问题补充&&
本页链接：
一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要&五&俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用》的）。3，大产权房是可以办理出预售的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用和尝碃佰度脂道拌权饱护预售许可，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权也不是真正合法有效的产权。
超洁359 &4-05 17:46
猜你感兴趣砬ú某俏鞫2号楼甲13单元501室是大产权商品房吗_百度知道
砬ú某俏鞫2号楼甲13单元501室是大产权商品房吗
提问者采纳
这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，实际上没有真正的产权，而是由乡政府或村政府颁发、乡镇政府发证的所谓小产权房产，大产权房是可以网签，所以叫做“乡产权”。三，而小产权房是明令禁止买卖的，又叫“小产权”，其产权证不是由国家房管部门颁发;俱全的，大产权房是可以办理出预售证的，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的），未缴纳土地出让金等费用、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋。二，小产权不能在房管局做备案的，小产权房是不能做银行抵押贷款的，更不用说没有预售证了、是否为大产权房很容易判断，大产权房是可以支持银行按揭贷款的。5,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，在房管局做备案的。4。3。2：1,也不可按揭贷款购买的,可以按揭;五证&quot，我们所说的商品房（大产权房）是要&quot一。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，购房合同国土房管局也不会给予备案
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}