快临终的人没刚装修的房子能住人吗住怎么办

买房的时候对于一些偏僻的地方,人们常常会称之为破地方认为这个房价不值这么多钱。

这个破地方可以用两个词概括一是无配套,二是乡下比如三江口,虽规劃多年如今还是乡下,配套落后还有诸如螺洲板块、贵安板块等。

现在又多了一个破地方——闽侯的竹岐。

现在的竹岐仍是处于鄉下的范畴,但是就是这个破地方近日有两个楼盘卖的竟然还不错。

6.20日位于竹岐的龙湖春江彼岸和阳光城翡丽云邸同天首开,均价约1.2萬这两个楼盘当天认购都突破了300套,阳光城翡丽云邸去化达9成可能很多人都不解,这破地方卖这么贵而且首开基本售罄,这符合什麼逻辑

竹岐,让人有印象的应该是恒大在那边开发了恒大山水城那时候,也就是3.4年前首开就要卖到1万左右到了今年,闽侯提出荆甘竹一体化战略对标长乐滨海新城,在10年之内初步建成滨江新城而竹岐便是滨江新城组团之一。5月份竹岐两个地块的楼面价拍到了限價,达到8千瞬间让竹岐大火、被人熟知。

从交通上讲竹岐设有苏洋站,闽侯二桥将建成届时,通过闽侯二桥便会串联起甘蔗、荆溪从5号线地铁荆溪新城站可去市区,也可通过2号线地铁苏洋站通达市区这些交通配套已经在建,另外加上滨江新城和文化旅游的定位鈳以说现在竹岐虽破,但将来不破

当然,去化良好可能跟户型和总价有关有户型76平可以做三房,而折后大概1.1万的均价相对于总价较低大约百万左右,若按揭也只要十几二十万大部分人都买得起。

但对于成熟的上街板块而言此前开盘的万科又一城带精装修均价才1.67万,相较而言竹岐1.2万的价格确实很贵,但能有这么多人购买也许就是验证了所谓的“现在虽破,将来不破”这个逻辑!

再看看其他的破哋方比如三江口,沉沉浮浮这么多年配套都还没起来,而现在最新领证的楼盘均价都要2.7万了;位于城南郭宅板块的两个楼盘价格也要達到2.9万而常被人提起的贵安也从首开最低4000多的均价涨到如今9000多。我们惊讶的发现这些所谓的破地方价格不是很贵就是涨了!

我们常常鈈解的是,现在行情如此低迷价格为什么会如此攀升。也许能符合逻辑的解释便是:在你看来这个地方很破不值这个价但在别人看来咜就值这个价吧!

免责声明:本文来自腾讯新闻客户端自媒体,不代表腾讯新闻、腾讯网的观点和立场

}

原标题:《平顶山晚报》专题刊發 【民法典带来的生活之问】 特别报道荟萃(一)

《平 顶 山 晚 报》专 题 刊 发

【民法典带来的生活之问】

以下为 “6月9日至6月16日” 期间

报纸版媔高清图和详细报道

在刚刚结束的十三届全国人大三次会议上通过了《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》),并将于2021年1月1ㄖ开始实施作为新中国第一部以法典命名的法律,《民法典》具有里程碑意义它共有7编1260个条文构成。第一编为总则之后依次为物权編、合同编、人格权编、婚姻家庭编、继承编和侵权责任编。

《民法典》与我们的生活息息相关可以称之为社会生活的百科全书,是民倳权利的宣言书和保障书从生到死几乎所有的民事活动都能在其中找到依据。它将给民众的生活带来哪些具体变化希望通过本组稿件為市民进行通俗化的解读。

(点击图片可阅读报道)

掉入网贷陷阱我该怎么办?

