世界各国创意儿童图书馆有哪些？为什么要陪孩子逛书店？世界各国创意儿童图书馆有哪些？为什么要陪孩子逛书店？乐学营百家号　　共计2629字 | 建议阅读时间6分钟　　阅读是一种习惯，氛围也很重要，在家听CD和现场听音乐会，感觉能一样么？阅读也是同样的道理，在国外，周末带孩子去图书馆，是很多中产家庭的生活方式之一。　　为什么要陪孩子逛书店？　　带孩子逛书店，可以通过浓厚的书香氛围引起孩子的兴趣　　阅读学研究者发现：人的学习是通过两个步骤来完成的，第一步是学会阅读，第二步是通过阅读来学习。人是环境之子，让孩子经常置身于书的海洋，可以有效地让他在不知不觉中主动喜欢上读书。　　进一步了解他的潜在爱好及天赋　　美国诺贝尔物理学奖得主弗兰克·维尔泽克，作为爸爸，他一直倡导：看书，是家庭教育里最普遍的一种运动，而指导孩子们的要领，是陪伴他们去书店。在这个历程中，他最重视的首先视察孩子们被什么吸引：“然后你就用大人的否决权，逐步提高他们的品位，引领他们找到自己喜欢书。” 维尔泽克如是说。　　激发孩子的探索好奇心，培养起对知识的渴求　　孩子们的好奇心会促使他不断提出更多的“为什么”，我们可以陪他走进书店、图书馆，并告诉他：“你想要的答案都在这里，去试着找找吧。”让他学会在书本中汲取知识和答案。　　颠覆你想象的各国创意图书馆　　国外的图书馆尤其是儿童图书馆，千方百计改变严肃的面孔，有的非常炫酷、有得独具创意、有的暖心到位、有的充满刺激，光是这些极富想象力的建筑就把小朋友们迷到欲罢不能了，还担心不好好看书么？　　西班牙　　西班牙的空中阅读网，既满足了孩子们飞檐走壁腾云驾雾的探险心理，当然主要还是可以让孩子们有一个更加灵活的空间去阅读书籍。　　　　美国　　纽约州南部一个小城公共图书馆的儿童阅读区。　　墨西哥　　这是墨西哥的仓库中的图书馆，馆内的书架除了四周靠墙的高书架外，在大厅中间并不再整齐排列，而是设计成了山丘形状，错落有致。奇特的造型激发了儿童的想象力，让儿童舒适地阅读与玩耍。　　日本　　日本福岛县的图画书图书馆，看着都是一种享受，现已成为了非常有名的旅游景点了。　　新加坡　　新加坡中央公共图书馆中的少儿馆图书陈列区，仿佛进入了原始森林的。一棵三米高的大树名为“知识树”的树冠，整棵树要传达的就是环保的概念。　　　　丹麦　　丹麦的约林市中心图书馆位于一座购物中心的顶层。相较于传统的图书馆，这里更像一个儿童乐园，孩子们可以钻到小洞洞里去读书！　　　　荷兰　　荷兰的这一大型移动图书馆由回收的海运集装箱改造而成。图书馆在荷兰的学校之间流动，提供超过7,000本图书以及一个可容纳35-40个孩子的阅读室。　　　　美国　　美国密苏里州圣路易斯儿童博物馆中的“神奇书屋”，楼梯是不是很有意思，上面写着美国小孩必读书的书名。　　　　德国　　这是德国汉堡一个小学的图书馆。　　华盛顿　　9又4分之3咖啡书屋，取自《哈利波特》系列的9 3/4车站之典故，设计师希望书店成为人们（尤其是有孩子的家庭）聚会、社交的场所，为父母、孩子营造温暖、舒适的氛围，并在此享受共读的乐趣。书店拥有120平方米的两层空间，这里的空间针对儿童做了专门的优化，六角形的隐蔽空间，为小孩提供“藏身之处”。　　非洲　　BC Architects建筑事务所在穆因加为当地聋哑儿童们打造出一个图书馆，原木搭造，很原生态，利用高屋顶的空间吊起一张吊床，小孩子可以躺在上面阅读。　　北京　　看过世界各地形式各异的图书馆之后，再为大家推荐几家北京有品质的绘本馆，这些色彩明快的有趣“场所”一定会让孩子们求知欲大开！　　蒲蒲兰绘本馆　　中国首家儿童绘本馆，已经开了快12年了。藏着许多来自不同国家的绘本，能满足不同年龄层的需求。这里不仅是孩子们的童话世界，也同样能让大人们邂逅那份错失已久的纯真。　　地址：北京市朝阳区东三环中路39号建外SOHO西区13号楼一层　　网友点评：入选全球前20名最美书店，北京上榜两家一个是“蒲蒲兰”另一个是“老书虫”。店设计很新颖，完全颠覆了我脑海中书店的传统模样，感叹书店也可以设计成如此色彩艳丽和富有童趣完全是一个儿童游乐园。各式的小玩偶，可自由攀爬的小楼梯、小阁楼般的读书空间，精致的小手工及随处可见的温馨提示，宝贝已完全被吸引，玩得不亦乐乎，唯一不足，空间比较小。　　青少年阅读体验大世界　　“大世界”是国内最大的儿童主题书店，为各界读者营造快乐清新的书香氛围，打造了国内首家青少年“体验式阅读文化休闲中心”，孩子们可以根据书中情景编排、参演舞台剧，还有阅读助理给宝宝们提供讲解和陪伴，书店里还设有一个简易餐厅，餐厅旁有一个小游乐场，家长带孩子来完全可以从早到晚泡一天。　　地址：北京市朝阳区建国门外大街丙12号宝钢大厦3-4层　　营业时间：10:00－20:00　　网友点评：种类齐全到目不暇接，有国外图书，有国内原创，有绘本，也有纯文字的，可以说这里真的适合小孩子学习知识长见识。不仅书好，配套设施也适合小孩子，有可爱的桌椅板凳，漂亮的书架，还有小孩专用购物车。虽然现在有网上购书方便，但是实体看书的愉悦是网络无法满足的，以后长期蹲点的地方，娃和我都蛮喜欢。　　小板牙绘本馆　　绘本馆是联合全国知名的家庭亲子的连锁俱乐部—巴布好奇屋共同打造的，所以，在这里，宝宝可以体验巴布好奇屋其他的精彩项目。这里既有经典的英文原版绘本，又有好玩有趣的游戏书，还有当红的畅销绘本，不定期在这里组织绘本讲课。　　地址：北京市西红门兴华公园西门392高尔夫A座　　营业时间：9:00-19:00　　网友点评：精致而温馨吧，孩子可以爬在“甜甜圈”更自由舒服的看绘本。　　麦克英文童书馆　　一家来自台湾的绘本馆，这里有国内版本最新、种类最全的英文童书，原装进口并精选0-18岁获奖热卖童书，种类涉及低幼书、图文书、绘本、电影读本等各个方面逾万种，创新的风格、多样的书种、为宝宝营造世界地球村的多元化学习空间。　　地址：北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦911　　营业时间：周一至周五 9:00-12:00 13:00-18:00　　网友点评：常去，很棒的外文童书店哟！玩具书、英文原版绘本非常多的。好多小朋友到这里都不愿意离开，喜欢得不得了^-^ 环境布置非常有趣，跟梦想中的童书店一样。　　墨盒子绘本书馆　　紧邻北大和清华，文化味浓郁，尽管门脸不大，但进去之后别有洞天。这里也经常举办亲子阅读、电影放映等活动。　　地址：北京市海淀区成府路288　　营业时间：周二至周日 10:00-20:00　　网友点评：看招牌挺有特色的，光线非常好，基本都是绘本，据说二楼还有美术课。　　图文源于网络，由乐学营-乐乐妈编辑发布　　雾霾天，到底能带孩子去哪？　　有没有家长陪得舒服，孩子玩得开心的地方？　　周末了只有半天时间，能带孩子去哪？　　春节快到了，一家人怎么安排？　　孩子过生日，怎么安排能更有意义？　　带孩子出去是跟团还是自由行？　　我家孩子能看什么演出？　　周末怎么陪伴更有意义？　　我是乐学营-乐乐妈　　如果你也有同样的问题和困惑　　欢迎关注微信公众号：乐学营北京 lexueyingbj本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。乐学营百家号最近更新：简介:服务于父母和家庭，聚焦高质量的陪伴和培养作者最新文章相关文章当前位置&&&&&& &
陈赫探访蒲公英儿童图书馆：这个生日有点暖
来源：中国产业经济信息网 &&时间：
　　今年是陈赫捐建蒲公英儿童图书馆的第三年，昨天第四个图书馆也以他的名义在湖北恩施落成。11月9日，陈赫一早便由重庆赶往湖北蒲公英图书馆，和那里的孩子们共度了今年的生日。生日零点一到，陈赫便陆续收到了众多圈内好友别具匠心的&走心&祝福，而探访孩子们的过程中，有趣的互动和暖心的庆生活动更是为此行注入不少暖流。
　　捐建蒲公英图书馆三年陈赫携书探访温暖庆生
　　陈赫与蒲公英儿童图书馆的缘分要追溯到2015年，截至今年的湖北恩施行，陈赫已经捐建了四所蒲公英儿童图书馆，今年生日，他更是亲身前往湖北，与宣恩实验小学的孩子们一同度过。在陈赫的公益号召下，陈赫工作室联合蒲公英儿童图书馆在生日前发起了主题为&爱无止境，阅有童心&的儿童读物征集活动，粉丝们积极响应。生日当天，陈赫亲自将精心准备的书籍以及粉丝们的推荐读物，带去给了宣恩实验小学的孩子们，因为大家的关注，孩子们面对的知识海洋更为广阔。
　　探访过程中，陈赫在图书馆内和孩子们进行了各种有趣的互动，先是与孩子们分享了自己的儿时梦想，又在孩子们的簇拥下共同完成了&梦想纸鹤&的绘画。随后，陈赫将孩子们富有童心的纸鹤一一&放飞&在爱心树上，在孩子们一声声&陈赫哥哥，高点，我要最高&的期许下，爱心树逐渐染上了爱的五彩斑斓。
　　陈赫心系公益获暖心生日祝福慈善一直在路上
　　为了给陈赫庆生，孩子们围坐在他身边，童声童趣的&生日歌&让这一次的探访活动朝着温馨的氛围更进一步，往年陈赫捐助的其他蒲公英图书馆的孩子们还为他特别录制了十分暖心的祝福视频，在孩子们爱的&轰炸&下，陈赫完成今年的生日许愿，并将蛋糕分给了孩子们，有小朋友主动与陈赫分享自己的蛋糕并喂到嘴边，场面一度温馨高甜。
　　陈赫用自己的行动为粉丝们做了良好的示范，他曾在社交媒体上呼吁大众&一起来，一点帮助会很有意义&，也跟随&跑男团&全力推广积极向上的生活态度，他在公益上脚踏实地的专注态度成了不少粉丝提步跟进的凝聚力。
　　转自：光明日报
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儿童城市综合体资料概述修改
