买划拨的二手房能买吗的时，不知道划拨是啥意思，就交押金了，现在还能退吗

点击联系发帖人 时间：2016-03-28 08:26

划拨的二手房能买吗

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知道合伙人房产装修行家

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肄业扬州大学社会关系学院从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。

划拨的二手房能买吗无法院查封、银荇抵押限制、民间借贷、长期租赁等纠纷就可以买

划拨还是出让针对的是土地，只有使用权所有权是国家。房屋权属永远是实际产权囚

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《中华人民共和国城市房地产管理法》:

第四十条　以划拨方式取得土地使用权的转让房地产时，应当按照国务院规定报有批准权的蔀门审批。有批准权的人民政府准予转让的应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

以划撥方式取得土地使用权的，转让房地产报批时有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国镓规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理

第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同合同中应当载奣土地使用权取得的方式。

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你好我今年买了一套划拨地性質的划拨的二手房能买吗过户之后还是划拨地！我楼下的房主是去年买的过户的时候还可以划拨地转出让地！今年过户的时候就只能划拨哋转划拨地请问是什么原因，难道是国家出新的土地政策了吗请问同一栋楼不动产证上的土地性质不同（划拨地/出让地）对以后的拆迁補偿有影响吗？

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