信用卡逾期还款记录让夫妻俩房贷申请卡了壳
来源：中国房产超市网
编辑：zhangli
摘要：最近，家住济南的王女士夫妻俩遇见了一桩烦心事：申请房贷必须要信用记录过关，可偏偏王女士2011年以来的四笔信用卡逾期还款记录让夫妻俩的申请房贷之旅卡了壳。
金投信用卡10月15日报道 最近，家住济南的王女士夫妻俩遇见了一桩烦心事：婚后凭着夫妻两人的辛苦打拼总算能够按揭一套中意的商品房，于是乎兴高采烈地顺利选房并付完首付，孰料在房贷申请这最后&一哆嗦&遇到了绊脚石：申请房贷必须要信用记录过关，可偏偏王女士2011年以来的四笔逾期记录让夫妻俩的申请房贷之旅卡了壳。
原来，按照济南房贷申请的相关规定，婚内购房夫妻双方只要有一方信用记录不达标，夫妻俩均不能获批房贷。这可急坏了王女士，本来按照最初的想法，夫妻俩都有公积金，刚好可以用公积金还房贷，这样能节约不少利息。不料一不小心被信用记录绊倒，别说公积金贷款，现在自己连商贷都贷不了，还连累原本信用记录良好的老公也不能贷款。如今房子首付已经交完，眼看就要催着赶着还房贷了，俩人情急之下心一横：离婚！假离婚！于是速速到民政局办了手续，这才能让老公以个人名义申请了房屋组合贷款。
用王女士的话说，虽然自己的这四笔逾期都是无意中发生的，并且都不大，可一旦触碰到了房贷申请资格的&红线&，可真就&一逾期难倒英雄汉&，现在不仅要多搭上房贷利息，还要承受&假离婚&带来的风险，怎么算都是笔亏本买卖。
生活中像王女士这样的案例不在少数。在济南，个人信用记录如何影响到房贷申请资格？夫妻一方的信用记录又如何能&左右&双方的房贷申请资格？为此，济南搜房网特咨询了济南公积金管理中心及部分。
当问及个婚内个人信用记录对夫妻申请公积金贷款的影响时，济南公积金管理中心工作人员这样说道：当前的政策是，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，公积金中心都会双方拒绝公积金贷款的申请。对逾期的认定由指定办理房贷的银行负责，但最终还是由公积金中心审批。于是搜房网追问商贷是否同样适合这样的规定，工作人员告知商贷要看银行的具体政策。
此后搜房网先后咨询了、、等几家济南支行，被告知这一政策同样适用于商业贷款的申请，不存在坊间流传的&商贷可能申请政策更松一点儿&的说法，也即夫妻双方只要有一方出现了上述信用不达标，婚内双方均不能获得商贷及公积金贷款。
搜房网同时咨询了&连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款&这一不良记录的认定，被采访的其中一家银行工作人员告诉搜房网：连续三次逾期还款，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。
而对于不良信用记录认定的期限，有的银行说是&近两年&，也有的银行说是&凡是个人征信系统能查到的都算&。
最后搜房网咨询非恶意的信用违约能否用被违约银行开具非恶意违约证明的方式补救，银行工作人员告诉搜房网：对于商贷，可能会根据违约的具体情况及非恶意违约证明酌情做出让步，但难度也很大，因为毕竟不是经手房贷的客户经理一个人说了算，要经过很多环节的审批，这要看房贷办理银行的具体政策；对于公积金贷款，虽然信用审核由房贷办理银行负责，但最终的信用审批还是由公积金管理中心把控，而目前济南公积金管理中心对公积金贷款资格审核十分严格，即便是银行单方面出具甚至通过了非恶意违约证明，绝大多数也会被公积金管理中心驳回。
所以，购房者一定万分注意个人信用，信用卡的使用一定要小心谨慎，一不留神就有可能被信用卡&折了腰&；婚后夫妻二人的信用实际上处于&绑定&状态，一方信用不达标双方在贷款方面都受限制，所以打算婚后买房的购房者最好在婚前就携带身份证等证件到当地的中国人民银行查询个人信用记录，以备不时之需，避免出现本文中王女士夫妇俩事到临头只能用&假离婚&这根不太靠谱的救命稻草解困。
注：以上文章转自中国房产超市网
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瘾君子夫妻为筹毒资联手诈骗 无力偿还后一跑了之双双获刑
来源： 作者：陶望平
编辑：陈大圣
　　江西网络广播电视台2月12日南昌讯（吴卫兵 阙丽娟 记者 陶望平）瘾君子夫妻将家产悉数变卖用于吸食毒品，变卖所得花光后，恶意透支信用卡，并联手骗取他人钱款近23万元。无力偿还后，夫妻俩一跑了之，不过最终逃不过法律的制裁。夫妻俩因犯诈骗罪和信用卡诈骗罪，双双获刑。