儿童城市综合体资料概述日1目录扬州儿童主题商业分析 II. 广陵新城儿童综合体的商业定位分析 III. 儿童主题的商业业态 IV. 儿童职业体验馆 V. 儿童主题商业案例I.儿童城市综合体资料概述2扬州儿童主题商业分析3扬州人口结构-2010年数据（无最新数据）儿童城市综合体资料概述4扬州人口结构-2010年数据（无最新数据）???性别构成 全市常住人口中，男性人口为2196520人，占49.25%；女性人口为2263240人， 占50.75 %。 年龄构成 全市常住人口中，0－14岁人口为527042人，占11.82 %；15－64岁人口为 3377471人，占75.73%；65岁及以上人口为555247人，占12.45%。 各种受教育程度人口 全市常住人口中，具有大学（指大专以上）文化程度的人口为.47%；具有高中（含中专）文化程度的人口为697586人-17.17%；具有初中文 化程度的人口为1653060人-40.68%；具有小学文化程度的人口为.69%（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生。婴幼儿童人口比例达到11.82%，且呈现上升趋势。随着二胎合法化的进程，该年龄 段人口数量将会增长。高学历人口比例也在增长，且儿童教育一直是家庭的重心。儿童娱乐教育的需求增 加和要求提高。儿童城市综合体资料概述5扬州儿童主题商业? 室内软体游乐 ? 电子电动游乐 ? 主题乐园儿童城市综合体资料概述6扬州儿童主题商业形式? ? ?儿童教育（数据包含各县市） 早教培训：27家，多集中于西区。见下页。 少儿培训：包括艺术类、教育类培训，31家。缺乏品牌知名度高的培训机构、教育综合类培 训机构以及专业艺术培训机构。多集中于老城区和西区。1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26. 27. 28. 29. 30. 31. 扬州市棋类协会少儿象棋培训中心(汶河南路41号) 少儿体育舞蹈培训中心（江苏省扬州市维扬区） 少儿形体训练培训中心（江苏省扬州市维扬区） 迪士尼少儿英语培训中心（江苏省扬州市邗江区） 广陵体校少儿艺术培训中心（广陵区汶河南路41号） 扬州市育才学会少儿英语培训中心（江苏省扬州市广陵区南门街35号-77号） 扬州七色花青少儿培训中心（江苏省扬州市仪征市） 江苏省少儿体育舞蹈扬州培训中心（解放北路3号） 广陵体校少儿武术培训中心（汶河南路41号） 扬州文联中艺少儿书画培训（汶河南路44号盛世商务楼5层） 扬州少儿培训 宋城名都少儿书法培训（江苏省扬州市广陵区） 七彩阳光少儿艺术培训（维扬区） 吉的堡少儿英语（淮海路98号汇展阁3层309） 灿烂少儿英语（秋雨路1号） 新派少儿英语（江苏省扬州市广陵区观潮路 附近） 凡求书画苑少儿书法绘画培训（广陵区文昌花园东北角前进舞蹈1楼） 白田少儿书画班（江苏省扬州市宝应县园丁路 附近） 扬州市华夏少儿围棋（淮海路98号汇展阁6层601） 朗文国际少儿英语（扬子江中路458-460号） 清华少儿数学思维训练中心（兴城西路191号金缘国际大厦719） 七彩光少儿英语（江苏省扬州市邗江区新城河路448号） 黑白少儿围棋教室（江苏省扬州市邗江区） 123少儿琴房（江苏省扬州市邗江区） 灿烂少儿英语(梅岭西路)（维扬区梅岭西路1号） 环球青少儿国际英语（江苏省扬州市仪征市中源路 附近） 剑桥少儿英语（江都市引江路38号） 扬州市棋类协会韩斌少儿围棋教室（江苏省扬州市邗江区宝带南街 附近） 学玉少儿成人体育舞蹈俱乐部（江苏省扬州市宝应县安宜东路 附近） 朗文少儿英语（江都市江淮路5号） 环球雅恩青少儿国际英语（江都市） 儿童城市综合体资料概述7扬州儿童主题商业形式?儿童教育（数据包含各县市） ? 幼儿园：396家。 ? 小学：486家。广陵新城区域附近，设有育才东校区等。 ? 中学：278家。广陵新城区域附近，设有新东方等。 ? 儿童职业体验馆（暂无）早教中心和培训机构的设立以及多样化。学校的开办尚需时日，可能对于教育利用资 源的无法达到最优化，吸引少儿的商业潜力还待挖掘。建议开设企业商业文化馆等，例如可口可乐博物馆等企业文化博物馆的设立。吸引企 业进行产品和企业文化的宣传。例如苹果体验馆、三星电视机、奔驰汽车等等。儿童城市综合体资料概述8扬州儿童主题商业形式?儿童教育 早教中心的分布，多集中在西区。广陵区和江都市只有四家 ? 早教培训机构：（27家） 规模的早教中心。1. 优仕贝爱早教乐园（江苏省扬州市邗江区盐阜东路 附近） 2. 天线宝宝儿童早教园（江苏省扬州市邗江区史可法路 附近） 3. 上海新爱婴早教中心仪征园（人民路75号） 4. 邗江区杨庙镇亲子早教课堂（江苏省扬州市邗江区甘八路 附近） 5. 娃哈哈早教乐园（邗江区望月路步行街(近美食街)） 6. 东方爱婴早教中心（维扬区文昌西路83号金都汇大厦1号楼(西区大润发西侧30米)） 7. 培正逗点早教中心(来鹤台店)（文昌西路316号来鹤台广场D区3楼(西区广润发广场北侧)） 8. 凯米宝贝早教中心（文昌西路407-411号(近大润发)） 9. 阳光宝贝早教中心（江苏省扬州市江都市） 10. 扬州市邗江区亲子早教课堂（邗江区康民路5号） 11. 仕贝爱早教乐园（广陵区联谊路综合4号楼572号） 12. 培正逗点早教中心(广陵苑店)（文昌中路492号珍园商业街区广陵苑3楼） 13. 新爱婴蒙台梭利早教中心（经典商务广场7幢） 14. 博文智星国际全脑早教中心（望月路步行街万鸿城市花园28-101室(近万佳物业)） 15. 小太阳婴幼儿成长教育中心全国早教国连锁机构（江苏省扬州市邗江区） 16. 天才宝贝儿童早教（文昌中路492号） 17. 玛丽亚? 蒙特梭利早教中心（沃尔玛3楼蒙特梭利早教中心） 18. 优贝早教园 （江苏省扬州市邗江区邗江北路 附近） 19. 优仕早教乐园 （江苏省扬州市邗江区文汇西路 附近） 20. 蓓蕾早教乐园（江苏省扬州市宝应县淮江大道 附近） 21. 起点早教（邗江区） 22. 艾迪儿国际亲子早教会所（泰州路188号扬州经典商务广场3-101） 23. 凯米宝贝早教中心（江苏省扬州市邗江区文昌西路 附近） 24. 哇哈哈早教乐园（江苏省扬州市邗江区望月路步行街望月路475号 附近） 25. 聪明树早教仪征中心（江苏省扬州市仪征市环南路 附近） 26. APPLE亲子早教（江苏省扬州市邗江区望月路步行街望月西路459号 附近） 27. 新爱婴早教中心西区店（江苏省扬州市邗江区翠岗路邗江北路68号 附近）?9扬州儿童主题商业形式?零售购物 ? 童装：百货商场有专卖童装，另外还有23家童装专卖店，多集中于西区。1、小可爱童装店(江苏省扬州市高邮市飞龙商业街 附近) 1. 好宝贝屋童装店(江苏省扬州市宝应县园丁路 附近) 2. 红苹果精品童装店(江苏省扬州市宝应县晨化路 附近) 3. 青蛙王子名品童装店(江苏省扬州市宝应县叶挺路叶挺路62号 附近) 4. 小螺号精致童装店(江苏省扬州市宝应县叶挺路叶挺路62号 附近) 5. 新新童装店(江苏省扬州市广陵区) 6. 喜羊羊童装店(江苏省扬州市江都区玉带路 附近) 7. 梦云童装店(江苏省扬州市邗江区长江路 附近) 8. 爱乐童装店(界首镇) 9. 金娃娃童装店(史可法路1-3号) 10. 花园童装店(维扬区) 11. 好孩子童装店(张纲上海南路A幢13号) 12. 小不点童装店(江苏省扬州市维扬区) 13. 可爱点儿童装店(江苏省扬州市维扬区) 14. 色彩生活童装店(广陵区东花园路143号) 15. 靓靓童装店(江苏省扬州市广陵区) 16. 嘉峰童装店(维扬区花园童装店) 17. 益昌童装店(江苏省扬州市邗江区) 18. 好孩子童装店(张纲上海南路A幢13号) 19. 漂亮宝贝童装店(江苏省扬州市邗江区) 20. 小天使童装店(维扬区秋雨东路45) 21. 淘宝精品童装店(邗江区维扬路139号) 22. 家有宝贝童装店(江苏省扬州市广陵区) 23. 小当家外贸精品童装店(江都市龙川街97-111号)? ? ?玩具：百货商场专柜以及童装店代售 童车：百货商场专柜 书本：扬州新华书店、教育书店等，育才小学等学校附近有专卖儿童书籍的。但是目前没有 成规模的童书店。少年儿童图书馆可设立分馆。可定期举办服装折扣专卖、书展、玩具用品展等吸引人流。 1扬州儿童主题商业形式? ? ? ??儿童服务 儿童摄影：51家儿童摄影店 婴儿游泳：2家专业游泳馆 儿童主题餐厅：暂无。肯德基等快餐厅设有儿童快餐。 月姨服务机构：三利月姨，业务主要在西区发展。相关专业儿童服务机构开设分部，同时与相关培训学校合作定期举办儿童摄影 展、游泳比赛等吸引人流。儿童城市综合体资料概述1扬州儿童主题商业形式?儿童娱乐?室内软体游乐:沃尔玛超市、力宝广场、京华城等设有室内游乐场所。 ?电子电动游乐:共有12家电玩城。广陵区和江都区都设有。 ?主题乐园:暂无。儿童城市综合体资料概述1广陵新城儿童综合馆的商业分析? ? ? ? ? ? ? ?位址：文昌东路和人民路交叉处，人流较多。 辐射范围内的人口： 交通：周边有xx条公交线可以到达。公交线路可连接各大商圈和各个住宅小区? 规划面积：10000平米。 投资总额：6000万元。 广陵新城范围内主要小区：文昌运河东郡、天顺花园、广福花园等。 广陵新城范围内学校：沙联幼儿园、新东方外国语学校、育才小学。 附近商业街为明发广场,有部分的高档童装品牌。东方小商品市场，有部分儿童玩 具和日用品、低档的童装批发。儿童城市综合体资料概述1广陵新城儿童综合馆的商业分析? 1. 2. 3. 4. 5. 6. ? 1. 2. 3.4.5.优势： 辐射范围广泛，为广陵新城22.5平方公里及江都区。 人口增长和人口密度升高，随着广陵新城的开发，将吸引更多人口居住和生活。 依托广陵新城项目的召集力，促进更多且更丰富的商业合作和招商。 建筑体量大，10000平米，将是扬州市至今为止最大的儿童主题商业体。 设计新颖，价格合理。 规划中，周边商业业态丰富。 劣势： 公交路线较少。不方便老年人带儿童出行。 距离人口聚集地较远。 周边人均消费水平不及西区。 消费商圈的知名度不高。 周一至周五的人流集聚度低。儿童城市综合体资料概述1扬州市儿童主题商业体概述商业体京华城 室外游乐 场-JJ顽乐 园，京彩 欢乐世界 京华城 室内游乐 场-沃尔园 儿童游乐 场 沃尔玛 超市室内 游乐场位置邗江 区周边环境近20个住宅小 区，10所幼儿 园或小学。项目门票1. 2. 3. 4.优势人口密度高 教育资源丰富 人均消费水平高 儿童游乐面积较大劣势1. 公交路线较少 2. 停车位少 3. 周末人流量大，造成拥 挤。海盗船、小 30-50 蹦极、碰碰车、 元，按 旋转木马、观 项目收 光旅游车、钓 费。 