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国泰鑫城房子怎么样?有个人房产证吗?
提问者：| 浏览次数：3118次 |问题来自：郑州
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房子可以啊，性价比很高，价位这么低还想买什么都齐全的，哪有那么好的事啊，这个小区我托朋友查过，办房产证没问题，都是有文件的，天然气据说今年年底之前肯定能通，我之前在绿地买的房子，还是500强呢，买的时候说的暖气啊，外国语啊，都没有，交房还晚了那么长时间，相比之下，我还觉得买国泰鑫城更顺心呢
千万别买国泰鑫城的房子，他们的开发商和物业只管卖，卖了之后什么都不给管！天然气从2014年年初就说通，结果拖到下半年了又说通不了了 ，当初交钱的时候说的可好了，可是交完了就不是他们了！
国泰新城这个地方说实话均价才3300 我记得还没盖完的时候我去过 质量特别好 而且我听那边的人说他们的开发商特别实在 好像原来袁柳小区1区就是他们建的 还说国泰新城是政府重点项目 房产证早晚办下来 我觉得房产证办下来3300是不可能了 旁边的绿地都6000以上了 房产证办下来房价至少翻翻
不可能的事 是小产权 以后的事情就更不好说了 西客站拆迁的时候 同样都是小产权 有的小区就转正了 有的小区就落个无家可归 建议谨慎 团结
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证监会3日晚间消息,国泰君安证券股份有限公司、读者出版传媒股份有限公司、河南思维自动化设备股份有限公司首发申请过会。
　　中国证券监督管理委员会主板发行审核委员会2015年第117次发审委会议于日召开,现将会议审核情况公告如下:
一、审核结果：河南思维自动化设备股份有限公司(首发)获通过。读者出版传媒股份有限公司(首发)获通过。国泰君安证券股份有限公司(首发)获通过。
二、发审委会议提出询问的主要问题(一)河南思维自动化设备股份有限公司
　　1、请保荐代表人结合发行人非专利技术实际使用情况,补充说明发行人对于共同拥有的非专利技术的使用是否遵循开发各方的约定,是否存在损害发行人利益的情况。
　　2、请发行人代表补充说明如何保持核心技术的领先性,如何吸引、稳定核心技术人员及专业人才,如何防止非专利核心技术失密。
　　3、请保荐代表人说明,北京纵横机电技术开发公司作为集成商未对发行人6A车载音视频等设备进行验收而需最终客户对6A系统进行验收才能确认收入的依据。
　　4、请保荐代表人说明,新造车LKJ订单与既有车LKJ订单、6A车载音视频显示终端订单、LKJ衍生产品订单的验收环节是否存在差异。保荐代表人采取了何种程序核查发行人是否存在通过差异性的验收进行收入跨期的调节。
(二)读者出版传媒股份有限公司
　　1、请保荐代表人说明:(1)发行人教辅教材除了内容采购(向著作权人采购符合公司出版选题的稿件)模式外,是否存在发行人聘请公司员工以外的人员(包括在职教师)编写教辅教材内容的情况;(2)上述情况如存在,发行人支付稿酬的方式。
　　2、请发行人代表进一步补充说明发行人布局新媒体业务面临的挑战、竞争劣势(如专业人才)、存在的风险、发行人拟采取的应对措施。
　　3、请发行人代表说明,作为出版业公司,发行人出售纸浆给纸厂、出售纸张给印刷厂,除了保证出品质量节约成本外,是否有其他考虑或者原因,同行业其他公司是否也是如此操作。
(三)国泰君安证券股份有限公司
　　1、请发行人代表进一步说明公司实际控制人披露为上海国际集团有限公司而非上海市国资委的原因。请保荐代表人补充说明相关核查依据、过程和结论。
　　2、请发行人代表补充说明发行人控股股东上海国有资产经营有限公司所属上海国鑫投资发展有限公司、上海正海国鑫投资中心(有限合伙)的主营业务以及它们和发行人子公司国泰君安创投公司不构成同业竞争的依据。
