厦门才叫水深火热……发自手机虎扑
在南京租几年房，然后搬长春去了，在南京，一个一百平的房要至少两百万，这些钱在长春买别墅
引用1楼 @ 发表的:
在南京想买房就赶快动手，千万不要想等等看，房价肯定会一直涨下去。一是南京政府一直坚持土地财政，15年卖地收入超过700亿，明年肯定地价更高。二是南京高校多，而且辐射苏北和安徽，积聚人口能力比较强，所以房产的需求还是很大的。我三月份买的15000，12月变成18000多了，夸张。
哥们在哪买的，
引用6楼 @ 发表的:
南京房价和工资的反差是出了名的，但是要在南京发展，现在你必须出手了，涨的趋势停不下来。河西奥体奔5万，城东奔3万，南部新城奔3万，仙林湖奔3万，江宁东山奔2万5。河西奥体现在楼面价都在2万5以上了。
江宁药科大学那边还有一万多的，看来要入手了
南京大部分房产是刚需，房价不会低只会缓慢上涨的，不千万不要犹豫，眼光放长远点咬咬牙下手吧
深圳今年涨的才狠呢。。。。。都活不了了。
新年新气象
其实北京工资也并不比南京高多少。。。
引用1楼 @ 发表的:
在南京想买房就赶快动手，千万不要想等等看，房价肯定会一直涨下去。一是南京政府一直坚持土地财政，15年卖地收入超过700亿，明年肯定地价更高。二是南京高校多，而且辐射苏北和安徽，积聚人口能力比较强，所以房产的需求还是很大的。我三月份买的15000，12月变成18000多了，夸张。
在桥北买的吧
引用11楼 @ 发表的:
江宁药科大学那边还有一万多的，看来要入手了
为何不看看麒麟门，就是周围环境差了点
你若安好 那还得了
引用9楼 @ 发表的:
在南京租几年房，然后搬长春去了，在南京，一个一百平的房要至少两百万，这些钱在长春买别墅
在上海嘉定添个几十万也能买联排了
我是一颗小菜花~
引用15楼 @曉丶蛋炒飯 发表的:
在桥北买的吧
桥北哪有1W8的，你是说江浦吧
中国房产 不都是如此
玩阴的谁不会啊？是不是某些话触动某些人的G点了？玻璃心脆的很？只会举报？键盘敲打谁不会啊，不就是小黑屋三天嘛？我又无所谓了。有本事直接和我回复，像个男人一样，堂堂正正的，不止我一个被黑屋，说了某些G点的都是，呵呵呵呵、
大武汉也差不多····简直就是蛋疼····
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14人参加识货团购165.00元752人参加识货团购629.00元108人参加识货团购549.00元7人参加识货团购94.00元4人参加识货团购149.00元2人参加识货团购189.00元208人参加识货团购548.00元60人参加识货团购579.00元264人参加识货团购1269.00元37人参加识货团购358.00元249人参加识货团购1299.00元8人参加识货团购145.00元阅读 : 1737
撰文：李子墨（微信号，可咨询买房问题）摄影：沈文瀚今年南京拍出12块地王，河西江北等板块房价暴涨，政府还在救市，把首套房首付降为25%，进一步助涨南京楼市……怪不得许多买房人高喊：南京，我就要死在你手上！四季度，买房人已经对南京楼市一边倒地看涨，恐涨性买房的大潮汹涌澎湃。但，大家对楼市还是有很多疑问。这里就把院长跟一些粉丝口无遮拦的问答，记录下来，供大家参考，博大家一乐。欢迎拍砖、谩骂！这样才精彩，对不？你不知道的楼市真相之一：有人预测河西4.5万元/O，江宁江北2.5万/O粉丝问：未来3-5年南京房价会涨到什么地步？院长答：你知道，我很少预测房价，因为影响房价的变量太多了。谁预测房价，都是大忽悠。但最近传出一个说法，说某某领导、一些大佬，对未来3-5年南京房价的预期是这样的：河西4.5万元/平米，鼓楼滨江4万元/平米，南京南站3万元/平米，江北、江宁2.5万元/平米……这些人还讲了一大堆理由，说什么美国这么大的经济体量，也就产生了8个左右的最牛城市，中国预计也就10个最牛城市，而南京一定是其中一个。长三角作为全世界经济体量最大的数亿人经济圈，三个核心城市也非上海、南京、杭州莫属。所以未来南京人口还会越来越多，房价可能是无锡常州的N倍。这是什么鬼？章鱼帝又来了？我觉得这只是乐观派对南京房价的大胆想象，太盲目了，姑且听之吧。北京师范大学的董藩教授2012年来南京，还预言25年后南京房价将达40万/O呢！你信吗？你不知道的楼市真相之二：江北营销总监最发愁的事，竟然是……粉丝问：今年7月2日江北变身国家级新区后，是个江北楼盘都说自己卖得好。真有那么火吗？满城都是江北盘，这供应量可大得离谱啊！院长答：我刚查了下RDAS瑞达思云数据，看了下今年以来南京楼市销售排行榜，发现前十名，4个江北楼盘，6个河西楼盘。你就知道今年南京江北和河西，有多火。刚好，今天碰到旭辉银城白马澜山的营销负责人。他说：“江北现在是在风口上，全南京以及外地的刚需、投资性需求，都涌入江北，导致江北楼盘虽多，却几乎每一个楼盘都热销，房子不够卖。就像江浦的旭辉银城白马澜山，我最发愁的是，是怎么分配房子？