鱼、攀岩、实 践小公园等邗江区同上大滑梯、转 木马、儿童智 力的小玩具等年票制同上同上邗江 区近30个住宅小 区，5所小学大滑梯、转 木马、儿童智 力的小玩具、 516音乐溜冰 场待调查年票制， 35元/次1、人口密度高 2、交通便利 3、周边商业业态丰富1、忙时交通拥挤问题显 著，停车位少 2、与京华城的项目相似 度高工人文 化宫儿童 乐园广陵 区近30个住宅小 区,10所学校， 周边有巨石广待调查场、儿童乐园、 树阵广场、旱 喷泉广场、下 沉式广场以及 工人之家、影 剧院、图书馆、 游戏厅1、市中心人流量大 2、交通便利 3、文化广场的配备齐 全 4、票价便宜1、交通问题 2、室外项目较多，不适 合常年开放 3、缺乏管理规范化 4、项目陈旧，创新性不 够儿童城市综合体资料概述1扬州市儿童主题商业体概述商业体凤凰岛生态 旅游区-游乐 场位置广陵区 泰安镇周边环境水陆交通十分 便利，旅游区共 有“七河八岛” 组成，水域面积 138平方公里， 陆地面积35平方 公里项目越野车、跑马场、丛林 飞鼠、激光战船、动力 伞、世纪飞碟、摩天轮、 丛林探险、疯狂迪斯科 等和有游轮、画舫、快 艇、摩托艇等组成的水 上俱乐部动物园、儿童游乐场、 烧烤门 票40元优势1、环境优美 2、面积较大 3、适合全家出游劣势1、距离市区 远，公共交通 不便 2、周边人口 密度不高 3、室外项目 不适于常年游 览 1、室外项目 不适于常年游 览 1、项目雷同 度高 2、知晓度低 3、儿童游乐 场面积有限 1、交通拥挤 2、周边流动 人口较多，环 境欠佳 3、人均消费 水平不高 4、宣传力度 不够，知晓度 低 1、知晓度低茱萸湾广陵区 湾头镇 广陵区 近20个住宅小 区、10所学校2245元 3040元1、适合全家出游 2、环境优美 1、百货商场人流量 大 2、周边商业业态丰 富 1、周边人流量大 2、交通较便利 3、周边的办公楼较 多，利于商业宣传和 招商合作 4、周边商业业态丰 富茂业百货易乐儿童天 地游乐园待查力宝广场啵啵爱乐园邗江区近20个住宅小 区，10所学校滑滑梯、蹦床、海洋池、 攀爬、过独木桥、跷跷 板、翻越障碍物、大龙 球等十几个项目40元先锋广场游 乐园广陵区近20个住宅小 区，10所学校待查待查1、项目创意低1扬州市儿童主题商业体概述-商场万家福商场万家福商场位于汶河北路1 号，是扬州地区首家中外合资商业零售企业，营业面积1.8万平方米，年销 售额达1.8 亿元。内外部装修一般，经营档次中高档。营业楼层包括地上6 层、地下1 层。经过2002 年的大楼扩建工程，商场进一步扩大了经营规模，改善了硬件条件。 万家福商场以穿着类商品为主，经营众多优秀品牌。 （1）区域功能划分 B1：百货超市、医药 1F：化妆品、女式鞋包、黄金珠宝、钟表 1/2F：工艺礼品 2F：少女服饰、饰品 3F：淑女服装、内衣、针织品 4F：男士服饰、男式皮鞋 5F：运动用品、运动服饰、童装、床上用品 6F：办公用品、小家电、照相器材、灯具、宏图三胞卖场 7F：员工餐厅 8F：仓库、办工区 （2）经营特点 中偏高档专业经营，以服饰为主。 （3）经营费用 主要是由厂家或品牌代理商入场经营，进场费用3000 元（不退，面积不限），一般需要保底经营（ 规定最低营业额），不收取租金和水电费，采取销售额扣点方式，一般服饰、化妆品和皮具等扣点数 为24-25%左右。如果是国际品牌还将给予政策优惠。 （4）经营状况 万家福商场已有十余年的经营历史，在扬州有着较高的知名度，经营状况良好。商城三楼经营的有国 内知名品牌的女装专柜，也有一些中低档的女装柜台，此外还有一些男装、针织品等。经营类别较多 ，布局狭小杂乱，整体档次不高，但客流量较大。1扬州市儿童主题商业体概述-商场金鹰国际商城金鹰国际商城位于市中心汶河南路120 号，是扬州目前最顶级的百货购物中心。前身是扬州市百货商 店，后由于经营管理不善被金鹰国际集团收购。金鹰国际地上楼层共六层，内外部装修气派豪华。经 营面积约3.5 万O，主要经营国内外知名品牌的百货用品。年销售额约2 亿，居扬州商业零售行业之 首。 （1）区域功能划分 1F：北区： 化妆品、女鞋、钟表、照相器材 南区： 黄金珠宝、箱包皮具、手机、副食品 2F：女性服饰、饰品、内衣 3F：男性服饰、内衣、羊毛羊绒 4F：运动休闲、运动器材、运动鞋、运动包办公区 5F：童装、儿童用品、玩具、乐器、电子文化用品 6F：床上用品、家居饰品、小家电、工艺品、保健器材 （2）经营特点 力向名品、规模方向发展。以国际知名高档精品百货为主流。 （3）经营费用 无进场费，只需收3000 元保证金（只收一次），退场后二个月内无任何问题全额退还。无场地租金 和水电费，只收取销售额的扣点，扣点标准与万家福相近，商铺为金鹰所有，不对外销售。 （4）经营状况 金鹰国际商城开业已有两年多。经过两年多的经营，不断地调整经营品种，已经被公认为扬州市最高 档的购物场所，经营状况良好。三楼主要经营运动服饰及用品，布局宽敞整齐，客流量较大1扬州市儿童主题商业体概述-商场百盛商业大厦扬州百盛商业大厦有限公司系扬州市商贸局与马来西亚金狮集团合资经营的大型综合性百货商场，位 于城区繁华地段文昌中路98 号，面积2 万平方米，经营15 个大类5 万多种商品。目前新近装修过， 硬件设施较好。 （1）区域功能划分 B1：超市、家电 1F：皮具、化妆品、珠宝、照相器材、钟表、手机 2F：女装、女休闲装、饰品、美容院 3F：男装、男休闲装 4F：家居床上用品、文化用品、羊毛衫、儿童用品、琴行、健身器材 （2）经营特点 以经营中偏高档百货为主，经营范围较广。 （3）经营费用 进场费5000 元（不退），扣点按经营品种的不同，18-25%左右，有保底销售额，无场地租金和水电 费（夏季收100 元/月空调费），铺位不对外销售。 （4）经营状况 经营状况较好。三楼主要经营男装和男式休闲服，多是国内和部分国际普通品牌，布局整齐、明亮， 客户量尚可。1扬州市儿童主题商业体概述-商场东方商品城位于金鹰国际商城东南面，是一家百货类小商品批发市场。外观陈旧，内部装修条件差，无电梯。 （1）区域功能划分 1F：针织品、化妆品、饰品等小百货 2F：面料、服装 3F：童装 （2）经营特点 是一家主要经营低档百货类的批发型大市场。 （3）经营费用 该商城不出售铺位产权，只出租。 一楼的租金为200-400 元/O（根据位置好坏），标准摊位面积在3.5 O； 二楼的租金在170-180 元/O，一般标准摊位面积在15 O； 三楼的租金价格在60 元/O，一般标准摊位面积在20 O。 以上租金价格均含水电费，税费自理。 （4）经营状况 由于地势优越，价格低廉，该市场的生意很兴隆。目前从各个楼层来看，几乎没有转让的铺位。 三楼主要经营儿童服饰，目前正处于季节更换之时，因而前来给孩子添置衣服的家长较多，生意也较 往日的好，人流量一般，远远不如一楼人挤人的场面。2扬州市儿童主题商业体概述商场 金鹰商场 童装品牌 儿童用品 经营情况茂业百货万家福商场 时代广场 沃尔玛超市2广陵新城儿童综合体商业定位分析儿童教育 早教 培训 儿童职业体验馆 零售购物 童装 玩具 童车 书本 儿童服务 儿童摄影 引进综合集成店，如孩子王、博士蛙婴儿游泳 儿童主题餐厅儿童娱乐 室内软件游乐 电子电动游乐 主题乐园儿童城市综合体资料概述2广陵新城儿童综合体商业定位分析?创意方案集锦：? 童书绘本馆、希乐城儿童体验馆、乐高城、动漫主题购物中心、孩子王、金宝贝童装、华谊电影主题公园、儿童剧场、诺亚舟、天天皮健身机构、酷贝拉、孔子学院、家庭一站式购物、飞行体验馆、奥 特曼主题馆。 ? “一日店长”体验、儿童电影展播、娃娃集市、桌上足球赛等10项公益活动 ? 奥特曼粉丝的博物馆 ? 奥特英雄主题店（上海罗森、SCLA、LEGS上海三家公司的共同合作项目） ? 曲阜儒家文化动漫体验园（儒家文化区、园林区、十八岁成人礼文化教育培训基地、影视动漫创作基 地、动漫衍生品展示区） ? 多功能小剧场、动感街区还引入多条立体动线，形成步行街和多条空中街道（天津泰达广场） ? “孩子王”南坪店营业面积近万平方米，经营超过4万件单品.儿童城市综合体资料概述2广陵新城儿童综合体商业定位分析?苏州-华谊兄弟电影主题公园，将建成一个集文化旅游为一体的、融入中国文化元素的影视主题公园，初步规划设Z 了以华谊兄弟公司经典电影为主题的游乐区域，设Z角色体验和互动游戏项目，公园内还包含其他配套设施。 酷贝拉共有六大事业中心，分别是酷贝拉欢乐城、哈哈酷贝拉亲子百货、酷贝拉亲子主题酒店会所、酷贝拉动漫、酷 贝拉互联网事业以及酷贝拉衍生商品。建设地震馆、孔子学院、工业品制作等100个职业体验馆 乐乐城目前拥有淘气堡、乘浪水床、投影、触屏游戏、哈哈镜、儿童摄影、旱冰、儿童素质培训、儿童高尔夫、捞鱼、 大头贴等项目。 以儿童健身为重心的专业服务机构――天天皮儿童发展中心落户上海静安区武定路 “优时代儿童城”，共4层，近万平方米。其中一、二楼将主要作为儿童百货区并对外招商，一楼夹层及四楼将设Z 儿童游乐、儿童剧院、婴童教育培训、婴童孕摄影等项目。 浙江安吉建造国内首个Hello Kitty家园 “快乐扮演，奇幻分享”主题乐园（20多个5米高的卡通人物、30个奇幻扮演精灵、3辆装扮一新的彩车游园、晚场 神秘绚烂的灯光秀烘托主题、晚场酷帅炫舞秀互动） 儿童学习会馆――北京能量娃, 儿童学习会馆专注于3至6岁黄金期的儿童潜能开发，以独自研发的能量教育理念和专 利课程体系，由经过统一、专业培训的教育培训师，实行6-8人的小班教学；并通过电子互动白板等国际领先的教学 模式，专利化的教材、教具，以兴趣启蒙“玩中学”的方式，被誉为“学习型幼儿园”??? ?? ???儿童城市综合体资料概述2广陵新城儿童综合体商业定位分析?集动漫游戏、影视制作、体验展示为一体的“中国央视动漫城”落户青岛城阳区上马街道，占地面积325亩.动画城 主楼拥有6个展监厅、7个会议厅和报告厅及10个培训教室. 南京虹悦城3楼为丰富多彩的family式体验馆和儿童娱乐天地儿童区。亲子式互动主题购物乐园、儿童亲子消费、 知名早教机构、卡通尼儿童乐园再加上免费的公共活动区域一应俱全。此外，独特的亲子坡梯设计，确保婴儿车顺 畅通过，独立的儿童洗手间及哺乳室等人性化的设计，体现出虹悦城创造以“家庭+亲子”为主流消费概念的决心。 记者看到入驻的品牌有gxg.Kids、kidsmile、BABYSPA、adidas kids、MLB、mini peace、GYMBORee等等。 在儿童综合馆的另一边是电玩，电玩城门口的捞金鱼吸引了很多小朋友和家长驻足。里面的娱乐项目很多，如海盗 船、游乐滑梯、旋转木马、小玩具等等。 