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办理财产抵押贷款要注意哪些问题?
来源：好贷网-Damon (0人参与)
责任编辑：黄小春
　　近日，有网友咨询，问办理财产要注意哪些问题?小编在这里给大家做个简单的说明，希望对有此疑惑的朋友们有所帮助。　　办理财产抵押应注意的事项有：　　1、以共有财产抵押的，应有共有人同意抵押的书面文件。　　2、以集体所有制企业的财产抵押的，应有该企业职工代表大会同意抵押的书面决议。　　3、以乡镇(村)企业厂房和集体土地使用权抵押的，应有乡镇(村)出具并经村民代表大会审议通过的同意抵押的书面文件。　　4、以有限责任公司、股份有限公司的财产抵押的，应有该公司董事会或股东大会依据公司章程作出的同意抵押的书面决议。　　5、以承包经营企业的财产抵押的，应有发包方同意抵押的书面文件。　　6、以尚在海关监管期内的进口设备或货物为抵押物的，还应有该设备或货物的原始产地证、买卖合同、付款凭证、运输单据、商品检验证明、主管海关审批单据及核准抵押的书面证明。　　7、以已出租的财产抵押的，还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件。　　8、以预售房屋抵押的，应有商品房预售许可证及生效的预购房屋合同。　　9、以在建工程抵押的，应有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证;证明已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额、已投入在建工程的工程款、施工进度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事项的书面材料;建设工程承包合同及证明建设工程价款预、决算及拖欠情况的书面材料。　　10、以机动车辆抵押的，还应有机动车登记证书。　　11、以机器设备、原辅材料、产品或商品以及其他动产抵押的，还应有抵押物的所有权或者使用权证明以及抵押物的存放状况资料。
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精英贷 信用贷总利息：4.54万 分期 6057元/月银行贷款抵押财产保险的创新--《保险研究》2007年06期
银行贷款抵押财产保险的创新
【摘要】：开展银行贷款抵押财产保险是银行加强抵押财产风险管理,确保贷款资产安全的重要途径。目前,银行和保险的业务操作和相关产品无法适应市场需求,亟待改进。根据抵押财产保险现状,应对现有产品进行创新,共同改进银行和保险公司业务操作方式,确保该项业务的健康持续发展。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F842.6【正文快照】：
一、银行贷款抵押财产保险概述 (一)抵押贷款 在商业银行的资产、负债和中间业务中,贷款业务是最主要的资产业务和利润来源,也是银行建立和维护客户关系,拓展其他业务的有效杠杆。 银行贷款按担保条件划分,可以分为信用贷款、保证贷款、质押贷款和抵押贷款等。抵押贷款是按《
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&& 向银行贷款哪些财产可抵押？
向银行贷款哪些财产可抵押？
发布者：xielei777
来源：大江网　　　
　　市民常先生：我公司搞房地产开发，目前最大的困难是缺乏资金周转，需要向银行，不知哪些财产可作抵押?　　江西创源律师事务所刘化时律师：根据担保法规定，当事人可以拿下列财产作抵押，但应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。可办理的抵押物及登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。常先生的公司如有上诉财产，均可作抵押，向银行申请贷款。&&& 多家银行官方授权申请渠道不泄密、审核快、服务全！欢迎访问希财网网在线快速申请通道：&http://www.****.cn/xinyongka/
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很高兴回答你的问题：
这个有可能，根据中国银行的基本利率来的。
要看你的条件，你条件好些，就可以申请利息低些，具体你告诉我你的情况，才好知道那个产品可以做得了，利息是多少，请电话黎经理帮你办理//
现在 如果外地人在天津购房只需要提供暂住证和本地联系人 不过在沈阳有的银行是需要担保人的。如果真需要担保人，银行对担保人的要求一般是必须本市户口，经济基础较好且收入稳定，因为他也负有偿贷责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。记者建议您最好直接去当地银行咨询，并详细说明自身的真实情况，才能得到准确答复。
个人住房贷款利率执行国家规定的利率，所有银行利率表都是一样的，你在百度上搜索一下看哪个银行有下载就下哪个银行的。5年以上利率是7.83％，根据政策，各行可以有一个上下浮动的区间。
补交金额???没有弄明白你的意思。
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银行贷款合同下低押财产不办理抵押财产保险有问题吗
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没有问题啊！抵押贷款合同下办理财产抵押登记、可以不办抵押财产保险，这不是法定要求~
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出门在外也不愁公积金贷款需不需要办理抵押（如财产抵押或找人担保），一般多长时间能办下来？
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吉屋网友回答
申请办理，应以借款人所购的房屋作为。申贷材料齐全，贷款受理到贷款审批不超过3个工作日；申请人在接到通知后，应一个月内到指定地点签订《借款合同》，合同签订一个周内办理抵押登记申请手续。待您办妥抵押登记，我中心收到抵押登记证明后3个工作日内，办妥划款手续。}