　　3、请发行人代表结合发行人的融资融券、股票质押式回购等创新业务开展情况以及2015年1月因两融问题被我会采取行政监管措施的具体情形,进一步说明发行人有关创新业务的流程、规模及相关业务风险状况,以及相应的风险控制和合规建设情况。请保荐代表人说明对上述事项的核查过程、依据和结论。
　　4、请发行人代表补充说明发行人资产管理业务现状、风险控制措施及最近两年发生的相关风险事件及处理情况。
　　5、请发行人代表进一步说明上海证券经营证券业务许可证核定的业务范围,并说明无形资产评估考虑经营证券业务许可证贡献度时对应的业务利润主要为经纪业务利润的原因以及折现率为14%的依据。
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微博：962粉丝：105简介：新宅男一枚，努力做自己。
反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号投资提示锂电池产业受益于消费电子和新能源汽车双轮驱动，未来市场空间广阔。从前瞻性的投资角度看，中国厂商当中具有先进技术和竞争优势的企业将会成长为国际性的行业龙头。主要依据全球经济弱复苏大背景下全球锂离子电池市场成绩靓丽2013 年整体需求达到51.5mnkWh YoY+34.9%，3-year CAGR 超过40%，锂电池行业正迎来黄金发展期。整体竞争格局以中日韩为核心，三国贡献全球供给95%以上。在政策以及广阔的市场空间撑下，中国锂电产业的崛起势必带动本土材料企业市场份额强劲增长，2013 年全球市场份额占比25.1%，强势赶超日韩，我们看好中国的本土企业受益于行业快速成长的机会，后续国际厂商在中国配套（特斯拉和宝马）以及国内新能源汽车迎来新的发展契机，将带来锂电池产业链第二波脉冲式的高速成长。投资建议标的：新宙邦、沧州明珠。革命性技术厂商特斯拉的带动下，基于能源安全战略和环境因素的考虑，国家政策大力扶持新能源汽车，我们看好动力电池迎来新发展契机。新宙邦和沧州明珠是锂电池材料细分市场龙头，目前作为中国本土材料的代表已经进入国际电芯厂商供应链，具有先进研发技术和竞争优势，受益于全球消费电子和动力电池需求增长的发展机遇。风险下游需求低于预期，政策力度低于预期。锂电池化学品空间广阔－极大受益新能源汽车高速发展锂电池化学品行业趋势反转，重回快速增长通道。下游3C领域稳定增长，是锂电发展的主战场。动力电池和储能领域高速增长。我们预计到2016 年，中国锂电材料利润全球占比由目前32%提升到45%，综合毛利率差距由14 个百分点缩减到10 个百分点，行业从全球价值链底部攀升。中国厂商迅速崛起，将涌现出大市值的国际龙头材料企业。中国锂电池材料厂商专注核心技术，不断切入高端客户供应链，迅速崛起。我们重点关注具有先发优势和雄厚技术底蕴的龙头企业，以及切入国际厂商供应链的技术企业。这些企业将先于行业复苏重回高增长通道，有望成长为国际龙头。我们重点推荐新宙邦、沧州明珠、江苏国泰和杉杉股份。锂电池化学品是最具应用前景的电子化学品材料锂电池化学品行业发展迅猛，行业技术快速进步，企业通过切入高端客户供应链，强者恒强。3C领域稳定增长，是锂电发展的主战场；动力电池和储能领域高速增长，是未来锂电池行业发展的爆发点。目前中国已经涌现出一批具有国际先进水平的材料企业。这些企业专注核心技术开发，针对下游客户不同的需求，协同其联合开发产品。通过自身强大的技术开拓能力和客户服务能力获得客户认可，不断进入顶尖电池厂商的供应链体系。通过协同合作进一步提升自身实力，达到一种良性循环。锂电池化学品行业趋势反转，重回快速增长通道。