贷款三万 还两年 月息0.6% 利随本清 固定利息 什么意思 每月利息多少

问题：5.39%的房贷利，那么一万元一年利息是多少呢？

5.39%的房贷利率，那么一万元一年利息是多少呢？这个提法是有问题的，条件不足，没法准确回答。首先既然是房贷，还款期一般都在5年以上，其中每月都要按等额本息或等额本金方式还款。而利息是按月计算的，根据每个月还款金额不同利息逐月递减。其中第一个月利息是%/12=43.58元，之后逐月递减，递减额与每月还款额有关。假设该月还款A元，则第二个月利息就是（-A）*5.23%/12。所以说，同样的1万元5.39%的利率，在银行存款的话1年利息是539元；房屋按揭贷款等额本金还款的话1年利息是291.96元，等额本息还款的话1年利息是294.36元。为什么贷款的利息要更低一些？主要在于贷款客户每个月不光要还利息，更要还一部分的本金给银行！

目前执行的全国首套房贷款利率为5.69%，相当于基准利率（4.9%）的1.161倍，与两年前85折利率（4.16%）相比，涨幅高达36.6%，各大银行的房贷利率在此基础上上浮25%—40%不等。 如果按照月还息到期再还本金的情况下贷款1万元每年需要支付539元的利息。房贷有等额本金与等额本息两种还款方式。每月本金都会减少。所以每1万房贷一年时间里支付的利息略微少许539元。

一年的年利率是多少我们只能大概算一下，但是银行给你计算利息算的是复利，实际年利率肯定不止这个数。表面上一年指你得给539块的利息，实际算复利的话，就是利滚利的计算方式，实际，30年的话绝不是30*539，而是利息上再算利息，实际算下来平均一年估计六七百吧。5.39%的房贷利率，那么一万元一年利息是多少呢？希望帮到您。

房贷利率是月利率还是年利率

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