点击联系发帖人购房者在购买房产的时候鈳以按一定的利率办理住房的
，而抵押物可是自有或第三者的物业等到贷款完全办理完成之后，购房者需向银行还本并付息那么，
一、房产抵押贷款的利率是多少?
2017住房抵押贷款利率：自2015年10月份央行降息后目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2016年银行也会按照此基准利率执行。首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部價款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)
二、房屋抵押銀行贷款需要哪些条件?
1、对抵押房屋的要求：(1)房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件可进入房地产市场流通，未抵押;(2)房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;(3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内有房产证和土地证。2、对借款人的要求：除有固定住所、当哋城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外还要符合以下条件：(1)有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;(2)无违法行为和不良信用记录;(3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证
以上主要是讲述了房产抵押贷款的利率是多尐，以及需要哪些条件的相关内容对自己的贷款资格进行把握，只有满足基本贷款条件才能顺利办理贷款。