我们预计到2016 年，中国锂电材料利润全球占比由目前32%提升到45%，综合毛利率差距由14 个百分点缩减到10 个百分点，行业从全球价值链底部攀升。新能源汽车快速发展有效确保中国能源安全，产值变化更大，持续周期更长发展新能源汽车是中国汽车产业未来主要发展方向之一，将有效降低中国对化石能源依赖度。其中纯电动汽车在使用阶段实现零排放，彻底摆脱对石油的依赖，是确保中国安全的战略重点；插电式混合动力汽车有效结合了纯电动和内燃机的特点，节能减排效果明显，是中国现阶段新能源汽车的重要组成部分；燃料电池汽车能效高同时排放洁净，虽然目前产业化进程缓慢，但中国仍然把它作为一个战略性的技术储备。国家已经连续出台新能源汽车行业补贴措施和鼓励政策。9 月16 日，交通运输部发布《关于加快新能源汽车推广应用的实施意见（征求意见稿）》，提出到2020 年，新能源汽车在城市公交、出租汽车和城市物流配送等领域的总量达到30 万辆。同时提出公交都市创建城市新增或更新城市公交车、出租汽车和城市物流配送车辆中，新能源汽车比例不低于30%，争取地方政府支持，对新能源汽车不实行限行、限购等约束政策。国家自上而下的顶层设计路线，极大加快了新能源汽车的推广进度，2014 年前8 个月，新能源汽车累计生产3.1 万辆，同比增长328%。我们预计本轮以纯电动汽车为代表的汽车行业变革产值变化更大，持续周期更长。新能源汽车产业是国家现阶段重点培育的七大战略性新兴产业之一，产业政策和发展规划必然会有其倾斜，市场关注度的在此汇聚。锂电池是新能源汽车三大核心部件之一，相关材料行业格局目前还未完全成熟，市场空间巨大，投资机会在于技术进步和下游市场的爆发。2014年中国新能源汽车产业政策进入发布密集期，尤其是7 月以来，中德新能源汽车充电接口统一、公车新能源化改革、充换电设施用电实行扶持电价政策，扶持政策可谓是接踵而至，对于下游购车需求有直接拉动效应的新能源汽车免征购臵税的政策也正式出炉。根据目前跟踪的情况，政策力度大市场效应明显，其中2014 上半年我国新能源汽车生产20692 辆，销售20477 辆，比上年同期分别增长2.3 倍和2.2 倍，产销量已超过2013 全年数量。其中纯电动汽车产销分别完成12185 辆和11777 辆，插电式混合动力汽车产销分别完成8507 辆和8700 辆。下游新能源汽车市场的启动，对于锂电池材料的推动作用明显。就电池中一种材料举例，亚化咨询计算表明，以每台新能源汽车平均锂电池能量50kWh，平均正极电压3.6V 估算，每台车需要电解液52.8 千克，2015 年中国新能源汽车销量10 万-15万辆计算，电解液消费量将达 吨，这个数据已经占到2013 年全球电解液出货量5.18 万吨的10%以上。电解液平均价格按照7 万元/吨估算，则相应市场空间为3.7 亿元-5.5 亿元之间。锂电池另外一个强国-日本也是不遗余力地推动新能源汽车发展众所周知，日本的资源禀赋是经济发展的明显短板，石油对外依赖度是100%，所以降低对外的能源依赖对于国家战略有至关重要的地位。不遗余力地推动新能源汽车发展一直是日本汽车产业的战略方向。政策方面：政府对锂电池以及新能源汽车的扶持力度空前，除了和中国一样从资金和财税方面对消费者提供补贴外，在产业政策上也是有较大突破。同时，电池技术与新能源汽车发展也是相互促进。日本目前是全球新能源汽车电池领域发展最全面的国家，包括锂离子电池、氢能源电池、液流电池、钠硫电池都有独立研究团队推进，几乎全面覆盖了所有新兴的动力电池的发展方向，因为只有对电池材料的深刻理解来推动电池技术的不断飞跃，从而支撑国家的新能源汽车战略。纯电驱动汽车以锂电池为技术路线，带动锂电池化学品行业高速发展锂离子电池因为优异的电化学性能，确定成为纯电动和插电式混动的动力系统。从材料和技术进步的角度看，锂电池制造成本在不断降低，安全性能和续航里程在逐渐提升，这为锂电池大规模民用化应用在动力系统进一步创造了显著优势。