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“房易安”，锁定资金保安全 - 中国建设银行
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3秒自动关闭窗口建行升级“房易安”护航房屋交易资金
　|投资理财|
建行升级“房易安”护航房屋交易资金
------------------------------------------&&&&稿件来源:解放网-房地产时报
??日前，建设银行对“房易安”业务进行了升级和优化，增加了“房易安”的适用范围，多个地区的政府房地产管理机构已准备与建行开展合作，运用“房易安”监管房产交易情况。??“房易安”，即房屋交易资金托管业务，为房屋买卖双方、政府房地产监管机构和房屋中介机构等提供安全、方便的资金管理渠道。据介绍，新版“房易安”与之前相比，功能更加丰富，流程更加简便。其服务对象除了房屋买卖双方和中介机构外，新增了政府房地产管理机构，适用的交易类别扩大至中介机构撮合的二手房交易、房屋买卖双方自行达成的二手房交易、政府房屋管理机构监管下的二手房交易及新购房屋交易；托管的资金范围涵盖了房屋交易中的所有房款和费用；个人客户使用“房易安”的同时，可以简便地申请和获取住房贷款，省去大笔担保费的支出。??对于购买一手房的客户，也可通过办理“房易安”，向建设银行申请直贷式住房贷款，在符合条件后由建设银行将购房全额资金划至开发商账户，使购房人享受一次性付款条件下的房价优惠。??办理“房易安”手续也很简便，客户在建设银行指定网点填写开户通知书后，即可开立该次交易的托管专用子账户。之后，客户只需在建设银行任意柜台存入托管资金，银行即按约定将资金划入相应收款账户。欲申请住房贷款的客户还可在
“房易安”开户时一并提交材料，使贷款和资金托管流程同时进行，避免手续重复，大大节省客户时间和精力。??此外，“房易安”设计周密，综合考虑了各种房屋交易中可能出现的情况，凭借建设银行多年来在住房金融领域积累的专业优势，依靠科技力量将对资金的托管最大程度地科学化，确保资金安全，兼顾买卖双方的利益。同时，“房易安”也不失操作的灵活性，如客户可分次存入和划出资金，可在交易房屋办妥抵押登记前申请发放贷款，可获得活期存款利息，可在开户后随时查询资金托管情况等，为客户提供很多人性化的服务。
作者：□本报记者沈忠民
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建行推出特色“房易安” 个人住房贷款
建设银行特色产品系列：“房易安”房屋交易资金托管业务、固定利率个人住房贷款、青春无忧等额递增还款方式、宽限期还款方式、“存贷通”个人贷款增值账户、合力贷等。
1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。中国工商银行卡余额查询
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,
自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。中国工商银行卡余额查询
(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料：
(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;
(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(6)贷款行规定的其他文件和资料。
8、客户贷款流程：
(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
(2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;
(4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;
(6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
建设银行个人住房贷款业务主要包括自营性个人住房贷款即个人住房按揭贷款(包括个人一手房贷款、个人再交易贷款住房贷款即二手房贷款、个人商业用房贷款、个人住房抵押额度贷款等)、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
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建行推“房易安”护航房屋交易资金安全
作者：张昕 黄天怀&&
责任编辑：郑泽川
　　房屋作为百姓生活必需品和最重要的资产之一，其交易的合法性、安全性一直受到社会各界的广泛关注，而为保护房屋买卖双方的合法权益，政府出台了建立存量房交易资金监管的制度要求。
　　然而，即便在有制度的前提下，市场仍急需找到既保障房屋交易便捷，又保障买卖双方资金安全的方法。
　　日前，笔者从建行惠州市分行了解到，该行率先推出了专业的房屋交易资金托管业务——房易安，为房屋买卖双方、政府房地产监管机构和房屋经纪机构等提供安全、方便的资金管理渠道。
　　据了解，建行“房易安”业务已在包括惠州地区在内的全国范围内全面推开，该业务不仅适用于经房屋经纪机构撮合而成的二手房交易，还能为买卖双方自行达成的二手房交易提供资金托管服务，免去因为彼此不信任，委托房屋中介代收代付而多支出的中介费。
　　建行惠州分行方面透露，办理“房易安”很简单，在建行指定网点填写开户通知书后，即可开立该次交易的托管专用子账户，客户只需在建行任意柜台存入托管资金，银行即按约定将资金划入相应收款账户。
　　同时，想要申请住房贷款的客户还可在“房易安”开户时一并提交材料，使贷款和资金托管流程同时进行，避免手续重复。张昕 黄天怀
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