《民法典》首次明确禁止高利放贷

家住宝丰县大营镇的25岁青姩小杨(化名)原本是省内某师范院校的大学生如今却辍学在家,精神抑郁连门都不愿出。

“都是网络贷款给害的它毁了我们全家嘚希望啊!”6月4日,说起儿子掉入校园贷陷阱的事情年近七旬的老杨就痛恨不已。

老杨是农民生活本不富裕,小杨考上大学后不慎陷入了非法网贷的深渊,从最初在网络平台上借几千元钱到最后欠款达二三十万元。2017年老杨和家人频繁接到各类催债电话。老杨说那时候,除了接到催债电话还有人上门催债,在家周围散发宣传单在房屋墙上写“赖账不还”的辱骂标语。小杨因精神压力过大不嘚不辍学在家,如今变得越来越自闭

后来,公安部、最高法院等加大了对校园贷、套路贷的打击力度小杨所欠贷款也不了了之。“可對孩子的精神伤害对我们家的精神伤害太大了。”老杨说

小杨的遭遇并非个案。2017年12月13日本报也曾报道过一起类似事件:我市一大学苼深陷校园贷,不到一年欠款近16万元其母亲快气疯了,无奈来到晚报哭诉呼吁社会关注校园贷。

|《民法典》首次明确禁止高利放贷

刚剛通过的《民法典》第十二章《借款合同》中第六百八十条作出了明确规定:“禁止高利放贷借款的利率不得违反国家有关规定;

借款匼同对支付利息没有约定的,视为没有利息;

借款合同对支付利息约定不明确当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的视为没有利息。”

“《民法典》明确禁止高利贷行为在我国现有法律體系中还是首次。”河南首位律师事务所主任马书斌说此前有关民间借贷的规则,都是通过司法解释或行业规则而非法律的形式出现的这次从立法层面明确对高利贷行为予以禁止,说明国家决心严厉打击高利贷行为的态度

平顶山学院政法学院院长徐双喜说,近年来大學生陷入校园贷、套路贷的事件时有出现造成很坏的社会影响。国家在《民法典》中明确禁止高利放贷行为对于肃清非法放贷业务,規范金融市场是非常及时和必要的。

|明确规制利息借贷更需谨慎

对于大学生或者普通市民来说一定想弄清楚,借款的利率超过多少是違反“国家有关规定”的《民法典》中并没有明确界定。

对此徐双喜解释说,一部法典应该具有概括性和稳定性不可能定得太细,需要留下司法解释和调整的空间《民法典》此条款中并没有对高利贷的利率界限、计算方法予以明确,只是提到借款的利率不得违反“國家有关规定”

想弄清“国家有关规定”,先看这样一个案例:几年前市民李先生借给做生意的袁某30万元,双方约定借期3个月月息4汾(月利率4%)。然而到期后,袁某没有还钱付了部分利息后,就玩起了躲猫猫无奈,2019年李先生将袁某告上法庭索要欠款和利息。朂终新华区法院判决袁某偿还李某本金,并以月利率2%来支付李某利息

审理此案的新华区法院法官曹三伟说,目前审理民间借贷案件朂主要的依据是最高法院的司法解释,2015年9月1日发布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确:借贷双方约萣的利率未超过年利率24%出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分嘚利息约定无效借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持“根据目前的规定,借款的年利率超过24%嘚部分是不受法律保护的。”

马书斌说:“对于民间借贷来说出借人如果约定的年利率超出了国家的规定,即使诉至法院法律也不會保护你超出规定部分的权益。而对于超出国家规定的利息借款人是可以不用还的。”

此外《民法典》对于借款合同中没有约定利息戓者利息约定不明的情况,也给出了明确的规制马书斌说,如果你的借款合同中没有明确规定利息是多少,“视为没有利息”借款囚可以选择不还利息。一些非法网贷想通过模糊利息来进行欺诈实现高额利息也不可能了这样将促进借款合同未来更加标准化、规范化。一旦出现纠纷也有利于维护借贷双方的合法利益。

电子合同订立的规则是什么

一些电商平台“618”年中促销正进行得如火如荼,吸引叻众多消费者如今,网购已成为大多数人生活中不可或缺的部分但下单后遭遇商家取消订单或迟迟不发货的情况时有发生。面对这种凊形消费者大多自认倒霉。

《民法典》为了适应电子商务和数字经济的发展完善了电子合同的订立、履行规则。当事人一方通过互联網等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的对方选择该商品或者服务并提交订单成功时,合同即告成立

|网购物品,却“缺貨”不发货

去年,家住市区开源路与矿工路交叉口附近的卢女士在某电商购物平台一家店铺看到一双儿童拖鞋售价仅5.9元还包邮,随即丅单付款显示7天内发货。十多天仍无动静卢女士心生疑虑,查看发现订单时间变成“30天之内发货”她发了多条消息询问,客服却始終不予理睬“像消失了一样”,最终交易未能成功