MEILAND儿童成长乐园，成长乐园的游戏项目有水世界、斜屋、卡雷拉轨道赛车、小战场、公主堡、考古场、积木 乐园等27个项目，涵盖了玩具乐园、科普实践、职业体验、艺术早教、家庭亲子等内容。???来又来的儿童体验业态，主要分布在购物中心的三、四、五层，包括了儿童职业体验馆、儿童寓乐中心、电玩游乐 园、益智手工乐园、DIY蛋糕体验馆、童装店等类型，占据约20%以上的经营面积，主要的儿童类品牌有汇星城、 美+纷、快活林、幸福起点、尚喜屋、小鸟嘟比、杰米熊、巧手丫、缤果、Dr.Kong、维纳公主、大拇哥等。天津希乐城内各种主题馆中最具特色的是加入了对天津传统文化的观摩。在这里，孩子们可以了解到泥人张、杨柳 青年画的制作过程，并亲手为年画上色。在精武馆地面上有突起的小桩子，旁边摆着一排刀枪棍剑，还有木制的 “十八铜人”。?儿童城市综合体资料概述2广陵新城儿童综合体商业定位分析?深圳的“华夏动漫乐园”，乐园内主要包括有星座互动游戏，汽车赛车、漂流、4D影院、滑雪机、小型过山车、游 戏机等最流行的动漫游戏。 重庆童话森林绘本馆，开展讲故事、看绘本、新诗诵读、戏剧表演和手工制作图书等活动。 铁血英雄”主题乐园是国内首家军事题材超现实主题乐园，于7月1日至9月3日在北京奥林匹克公园开放。该乐园总 占地面积近2万平方米，由军事科普区、军事体验区、军事挑战区、主题娱乐区以及综合服务区等部分组成。 万盛动漫主题产业园是集主题游乐、动漫制作、文化创意、信息服务、影视拍摄制作等多功能为一体，产、学、研 相结合的综合性主题公园。据介绍，该产业园总投资近40亿元，整体规划分为“四园一街两会”，“四园”即动漫 主题游乐园、动漫主题创意园、动漫主题科研园以及动漫主题生活园；一街即动漫主题商业街；“两会”即动漫创 意产业博览会、“民族动漫奖”巅峰盛典。 其中，动漫主题游乐园针对青少年儿童专门打造，将借鉴“迪士尼乐园”，建设100多项游乐设施和项目。其中包 括：动漫星光大道、动漫名人堂、动漫主题场馆体验、游乐天地、主题剧场、高科技影院、动漫街区、动漫主题酒 店等。此外，园区内还将建设一条动漫火车道，带领游客穿梭游览整个动漫园。 乐高乐园- 7个主题区域――开端（Beginning）、想象（Imagination）、乐高王国（Lego Kingdom）、土地冒 险（Land of Adventure）、乐高技术（Lego Technic）、乐高之城（Lego City）以及迷你国度（Miniland）? ?????儿童城市综合体资料概述2广陵新城儿童综合体商业定位分析? ??? ??? ??梦幻王国高科技文化主题公园 蓝港儿童城吸纳了众多国际知名母婴及儿童早教品牌，涵盖0至10岁儿童成长所需的服饰用品、玩具、 食品、教育、培训，在这里有很多从未出现在中国市场的国外成熟儿童品牌，如新加坡品牌 Motherswok、法国Orchestra童装、美国Rookie品牌集合店等. 朝阳大悦城儿童商户： 零售：玩具“反”斗城、Mothercare、Orchestra、i-baby、英氏、 Babyland、泼泼龙、乐友、MeeJoy、LEGO、Adidas Kids、NIKE Kids、Rag Mart、DPAM、 Fiona‘s Prince、PEEK a boo 、Aimer Kids、MQD、paw in paw、E-land kids、KAMINEY、阿童 木、hello kitty、ZARA Kids、Gap Kids等。早教：创艺宝贝、爱乐国际、玛玛洛可、东方爱婴、八八 空间等。体验/摄影/服务：蓝天城儿童职业体验馆、小鬼当佳、宝宝当佳、西瓜头、卡雷拉、趣库、 星猫亲子馆等. ROOKIE:Nike、Nike Action、Jordan、Converse、Levi's五大国际一线儿童品牌的综合购物店铺 愤怒小鸟主题公园 嗨go派儿童职业体验城:以“青少年爱国教育基地、交通安全教育基地、余杭区青少年课外培训基地、 杭州超大5D影院、儿童益智玩具大世界、联通科技动漫公园、哈利波特梦幻迷宫”等七大配套为辅助， 形成“3+7”体系的并基于教育本质的现代儿童文化产业综合体。 双语儿童职业体验城“柏庄王国 方特80%的项目都拥有完全自主知识产权。如海螺湾、史前探险等项目，都是运用国际先进的3D、4D 技术，将动漫卡通、电影特技等时尚娱乐元素和历史文化相结合。 南京建邺万达广场：“早教中心”、“手工DIY”、“开心乐园”、“产后恢复”、“英语培训”、“ 音乐舞蹈教学”和“儿童摄影”等。“潮流、时尚的衣柜” 、“美味的厨房”、“梦幻的客厅”以及 “来了不想走的玩耍区”4大主题馆增添购物乐趣，服装区更是分为“运动潮流”、“休闲时尚”、 “鞋童成长”、“睡眠时光”、“优棉宝贝”和“摩登妈咪”等6大主题，清晰而贴切地完善购物体验。儿童城市综合体资料概述2广陵新城儿童综合体商业定位分析?????北京儿童成长天地是2009年世纪金源集团鼎力打造的北京首家定位中高端人群的儿童主题MALL， 位于世纪金源购物中心东段B1层，面积达2.6万平方米。集职业体验、运动娱乐、亲子教育、休闲 购物为一体。场内拥有同为世纪金源集团打造的北京第一家儿童主题百货店――童兜百货。全球最 大的玩具零售商“玩具反斗城”，GOOGO乐园、莱利嘉年华、小鬼当佳摄影等各类儿童品牌。 拥有全北京唯一的儿童室内跳楼机、全北京最高的儿童游乐炮阵；云集卡雷拉轨道赛车、儿童旋转 杯、摇摆锤、蹦极、攀岩、旋转木马、潜水艇等一系列大型儿童室内游乐设施；拥有纯天然海沙沙 滩、陶艺制作工坊、艺想天开儿童创意手工工作室等儿童益智开发的优秀项目；同时还拥有专业的 婴幼童早教及外语培训机构。 广州汇星城美式儿童社会主题公园8月29日开园，它是美式场景型、情节化的儿童社会职业体验主 题公园。集儿童职业体验、亲子乐园、家庭自助娱乐、儿童明星梦工场、欢乐嘉年华、儿童影视拍 摄基地于一身。 史努比唯一一家中国大陆华北区的主题乐园落户北京，该乐园位于五彩城购物中心四层的户外平台， 面积约5000多平方米，以《花生漫画》故事为主题。 浙江杭州孩儿巷婴童街含&准妈妈主题馆、孕装设计BLOCK、婴童产业大厦、婴童DIY天地、亲子餐 厅、婴童养生馆&六大功能业态。孩儿巷分成“亲子游憩、美丽妈咪、健康宝宝、快乐天使”四大 主题，分别建设五大中心：婴童产品线上交易与线下体验的营销中心、婴童品牌与消费者的互动中 心、婴童品牌发布和展示的体验中心、婴童企业集聚的总部中心、二三线婴童品牌的培育中心。 孩儿巷里已汇集有宝洁、帮宝适、美素佳儿、花王、美赞成、雅培、惠氏、百科、贝乐多、巴布豆 等一批婴童品牌。另外还有婴童早教、婴童体验馆、儿童餐厅、婴童3D摄影等店铺。孩儿巷还有 最大一个特点就是创新创立了“一站式互动交易平台”，将电子商务和传统的实体门店结合。在巷 子里的创新中心，你可以现场网络下单，然后所购买的产品会直接快递到家。儿童城市综合体资料概述2广陵新城儿童综合体商业定位分析?无锡万达文化旅游城旅游项目规划有室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园。室内儿 童主题乐园是世界唯一的室内大型儿童主题公园，将儿童了解最新科技知识与互动娱乐结合在一起， 设有太空体验馆、职业体验馆、室内雨林馆等多个儿童互动游乐场馆。极限运动馆将世界最具冒险 的项目引进室内、有F1赛车、鲨鱼潜水、冲浪、空中滑行等。主题公园设计及造景具有无锡传统文 化特色，引进全球最新、科技含量最高的多台大型游乐设备，设有高度150米的最高过山车和时速 200公里的最快过山车。儿童城市综合体资料概述2参考资料-儿童主题的商业业态3儿童主题分类? 室内软体游乐 ? 电子电动游乐 ? 主题乐园儿童城市综合体资料概述3儿童教育对儿童进行德育、智育、体育等方面的培养和训练。它是提高人口素质的重要环节。 青春期到来以前的未成年人被称为儿童或少年，他们在思想、性格、智力、体魄等方 面的可塑儿童教育性很强。儿童教育是整个教育事业的重要基础。 代表品牌：东方爱婴、金宝贝、龅牙兔儿童情商乐园、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教 育中心、新东方少儿培训、乐宁少儿英语培训、迪士尼少儿英语儿童城市综合体资料概述3儿童教育?早教、培训类竞争力：品牌性、师资服务、装修人文性 拓展能力：投资额小，以加盟品牌输出为主。 需求面积：200~500平米 针对客群：2~15岁儿童 承租情况：低 1.5~2.5元/ O/天?儿童职业体验馆 竞争力：是否有政府宣传支持、科技仿真程度、赞助品牌商数量 拓展能力：主要是运营管理输出，大多施工及硬件投资由开发商完成。投资额大，少 则6 千万，多则2亿，回报率低。 物业需求：面积平米，层高8~10米 针对客群：3~15岁 票价：120~200元/人运营特性：营业高峰期集中在周六周日，平时的白天和晚上客流少。儿童城市综合体资料概述3国内品牌，致力于0~3岁宝宝的早期教育。至2011年3月，东方 爱婴已经由当初的一间教室发展成为拥有12个直营城市、管理 九大公司、加盟连锁全国180多个城市400余家早教中心的中国 第一早教品牌。1976年成立于美国，至今遍布全球37个国家和地区，近700多家儿童 早期教育中心，2003年进入中国，目前有200多家中心，致力于0~5岁 婴幼儿早期教育。 婴智贝佳蒙特梭利国际早教是一家专业从事0-6岁婴幼儿潜能 开发的全国连锁早教机构，是上海小拇指早期教育咨询有限 公司旗下国内最系统、全面引进“蒙特梭利”教育法的机构， 总部设在上海。 是上海市第一家被教育局认证的有办学资质的专业早教机构， 是目前国内最大蒙特梭利教育法的推广机构。 专业从事0-15岁儿童情商教育的机构，旨在提供科学系统的课程 ， 提供正确的观念和知识，进而塑造自我形象，情绪管理，竞争力 ， 利用其在儿童早期教育、运动机能学、体育、舞蹈以及体操领域的专业经验 挫折抵搞、责任感、独立性，自律性及人际关系的圆融技巧。 ， 研发出一套完整的符合孩子天性的课程体系和教学设备，旨在通过每周一次 的结构性课程，帮助孩子构建强健的体魄，培养良好的社交能力，同时树立 自尊心和自信心。 2009年初，美吉姆来到中国，在北京开设了第一家中心， 3 儿童城市综合体资料概述 如今已遍布大半个中国。新东方教育科技集团，19年办学经验，至今培训学员达到1500万人，业务 涵盖早教，学前，小学，中学，大学，在职，出图考试，留学申请，英语 能力提高，小语种学习，在线教育等，旨在为学员提供一站式终身学飞服 务。 