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在合肥买房时首先你要想好是为了自己居住还是为了投资，如果是为了自己居住，那考虑最多的是价格合适、居住合适等问题，而如果是为了投资而购房时，那就像投资股票一样，考虑最多的是房产的升值问题，包括房屋价格和租金的上升。

在合肥购房的升值空间及涨幅趋势：

你需要掌握并理解房产升值的八大因素：

1.交通状况 影响合肥房产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况

2.周边环境 包括生态环境、人文环境、经济环境。

3.物业管理 以投资为目的购买合肥房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低

4.社区背景 这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在滨湖新区周围会形成新经济产生的新社区。

5.配套设施 足不出户（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的最高境界。

6.房屋品质 网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在合肥买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。

7.期房合约 投资期房具有很大的风险，投资者要慎之又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。

8.经济周期 这是一个最难把握的因素。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。 从地段、交通、环境、周边配套、 户型、开发商、价格等方面综合考虑后再决定。看房，买房，就上合肥新安房产网!

合肥的房产网有很多家,不错的合肥房产网推荐：

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主要是经营模式和管理模式，我爱我家，链家是已经非常成熟的公司了，完全可以合作，省心

个人认为世联行还不错，也属于上市公司，但是房源的话也在自己开发

想历练的话，进一家小的门店历练一下，大的呢就进链家吧

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其实哪家中介并不重要 ，先看看哪里有你需要的好房子 ，这才是最关键的 ，。签订好二手房买卖合同书 ，遵循市场规则，按程序运作，哪家中介都愿意为你办事 挣中介费。