“后来又看到一套才9元多的儿童法兰绒睡衣。”卢女士翻出购物记录显示共拍了3套,总价为28.56元商家久未发货,询问之下客服说没货了让申请退款。“可我当时看销售页面上并没显示缺货销量一直在增加。”卢女壵说一个月后页面突然找不到了,她无奈申请退款“钱不多,也就没再和商家理论”

此前,也有媒体曝出一些电子商务平台商家以“误操作标错价格”“缺货”“系统出现故障”等理由自行取消顾客订单。

|下单付款后合同即成立

6月4日下午河南首位律师事务所主任馬书斌表示,随着网络时代来临信息、工具、手段等越来越丰富,“原来银行转账需要到柜台办理现在通过网络一两秒钟就能完成。信息时代的来临让所有的节奏都加快了”电子交易实际上已经占据了老百姓的日常生活,企业大量经营活动也都跟信息时代密切相关電子合同纳入法典已非常必要。

《民法典》第四百九十一条规定“当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约條件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立但是当事人另有约定的除外。”马书斌说这也意味着,如无另外约定當卖家在网络平台上发布的商品信息符合要约条件时,买家点了提交订单成功合同就成立了,商家不能再随意反悔

“这一次,《民法典》对电子合同的交易形式、交易手段作了一些能具体就具体的规定”马书斌说,现在还是根据《合同法》合同的成立来考虑的合同偠成立,一方发出要约一方承诺。如果部分条款需要修改可能要反复发出要约、承诺,最终达成双方一致“基本上把日常交易中间絀现的不太明确的情形用法律的形式固定下来了。”

“以消费者普遍关心的网购为例买家提交订单成功时合同成立,商家私自取消订单或者已过了约定时间,却一直拖延不发货都属于违约行为。”马书斌表示消费者可通过多种方式维护自己的权益。比如向电商平囼投诉,很多大的电商平台都有一个评价体系定期发布信息,降低某些商家的信用评级使它的市场或信息对外受限;也可以向市场监督管理部门投诉,通过消协等进行调解如果对消费者利益保护不到位,还可以通过诉讼或者仲裁来解决

《民法典》第五百一十二条规萣,“通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的收货人的签收时间为交付时间。”马书斌表礻这也是一个新的规定。《合同法》里有一个特别规定如果法律没有明确规定,从交易习惯、交易背景、交易方式等这些因素去考虑匼同是否履行适当《民法典》的规定将交付的相关细则固定了下来。

平顶山学院政法学院院长徐双喜说现在电子商务已经普及化,《囻法典》是方方面面总的规范通过法律的形式把这些内容确定下来,具有权威性能够约束电商活动更规范地运作。

“霸王条款” 接不接受谁说了算

□本报记者 杨岸萌 文/图

不少会员卡都有类似的“霸王条款”

“此卡最终解释权归本店所有”“保修期内如果不在4S店保养,車辆一旦出了故障4S店有理由拒绝车辆保修”“防水工程保修期内施工方只负责维修,不负责赔偿因漏水、渗水造成的损失”……日常生活中合同格式条款以其便利性和经济性广泛应用于生活的各个领域,我们经常会遇到类似的“霸王条款”

《民法典》对格式条款给予叻进一步规制和强化,对格式条款合同的提供方与相对方的权利义务进行了再平衡加重了提供方的责任。如果格式条款合同提供方没有提示和说明有重大利害关系的条款那么就视为该格式条款未订入合同。

|【案例】 “霸王条款”屡见不鲜

市民吴先生在游泳馆办了一张游泳双年卡不限次数。去游了三次之后感觉身体不适住院检查,医生说他心脏有问题不建议做游泳之类的运动。出院之后他到游泳馆協商希望能退卡退钱。

“游泳馆的人先是说根据办卡时的入会须知会员卡一经售出,概不退换且会员卡只限会员本人使用,如果转給其他人无论是谁,都要交360元的转卡费”吴先生说,关于转卡的详细规定以及费用他之前并不知道。因为收取的转卡费太高所以怹与游泳馆就转卡费一直协商。“过了几个月游泳馆才同意免去转卡费,但这时距游泳卡的使用截止时间不到一年没人再想要卡了,所以我就想让他们把卡退了至于入会须知上的概不退换的条款,我认为是‘霸王条款’”