乐宁少儿英语，传承280年朗文研究成果，携手朗文研发团队，致力于3-18 岁青少年儿童英语教育研究，为孩子提供专业、系统的英语培训。朗文（Longman）成立于1724年，1755年出版世界上第一本英语辞典， 是目前世界英语教育的第一品牌迄今已经在全球55个国家（地区）以 17种语言出版英语教育教学资源。朗文英语的授权中心遍布中国100多个 城市，共200多个教学点迪士尼少儿英语凭借70多年来为全球儿童出版各种读物和英语学习 书籍的丰富经验，是由美国华特.迪斯尼直接创建的少儿英语培训学校, 教师全部由美国总部直派,绝非在当地招聘.所有分校皆为直营,保证教 学品质始终如一。儿童城市综合体资料概述3儿童教育?儿童职业体验馆所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（1万平米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、 飞行训练中心、电影院、电视演播室、 电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。让孩子扮演社会 上大人的职业角色。比如当飞机驾驶员、空姐、蛋糕师、警察、医生、播音员、银行职员、消防队员、宇 航员、售货员、老师、邮递员、工程师等等，一般都70个左右的体验项目。在这封闭的环境里，孩子们有 自己的银行、护照、卡，孩子们要赚钱要花钱，所以，项目本身就要设计成能赚钱的角色和能花钱的角色。据统计，截止2012年5月，国内已开业的儿童职业体验馆已经达到56家，正在筹建中的有 50家以上； 代表品牌：韩国HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小镇、苏 州大未来、酷贝拉、南京柠卡王国、南京果壳里儿童城市综合体资料概述3入驻城市：长沙、上海、沈阳 全球最大的儿童室内主题乐园，中国首家青少年体验教育基地，酷贝拉文化产 业园占地24000平方米，70个体验场馆，近百种职业构成了一座可以让孩子们 尽情释放快乐创意的“理想城市”，整座城市经过了严密的规划，拥有合理的 街道动线设计、高质感的场馆空间环境，以及真实有趣的体验道具。 在这里，孩子们可以体验医生、警察、消防员、航空乘务员、电视节目主持人 、 报社记者、模特、魔术师、赛车手……近百种职业角色。 入驻城市：上海、广州、武汉 是国内首家采用星期8模式的儿童育乐场所， 专为 3-13 岁孩子创建的角色扮 演主题乐园：近 7000 平米的场馆，以 2/3 的比例打造真实生活场景，既有设 施林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩 子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。 入驻城市：成都、青岛、天津、北京、苏州 比如世界是由北京比如教育科技有限公司倾力打造的一个亚洲规模最大的 儿童职业体验城市。 整个项目是在教委和团中央的大力支持下，与中国科 学院心理研究所独家合作，根据少年儿童心理生理特点度身定制的。 “Do都城”少儿社会体验馆建筑10000平方米，分上下两层，上层约4000平 米，下层约6000平米，投入品牌输出费大约500万，100万营运保证金，设计 装修设备投入约4000万，其中装修成本2500元/平米，设备投入约1000万， 接待人次保和值为1000人，每年门票收入约900万。Wee-World大未来是三之三国际教育集团旗下品牌，项目位于高端商业和高 端旅游服务业集聚的苏州新CBD中心圆融时代广场，于日开业 ，投资3000万元人民币，占地面积4700平米。儿童城市综合体资料概述3儿童零售从类别上：包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画 代表品牌：小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太O、芭比娃娃、宝高、好孩子、反斗城等从形式上：分为专卖店、集成店 集成店：将童装、食品、玩具、软体游乐，乃至于早教和培训等整合在一起的为婴幼儿童服务的一站式卖场。代表品牌：孕婴房、孩子王、博士蛙、宝大祥、Minination儿童城市综合体资料概述3儿童零售零售专卖 需求面积：30~100平米 物业需求：街边商铺、百货、购物中心 租金承受力：高 综合集成店 需求面积：300~5000平米 租金承受力：视城市级别、地段、面积大小而不同，1.5~3元/平米/天??儿童城市综合体资料概述3集成店代表品牌“孩子王”是五星控股集团旗下零售事业，目标是通过大力整合供应链资源， 形成专业母婴童用品行业零售通路，成为中国消费者选购母婴童商品和服务的 首选。 是从事母婴童商品一站式购物及提供全方位增值服务，实体门店+直购 手册+电子商务三位一体的运营模式为中国家庭实现孩子的成长价值！ 日，在河西万达广场开业的首家旗舰店，经营面积6000多平方 米，是国内规模最大的母婴童主题MALL。 整合业态包含：童装、鞋帽、婴幼儿食品、玩具、图书、室内游乐、婴幼儿日 用品 商品大多为自行招商或采购。博士蛙集团创立于1997年，是中国领先并快速增长的儿童消费品开发商及零 售商，以博士蛙、Baby 2及Dr. Frog等自有品牌及网球王子、哈利波特和 NBA等以动漫体育为主题的授权品牌来设计、采购及销售儿童服装、服饰及 日用品。致力于整合涵盖服装服饰、鞋帽、日用品及其他消费品在内的全球 高品质的儿童消费产品组合，为客户提供“一站式”的儿童消费服务。 经过十多年的发展，博士蛙集团已经形成了多业态、全覆盖的销售网络。包 括经营面积平方米的博士蛙互动体验主力店和300-500平方米不等 的博士蛙365生活馆，150平方米以上的博士蛙街铺专卖店。旗下品牌儿童城市综合体资料概述4???Minination 定位于中国大陆地区首家为中国高收入精英家庭提供全 球优质母婴产品和服务的专业超一流婴童一站式购物体验中心。 经营产品涵盖了0-6岁婴幼儿 的家居及家纺、婴童服饰，高档童车， 童鞋、喂哺用品、益智玩具、洗护用品、儿童箱包、安全座椅、家 具、纸尿裤、婴幼儿安全用品等几十大类，逾万种产品。，90%品 牌均为大中华区独家代理及授权，合作的供应商及厂商已超过150 多家，遍布全球21个国家。 Minination 分为500-1000平米主力店和平米的综合店， 增添了游乐设施，宝宝游泳安抚，妈咪培训等亲子项目。?入驻城市：上海、武汉、无锡、杭州、苏州，已开店近20家 “宝大祥”创立于1924年，是上海著名的老字号品牌,1999年，宝大祥转 型为儿童专营主题百货企业，经营的商品和服务包括：运动休闲系列、童 装童鞋、婴幼儿用品、玩具、文具、音像、图书、电动娱乐，荟萃了大批 国内外著名品牌。由于商场的专业特色明显、消费对象明确、品牌集中、 服务贴心周到，现已成为沪上乃至全国儿童百货行业最成功的领头军。今 年4月，宝大祥与万达商业广场Z业有限公司签约入驻坐落于五角场市级商 业副中心核心区的上海万达商业广场，宝大祥在万达广场内的商铺总面积 接近1万平方米，计划今年年底前开业。此外，宝大祥与青浦百联奥特莱斯 品牌直销购物广场的洽谈也正在进行中。儿童城市综合体资料概述4致力于儿童品类研发的百年品牌 ――迪士尼??迪士尼全称为The Walt Disney Company，取名自其创始人华特〃迪士尼，是总部设 在美国伯班克的大型跨国公司，主要业务包括娱乐节目制作，主题公园，玩具，图书， 电子游戏和传媒网络。皮克斯动画工作室，惊奇漫画公司，试金石电影公司，米拉麦 克斯电影公司，博伟影视公司，好莱坞电影公司，ESPN体育，美国广播公司(ABC)都 是其旗下的公司（品牌）。 当今的迪士尼已经远远不止于从事动画电影这一个行业了，迪士尼手表、迪士尼饰品、 迪士尼少女装、迪士尼箱包、迪士尼家居用品、迪士尼毛绒玩具、迪士尼电子产品等 多个产业。品牌更是拓展到儿童摄影、儿童早教等。儿童城市综合体资料概述4儿童服务?在生活上给予婴幼儿童专业上或主题类 的服务，如儿童摄影、婴幼儿游泳、宝宝理发、儿童主题餐厅等。? ? ?一般以区域性，个人或加盟为主。 代表品牌以上海南京为例： 儿童摄影------西瓜庄园、宝贝天使、芝 麻开门、迪士尼?主要竞争力：摄影师、服务、后期制作 儿童主题餐厅---------北京芭迪熊、 北京YOYOBOX麦幼优、 北京Hello Kitty? ?物业需求：200~500平米 租金承租力：视城市级别、地段、面积 大小而不同，2.5~3.5元/平米/天儿童城市综合体资料概述4“心爱宝贝”，沪上知名的儿童摄影、写真、形象设计、数码制作于一体的专业 摄影机构，由多位摄影学院专业毕业的资深摄影师主持儿童摄影，公司长期为国 内一线儿童杂志、画报提供影像作品。西瓜庄园专业儿童摄影是目前沪上唯一一家全国十佳儿童影楼。自2003年成立 以来，一直致力于为0-12岁宝宝提供专业摄影服务，不断寻求创新，成为集儿 童数码摄影、专业儿童特色相册制作、育婴报刊封面拍摄、童装平面模特拍摄 、广告拍摄与儿童摄影技术创新为一体的综合性儿童摄影机构。 目前，公司拥 有六家直营门店，将近2000平方米韩国全实景影棚，分布在上海、杭州各大商 业中心。 小鬼当佳创立于2002年，目前已在北京、上海、深圳等地拥有20多家直营门 店和20多家加盟店，门店营业总面积超过15000平方米。 南京宝贝天使目前全国共6家直营店，分布于南京、上海、北京。加盟店约 上百家 美国华特迪士尼公司唯一授权中国地区儿童摄影摄影馆！迪士尼儿童摄影馆秉 承&缤纷主题、快乐梦想、奇妙体验&的精神，倾情推出米奇、维尼、小仙子、 美人鱼、白雪公主、玩具总动员等迪士尼经典主题摄影，同时提供迪士尼儿童 系列产品、益智游戏、欢乐体验等服务项目，以及婴儿照，宝宝照，儿童照， 公主照，满月照，百天照，周岁照。 4儿童城市综合体资料概述儿童服务之主题餐厅全方位特色??????儿童主题餐厅是儿童餐饮业发展趋势。儿童主题餐厅的餐饮产品与一般儿童餐厅最大的区别就是主题化， 抓住儿童感兴趣的主题，既可以满足儿童口味，又可以迎合家长心理。 1、突出儿童主题，这就需要餐厅的经营人员在设计各类主题时，应深入挖掘主题的文化内涵，借助全 方位的主题文化“反思”，这样才能寻找到合适的卖点。