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房地产公司组织架构及岗位职责解析.doc23页
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房地产公司组织架构及岗位职责
一个上级原则
责权一致的原则
既无重叠，又无空白的原则
一、机构设置
最高权利机构：
（三）销售部
负责办理开发项目的商品房预售许可证。
负责根据公司具体要求制定销售管理制度、程序并监督贯彻执行。
负责根据市场情况配合市场部确定营销策略；根据市场部制定销售方案，并根据销售方案组织销售工作的开展。
负责根据部门实际情况，向人力资源管理部门申报培训需求，并配合人力资源部门进行培训成果的评估及考核。
负责组织客户接待、合同签订等销售活动。并注意挖掘开发新的客户，并对销售合同及客户资料进行整理归档、并进行管理工作。
负责已签协议、合同客户的资料收集、按揭办理、销售款催缴、受理客房投诉等相关服务工作。
根据销售方案编制项目销售资金回笼计划，并负责执行。并负责协助财务部收取客户需缴交的各项费用。
办理房屋注册证，并协助客户办理房屋产权手续。
参与物业验收移交等工作，与物管公司交接客户资料及相关资料。
（四）开发部
*项目开发事务
及时收集本市及省内地、州、市的地块供应信息，每季度提出地块供应市场动态分析报告。
有目的性的参加地块竞投，洽商会，寻求新项目，做好新项目的储备工作。
组织对规划性质符合公司战略的地块进行相关资料收集、进行初步实地考察。
根据公司的要求，组织对初步意向性地块进行地块分析、投资测算、提出书面建议报公司申请进行深度考察。
对公司目标地块展开相关联络、公关活动，参加竞标、洽商活动，负责办理手续，取得土地开发权。
负责协助销售研发部开展对拟开发项目的地块分析、投资分析、开发思路、
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房地产开发有限公司组织机构设置图
文章简介：董事会|总经理|||||副总经理财务科审计科副总经理―――――――――――――――――――――――|||||||办公室销售科市场科合同科材料科工程科预算科――――――――――――――――――――――――|||项目公司项目公司项目公司|||――――――――――――――――――||||||||||||施销统收施销统收施销统收工售计款工…董事会|总经理|||||副总经理财务科审计科副总经理―――――――――――――――――――――――|||||||办公室销售科市场科合同科材料科工程科预算科――――――――――――――――――――――――|||项目公司项目公司项目公司|||――――――――――――――――――||||||||||||施销统收施销统收施销统收工售计款工售计款工售计款员主员员员主员员员主员员管管管第1页 / 总2页&&&&
房地产开发有限公司组织机相关
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电话：3182666 综合科
1、负责单位的日常办公管理、综合协调以及各种会议、活动等后勤保障工作。
2、负责单位党务，组织人事，工、青、群、妇等工作。
3、负责撰写、上报单位综合性文件及相关材料，以及各类公文的收发、文印和档案管理工作。
4、负责车辆的安排、管理、调度和维修工作。
5、负责单位的信息宣传和精神文明建设组织落实工作。
6、负责单位固定资产的盘查工作。
7、负责领导交办的其它工作。
电话：3184068 行业发展科
1、负责房地产开发资质管理工作。
2、负责外地进淄房地产开发企业登记工作。
3、负责房地产开发企业综合考核工作。
4、负责房地产开发统计和市场分析工作。
5、负责房地产行业发展有关政策文件的起草工作。
电话：3179299 住宅产业科
1、负责编制我市行政区域的房地产开发发展规划及住宅专项规划，制定房地产的年度开发计划。
2、会同有关部门提出《房地产开发项目建设条件意见书》。
3、负责康居示范工程的申报，组织实施项目的设计审查、中期检查、终审达标验收等工作。
4、拟订商品住宅性能认定管理办法及规章制度，并组织实施。
5、研究建立我市住宅开发建设的技术体系。
6、办理住宅建设与住宅产业化的专项业务。
7、建立住宅建材和部品的淘汰、论证、推荐制度，编订《住宅部品推荐目录》。
8、负责领导交办的其它工作。
电话：2308003 执法监察科
1、做好房地产年度执法监察的组织、实施工作，负责依法对房地产开发企业在开发经营中的各种违法违规行为进行查处。
2、负责对房地产开发项目开发经营权证的受理、审查工作。
3、负责全市房地产开发企业信用评价管理工作。
4、负责对房地产开发企业售后服务机构工作的监管。
5、负责社会投诉和群众来信来访工作。
6、负责商品房现房备案工作。
7、负责领导交办的其它工作。
电话：2225809 建设管理科
1、负责房地产开发项目竣工综合验收备案工作。
2、负责房地产开发项目手册备案、验核工作。
3、负责签订房地产项目开发建设监管合同书。
4、负责开发项目建设计划的审核。
5、负责开发项目及配套设施建设的监督管理。
6、负责开发项目配套设施交付的监督管理。
7、负责领导交办的其它工作。
电话：3184577 财务科
1、负责单位的财务管理及财务监督工作。
2、负责劳资和各项经费的申办工作。
3、负责固定资产的核算与监督，并协助有关科室定期对固定资产进行盘查。
4、负责会计档案管理工作。
5、负责领导交办的其它工作。
主　　办：淄博市房地产综合开发管理办公室　　 承　　办：淄博市房地产开发协会　
地　　址：淄博市张店区人民西路30号　　　　　
电子邮箱：　
备案证号：　　　　　　　　　邮政编码：255000房地产组织架构
组织公司经营项目的现状及前景调研,撰写调研报告供总经理决策参考。组织审议、审订公司中、长期发展规划,经总经理审核、董事会审批后负责部署实施。组织审议、审订公司年、季、月度经营计划,...
恒大地产集团是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业，连续五年荣登中国房地产企业10强。拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资...
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