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上海办理房贷，需要提供何种收入证明？个税证明，银行流水单还是公司盖公章的书面证明？
问题来自：上海
| 提问时间： 15:54
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1.、、、（原件）及相应（近一年）、代发工资近一年的个人流水（必须是柜台拉取的盖上银行章的原件）、职称证明、学历证明。2.如果是外地必须是已婚，提供最近两年内累计缴纳一年以上的社保或税单。
上海、房贷、收入证明相关问题
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身份证、户口本、结婚证（单身证明）、买卖合同、收入证明、银行流水、贷款银行的银行卡、首付**及收据、私章、未成年子女出生医学证明上家产证、身份证、户口本、结婚证（单身证明）银行卡
收入证明是公司给开的，加盖公司公章，具体格式的话可以问办贷款的人要，银行流水是去银行拉的流水账单，是银行盖章的，银行流水最好是拉近两年的，个税证明就是税单，税单是要连续交满十三个月以上的，
上海办房贷需要什么证明，即申贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意：1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右手续流程1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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1个回答6个回答10个回答39个回答2个回答
上海 房贷 收入证明
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第二节 贷款流程
5.贷款的受理和调查
(1)国家助学贷款的受理和调查
学生(申请人)在规定的时间内向所在学校国家助学贷款经办机构(简称学校机构)提出申请，领取国家助学贷款申请审批表等材料，并将有关证明材料一并交回学校机构。申请人需提交：有效身份证件的原件和复印件;学生证或入学通知书的原件和复印件;乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明材料;同班同学或老师共两名见证人的身份证复印件及学生证或工作证复印件;贷款银行要求的其他材料。
(2)商业助学贷款的受理和调查
①贷款的受理。贷款受理人应要求申请人填写申请表，并提交：合法身份证件(身份证、户口簿或其他有效居留证件)及复印件;借款人与其法定代理人的关系证明;借款人或其家庭成员的经济收入证明;借款人为新生的提供就读学校的录取通知书或接收函，借款人已在校的提供学生证或其他学籍证明;借款人就读学校开出的学生学习期内所需学费、住宿费和生活费总额的有关材料;以财产作抵(质)押的，应提供抵(质)押物权证和有处分权人签署的同意抵(质)押的承诺，银行认可的机构出具的价值评估报告，对质物须提供权利凭证，保证担保的出具保证人同意承担不可撤销连带责任担保的书面文件及有关资信证明材料;借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意贷款银行查询其个人征信信息;银行要求的其他材料。
借款人办理校源地贷款的，贷款银行应联系借款人就读学校作为介绍人做好以下工作：推荐借款人，对借款人资格及申请资料初审;协助监督贷款的使用;将借款人在校期间失踪、死亡或丧失完全民事行为能力或劳动能力，及发生休学、转学、出国留学或定居、自行离校、开除等情况及时通知贷款银行，并协助采取相应的债权保护措施;借款人毕业前，向贷款银行提供其毕业去向、就业单位名称、居住地址、联系电话等信息;协助开展信用教育和还贷宣传工作，讲解还贷程序和方法;协助做好还款确认和贷款催收工作。
初审，主要审查借款人的主体资格及所提交材料的完整性与规范性。
②贷前调查。
调查方式：面谈、电话访谈、实地考察、通过行内外有关信息系统查询等。
调查内容：材料一致性;借款人身份、资信、经济状况和借款用途;担保情况。
6.贷款的审查和审批
(1)国家助学贷款的审查和审批
①贷款的审查。审查学校提交的信息表和申请材料的合规性、真实性和完整性。
②贷款的审批。核对贷款申请审批表和贫困证明等内容;审查每个申请学生每学年贷款金额是否超过6000元;学校当年贷款总金额和人数不超过全国学生贷款管理中心与银行总行下达的该校贷款年度计划额度;其他。
(2)商业助学贷款的审查和审批
①贷款的审查。审查借款人提交材料的合规性和真实性，审查贷前调查人提交的申请材料、面谈记录及贷前调查内容的完整性。
②贷款的审批。审查：借款人资格和条件是否具备;借款用途是否真实、合规;借款人提供材料的完整性、有效性及合规性;申请借款的额度、期限等是否符合有关规定;贷前调查人的调查意见、对借款人资信评价、贷款建议是否准确、合理;主要风险点及其风险防范措施是否合规有效;其他。
7.贷款的签约和发放
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将此信息分享到：我想在提前结清商业贷款后的三个月内，到原贷款银行提取公积金账户里的余额。请问所需的《个人贷款提前结清凭证单》，公积金提取证明和公积金提取申请书分别去哪里领取？另外，贷款银行所在区的建行公积金专柜是哪个区都可以吗？因为贷款银行在每个区都有分行-金斧子当前位置：
我能提供工作证明，3个月银行代发流水，租房合同，不过有信用卡逾期3个月还清款在一年前注销了，能贷款吗
提问者：黄振杰&&&&
问题来自：广东.广州&&&&
提问时间：&&&&
[ 本问题针对
我来帮他回答▼
您可以在当地咨询下，长春可以广州我也不知道
（回答时间：）
业务地区：吉林.长春
联系电话：
银行流水只有三个月的话是没办法的，如果你有自存银行流水和抵押物，可以到贷款公司申请抵押贷款。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
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最新银行存贷款利率表买房贷款的时候，因为还没有正式工作，没有什么工资证明，就没法在银行贷款了吗？请问？急！_百度知道
买房贷款的时候，因为还没有正式工作，没有什么工资证明，就没法在银行贷款了吗？请问？急！
是在售楼处直接看的房子，没有中介啊
随便找个自己的朋友的公司或者酒店或者工厂的什么的，只要是公章，盖上就OK了，再不行你就跟售楼小姐说你实在找不到，没办法买不成了，让她帮你想办法，她想拿提成，肯定会帮你的，她的关系网比你宽，轻松搞定！~ 听我的没错！~
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其他4条回答
银行的工资证明只需要提供就行。你可以找开公司的朋友让他们帮你开具一份工资证明，只要有公司公章就行了。因为地方不同可能需要的手续也不同，具体你可以咨询你的置业顾问，同时也可以请他们帮忙。
基本上是不能贷款了 楼下的说法不可取
参考资料：
因为专业 所以执着
小问题，很多中介公司都能想法帮你开工资证明，还有银行流水这些的。很多地区有购房限制的，中介公司都能代买社保，具体可以咨询一下当地大的房屋中介公司。
可以贷款的，现在中介公司都可以帮忙做这个。中介自己做不了。他也会找投资担保有限公司的做。
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