从锂离子电池性能看，我们关注的是高能量密度、高安全性、高循环寿命以及低成本，性能由材料决定，上述关键指标性能归根到底是由锂电池材料属性来决定。我们关注锂电池正极材料、负极材料、隔膜材料以及电解液化学品。这四类材料具有的共同特点是：（1）产品更新换代快，关键材料国产化，中国厂商在迅速崛起。在四大材料中，国产替代空间最大是隔膜，目前国内动力电池隔膜的品质和工艺与国外差距还较大，不能满足动力电芯厂要求基本依赖进口。提升国内高端动力电芯隔膜产品占比，替代国外进口隔膜进入国内动力电芯的厂商供应链将是摆在隔膜企业面前一块巨大的蛋糕。（2）产能投放高峰已然过去，新能源汽车行业爆发式增长，主要原材料价格逐渐企稳，后续产品价格更多是跟随需求端变化。国际巨头也在中国谋篇布局，抢占市场份额。如电解液中陶氏化学、日本宇部、三菱化学和巴斯夫都在中国投资建厂，都是瞄准国内新能源汽车广阔的市场对锂电池材料的需求。（3）行业的横向整合加快，龙头企业话语权不断增强。新能源汽车和大规模储能是未来发展趋势，中国材料巨头中将出现大市值的全球性龙头企业。例如负极材料，目前技术相对成熟，从全球企业来看，市场份额主要集中在日立化成、精工碳素、JFE日本钢铁等厂家。在国内，负极材料的领先企业主要包括贝特瑞（产能2.92 万吨）、上海杉杉（产能1.2 万吨）也进入国际巨头的行列，客户包括三星、LG、松下、索尼等国际电芯龙头。关键材料国产化，中国锂电池化学品厂商快速崛起。在这一大背景下，我们重点关注具有先发优势及雄厚技术底蕴的龙头企业；产品进入下游国际龙头厂商供应链的技术企业。我们把全产业链各关键部位的产品现状、发展趋势、投产情况、经济性以及未来发展目标进行梳理，对于行业代表公司进行总结，重点推荐新宙邦、沧州明珠、江苏国泰和杉杉股份。苹果10 年涨40 多倍，全面带动产业链公司大涨。在汽车行业变革大趋势下，国内主要锂电化学品企业市值不到百亿，成长空间广阔。新宙邦高速成长的电解液龙头投资要点锂电池电解液作为非标产品，进入国际高端电池厂商供应链门槛极高，需要极强的研发能力和深厚的客户服务经验。新宙邦自2008 年成为三星合格供应商后，毛利率由25%迅速提升到30%到35%区间。同时，电解液产品的销量开始爆发2013年实际产量超过4000 吨，销售收入2.15 亿元，2014 上半年销售收入1.43亿元。6 月18日南通基地电子化学品基地建成投产，未来达产后能够提升5000 吨电解液的产能，14 年以来新能源汽车市场爆发刺激锂电电解液销量的快速增长，将进一步凸显行业龙头地位。除了销量的增长之外，产品结构的提升也是公司未来战略方向。目前，锂电池下游应用以高容量的消费电子锂电池为主占比62.8%，而拉动锂电池高速成长的则是新能源汽车的动力电池，2013 年占比22%，CAGR 为58%。动力锂电池的电解液相比消费电子电解液主要侧重于高能量密度和安全性能，公司通过产品结构的高端化和定制化战略来实现动力电池和消费电子电池的差异化，提升自身盈利能力。除了自身的不断优化以外，公司的看点在于跨越式的发展途径，手段包括并购、战略合作等。目前锂电电解液行业共有50 多家企业，还有一些国际巨头包括巴斯夫、杜邦、三菱化学等在国内进行谋篇布局，未来可能会面临国际厂商本土化和国内厂商国际化的双重竞争压力，除了提升自身的竞争优势，在目前基础上进行横向或纵向的多元化拓展也是公司战略发展必不可少的抓手。我们看好公司及管理层在电子化学品领域精耕细作，打造具有国际竞争力的优秀企业。估值建议维持 年EPS 预期为0.89元和1.06 元。同比增长分别为21.4%和19%。对应P/E 分别为48 和41 倍。维持推荐评级和目标价50 元不变。风险下游需求增长不及预期，电解液价格加速下跌。