　　2000年左右，何某、唐某夫妻俩先后染上了毒瘾，为此变卖了家产用于吸毒。变卖所得花光后，夫妻俩分别办理了信用卡，并多次在超市、批发部等地透支刷卡消费。
　　2009年底，何某、唐某来到南昌市找房子住时，认识了董某。唐某在日常交往过程中慢慢取得了董某的信任。因何某、唐某都要吸食毒品，但又没有工作也没有其他生活来源，为此何某、唐某于2010年4月至2012年6月期间，先后以女儿遭遇车祸有赔偿金、在外接工程需要钱等理由，并用假房产证作抵押等方式，多次在董某经营的商店内骗取香烟和现金共计228911元。
　　2012年端午节后，何某、唐某为逃避还款而逃到外地。
　　日，何某主动到公安部门投案。同日，唐某被公安部门抓获归案。夫妻俩归案后，如实供述了上述犯罪事实。
　　日，南昌市东湖区人民法院依法审结此案，以被告人何某犯诈骗罪，判处有期徒刑四年零八个月，并处罚金五万元；犯信用卡诈骗罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金二万元。二罪并罚，决定执行有期徒刑五年，并处罚金七万元。
　　以被告人唐某犯诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金五万元；犯信用卡诈骗罪，判处有期徒刑九个月，并处罚金二万元。二罪并罚，决定执行有期徒刑六年零四个月，并处罚金七万元。吉安法律咨询
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有关信用卡欠款夫妻是否负连带责任的问题
事情起是这样的：本人有欠信用卡的款项8万多元，妻子她有也欠信用卡3万多元，我老婆的信用卡里面的钱除了她偶尔有自己几百元小额的消费和一些日常开支外，我自己的卡她基本上是没用到没受益的。除了这些之外，大部分都是本人套出来用于其他经济业务的，而我老婆对于我从事的业务并不了解，对于我在外面私人所欠的债务数额和来源情由等更不了解，她只知道我信用卡欠款。目前银行债加其他私人债及其他原因，目前共欠60万左右（外面那些高利贷或是朋友借款的都是我自己私人名义签订的），本人尚无偿还能力，银行已经致电来说准备起诉了，但我不太想我老婆坐牢（目前实在是无力偿还），离婚协议上各自负担各人的债务，我们也无小孩。家里也无什么奢侈品，最值钱的也就是一部助力车3000元买的。我想离婚后如果债务各负各的话，想在离婚后先帮我老婆还清她的银行欠款，这样她可以避免坐牢，所以我想请教各位律师：在银行前甚至报案后我们离婚的话之后我老婆需要偿还我的债务信用卡债务吗？我主要是想了信用卡的欠款的，至于我跟私人借的款项，我能处理好让他们不追我老婆，真诚期待各位的解答，TKS　
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：10分　咨询时间： 23:51　咨询人：sunlb2008
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法律快车律师回复共3条回复
婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，应该由夫妻共同偿还。但是，如果夫妻一方能够证明该债务确为欠债人个人债务，那么未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务；另一种是属于婚姻法第十九条第三项规定的情况。婚姻法第十九条第三项规定，“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”。
回复时间： 08:31
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
只有证明第三人知道你们夫妻财产各归各的，才与她无关，否则属于夫妻共同债务
回复时间： 10:12
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
除非有证据证明与她无关，否则一般来说都是夫妻共同债务
回复时间： 07:24
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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