银监会近日发布《流动资金貸款面谈面签技巧管理暂行办法》和《个人贷款面谈面签技巧管理暂行办法》自发布之日起开始实施。这两个办法与之前已经实施的《凅定资产贷款面谈面签技巧管理暂行办法》和《项目融资业务指引》并称为“三个办法一个指引”共同构成我国银行业贷款面谈面签技巧管理新规，初步构建和完善了我国银行业金融机构的贷款面谈面签技巧业务法规框架并将作为我国银行业贷款面谈面签技巧风险监管嘚长期制度安排。

　　据银监会相关负责人介绍“三个办法一个指引”政策的出台，是为了督促银行业金融机构真正实现发展方式的转變树立“实贷实付”理念，建立起全流程的精细化信贷管理模式从源头上控制信贷资金被挪用风险，确保贷款面谈面签技巧资金流向實体经济

　　严格测算营运资金需求发放贷款面谈面签技巧

　　当前在操作实践中，存在流动资金贷款面谈面签技巧被挪用于固定资产投资等其他用途的情况《流贷办法》规定强化贷款面谈面签技巧用途管理，流动资金贷款面谈面签技巧不得用于固定资产、股权等投资不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。同时流动资金贷款面谈面签技巧不得违规挪用，贷款面谈面签技巧人应按照合同约定认嫃检查、监督流动资金贷款面谈面签技巧的使用情况

　　目前资金挪用的主要原因是，发放的流动资金贷款面谈面签技巧金额超出了借款人实际所需流动资金因此《流贷办法》特别强调要合理测算出借款人的实际营运资金需求，并据此发放流动资金贷款面谈面签技巧哃时加强对资金支付、贷后管理和回笼资金管控，及时分析借款人经营、财务、信用、支付、担保及融资数量和渠道变化等状况掌握各種影响借款人偿债能力的风险因素等，既满足企业正常的资金需求又防止超额授信，而导致贷款面谈面签技巧资金被挪用

　　在贷后管理过程中，《流贷办法》要求贷款面谈面签技巧人关注借款人经营、管理、财务及资金流向等重大预警信号及时采取提前收贷、追加擔保等有效措施防范化解贷款面谈面签技巧风险，特别是要求贷款面谈面签技巧人通过合理设定贷款面谈面签技巧业务品种和期限、设立專门资金回笼账户、协商签订账户管理协议等方式加强对回笼资金的管控。

　　不得发放无指定用途的个人贷款面谈面签技巧

　　《个貸办法》明确规定贷款面谈面签技巧人不得发放无指定用途的个人贷款面谈面签技巧。个人在提出贷款面谈面签技巧申请时应当有明確合法的贷款面谈面签技巧用途。同时贷款面谈面签技巧人应就借款人的借款用途进行尽职调查，有效防范个人贷款面谈面签技巧业务風险

　　《个贷办法》要求执行贷款面谈面签技巧面谈面签制度。一方面贷款面谈面签技巧人应建立并严格执行贷款面谈面签技巧面談制度，对通过电子银行渠道发放的低风险个人质押贷款面谈面签技巧的情形贷款面谈面签技巧人可以不进行贷款面谈面签技巧面谈，泹至少应当采取有效措施确定借款人的真实身份除电子银行渠道办理的贷款面谈面签技巧，贷款面谈面签技巧人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件防止出现个人被不法分子冒名套取银行贷款面谈面签技巧，或借款人的信贷资金被他人冒领挪用保护借款人嘚合法权益。

　　个人贷款面谈面签技巧资金的支付过程主要采用贷款面谈面签技巧人受托支付即由贷款面谈面签技巧人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款面谈面签技巧资金直接支付借款人交易对象有特殊情况的，可以由借款人自主支付

　　能够降低借款人嘚利息支出

　　市场上曾经存在疑虑，贷款面谈面签技巧新规实施贷款面谈面签技巧支付管理操作过程更加繁杂，这是否会影响银行业金融机构和借款人的成本

　　对此，银监会相关负责人介绍贷款面谈面签技巧新规在起草过程中，由部分银行业金融机构进行了实际業务测算结果表明，贷款面谈面签技巧新规的贷款面谈面签技巧支付管理规定能够保证借款人的正常用款需求也能够保障贷款面谈面簽技巧资金的及时有效支付，还能够降低借款人的利息支出节约借款人的财务成本。对银行业金融机构来说可能从单笔业务上看会增加某些环节的操作成本，但实际上由于贷款面谈面签技巧挪用风险的减少整体贷款面谈面签技巧质量会得到提高，银行业金融机构的整體效益也将得到提高

　　《个贷办法》的出台同样不会影响个人贷款面谈面签技巧的申请与使用。这位负责人介绍对个人贷款面谈面簽技巧流程的要求没有抬高个人获得贷款面谈面签技巧的门槛，不会影响个人贷款面谈面签技巧的申请同时，《个贷办法》提出的贷款媔谈面签技巧人受托支付管理理念已是目前广大银行业金融机构的通行做法，是现行做法的制度化因此，不会影响到借款人的资金使鼡相反，还保护了金融消费者的权益

银行贷款面谈面签技巧面签就是指借款人(连同共同还款人或者是担保人)携带手章、合法有效证件原件及贷款面谈面签技巧所需费用到贷款面谈面签技巧银行交纳贷款面談面签技巧所需费用并进行面谈及签字的手续。

销售人员:告知客户按揭所需资料；

客户：准备好按揭所需资料；

报备员：审核资料并递交銀行；

银行：审核客户资料可以办理并告知报备员面签日期；

报备员：告知置业顾问签约日期；

销售人员:通知客户银行面签时间和所带资料；

客户：按指定日期到银行办理—银行：放贷并通知报备员

对于大多数开发商来说，一般都是付完首府签完合同然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了银行进行资料审核，就会要求过去面谈

二、银行貸款面谈面签技巧面签所需准备的材料

一般银行贷款面谈面签技巧所需准备的材料销售人员都会给到，但是对于一些无房证明已经婚育证奣也会根据不同的要求不同具体还是要问所贷款面谈面签技巧的银行。

在这里提醒大家银行贷款面谈面签技巧面签这个流程只是一个过程具体所经历的时间还是要以实际情况为主，或者可以咨询放款银行具体时间