安置房没有房产证
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这些房子打死也不能买 你知道有哪些吗？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房不易，很多家庭甚至是举全家之力，花费半辈子积蓄来购置。入手昂贵的房产自然免不了要全方位考虑多方面打听。那么，究竟怎样才能挑到一套心仪的好房子？哪些房子买到即是赚到，哪些房子又是打死也不能买的呢？
一般来说，可以从地域、楼盘、周边、室内设计这四个大方向来判断。 简单来说，经济发达、交通便利、区域规划良好的地域或城市群是比较理想的置业区域。除此之外，具备以下这些属性的房子还是趁早放手别买：一是居于城市边缘片区的；二是物业管理混乱、小区出租率高、居住人员杂乱的；三是周边配套不完善，规划前景不明晰的；四是室内设计不合理影响居住的。具体归纳为以下这些方面： 1、产权不明的房子不能买 买到产权不明的房子面临的将是无穷无尽的麻烦，所以买房之前必须要将自己房屋的产权弄清楚。 2、被转让的项目别碰 俗话说“爹不爱，娘不疼”便是形容这种情况，对购房者而言，这种楼盘不能买，因为物业得不到确保，万一出现纠纷投诉无门。开发商的口碑是楼盘质量的有力保障，购房前方方面面都要了解清楚。 3、治安环境脏乱差 安居乐业，治安环境不好的话，整日担惊受怕，何谈安居，又怎能以一个的健康心态去为社会创造价值？ 4、阳光不充足 挑选房子，最考究阳光空气，南北通透、采光充足，于身心大有益处。 5、离变电站、高压线塔等设施过近 它们的主要问题在于辐射，购房者长时间在这种环境中生活，轻则容易影响睡眠质量，使身体处于亚健康的状态，重则甚至可能引发记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下等症状和心脏病、心血管疾病的发生。 6、紧临高架桥、立交桥旁的房子 在目前城市发展过程中，为了解决都市交通拥堵的问题，高架桥、立交桥日益普及。尽管这些桥梁让出行更加方便，但是高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流以及尘埃等问题，这些都是健康的隐性杀手。如果不是特别的需要，希望不要在那附近买房子。 7、加油站旁边较好不要住 现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但汽油里面含有大量的有害物体，如化学铅便对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，都是影响身体健康的因素之一。 8、玻璃幕墙对面的不要 玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易患白内障、慢性结膜炎、角膜炎等眼部疾病。 9、远离工厂大烟囱 烟囱一般是工厂用来排废气的，这些气体大多对人体有害，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。 10、地形是否平坦 地形要平坦，假使房子坐落斜坡之上，那么在选购时便要特别当心观察周围环境，看下地质结构是否牢固。 11、室内厕所位置须讲究 这里所说的厕所位置指的是房屋的中轴线上不应设计厕所，如果看房子户型时，需要特别注意。 12、客厅窄狭或尖角过多不能选 一般不建议选购，此种情况，居住会有很多不适，也容易滋生家庭矛盾，影响家庭内部的关系。 总之，买房子是件很慎重的大事，购买得好，于居住，于升值，都大有裨益。买房的时候，一定要避开以上这些购房雷区，购买到心仪的房产。
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→ 开发商将小区地下停车位出售，但无产权证，这样能买吗？
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新建小区，开发商对于地下车库只卖不租，但是没有产证证。这样的车位能买吗？感觉风险很大，但是听说南京这么做的小区很多，买的人也多，请教一下这方面的专家
是人防工程的话，只能租不能卖...
无证当然不能买
& 一旦业主和业委会闹起来，你这车位必定会被退回来。如果还是收钱的物业在管，你还能轻松找到他，换了物业的话，你懂的。。。
& 应该是有部分可以租用。部分可以买卖，买卖的必须要能有两证。
说笑话呢，没证以后怎么证明是你的?
