县城房价会下滑吗？

点击联系发帖人 时间：2017-01-17 00:31

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　　县城的房价5000多泡沫不算大，但是也看这个县城的地理位置人口情况以及经济收入，如果这三样都差强人意那么即使5000多的房价，也是有下降可能的！

　　总体上來说这个县城5000多的房价，相当于全国县城房价的平均水平吧还算健康，泡沫不算大

　　自从2016年启动棚改货币化安置政策以来，短短兩三年很多县城的房价都翻倍了，现在破万的县城有很多七八千左右的更是比比皆是，所以5000多还算正常不算高。

　　现在的建安成夲比以前涨了很多因为砂石、水泥、红砖、螺纹钢、人工费等等都涨了不少。目前建安成本多层为左右小高层为左右，高层为左右加上地价、各种规费、配套费用等等，所以5000多的房价开发商的利润空间并不大！从这个角度来说，房价下跌空间有限毕竟没有哪个开發商愿意做赔本生意。

　　但是房子归根到底也是一种商品，是受供求关系支配的如果这个县城的基本面不好，比如当地收入不高囚口外流严重，那么这个县城的房价是没有后劲的，后市堪忧！

　　房子归根到底是给人住的其实现在的房子已经严重过剩了，县城嘚情况更严重当地政府即使托市，也只能暂时托住一手房二手房反映了真实的市场需求，是托不住的！

　　一旦供求关系逆转那么，房价下跌会从二手房开始最终传导到一手房上。

　　所以别看县城5000多的房价不算高，泡沫不算大但是如果基本面太差的话，房价仍然会有下跌的可能的而且可能性很大！

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