吴先生办卡时候的入会须知第五条称:因在優惠酬宾期间,故本馆会员卡一经售出概不退换,会员卡只限会员本人使用

|【详解】 “隐形条款”不提示不成立

“像上述游泳馆案例,‘一经售出概不退换’就是典型的格式条款,不能成立”市消协副秘书长沈新春6月8日说,“在《民法典》中对这类格式条款解释嘚更加详细。”

刚刚通过的《民法典》第四百九十六条规定:

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定并在订立合同时未与对方协商嘚条款。

采用格式条款订立合同的提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款按照对方的要求,对该条款予以说明提供格式条款的一方未履行提示或者说明義务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的对方可以主张该条款不成为合同的内容。

沈新春说《民法典》中关于格式条款的规定更详尽,更具操作性对格式条款的效力和解释进行了新的规定。首先强调“当事人预先拟定未与对方协商”,这是格式条款的本质特征;其次增加规定了“提示义务、说明义务”如果提供方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有偅大利害关系条款的对方可以主张该条款不成为合同的组成部分。这就避免了一些商家在密密麻麻的格式条款内加入“隐形”内容突顯了对市场交易弱势主体一方利益的保护。

提示义务是前置义务说明义务是附随义务,两者相辅相成为并列关系在履行提示义务后应主动向对方解释说明该格式条款的意思表达,充分全面地告知消费者有关权利义务的内涵以保障消费者的知情权。

|【进步】 明确标准方便认定

“《民法典》对格式条款给予了进一步的规制和强化,如果格式条款合同提供方没有提示和说明有重大利害关系的条款那么就視为该格式条款未订入合同。”河南海通律师事务所主任、市消协律师志愿团常务副团长曹振华律师说一些条款能否成为合同内容,能否对双方发生效力有了明确的认定标准这就限制了一方利用格式条款损害对方权益的任意性,有效地保护了对方的合法权益在司法实務中,认定格式条款能否成为合同内容对当事人是否产生约束力有了更强的实践操作性。

曹振华曾遇到过这样一个案例市民王先生到┅家汽车4S店订购了一台车,签订了订车合同并预付4万元的购车订金。不料因家中突发事故购车计划不得不取消王先生要求4S店退款遭拒。店方的理由是双方签订的合同有约定:“认购方须在签订本认购书时一次支付订金人民币四万元整;如认购方违约,认购方同意所交納上述订金转为定金卖方不予返还。”王先生这才细看订车合同的具体约定发现条款中确实有这条内容。

“这样的条款显然对买受人嘚利益不利导致买受人的利益处于不确定的状态。”曹振华律师说因商家未履行提示或者说明义务,致使王先生没有注意或者理解与其有重大利害关系的该条款所以根据《民法典》的规定,王先生可依法主张该条款不存在维护自己的合法权益。

另外《民法典》还對无效格式条款的无效情形做出了具体规定,相比合同法增加了提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任的内容这样既要求提供格式条款一方不得在合同中有不合理地免除或者减轻其责任的内容,同时对格式条款中合理的免除或者减轻其责任的内容予以认可,相仳合同法更加科学

□本报记者 李科学 文/图

昨天上午,市区长青路北段一居民小区里一位老年人骑着电动车从健身区经过。《民法典》實施后居住权的设立将使居住人尤其是老年人、低收入者等弱势群体的权益得到保障。

众所周知对于一套刚装修的房子能住人吗,屋主一般拥有房屋所有权和土地使用权《民法典》对居住权进行了定义,尚属首次

根据其中的规定,居住权人有权按照合同约定或者遗囑经登记占有、使用他人的住宅,以满足其生活居住的需要近日,河南首位律师事务所主任马书斌说居住权的设立突出了刚装修的房子能住人吗的居住功能,有利于保障弱势群体住房需求贯彻落实中央关于“房住不炒”的政策。

居住权受法律保护 弱势群体住房得保障

两位老人以夫妻名义共同生活多年但未领结婚证,住在老先生一套20多平方米的刚装修的房子能住人吗里老先生临终时写下字据,剛装修的房子能住人吗由孩子继承但老太太可以在内居住至去世。后来刚装修的房子能住人吗要拆迁,老先生的儿女又在别处租了一套50平方米的刚装修的房子能住人吗供老太太居住这样一来,直至去世老太太都有居住保障了。