好多人找关系来，不求优惠，只求买到房子，但对我来说，大家都是关系户，怎么办？所有人都找关系的时候，也就没人有关系了，最后只能大家公平选房。所以，因为这个事，我还得罪了很多人。”实际上，江北高新区的绿地悦峰公馆，营销负责人遇到的问题，也是这个，“好多人来找关系，只求买到房”。你不知道的楼市真相之三：城东仙林万事俱备，只欠地王粉丝问：今年江北火，河西火，鼓楼滨江火，南站火，那其他板块呢？院长答：你的这个问题，问得好。今年南京四大热门板块，就是江北、河西、鼓楼滨江和南站。而江宁、仙林、城东、麒麟、板桥等其他板块，都要哭了。因为，客户都被江北、河西抢走了。江宁还算好的，因为8月7日龙湖地产在江宁小龙湾杨家圩，以47.7亿元拍下了江宁新地王，楼面地价高达12678元/平米，据称未来房价要卖3万元/平米，直接推高了江宁房价预期，导致江宁竹山路的旭辉九著精装房开盘均价1.8万元/平米被一抢而空，也导致江宁九龙湖的保利中央公园直接打出“地价飞涨，九龙湖告别18000时代”的标语，蓄势待涨。8月28日江宁天元路地块被苏州中锐以楼面地价13218元/平米拿下，成为江宁新任地王，更是进一步推涨江宁房价。这两大地王使得江宁房价在最近三个月出现了补涨。但城东仙林的关注度，确实降低了，很多楼盘的销量都下滑，只有金地湖城艺境、万达茂等少数几个楼盘销量还排在全市前列。比如，金地湖城艺境今年已成交1192套房，成交金额高达20.1亿元，排在全市第12名。当然，金陵中学仙林分校已经开学，万达茂的大型商业也已确定在2017年开业，城东仙林的学校、商业等配套在不断完善，越来越成熟。现在是“万事俱备、只欠地王”，房价就要开始补涨了。当然，最惨的是麒麟和板桥，要荣膺2015南京最悲催板块了。这个，没办法。春风不度玉门关，政策利好、城建利好没有惠及麒麟和板桥，这两个板块也就只能以“扶不起的阿斗”的形象，出现在世人面前了，房价止步不前。当然，对购买力不足的刚需来说，去麒麟和板桥买房自住，也不失为一种选择，但未来二手房有谁会接手，还有疑问，房价上涨空间也比不上其他板块。你不知道的楼市真相之四：河西楼盘卖4万元，平均3个人抢一套房粉丝问：今年河西房价涨那么高，有些楼盘要卖3.5万元/平米，甚至要卖4万元/平米，购买力能跟得上吗？院长：今年河西房价确实涨得很快，有土地市场火爆和改善性需求释放这两个方面的原因。一方面，是今年6月10日北京北辰以15亿元拿下河西中部G10地块，楼面地价高达21203元/平米，远远超出此前北京金隅拍出的16979元/平米楼面地价，荣膺河西新地王，直接把未来河西房价预期拉到4万元/平米，之后宏图、金隅、世茂、升龙旗下多家楼盘都纷纷涨价。另一方面，在买涨不买跌的市场氛围影响下，富人阶层到河西买房的需求总爆发，支撑了不断上涨的河西房价。例如，8月8日仁恒江湾城四期“江湾天成”，均价高达35000元/平米，3号楼折后均价高达元/平米，最终有230个千万富翁甚至亿万富翁来买房，认购金额高达24亿元，创下南京单盘单日销售最高记录。捧场的土豪太多了！目前最受关注的是河西中部的宏图上水云锦，即将在本月下旬开盘，推出188套精装修房，主力户型为130O三房、143O四房，预计部分房源均价将超4万元/O，总价四五百万元一套。我也很好奇，真有那么多富豪来买房？今天中午，宏图地产的一位人士向我透露了内部数据：“按照目前的预订认筹数来说，我们这次开盘肯定火爆。143平米的户型，平均一套房3个人抢。130平米的户型，平均一套房2个人抢。”好吧，我未经同意，把这个商业机密爆出来，会不会被开发商暴打？你不知道的楼市真相之五：一次“夭折”的开盘，原因竟然是……粉丝问：既然说到宏图上水云锦，也说说金隅紫京府吧。这两家河西中部的楼盘，今年就像欢喜冤家，激烈竞争，又都卖得很火。院长答：看似，这两家楼盘是竞争，其实是“竞合”，双赢的那种。因为，全南京，想到河西中部买房的富豪和城市新贵太多了，而河西中部只有宏图上水云锦、金隅紫京府、涟城、苏宁滨江壹号几家楼盘在卖房，买房人根本没什么挑选的余地，这就造成河西楼盘皆火爆。讲个真实的内幕。金隅紫京府本来计划在中秋前，集中开盘，推4号楼的东单元。结果，许多买房人不同意，提前来了，要求买房。最后，没办法，金隅紫京府拗不过买房人，只能提前卖房，陆续认购，“集中开盘”也就夭折了。就是这样慢慢卖房，4号楼的房子竟然快卖光了。现在是晚上10点，我看了下南京市网上房地产的官方数据，金隅紫京府4号楼一共228套房，已经卖出218套（成交136套、认购82套），可售房源只剩10套。干货，就干到底。最后赠送一份与南京市官方数据同步的权威榜单：2015南京楼盘成交金额排行榜！看看你家楼盘卖得怎么样？成交均价多少？排全市第几？你怎么看四季度南京楼市走势？欢迎评论，欢迎抛砖！这样才精彩！
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