如可以以动画片和一些著名的童话故事为背景 来装饰餐厅，或者将餐厅装演成太空世界、神州六号飞船等也很吸引人。 2、内部设计层次化布局。首先通过对顾客的消费心理、购买习惯以及餐厅本身的形状大小等各种因素 进行统筹考虑的基础上形成量化平面图，分割出不同的销售区域，如儿童就餐区、儿童玩耍区、家长接 待区等。其次围绕餐厅选定的主题，运用儿童喜爱的明亮色彩，运用粗重轻柔不一的材料，创造出造型 各异的物质设施，使目标消费者的视觉和触觉都为之吸引。最后突出整个餐厅的流动性，打破拘谨呆板 的静态格局，增强动力和情趣，激发儿童及家长消费者的购买欲望和行为。 3、开发儿童食品。根据儿童自身所具有的特点，儿童主题餐厅在开辟儿童产品和服务方面可以做以下 考虑:一是食品造型要有吸引力。 4、菜名趣味化。儿童跟大人们一起就餐时，对菜名往往不感兴趣。在儿童主题餐厅里，能有专门属于 自己的菜单对于儿童来说是很有趣的事情。首先，菜肴名称就要突出童趣。可以选用一些儿童常用语来 引起儿童的共鸣。例如，“芭迪熊”儿童主题餐厅的菜单均是“熊熊真漂亮”等可爱的句子。其次，可 根据儿童正在识字阶段，在菜单上采用图文并茂或者标注汉语拼音。不仅起到新颖效果，同时也迎合了 家长的心态。 5、餐具与主题配套化。儿童餐具要和食品相配套，才能达到最佳效果。例如：推出一款名为“香蕉批 萨”的水果点心，如果盛放在一般的圆盘里就很普通了，按照儿童的欣赏模式，同种食品，若是盛放在 香蕉形盘子里应该会更加有趣。所以，抛弃以往的餐具观念，采用新型的产品是很有必要的。当然，在 选择餐具时，应充分考虑儿童安全，尽量避免尖利或玻璃材质。儿童城市综合体资料概述4芭迪熊儿童主题餐厅“芭迪熊”（Buddy Bear)品牌是于2005年1月所创建，2005年12月，约翰 先生在浦东华润时代广场开设了第一家芭迪熊主题餐厅（上海华润时代店）， 第一家芭迪熊主题餐厅以芭迪熊故事里的芭迪岛为主要场景，将吃饭和体验 探险结合起来。 特点：区域功能划分明显，分为就餐区、休息区、卫生区、娱乐区，娱乐区又 分为海洋区和沙滩区。 餐厅的主体布景犹如一艘海盗船，船的一边是“海 的滑滑梯，“沙滩”区则布满橙色的向日葵软座，孩子们可以尽情地享受 “日光浴”，还有可爱的大蘑菇饮料站、梦幻的花朵餐桌、各种富有小熊生 活元素的主题卡座让孩子们释放快乐与热情。 动都以儿童为主要市场主题的特色主题餐厅。儿童餐厅的服务第一对象为儿 童，定位年龄在3-12岁，第二服务对象为儿童背后的家庭。儿童餐厅不同于 其他的餐厅模式，他的直接服务对象由于本身没有消费能力，消费的决策要 依赖于第二服务对象，也就是家庭消费者儿童的相关监护人完成，所以在儿 童餐厅运营过程中，既要考虑满足第一服务对象的直接需求，也要满足第二 服务对象的间接需求。儿童城市综合体资料概述4YOYOUBOX麦幼优儿童主题餐厅??麦幼优（Myoyo）成立于2006年，总部位于北京朝阳区三元桥，是一家专注于儿童产 业投资的管理机构。公司通过对儿童教育领域科研成果的转化、对儿童产业项目进行 控股、参股投资，通过资本经营提高投资效益。经过几年的发展，公司已经形成集儿 童早教、儿童游乐、儿童玩具、儿童商品、科研、咨询、培训、产品研发、加盟连锁 为一体的专业的大型的儿童产业化教育投资机构。 麦幼优儿童主题餐厅是由马来西亚著名STATIONONE餐饮集团与北京麦幼优投资有限 公司共同投资的儿童主题餐厅旗舰店，12日在北京大钟寺中坤广场开业。整个主题餐 厅近300平米，装修风格为东南亚热带雨林特色，菜品主要以休闲西餐、甜品饮品、以 及休闲家庭套餐为主，兼顾餐饮、娱乐与教育三大功能。孩子和家长在这里不仅可以 品尝到马来西亚美食，用餐后还可观赏有趣的表演，参加互动活动。同时，餐厅还可 以让孩子亲手制作菜品，体验&DIY小达人&、&明星小厨师&、&魔幻小天地&等多项活动， 展示孩子的创造力和想象力。儿童城市综合体资料概述4Hello Kitty儿童主题餐厅?日本Sanrio三丽鸥公司2011年底在中国北京开设了首家 HelloKitty餐厅，餐厅内遍布HelloKitty形象，吸引众多 卡通迷。以Hello Kitty为主题的餐厅并不是什么新鲜的东 西，在香港、台湾、日本、韩国就有许多Hello Kitty主题 餐厅。不过，值得注意的是，这些店卖的都是甜点和咖 啡，而北京的店是有大厨的。儿童城市综合体资料概述4儿童娱乐?分为室内儿童娱乐 大型儿童主题乐园?室内儿童娱乐是专门为0~10岁儿童提 供成长所需的专业教育服务机构，有别 于其他的游乐机构，儿童游乐场必须以 儿童的安全为第一位。大多设在室内， 并且通过一些创意游乐设备以及巧妙运 用声、光、气、水、色彩组合达到娱乐 早教锻炼孩子的目的。?大型儿童主题乐园一般建于郊外或城郊结合处，占地上万平米，结合公园、游 乐、展馆、水上乐园等主题，不仅适用 于儿童，也适用于家庭，现在也有儿童主题乐园开始往大型MALL内拓展意向。儿童城市综合体资料概述4室内儿童游乐场?运作室内儿童游乐的商家基本分为二类，一类是自身研发生产儿童室内游乐设备，不仅用于销售，也用于衍伸到室内儿童游乐场的经营。如：奇乐儿、神采飞扬。一类是通过采购游乐设备来做运营管理，如爱乐游、乐乐派等。?室内儿童游乐场从性质上又分为二类，一类是软体游乐设备，代表品牌有悠游堂、世 天乐乐城、奇乐儿、爱乐游等；一类是电子类，通过一些创意游乐设备以及巧妙运用 声、光、气、水、色彩的组合，代表品牌有奇乐儿、卡通尼、神采飞扬等。?物业需求：一般在300~1500平米左右。 所在楼层不高于3层，不低于1层。物业层高： ≥ 3.5米租金承受力：低，一般以此业态来带动儿童类的客流量。儿童城市综合体资料概述5???世天乐乐城是由上海世茂儿童娱乐设备有限公司创办，是构建世 茂全新概念的创意主题大型儿童亲子娱乐项目。公司涉及儿童游艺、 卡通动漫娱乐、儿童素质教育、体验式主题乐园等方面。至2012 年底将在全国开设30家门店，除了引入大型娱乐设备、电子动漫产 品、儿童服饰、儿童食品、创意玩具等，还将与“世天乐智”儿童 教育中心、世天宝贝儿童摄影进行联动，实现幼儿娱乐、幼儿教育、 幼儿衍生产品开发的全方位立体发展。 选址要求：周边业态：购物中心或成熟商圈内或者社区商业内，要 求3楼以下， 使用面积：300平米-500平米，60KW 电缆线接驳到承租方场地内。 交房标准：顶面：天花完好，提供基础照明。层高要求为3.2米以 上。地面：普通地砖或者地板铺设完成。 消防及空调：烟感、喷淋、中央空调系统到位是专门为8岁以下(身高130CM以下)的儿童设计的室内游戏场地。通过 在本游园地内游玩各种游戏设备，可以培养孩子们的勇气，爱心，创造 美好的梦想，让孩子们拥有一个多彩的童年。目前全国门店有上百家。 使用面积：250平米-350平米，60KW 电缆线接驳到承租方场地内。 交房标准：顶面：天花完好，提供基础照明。 层高要求为3.2米以上。 地面：普通地砖或者地板铺设完成。 消防及空调：烟感、喷淋、中央空调系统到位儿童城市综合体资料概述5???公司成立于2004年，目前已在杭州、宁波、绍兴、义乌、 南京、苏州、常州、深圳、东莞、福州、沈阳、合肥、 郑州、重庆等地发展连锁直营店20余家，其中5000平米 以上门店有5家，正在筹建的有上海、无锡、湖州、成都、 西安等地的有10多个项目。 经营项目包括：电玩竞技、游艺嘉年华、儿童乐园、欢 碰碰车、保龄球、箭道馆、动感溜冰等。 物业需求：1~3层 专业店模式：2000平米左右，核心商圈位Z。 次主力店模式：平米，区域中心位Z。 主力店模式：8000平米以上，大型商业项目位Z。 租金承受情况：低 项目举例附表项目名称 杭州印象城 所在楼 层 2层 1~2层 1层 经营项目 面积（平米） 00电玩游乐、儿童游乐、室内嘉年华等 电玩游乐、儿童游乐、溜冰场、桌球、碰 碰车、室内嘉年华等 电玩游乐、儿童游乐、MIX生活馆、碰碰车、 溜冰场、桌球、乒乓球等杭州西光大道 宁波万达广场苏州印象城常州武进购物3层1~3层电玩游乐、儿童游乐、室内嘉年华等1800儿童城市综合体资料概述 电玩游乐、儿童游乐、溜冰场、桌球、保 90505? ? ??卡通尼乐园隶属卡通尼乐园有限公司的一个主要品牌。 2002年于台湾成立,是少有的针对儿童开设的游乐场。 2004年开始，卡通尼乐园有限公司进军中国大陆市场，至今已在各大购物中心开 设了21家的主题乐园，并以1个半月一家新店的速度不断疯涨。卡通尼乐园已在儿童界 确立了重要地位，凭借其得天独厚的地理位Z、精致的场馆设计以及有针对性的客户 群体，在儿童乐园中享有很高的美誉。 卡通尼乐园是主题乐园，每个门店都有自己的主题故事，装修风格也为打造主题 为主。每个主题乐园各有其风格,其中包括海盗历险记、丛林历险记、魔法城堡、小丑 欢乐城等。全新打造飞动力时尚运动乐园，包含时尚桌球馆以及亲子保龄球馆。儿童城市综合体资料概述5大型儿童主题乐园??? ? ??国内主题乐园中投资和占地成规模、较为领先的主题乐园， 都集中在经济发达区域，既有强大的客源市场依托，又有 强大的资本市场为依托。主题乐园经过一段时间的发展现 在基本上形成了以珠江三角洲、长江三角洲和京锊澈Ｍ 地区等三大中心。 国内目前比较有代表性的主题乐园有：华侨城集团下的 欢乐谷、东部华侨城； 华强集团旗下的方特欢乐世界； 长隆集团旗下的长隆旅游度假区等； 此外还有北京游乐园、常州嬉戏谷以及各地的中小主题乐 园。 目前国内主题乐园的游客人数大部分都低于300万人次/ 年，一些主要的公园可达到500万人次/年。珠江三角洲地 区的主题乐园情况良好，拥有150万～300万人次/年游客， 其中一些可以达到400万人次/年游客。北京和上海的主题 乐园每年可吸引100万～200万人次/年的游客。儿童城市综合体资料概述5迪士尼儿童乐园?迪士尼儿童乐园于1955年开幕，此后，在美国和海外又陆续开 了5家，分布在4个国家和地区的迪士尼主题公园。2005年9月 12日，香港迪士尼乐园成为中国第一座迪士尼主题公园。而迪 士尼公司已落实计划在中国上海川沙镇建设另一个主题公园， 惟名称或许不再以“迪士尼”相称。截止2010年3月，美国加 利福尼亚州、佛罗里萨州，法国巴黎，日本东京和香港5处地 方建有迪士尼乐园。另有上海迪士尼乐园正在建造中。