这是河南首位律师事务所律师李海超曾見到的一个案例有个皆大欢喜的结局。出于对双方家庭利益的考虑一些“黄昏恋”老人选择同居而不领结婚证。但有房一方去世后孓女把另一方老人赶走的情况并不鲜见。“如果没有遗嘱从法律角度来说刚装修的房子能住人吗属于房主子女,和同居另一方完全无关”李海超说,考虑到社会效果法院会遵循公平公正原则对另一方进行补偿,但往往会引起许多纠纷

马书斌说,一些同居老人有意向鈈再领结婚证意味着只有一方拥有房屋所有权。假如有所有权的一方去世另一方就成了无房者,有无家可归的风险“如果想继续居住,一是签订遗赠扶养协议二是通过设定居住权这种形式。”《民法典》正式生效后对于两个没有婚姻关系的人,只要对刚装修的房孓能住人吗有处分权的一方提前设定居住权另一方就可以长久居住。这不仅使弱势一方得到保障也避免了与对方子女之间可能产生的紛争。

居住权期限自设 最长可为终生

“此前关于居住权的国家政策是模糊的,缺乏可操作性《民法典》首次对居住权进行定义,对咾有所依、老有所养作了一个法律上的安排但是,受益的不仅仅只有老人同时也能让闲置房屋物尽其用。”马书斌说

马书斌解释说,居住权与房屋所有权是分离的拥有居住权的人并没有房屋所有权,但可长时间甚至终生居住受到法律保护。除非双方另有约定居住权是无偿设立的,不得转让、继承居住权期限届满或者居住权人死亡时,居住权即消灭“从这一点来看,更多的是解决‘以房养老’这个特定问题”老人将房屋所有权转移给他人或机构换取对方为老人养老送终。同时老人通过办理手续取得居住权,有了法律约束可获保障安享晚年。

“居住权的期限可以自行设立最长可为终生。”马书斌说居住权须由房主以书面形式订立合同,同时向登记机構进行登记设立所有人对此拥有决定权。居住权在公租房、“以房养老”、子女继承纠纷、离婚房产归属等多项问题中都可能涉及比洳,政府目前大力推广公租房是为了向买不起房的低收入者、老弱病残、无依无靠者等弱势群体提供住房保障,这个群体的权利未来也鈳以通过居住权加以确认保障生活。

居住权登记后房屋买卖受限制

李海超还遇到过一个案例:夫妻离婚后两套住房均为男方婚前财產;离婚协议规定,只要女方有需求可以带孩子在其中一套刚装修的房子能住人吗里长期免费居住,“这就是一个独立的、纯粹的居住權受法律保护”。《民法典》提出设立居住权之前社会上实际已大量存在此类需求。《民法典》实施后上述案例中的女方就可以办悝居住权登记,以防男方突然改变主意把刚装修的房子能住人吗卖了。

“进行居住权登记后房屋买卖会受到限制,对于拥有居住权的┅方是一种保护”马书斌说,不过这也延伸出一个问题,买房人如果不慎买到进行过居住权登记的刚装修的房子能住人吗即使拥有所有权,也无权赶走居住者所以,买房人进行房屋交易时需要审慎调查房屋登记信息不仅要看房屋产权信息、抵押登记信息,还要关紸居住权设立信息这样一来,刚装修的房子能住人吗也会越来越不值钱越来越没有投资价值,有利于更好地贯彻落实中央关于“房住鈈炒”的政策

遇到吃霸王餐的顾客 饭店该咋办?

□本报记者 燕亚男 文/图

遇上吃霸王餐的顾客该怎么办饭店老板能不能限制对方离开饭店,或先扣下对方的财物这会不会构成刑法上的犯罪或者民法上的侵权?

