& 只有夫妻一方签字的房屋买卖合同有效吗
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只有夫妻一方签字的房屋买卖合同有效吗
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有效期至：长期有效
只有夫妻一方签字的房屋买卖合同有效吗&&本信息的网址是：/tradeinfo/chanpin_detail_4036459.html&现在出售的二手纠纷还是很多的，特别是很多关于转会的事情。对于房产证与联合签名，以转移财产，需要签夫妻双方要转移?本文将距离细节。
日，张某通过中介买房子，房产证登记的所有李牟某的房子，在签订合同时，只有一个黎某签订。合同约定支付现金的协议，支付了满堂制作完成了5月10日，2012年张某的房间，房屋产权过户于日当天，付款后李某将房产证，存单，房门钥匙应交付给张某，张某被移动了装修后住。但在2012年，张某李某与传输请求，李某不配合，由于价格上涨，李某感到失落，想让张加5万元才协调转移。但张认为，还明确规定了合同，我是一个08来买你的房子，08已支付房款全部，现在又付钱，也很生气。但对方说我咨询了律师，我的房子是夫妻，不是我妻子的签名的共同财产，合同是无效的，你打官司，也失去了。张某的儿子是一名大学生，是在互联网上找到的信息，他根据&&法&&文章106不动产或者动产的擅自处分被转移给转入方，业主有权收回权;除法律另有规定的，按照下列情形，受让人拿不动产或者动产的所有权：
(一)受让人接受不动产或者动产为白色;
(2)转让以合理的价格;
(3)该不动产或者动产的转让应当按照已经注册的法律进行登记，不需要登记已经交付给受让人。
依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的规定受让方，原业主有权要求赔偿与无权处分的人的损害的权利。
各方获得的其他商誉产权，是指前两款。
感觉对方说的是合理的。张某是一个单身母亲，与他们所有的积蓄，借钱从朋友和亲戚的家里，现在想收回房子，被杀害了她。张某在失眠了几天之后，找到我，我解释对方是错误的张：根据物权法&第17条不动产权属证书是权利人享有的房地产证书的物权。&在房产证登记只有一个李某，并根据公布的房地产，信托的原则，买受人有理由相信出卖人是房屋的完全权利人，基于完全的权利人拥有配置;丈夫和妻子在另一方面，对外国公职房产证李某的妻子写李某的共同财产只写自己的名字，一个人的名字，并不足以使人们有理由相信，李某的妻子给了李某该机构;并根据最高人民法院关于适用中国人民共和国婚姻法(1)第17条：对一些问题的丈夫或妻子在夫妻共同财产&婚姻法关于第17条&的解释，有平等的自由裁量权&的规定，应理解为：
(一)夫或妻在夫妻共同财产的处理都是平等的权利。由于日常生活和处理夫妻共同财产的，任何一方需要有权决定权。
(2)丈夫或妻子不因日常生活需要对夫妻作出重要决定的共同财产，夫妻双方应当平等协商，达成一致。他人有理由相信其为夫妻共同意图的两侧，另一方不同意或不知道作为对抗第三人善意辩护。 &显然，起诉到法院，张某一直住在购房近五年来，李某的妻子为由不同意或不知道显然不能成立，财产支付合理的价格张某，是诚信，所以李某处置财产的行为是不处置的权利，现在是不要丢弃不能适用&物权法&106条的买卖合约之间李某的标志是有效的权利，应被视为有效，李某无权拿回家，然后张人提起诉讼，以李某帮助履行义务转移，并最终维持了张某的说法。
现在，很多人谁卖的时候价格上升，会找理由拒绝销售，最常见的原因是配偶。这两年中，由于房价上涨较快，这样的情况。但法律还是很大的差异，法院判决是不同的。我觉得这个问题，应该是不同的情况处理之间的差异分别。 A是出售，正确的注册只出卖一个人对人的基础上，公布了房地产，信托的原则，买受人有理由相信出卖人是房屋的完全权利人，与销售出卖人之间签订的合同，并应被视为是有效的;但是，如果有证据证明买方有过错，并出卖一个人这样做与拍卖损坏其他共同业主的利益。其次，当一个家庭出售，对注册人的基础上，共同共有人不得处置该财产法，在其他权利人的情况下，部分不得事后追认，应视为销售合同是无效的;
通过我想告诉大家的情况：在购买二手房，如果有共有人的房产证必须让老百姓签字，没有相互的人，尽量让配偶的产权登记还签署，还需要尽快及时过户，以免造成不必要的麻烦。另外也想告诉你的钱是协商，诚信是无价的。
详情可咨询本所杭州离婚律师。4，/
联系人杨帆(先生)&&
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电话86-571-地址杭州市拱墅区湖州街611号天邑国际大厦3#五楼网址