全球6家迪士尼儿童乐园简报 国家 城市 建成时间 占地面积 公顷 每年游客人次美国 美国 日本法国 中国 中国洛杉机 奥兰多 东京巴黎 香港 上海1955年 1971年 1983年1992年 2005年 2015年207 02000万 1600万 1730万1200万 450万 /儿童城市综合体资料概述5方特欢乐世界????从2005年开始，深圳华强集团就开始设计研发中国人完全自主知识产权的文化产业主 题公园，其开创的 “方特欢乐世界”和 “方特梦幻王国”，被称作 “中国的迪斯尼”。 目前深圳华强集团在芜湖、泰安、青岛、沈阳、郑州、株洲、汕头、重庆等地建造了 多个主题公园。另外，深圳华强集团即将在多地兴建另一座主题公园――方特影视乐 园。 芜湖方特欢乐世界坐落于安徽省芜湖市芜湖长江大桥开发区，是中国目前规模最大的 第四代主题公园，总面积约125万平方米，其中陆地面积约53万平方米，水面面积约 72万平方米，由深圳华强集团投资兴建，总投资超过15亿元人民币，属于芜湖华强旅 游城的一部分。 青岛市城阳区红岛海滨的青岛方特梦幻王国，占地1060亩，投资20亿元人民币，是由 深圳华强文化科技集团投资兴建的第四代主题公园，年接待游客可达500万人次。 沈阳方特欢乐世界主题公园位于沈北新区道义地区，占地60余万平方米，是一个国际 一流的第四代高科技主题公园。它涵盖16个主题娱乐项目。儿童城市综合体资料概述5儿童馆案例儿童城市综合体资料概述5儿童馆案例儿童城市综合体资料概述5儿童馆案例儿童城市综合体资料概述5儿童职业体验乐园概述儿童城市综合体资料概述6儿童体验馆的发展历程儿童城市综合体资料概述62.主题内涵? ??“儿童为主角的儿童天地”，这就是Kidzania的主题。 在这里，孩子们可以体验自己喜爱的职业，在享乐之中学习社会、认识社 会。一座座按原建筑约2/3比例建造的银行、医院、报社、广播电台、比萨 饼店等与原建筑一般无二的“展示亭”鳞次栉比，这里为孩子们提供了银 行店员、医生、模特儿、新闻记者、消防员等约70种职业。 对象是2至12岁的孩子。成人免入，但是可以通过监视器和玻璃窗关注自家 孩子实实在在体验工作的情景。儿童通过就职工作可以赚取在Kidzania称 为“Kizzo”的钱币，使用“Kizzo”可在“Kidzania”园内的百货商店购 物、往银行存钱、从自动提款机取钱转账。孩子们可以在这里可以感受到 实际工作的乐趣。儿童城市综合体资料概述63.儿童体验馆特色???针对儿童职场的玩乐概念在历史上是首创。可以通过游乐场的形式，或嘉年华风格 的狂欢让孩子们进行仿真的和模拟现实的“过家家游戏”，让儿童在娱乐中体验大 人的生活世界，让儿童在参与中学习社会的知识。 青少年职业体验式教育营销植入是在国际体验式教育的迅猛发展的背景下形成的品 牌植入新营销模式在国外已经取得了很好的社会效益和品牌效益。 此种模式，是通过对品牌生产流程、销售流程、服务流程等的真实模拟和情景再现， 让体验者直观感受品牌的产品和文化，留下难以磨灭的“品牌烙印”。职业体验本 身是一种娱乐过程，体验者的主动参与有利于主动接收品牌诉求信息，实现深度品 牌记忆。儿童城市综合体资料概述6二、国内外儿童体验馆发展状况????主要国家和地区发展概况 现在已经拥有儿童职业体验馆主要国家有：中国、日本、韩国、台湾、美国、墨西哥。 未来将有儿童职业体验馆的国家有：泰国、印度、巴西。 排名第一的中国，他是世界上拥有儿童职业体验馆最多的国家，国内体验馆数量是其 他国家的50倍，目前大大小小的儿童职业体验馆从500平米-20000平米共有80多家， 表现内容雷同程度达到95%。 排名第二的是日本，他的特色是全球化建设在10个国家各建设1个，内容有不同重点侧 重。韩国、台湾、美国、墨西哥等都在本国只建设1-2个而已。儿童城市综合体资料概述6二、国内外儿童体验馆发展状况儿童城市综合体资料概述6二、国内外儿童体验馆发展趋势儿童城市综合体资料概述6儿童职业体验行业分析：融道中国《中国儿童职业体验行业发展研 究报告()》目前，中国多数省份都已建有儿童职业体验馆，主要集中在中东部地区。据Rong 调研数据显示，截 止2012 年9 月，全国共开业73 家儿童职业体验馆。儿童城市综合体资料概述6儿童职业体验行业分析????从2008 年到2012 年，全国儿童职业体验馆开馆数量逐年增加，从2008 年 的两家，发展到2012 年(截止9 月份)的73 家。根据Rong 调研数据预计， 未来5 年内中国儿童职业体验馆数量将突破230 家，并仍然处于发展阶段。 由于目前处于起步阶段，又没有社会影响力较大的事件来提高体验馆认知度， 目前体验馆的投资还远没达到应有数额，但是，作为朝阳行业，随着体验馆 受到普遍关注，消费需求增加，将会有更多投资者进入体验馆行业。 中国儿童职业体验馆最初主要分布在一、二线城市，三、四线城市呈现出逐 年增加的趋势。根据Rong 调研数据，2011 年三、四线城市只有3 家儿童职 业体验馆，2012 年，儿童职业体验馆增加到9 家，随着消费能力的增强， 三、四线城市在未来几年内儿童职业体验将迅速崛起。 随着儿童职业体验馆在中国的发展及供应环境的成熟稳定，体验馆筹建的成 本投入不断趋于科学化，各项投资标准化。根据Rong 调研数据，仅以筹建 成本中的装修、信息化、设备道具、培训、咨询策划等各项投入所占比例变 化不明显，与2011 年差别不大。儿童城市综合体资料概述6儿童职业体验行业分析儿童（青少年）职业体验馆的收入来源并不局限于场馆门票，它是一种多业态联合体，可挖掘多种盈利渠道 进行组合。国外成熟的儿童（青少年）职业体验馆，其多元化盈利结构大致为：门票收入占总体收入的60% ，周边衍生占15%-20%，品牌植入占20%-25%。其中，周边衍生主要是指依托儿童（青少年）职业体验场 馆品牌所产生的系列衍生产品，包括吉祥物、玩具、文具以及各种纪念品等等；品牌植入是指品牌商家取得 具体场馆冠名权，并在其中进行品牌体验式营销，如某品牌蛋糕房、某品牌银行。由于行业发展尚处于起步 阶段，普遍缺乏场馆运营经验，绝大多数场馆尚处于依赖门票收入支撑的生存状态，缺乏可持续发展空间。 门票收入占据整体收入的70%-80%，剩下的20%-30%的收入由周边衍生带来，而品牌植入收入基本为0。 目 前国内已开业场馆的票收入为225万元，相对于动辄上亿的项目建设投入和庞大的场馆运营开支，这一数字 尚难以支撑场馆正常运营，更遑论盈利价大致在120-200元之间，不同日期不同时段票价略有浮动。以平均 票价150元、日均客流量500人计,场馆月门票。儿童城市综合体资料概述6儿童职业体验行业分析?2008 年至2012 年，根据Rong 调研数据，中国儿童职业体验馆单平米平均投资额 约为4699 元，而蓝天城、趣立方、梦想方舟等超过7000 平米左右的典型场馆由 于品质要求较高，单平米的平均投资额也相对较高，超过6000 元/O。儿童城市综合体资料概述7儿童职业体验行业分析?根据Rong 调研数据，全国儿童职业体验馆的运营成本也趋于常态化，2011 年 与2012年相比变化不明显。需要指出的是，人工成本所占比例较大，全国场馆平 均人工成本为26%，而一些项目采用兼职体系后，平均人工成本有所降低，为 23%。儿童城市综合体资料概述7儿童职业体验行业分析??中国儿童职业体验馆运营盈收结构分析 根据Rong 调研数据，目前中国儿童职业体验馆盈利收入结构与国外相比还比较单一， 门票收入依然占有较大比重，为69%，不过，与2011 年门票收入占78%相比，其他营收 渠道所占比例已有较大提高。国外儿童职业体验馆门票收入仅占全部收入的50%左右。 2011 年至2012 年中国儿童职业体验馆运营各项营收对比分析 虽然目前中国儿童职业体验馆的盈利结构仍比较单一，但与2011 年相比，2012 年儿 童职业体验馆盈利收入中门票收入比重有所下降，其他收入有所上升。?儿童城市综合体资料概述7 72儿童职业体验行业分析?全国儿童职业体验馆的儿童票价按照城市经济发展水平，一、二线城市平均票价 较高，三、四线城市平均票价适中。一线城市平均票价能够达到253 元(节假日)、 192 元(平日)，三四线城市为152 元(节假日)、137 元(平日)。根据Rong 调研数 据显示，门票价格接近平均值的场馆人流量较为稳定，运营状况较好。儿童城市综合体资料概述7儿童职业体验行业分析?儿童职业体验馆客流量需要累积，根据Rong 调研数据，开业时间超过12 个月的 儿童职业体验馆，排除淡旺季因素，人流量呈上升趋势。可见，运营正常的体验 馆随着开业时间的增长人流量逐渐增加。儿童城市综合体资料概述7三、儿童职业体验馆竞争和淘汰过程?从2008年到2012年儿童体验馆竞争惨烈，无一靠自身场馆运作盈利。对此政府发改委政策司调查员， 对全国80个场馆做完调查后，面色沉重，指出：“无一正常盈利、无法形成良性运作、无法实现正常税 收，也就无法良性成为产业配套和政策。” ?2009年开业的馆：北京通州欢乐之都体验馆、南京属相国、南京东方娃娃、沈阳飞奇梦想城、天津kidtree开迪树、昆明宝贝梦想城基本撤资、暂停、倒闭了。到2011年为止就有50%淘汰出局了，基本淘汰时 间为1年半，总体资金亏掉1.2亿。 ?2010年开业的馆：呼和浩特快乐星期、北京小人国、、北京大连实德大钟寺体验馆、深圳粤信城、上 海kidzania、上海育乐湾（世博会）、温州汤米城少年儿童社会体验城等项目基本撤资、暂停、倒闭了。 到2011年为止就有40%淘汰出局了，基本淘汰时间为1年，总体资金亏掉1亿。 ?2011年开业的馆：成都Babyboss、成都比如世界，大连一个儿童馆撤资.其余都健在。内蒙鄂尔多斯未 来世界的投资方资金流断了，跑路了，目前场馆被政府托管了。 ?从2009年到2011年末建造好的场馆，投资商基本都出现了后续资金紧张的状况，甚至名气排行一线的 场馆，连10万元的供应商欠款都付不出来了。他们丰富多彩的命运要在2013年见分晓。 ?目前儿童职业体验馆里的长青树是2008年大陆出现了第一家儿童职业体验乐园杭州Do都城。当然，他 的特殊背景和运作方式是保证其不倒翁地位的支柱。 ?年将是国内儿童职业体验行业高速发展的时间，对这个新兴行业而言，将是至关重要的3年 。2013年过后，儿童职业体验馆领域将从发烧期进入理智期。在2008年-2013年期间，儿童职业体验馆是 各商业地产企业家豪赌的筹码，他不但面临着其他领域的巨无霸和先进的模式对他的蚕食和冲击。