公共用地的停车位，只卖使用权！
船过水无痕688
如果是买使用权，可以考虑如果是告诉你买产权但没证，要小心……
公共用地，开发商有权卖使用权吗？公共用地的所有权不是全体业主吗？
公共用地，开发商有权卖使用权吗？公共用地的所有权不是全体业主吗？
没证的,是归属全体业主所有.也就是说,如果以后换了物业公司,没人认这个的
滚烫地石头
悠悠然:说笑话呢，没证以后怎么证明是你的?
takeshi84:公共用地，开发商有权卖使用权吗？公共用地的所有权不是全体业主吗？那土地还是全民的呢？先买再说，不要信他人忽悠，到手的才是自己的
没有证以后肯定要扯皮的
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嘉峪关刚需你算过交通成本么 10种房子万万不可入坑
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
嘉峪关刚需你算过交通成本么？10种房子万万不可入坑！在嘉峪关，要卖到一套心仪的房子需考虑的问题方方面面，价格、位置、户型、物业…买房怎么都算得上是最为重大的经济行为之一，涉及金额巨大、是许多人一辈子的积蓄，如果买了不满意，到时候只有悔青肠子，捶胸顿足，眼看一辈子心血被陷进去。特别对于嘉峪关刚需消费者而言，交通成本一定要作为重中之重考量。房子买好了，我们就要落实到每一天具体的生活中，衣食住行样样都要考虑。所以，配套和交通，才是一个房子是否满足你需要的核心，如果没有配套，你会长期忍受生活不方便之痛，想买东西买不了，想去玩没地方、每天只守着孤零零的一栋楼，谈何生活？如果交通不好，一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少，浪费时间多、出门做任何事都不方便，缺乏社交、容易让人宅在家里，引起长期自我封闭，对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方，往往在远离城区的郊区，所以出于实用主义需要，买在主城区，是绝对正确的。不少人用低价买了一个交通和配套差的房子(这些地方往往在郊区)为了解决生活和工作问题，选择了买车，有私家车出行确实方便不少，但从长远来说，这是一个不划算、不科学的打算。一方面，一直用车出行，成本是很高的，油价在上涨、养车的人，往钱五花八门。对于第1次买房的往是经济承受能力有限的，买车无疑是另一大负担。另一方面，城市车辆数量在增多、交通愈加拥挤，加上交通限行政策，有些时候，私家车的通达度和方便程度还不如公交和地铁。但是并不是说不要买车，只是建议不建议采取“买在偏僻郊区再买个车”的买房解决方案。买在主城区或者比较成熟的区域，虽然房价稍微高一点，但长期以来的交通便利，你会觉得多花点钱是值得的。中国人买房总会有或多或少的讲究，不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事，多讲究些也正常，但是再怎么挑剔，可是不少人终总是臣服于价格，总会有这么个错误的思想：这么便宜的房子我去哪儿买啊！看到低廉的价格就抛开了一切，不过嘉峪关小编还是在此提醒一下大家，不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了，有些劣势或许短时间内看不出，但一旦爆发却是“致命的”。想在嘉峪关购房的群众请注意，以下地段房子千万不能买！地段1.工厂、高压电塔、信号塔附近高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种污染和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。地段2.加油站附近加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生爆炸，会不会危及到旁边居住的人呢，这个就不得而知了。地段3.过于偏远的地方或许会有这么个说法：偏远的地方环境好，可是嘉峪关小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，不嫌瘆的慌么！再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。地段4.离学校太远每次送小孩上学都要开三四十分钟车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么？万一遇到家长出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车坑此坑次的来回花2个小时么，如果真有人这么做，嘉峪关小编就太佩服了。地段5.地势过于低遂，地势危险处俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的一等住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。地段6.特殊用处附近特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。中国人相对而言还是比较传统的，这种说是迷信吧但也不可不信，所以我们还是宁可信其有不可信其无的好。地段7.遇到传说中的“设施”有的开发商承诺是湖景房，按照鱼塘的方式弄出的人工湖，几个月后，里面估计什么动物都来了，但是没有飞鸟，主要是蚊子和苍蝇，那时，可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他们到底种的是草皮，还是真草，如果是买的草皮，呆一年就要说再见了，如果有树，很可能是那种不怎么浇水耐活的灌木，那你就祈祷别遇到既便宜又能产毛毛的树，如果真那么倒霉那样您永远别开窗户，还记得要不断地清洗空调。因为白天进来的人像带着雪来的，晚上都是驾着蚊子来的。游泳池永远基本是儿童池，您的身材估计就是去洗洗脚，什么网球场、羽毛球馆……都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。所以如果遇到这类地段的房子也是小心为妙，调查清楚了再做定夺！
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