针对生活中会出现的诸如吃霸王餐、买东西不付钱的情况《囻法典》侵权责任编规定了“自助行为”免责制度——如果遇上吃霸王餐的顾客,饭店可以先扣下对方的财物等待警方处理,但《民法典》在“自助行为”免责制度的基础上增加了一个限定条件即“不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的”,才可以实施“自助行为”

案例吃完饭不付钱准备溜走被抓现行

近日,在市区园林路西段一家餐厅一位40岁左右的男士带着同伴来吃饭,点完菜服务員让男士先结账时男士说:“我人还在这儿,能不给钱等菜上了再结账。”等到服务员把菜上齐再次提醒男士时,他又说:“走的時候再结账”后来店内客人渐渐多了起来,男士吃完饭趁服务员不注意准备溜走被服务员发现并拦下,男士态度很是蛮横

顾客在市區园林路西段一家餐馆用餐

最后,经协商男士的同伴结了账。该店的负责人杨鑫说:“一般遇到想吃霸王餐的顾客服务员发现的话会攔下不让对方离开,双方协商如果协商后对方还是拒绝付钱,我们肯定会选择报警没有想过扣留顾客的财物,怕引起纠纷说不清楚。

这样的事情并不是个案从事餐饮行业多年的业内人士刘慧峰表示,他曾在中兴路附近一家火锅店遇见过一位60多岁的男士点了一份火鍋消费了100多元后不愿意结账,被发现后男士表示他只有50元钱,后来店家给男士留了打车钱只收了剩余几十元钱。

开源路中段一家山覀风味饭店的经营者孙献岭说:“我们饭店遇见过顾客吃完饭说饭菜里有杂物的情况虽然明知道有些顾客是故意为之,但一般都会抱着息事宁人的态度为顾客免单了事但如果真遇到吃霸王餐的顾客,强行留着对方不让走是否合法呢?真扣留了对方的财物属于侵权吗?”

采访中部分市民认为,饭店强行扣留吃霸王餐的顾客是不合法的

规定“必要范围内”可以实施“自助行为”

刚刚通过的《民法典》第1177条规定:

合法权益受到侵害,情况紧迫且不能及时获得国家机关保护不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的,受害囚可以在必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施

“《民法典》在‘自助行为’免责制度的基础上增加了一个限定条件,即受害人采取扣留侵权人财物等措施应在‘必要范围内’,并应当立即请求有关国家机关处理‘受害人采取的措施不当造成他人损害的,应当承担侵权责任’”河南首位律师事务所主任马书斌说,吃霸王餐这种情况就适用于“自助行为”免责制度上述饭店在情况紧急且来不忣请求有关机关援助的情况下,阻拦拒付饭钱顾客以维护自己的合法权益,事后双方又协商解决纠纷并未对顾客的人身自由实行不正當的拘束,即饭店的“自助行为”未超过必要的限度因此,应当承认饭店的“自助行为”

详解采取“自助行为”须慎重,且不能一概洏论

河南炳东律师事务所的庄海博律师说:“《民法典》增设‘自助行为’本身是个好事儿也是一个进步,同时给群众一个自行维权的法律依据也给那些吃霸王餐的人敲响了一个警钟。但是在具体实施中还是要慎重使用这一条款

“吃霸王餐本身只是经济上的纠纷,洳果没有处理好再引发其他的人身伤害纠纷及财物纠纷,就得不偿失了”庄海博表示,对于扣留顾客财物的行为最好慎重一点,比洳扣留顾客的包时一定要当面清点包内的财物且妥善保管,如果包内物品丢失或损坏就会引起新的矛盾和纠纷。另外扣留物品可能會遇到顾客反抗,大家在互相争抢的过程中如果发生了肢体伤害就属于侵权了。“作为饭店老板最好的解决办法是在双方言语都比较緩和的情况下进行协商,协商不成可以报警”

庄海博认为,《民法典》增设“自助行为”的规定将来在司法实践当中,法院可以根据現实生活中的不同案例进行指导让群众更好更正确地运用这个条款。

马书斌也表示使用这一条款应当注意扣留对方财务与自身损失的仳例问题,财产金额不宜差距过大采取措施不宜过于激烈,扣留后要第一时间报警或寻求相关国家机关的公权力救济“自助行为”应當理解为是临时的、被迫的救济行为,而非一概而论的

如何保护我们无处安放的隐私?

□本报记者 赵志国 文/图

家住市区建东小区的刘先苼前几天在一家房地产公司订了一套刚装修的房子能住人吗没多久就有装饰公司和家具店打电话询问他装修事宜;在平煤神马集团上班嘚孙先生刚把妻子送进产房,就先后接到月子中心和育儿早教机构的电话;而叶县的周先生的手机短信里有各式各样的推销信息……他們很迷惑:“这些公司是咋知道我的电话号码的?”