比如 ：蓬勃发展的高端早教幼儿园、各种6岁-15岁的一对一课外辅导班、学校自己的职业体验园、新式的青 少年宫、各种更专业类职业体验馆、欢乐谷和方特类的娱乐体验园。。。。还面临自身问题是：有多少 未来现金流和客流来支撑场馆运营？支撑几年？7四、国内外儿童体验馆发展状况在全球化儿童职业体验馆行业的研究中我们发现了几个奇怪的现象：1、从2009年开始国外放缓了对这一职业类型场馆的建设，甚至可以说是嘎然而止了。而 全球化扩张最快的日本kidzania，2010年本来要在中国上海开业的中国店，尽然快速撤资 了，但是引起业内广泛讨论。 2、欧盟发达国家几乎没建造这类独立职业型体验馆，葡萄牙和西班牙都停留在讨论中。 3、要建设儿童职业体验馆的国家，没有像中国一样大规模建设，而是由旅游部门统一规 划，审查相当严格、不允许大规模雷同建设。儿童城市综合体资料概述7五、国内外儿童体验馆存在的问题1. 从2008年到2011年儿童职业体验馆模式采用的基本为单一而封闭的儿童职业体验馆模 式。我们称之为第一代体验馆。第一代儿童职业体验馆完全是照搬日本式的纯“过家家 式”体验馆。不太适合中国儿童和家长的预期，单靠“门票和广告”赞助很难达到盈利 模式，甚至亏损。目前国内真正靠门票和赞助盈利的馆还没出现。 2. 这代体验馆在选址上也没有在真正的商业综合体内选址，因此很难带来大量的购买力。 3. 第一代体验馆完全没有考虑如何把孩子带来的大人的消费能力发挥极至，而是单纯地让 孩子体验社会项目，无法真正形成商业价值。我们常常看到两个大人送孩子来玩了，自 己却没地方购物或等待，就离开，到别处购物的现象。专家对日本模式儿童体验馆在中国经营情况总结出“10”个魔咒：1）收入单一：门票＼植入广告 2）黏性不足：年龄段单一，6岁到10岁孩子是主力。孩子玩三次就厌烦了，岁数超过１１ 岁就不愿意去。1-6岁孩子被早教场馆吸引走了。 3）大人不愿：现在大人为70－80后，本身见识的多，他们觉得对孩子教育没意义，就不会 持续让孩子去 4）升学压力：辅导班争夺更有优势 5）人员流动：体验馆的服务人员流动大＼对教育指导不专业＼辅导员年纪偏低）无法形成 真正意义上的教学 6）模式陈旧：日本模式痕迹太重，不适应中国国情和家庭情感 7）配套不足：没有真正和儿童吃＼穿＼住＼行的商家形成产业一条龙 8）收费模式：收费方式和体验时间不灵活，没有因地制宜 9）投资回报：投入大，产出小；单一馆的投资回报率超低，在死亡峡谷里的时间长2年。 10）时间硬伤：无法解决周一到周五的客源问题。儿童城市综合体资料概述7五、国内外儿童体验馆存在的问题2.利基点偏差?儿童职业体验馆的收入来源不应局限于场馆门票，它是一种多业态联合体，可挖掘多种 盈利渠道进行组合。 ?国外成熟的儿童职业体验馆，其多元化盈利结构大致为：门票收入占总体收入的60%， 周边衍生占15%-20%，品牌植入占20%-25%。其中，周边衍生主要是指依托儿童职业体 验场馆品牌所产生的系列衍生产品，包括吉祥物、玩具、文具以及各种纪念品等等；品牌 植入是指品牌商家取得具体场馆冠名权，并在其中进行品牌体验式营销，如某品牌蛋糕房 、某品牌银行。反观国内，由于行业发展尚处于起步阶段，普遍缺乏场馆运营经验，绝大 多数场馆尚处于依赖门票收入支撑的生存状态，缺乏可持续发展空间。儿童城市综合体资料概述7五、国内外儿童体验馆存在的问题3.业态单一?除了门票、品植和周边衍生，实际上中国儿童职业体验馆的盈利渠道还有巨大的 延展空间。首先是周边消费。虽然目前已开业的场馆，独立项目和购物中心两种 物业类型大致持平，但从正在筹建的场馆情况来看，绝大多数项目进驻了特大型 购物中心。这是因为儿童职业体验馆的选址，交通与餐饮配套是重要的考虑因素， 物业选择上购物中心更具有优势。广恒认为，以投资目的导向来看，儿童职业体 验场馆的性质已不是一个单一的场馆，而是多业态多业种商业联合体的有机组成 部分。在此种情况下，儿童职业体验馆除了本身带来经济效益之外，更承担了客 流导入功能和资源整合功能，不仅导入巨大客流（场馆性质保证了孩子+家长的 客流结构），更将其转化为其它各业态（如餐饮、超市、服装、娱乐等）客流并 成功诱导消费，具有极高的跨界营销价值。4.缺乏树立品牌的意识?儿童职业体验馆聚集了大量目标受众，是品牌传播的绝佳场所；撇开短期利益不 谈，面向儿童群体进行品牌传播，对于品牌的长远发展也大有裨益。中国人自古就 具有“先入为主”的概念“植入”，因此，在国内谁先抢占市场，树立品牌，谁就 会获得最多的支持者，但国内的儿童体验馆却缺乏这样的运营意识。儿童城市综合体资料概述7六、国内儿童体验馆市场大环境?儿童职业体验馆的诞生的确颠覆和传统的教育模式，非常吸引人，针对3岁―15岁之间的 客户群。但是目前国内的儿童体验馆普遍存在下述问题： 1.没有特色，就像快捷连锁店 ?因为几乎所有儿童体验馆的设计图纸都是从日本日本kidzania(趣志家)设计公司或从该公 司出来的人组成的新公司手里买来的统一牌设计图纸，千篇一律。 ?这些儿童体验馆同质化现象严重，就像一个“如家”或“七天“连锁酒店。 ?原因包括： 1、国际经济出现严重停滞，成本过高，带来扩张困难。尤其欧洲和日本是世界两大经济发 动机出现严重经济困难，造成项目停滞状态。 2、欧洲和美国拥有大规模的科学发现和探索的科学馆和博物馆，各种体验动手动脑的科目 特别多，体验机制非常先进，都是课程化的，青少年儿童很小就参与社会活动和体验过成人 职业的内容，因此职业体验馆在此地先天不足，无法独立成为吸引人的项目。 3、中国职业体验馆多，原因是中国房地产产业的转型带动，而不是职业体验馆自然发展的 结果。国内房地产商用此项目炒作地皮和商场人气，和真正的教育差距很远，应该精确定义 为室内职业工作主题乐园。由于复制成本门槛不高，容易拷贝，很多属于短期和尝试性行为 。未来发展趋势是小而多，投资总价都不会高。 4、各国出现的不同是和国家的教育习惯和生活习惯有密切关系。还要根据当地区域的室内 面积、人口数量、人均消费能力、文化习惯、城市性质、政府态度、建馆的所处位置等等看 ，具体地方具体判断。儿童城市综合体资料概述8儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述8 81儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述8儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述8儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述8儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述8儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述8儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述8儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述8儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述8儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述9儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童主题商业体儿童城市综合体资料概述1儿童职业体验案例-爱儿时代概况九、爱儿时代4F---5F建议租赁价格及具体包租要求??? ? ? ??1、需4F、5F整体承租，以便于整体规划与操作。 2、4F、5F租金为1元／平方?每天。 3.、承租年限15年。 4、递增为每5年递增5%。 5、付款方式为季付，先付后用。 6、装修期为半年（6个月）。 7、为了做活做强本物业，我方将围绕配套爱儿教育而招幕相关配套的行业， 以期大家达到共赢的目标。万达金街的租金价格为2.0 元/m2/天，并且免半年租 金，但空置率非常高，有 价无市儿童城市综合体资料概述1城市综合体配置儿童职业体验项目的案例???【星隆国际广场】是地矿Z业公司精心打造的第一商业品牌，合肥、芜湖、宣城三个 城市相继推出【星隆国际广场】城市综合体，规划理念创新，项目定位较准，业态组 合完整，蕴含巨大商机，大润发、万豪、百盛等世界级商家的加盟，不仅诠释了“地 矿Z业”企业品牌的号召力，更体现了【星隆国际广场】成熟商业经营管理的吸引力。 合肥星隆购物广场是地矿Z业公司倾力打造的安徽省首席城市亲情购物中心，项目位 于合肥望江东路与东二坏两条城市主干线交汇处，总建筑面积10万平方米，包含快乐 儿童、都市女性、幸福之家三大主题，拥有40000平米星光少儿城、21800平米安徽最 大大润发、7700平米星美影城18米巨幕数字厅等三大国际级主力店。 “星光少儿城”位于【星隆国际广场】3―7层，总建面积40000平米，是全国首家整 合少儿教育、娱乐、生活、职业体验于一体的一站式体验中心，同时也是华东地区最 大的少儿教育、生活、游乐职业体验一站式购物广场，“星光少儿城”分教育、生活、 游乐三大板块，教育由全面立体化的早期教育和综合教育培训组成；生活则是集衣物 鞋帽及各类教育生活必需品于一体的一站式购物商城；游乐配有全城最大的室内益智、 休闲互动娱乐天地。 “星光少儿城”儿童职业体验馆为孩子们提供了银行店员、医生、 模特儿、新闻记者、消防员等约70种职业，按原建筑约2/3比例建造的银行、医院、报 社、广播电台、比萨饼店等与原建筑一般无二的体验厅鳞次栉比，孩子们在这里可以 感受到实际工作的乐趣，体验自己喜爱的职业，在享乐之中学习社会、认识社会。儿童城市综合体资料概述1城市综合体配置儿童职业体验项目的案例儿童城市综合体资料概述1城市综合体配置儿童职业体验项目的案例?项目背景：北京蓝天城儿童生存教育基是 由蓝天城投资有限公司投资1.5亿元精心打 造，面积18600平方米，高10.8米。以工 业制造、商业、传媒、美食、金融、军事、 文化七大主题为中心，设Z近百种体验项 目，内容涵盖社会的方方面面，是青少年 儿童真正的第二课堂和实践基地！?}