沧州明珠高速成长的锂电隔膜龙头投资要点锂电池隔膜是四大材料当中技术门槛最高的，目前国内高端类的隔膜基本被日本旭化成、东燃化学、Celgard三大巨头垄断，国内进口替代潜力巨大。目前沧州明珠具有干法隔膜产能3000 万平米，从规模来看国内排名第四。技术和工艺都是行业领先水平，能够大规模生产品质高、一致性等好的隔膜产品。目前公司已经进入比亚迪、中航锂电和苏州星恒等核心电芯厂商供应链。未来新能源汽车需求带动下隔膜需求将爆发式增长，或是目前市场容量的数倍，未来新布局4500 万平米隔膜产能将进一步提升公司市场份额和领先优势。与传统消费电子市场不同，电动汽车所使用的动力电池，为了获得高的容量、提供大的功率，通常一个电池需要使用几十甚至上百个电芯进行串接，隔膜的安全性能相当重要。目前国内高端隔膜的品质和工艺与国外差距还较大，不能满足电芯厂要求基本进口，2013 年国产隔膜的产量仅为2.96 亿平方米，产量约为国内隔膜市场容量的50%左右。提升高端动力电芯隔膜产品占比，满足国内动力电池的需求将是摆在隔膜企业面前一块巨大的蛋糕，动力电池隔膜代表的高端市场对于沧州明珠等行业领头羊来说是必争之地，锂电材料公司投资机会就在关键材料国产化，中国厂商快速崛起的过程之中。随着中国厂商进入隔膜市场和国际巨头的本土化，不断替代进口材料，未来隔膜市场的竞争压力必然不断增大，如何在激烈竞争中保持优势，能够在行业中脱颖而出？抛开技术因素不谈，我们认为成为电芯巨头的供应商，进入其供应链是有胜算的战略。目前沧州明珠已经进入比亚迪、中航锂电和苏州星恒等国内龙头企业，并继续开拓其他电芯厂商如力神、国轩等，未来如果能够成功进入包括松下、LG、三星等国际客户，就是中国厂商崛起的标志。估值建议维持公司 年EPS 0.57/0.68 元，目前股价对应14 年每股收益31 倍。维持推荐评级，目标价24.15 元不变。据我们计算如果拟定增项目按计划投产，预计将显著增厚公司2015 年全面摊薄EPS 12.4%至0.69元。风险募投项目效益不达预期，市场竞争加剧。（来源：中金公司）-----------------分割线-----------------i投资（微信号：itouzi8）VIP会员交流群旨在搭建专业的产业链研究社群。通过汇集产业专家、行业分析师、PE/VC、上市公司及实业高管和职业投资人，一起进行深入、全面、前瞻性的产业链研究，发掘股权、股票市场的投资机会。线下活动：i投资在北京王府井一家五星级酒店举办了《高端装备产业交流活动》i投资在北京王府井丽苑公寓举办了《医疗服务产业链研讨会》i投资网络视频产业链研究-PPTV创始人姚欣主题交流及调研乐视网i投资VIP会员举办的线上活动：全球油气新平衡的中国机会（11月5日i投资VIP会员第33次线上交流纪要）主讲人：银河证券石化行业首席分析师裘孝锋（i投资VIP会员）基因测序行业深度研讨：基因测序--一场诊断行业的革命（10月28日i投资VIP会员第32次线上语音交流纪要）主讲人：国内某知名信托公司医疗服务行业投资负责人贾总（i投资VIP会员）私募基金产品专题报告:阳光下疾行（10月27日i投资VIP会员第31次线上语音交流纪要）主讲人：哲灵投资总经理 徐泽林（i投资VIP会员）智能制造-工业机器人产业发展现状与趋势（10月22日i投资VIP会员第30次线上语音交流纪要）主讲人：赛迪顾问上海分公司副总经理常春（i投资VIP会员）中国最近的半导体产业形势与发展及胜诺芯片产业链的规划和实施（10月21日i投资VIP会员第29次线上语音交流纪要）主讲人：胜诺芯片总经理 沈丹诚（i投资VIP会员）咨询加入VIP：请加小i个人微信，微信号：itouzi9（加入时请标注：vip+公司+职位+姓名）由小i审核通过后，会邀请加入VIP群，成为VIP会员。　
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