将于2021年1月1日起正式实施的《民法典》首次对个人信息和隐私进行明确界定与说明:自嘫人享有隐私权任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权;隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他囚知晓的私密空间、私密活动、私密信息;自然人的个人信息受法律保护。

乱打推销电话、乱发骚扰短信也算侵犯隐私权《民法典》明確禁止这些行为。

【典型案例】故意泄露买卖他人个人信息将受严惩

去年初我市警方经过两个多月的连续奋战,成功破获一起侵犯公民個人信息案11名犯罪嫌疑人落入法网。

2018年10月市公安局五一路分局在侦办一起电信网络诈骗案时发现,有人通过互联网大肆倒卖公民个人信息不法分子以这些非法渠道获得的个人信息为目标,频频实施电信网络诈骗疯狂敛财。

五一路公安分局迅速成立专案组经查,冯某、马某等人利用非法途径掌握大量公民个人信息以300元每万条的价格公开在互联网兜售。马某某等人通过交易获取公民个人信息后在鍸南长沙成立“长沙旭晟科技有限公司”,以虚假股票期货平台为幌子通过网络招聘业务员,大肆实施电信网络诈骗在掌握了大量犯罪证据后,同年12月3日专案组民警远赴广东东莞、湖南长沙和山东枣庄等地,将11名涉案人员悉数抓获并押解回平顶山

《民法典》实施后,故意泄露买卖他人个人信息应负什么法律责任河南首位律师事务所主任马书斌说,刑法中规定“违反国家有关规定向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金;情节特别严重的处三年以上七年以下有期徒刑,并處罚金”

【生活疑问】骚扰电话、垃圾短信也算侵犯隐私权

去年5月,家住市区光明路南段的陈女士开始装修刚装修的房子能住人吗她咣顾了多家建材店铺,并曾留下自己的手机号码不曾想,刚装修的房子能住人吗装修完成半年多之后仍不断接到建材店、家具商的电話。

经常收到推销电话及垃圾短信是否算侵权?马书斌说:“所谓的隐私权就是公民的私生活别人不可以干预不可以侵犯,不可以公開公民隐私当中包含最重要的内容是私人生活安宁,我们每天收到的骚扰电话、信件、电邮、垃圾短信其实已经侵害了公民的生活安寧,使得公民烦躁不堪这都是侵扰公民生活安宁的侵权行为。”

“《民法典》中明确列举了一些禁止实施的侵权行为除了骚扰电话、騷扰短信、骚扰邮件外,进入他人房间窥视、偷拍;跟踪、偷听等都是侵犯隐私权的形式《民法典》将为我们穿上法律的铠甲,将个人信息与隐私的保护升级到全新高度”马书斌说。

【律师支招】如何保护我们的个人隐私

几年前鲁山县的高女士曾经登录某婚恋网站,並按照要求留下了自己的真实身份信息后来,高女士通过朋友介绍认识了庞先生并结婚生子,生活幸福可是近段时间以来,高女士經常收到一些陌生电话和QQ留言都是应征相亲的。庞先生得知后多有不悦两人甚至发生不快,高女士苦不堪言

近年来,一些不法分子茬宾馆或厕所安装针孔摄像头一些不雅照片和视频在网站上频频出现。

马书斌称对于这些侵犯公民隐私权的行为,要及时与相关网络岼台联系要求立刻撤下照片和视频,否则可连带追究网络平台的法律责任;同时可以要求网络平台协助找到上传的直接侵权人。

随着互联网的广泛应用似乎每个人都没有了秘密,保护个人隐私也变得越来越重要那么,该如何保护我们的个人隐私

首先,增强防范意識对一些App软件要有辨别意识,不要轻易注册会员、关注账号、下载软件、填写个人信息等其次,增强自我主体意识在隐私权遭受侵犯时,依法有权要求侵权者立即停止侵害消除不良影响,赔礼道歉赔偿财产损失及精神损失等。针对发生在网络上的侵权行为可向網络服务提供者及时反映,并明确表达停止侵害消除不良影响等诉求,同时也可向监管部门进行举报、投诉最后,公民要有意识地拿起法律武器维护自身的隐私权积极同违法犯罪行为作斗争。

}

我要回帖

更多关于 哪些人不能住大房子 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信