• 行很一般是10到15个工作日就能到帐，因为在此期间买方要拿新房本去银行做抵押，然后去建委备案，所以这个流程顺利的话在10个工作日就能到帐，慢的话15个工作日肯定能到！

• 大约是10个工作日，1个工作日作抵押登记，6个工作日银行取他项权利证，3个工作日放款。

• 您好！商业贷款过户到拿到尾款的实效在15个工作日以内。

• 你好，大概10天左右能拿到尾款吧。

• 查看全部回答，使用安居客APP

• 5个工作日出产权证抵押后再放款。

• 已解决 申请商业贷款从过户到银行放款，多长时间？

  ? 申请商业贷款，区属房产，期间有哪些流程，达到什么条件业主才能拿到钱？ 一般流程：过户当天出新房产证-做抵押登记—出房屋他项权利证-银行放款（如：朝阳过户后当天出新房产证，3个工作日后可以去做抵押登记，六个工作日后出房屋他项权利证，将他项权利证交给银行后，银行3-5个工作日进行放款）； 在抵押办理完并取得房屋他相权利证，业主即可拿到钱。 ? 申请商业贷款，如果是市属的房子，需要做哪些事情？大约时效是多久？ 大约50个工作日左右（如果是市属的房产，以朝阳为例，当天过户一般当天出房产证，次日过土地，10个工作日出土地证，这个过程中可同时做房屋抵押，出土地证后做土地抵押，出土地证后1个月出土地他项，房屋他项和土地他项都出来后银行3-5工作日放款）

• 已解决 我最近买了套二手房，已经办完过户，贷的是商业贷款（北京银行），请问商业贷款放款时间需要几天？

  银行有贷款额度的情况下：过完户大约15--20个工作日银行房尾款。银行在放尾款时要致电中介或者看到《物业结清证明》后确定双方已经交接清楚。15-20个工作日是新房本下来后在银行做抵押的过程。

• 上海的房子，卖家有银行商业贷款没还清，我要买的话，是否可以把它的贷款继承过来？或要他先付清才可过户

  ，需要他先付清才可过户

• 已解决 请问商业贷款买房过户不一定是十个工作日出件吗？要等银行下款才能出件？

  如果您走的是网签的话，确实如您所说的，必须要银行下款至南房后，且满十个工作日方可出件。

• 已解决 上海的房子，卖家有银行商业贷款没还清，我要买的话，是否可以把它的贷款继承过来？或要他先付清才可过户

  您好，需要他先付清才可过户

• 已解决 付全款购买二手房，过户后还能办理贷款吗？是只能办理银行商业贷款吗？

  不行的，按揭贷款指你将要买的这套房产申请贷款购买，现在房产已经过户到你的名下，不能申请了，只能申请抵押贷款。

流程是这样的，买方提交资料银行审批—买卖双方去指定银行做资金托管—银行出贷款承诺函—国土局过户—出新证放首期款—新证银行抵押放尾款。你所描述的问题对你没有风险、银行面签需要核实双方资料。

保养 作者：吃饱吃好 时间： 11:31:20 浏览量：4880 来源：住范儿

作为一名房奴，还贷之旅可谓是一路茫茫。那么在还贷的时候，有没有必要提前还贷呢?如果你打算提前还贷，那么有哪些细节需要你特别留意的呢?一般，贷款年限还不能轻易更改的，但是购房人可以选择申请提前还贷。部分提前还款主要有以下两种方式:一是缩短还款期限，月还款额不变;二是减少还款额，还款时间不变。通常，缩短还款时间相对更能节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求:如果提前还款，只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式。从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说，从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。提前还贷有没有最佳时间，实际上这完全取决于买房人自己的状况，比如申请房贷的时候利率较高，现在的利率较低，提前还款后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。但现在利率上浮，提前还款违约金也涨了，本来不用提前还款也过得还行，那你非要给银行多送利息、违约金就是自作孽了。说到底，与其说选择提前还款的最佳时机，不如说选对适合自己的还款状况，适合你的才是最好的。提前还贷有何要求?一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可以提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;二、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;三、借款人提前还贷一般需提前10天到15天告知贷款机构，且拿着原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意;四、借款人在当月仍需要偿还原本规定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。当前房贷市场上，银行默认的还款方式是等额本息，因为等额本息的还款方式特点是每月还款额相等，但是其中前期利息所占比例较高，直到还款截止日期支付的总利息比较高。为什么要选择等额本金还款呢?因为在提前还贷是，已经支付的利息是不退还的，要是选择等额本息的话，前期还是支付的利息较多，不能做到最大节约成本。当然这种情况有个前提是，购房者一开始就想着要提前还款，所以可以选择等额本金还款。