联系对方请说明是在【中国贸易网】看到的信息；如果您也想和该公司一样拥有好的排名，宣传产品，请刚有岗位变动，HR给了我个合同附件。我签了英文名，HR告诉我让我签中文名，给出的原因是因为合同是中文合同。我觉得如果理由是合同正本是中文签名，我可以接受。但是如果说中文合同必须签中文，我觉得很扯。在我看来签名就是一张画，只要确保每次都一样就可以。哪位法律专业人士给说说怎么理解这个呗。
因为英文名没有经过户籍管理机关登记，不构成法律上的姓名啊。你签英文名的效力跟签QQ空间昵称是差不多的……
感觉刘洋法官的回答是值得商榷的。&br&民事行为是否有效主要在于其是否为当事人的真实意思表示，一个人在合同上签署英文名字，已证明他认可这份协议，因此他的签字是有效的。&br&当然实践中为了减少争议发生，在合同签字处首先应打印出签字人的完整姓名与职务(如有必要)，然后签名就随便画了，只要和自己的惯常签名一致即可。&br&如果平时一直签署中文姓名，忽然要签英文名字，对方便有理由怀疑你是否想隐瞒什么，所以有权利要求你按照惯例签署过去常签的中文名字。&br&&br&总之，题主的这个问题不能一概而论，也不能绝对的说不能签署英文名字，而要判断其核心：该签(tu)名(ya)是否能代表或被确认为签名人的真实意思表示。&br&&br&&br&补充：搜了一下案例，看到中国政府网的一条回答，应该可以印证我的说法。&br&&img src=&/be32bef0cccfd036e686b822_b.jpg& data-rawheight=&1920& data-rawwidth=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&/be32bef0cccfd036e686b822_r.jpg&&
感觉刘洋法官的回答是值得商榷的。民事行为是否有效主要在于其是否为当事人的真实意思表示，一个人在合同上签署英文名字，已证明他认可这份协议，因此他的签字是有效的。当然实践中为了减少争议发生，在合同签字处首先应打印出签字人的完整姓名与职务(如有…
可以。你也可以画圈儿，摁手印儿，总之表明的确是你本人就行了，不然那些文盲企业家怎么签合同？所以自然人签英文名在民法上没有问题的。但是~但是~如果真要打官司的时候对方提出来，你这个签名上的Peter，Nancy什么的不是你本人，你怎么证明呢？职业律师碰见这个，第一步就打主体不适格，那你不抓瞎了么？所以尽量不要在这种地方瞎搞~~
可以。你也可以画圈儿，摁手印儿，总之表明的确是你本人就行了，不然那些文盲企业家怎么签合同？所以自然人签英文名在民法上没有问题的。但是~但是~如果真要打官司的时候对方提出来，你这个签名上的Peter，Nancy什么的不是你本人，你怎么证明呢？职业律师碰…
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房产证上有夫妻两个人的签名，但是买卖的时候只有一方签字，合同有效力吗房产证上有夫妻两个人的签名，但是买卖的时候只有一方签字，另一方不知情，过户时需双方签字，另一方不同意，之前签的合同有效力吗提问者：ask****|联系手机：136********|浙江-宁波| 16:50
当事人评价
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已婚人士，一人拿着购房合同去那种平安易贷公司，能贷到款吗-是不是需要夫妻双方的签字才可以办到啊-
15-12-9 下午6:16
已婚人士，一人拿着购房合同去那种平安易贷公司，能贷到款吗?是不是需要夫妻双方的签字才可以办到啊?如果是购房合同，协议方为本人，即可以向易贷公司办理贷款。。。其它细则需向贷款公司询问。奉劝您考虑周详!
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提问者采纳
如果买家不愿意继续等我解决纠纷后再办理房产证。
但是最近我得知我出售的这个房屋牵涉到我前妻的一项债务。
目前我和前妻已经协议离婚，约定2010年底前还清，和我签订了购房合同，并约定待房屋产权证下来以后45天内办理完所有手续，并和前妻签订了借款合同，要求前妻尽快还钱，由于房产证办理没有确定的时间，我收取了买家5万定金，欠公司的8万元由前妻负责偿还。我一次性付给前妻15万，因此产权证没有办理，开发商要求前妻将钱还清后才给我们办理房产证。而我也向买家提出，因此。
目前我和开发商都在积极追讨。但是买家认为我违约。
具体是这样的，前妻并没有去还公司的8万元，前妻放弃房屋的一切权益我将一套二手房交给中介出售，要求我赔付双倍定金，合同无效，协议约定，买家在明知道这一点的情况下，我同意退还定金。
但是最近我了解到：我和前妻2009年共同购买了一套商品房，因此开发商在购房时借了8万元给我们用于首付，由于前妻是当时是开发商的内部职工，房产证还没有办理下来
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