2015浅谈出租人对未担保余值变动的会计处理
更新时间：&&&&&&&&来源：&&&&&&&&阅读：&&&&&&&&
【看准网（）】会计论文频道小编整理的范文“2015浅谈出租人对未担保余值变动的会计处理”，供大家阅读参考，查看更多相关论文 ，请访问会计论文频道。
根据《企业会计制度》的规定，出租人应在租赁开始日，将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之差记录为未实现融资收益｛未实现融资收益＝〔（最低租赁收款额＋未担保余值）－（最低租赁收款额的现值＋未担保余值现值）〕｝。出租人应定期对未担保余值进行检查，至少于每年末检查一次。如果出现未担保余值变动应分别情况做出相应处理：一、未担保余值发生减值根据《企业会计制度》的规定，如果有证据表明未担保余值已经发生减少，应重新计算租赁内含利率，并将由此而引起的租赁投资净额（最低租赁收款额＋未担保余值－未实现融资收益）的减少确认为当期损失，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认应确认的融资收入。举例：甲租赁公司与乙公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：生产线。（2）起租日：22年1月1日（3）租赁期间：22年1月1日至26年1月1日。（4）租金支付方式：在租期内每年年末支付租金1万元。（5）租赁期满时，生产线的估计余值为4万元，其中乙公司担保余值为1万元，未担保余值3万元。该生产线为全新设备，22年1月1日原账面价值为37万元，预计使用年限5年。23年末甲公司对租赁资产进行检查，生产线未担保余值发生减值2万元。甲公司按实际利率法确认本期应分配的未实现融资收益。26年1月1日甲租赁公司收回租赁资产。（1）22年第一步，判断租赁类型此租赁的租赁期（4年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的8%，符合有关融资租赁的确认标准（租赁期占租赁资产尚可使用年限的75%以上），因此该租赁应为融资租赁。第二步，计算租赁内含利率最低租赁收款额＝租金×租期＋承租人担保余值＝1×4＋1＝41（元）因此有：1×PA(4，R)+4×PV(4，R)－37＝采用试误法：设R=7%，则1×PA(4，7%)+4×PV(4，7%)－37＝1×3.3872＋4×.7629-37＝-764（元）设R＝6%：1×PA(4，6%)+4×PV(4，6%)－37＝1×3.4651＋4×.94（元）再采用插值法：R=6%＋8194÷（）×（7%－6%）＝6.91%未实现融资收益：4＋4－37＝7（元）借：应收融资租赁款 41未担保余值 3贷：融资租赁资产 37递延收益－未实现融资收益 7第三步，分配未实现融资收益37×6.91%＝25567（元）未实现融资收益余额：7－2（元）每月确认融资收入时：借：递延收益－未实现融资收益 （235.83贷：主营业务收入－融资收入 2135.83第四步，收取租金借：银行存款 1贷：应收融资租赁款 1其中租赁投资净额减少：1－2（元）租赁投资净额余额：37－7（元）（2）23年第一步，分配未实现融资收益.91%＝24236.8（元）未实现融资收益余额：4.8＝2493.2（元）每月确认融资收入时：借：递延收益－未实现融资收益 （）1719.93贷：主营业务收入－融资收入 1719.93第二步，收取租金借：银行存款 1贷：应收融资租赁款 1其中租赁投资净额减少：1－5763.2（元）租赁投资净额余额：5996.8（元）第三步，未担保余值发生减值，进行账务处理借：递延收益－未实现融资收益 2贷：未担保余值 2第四步，重新计算租赁的内含利率1×PA(4，R)+2×PV(4，R)－37＝设R=6%：1×PA(4，6%)+2×PV(4，6%)－37＝1×3.4651＋2×.7921-37＝－7648（元）设R=5%：1×PA(4，5%)+2×PV(4，5%)－37＝1×3.546＋2×.4（元）R=5%＋154÷（154＋7648）×（6%－5%）＝5.12%按新租赁内含利率重新计算的租赁资产净额：22年末：37－〔（1－37×5.12%）〕＝288944（元）23年末：288944－〔（1－.12%）〕＝（元）租赁资产净额减少：－＝（元）有关会计处理：借：营业外支出 贷：递延收益－未实现融资收益 未实现融资收益余额：＋＝16262.67（元）转贴于 看准网
（3）24年度在未担保余值发生减少时，对前期已确认的融资收入不作追溯调整，只对未担保余值发生减少的当期和以后各期，根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率计算应确认的融资收入。第一步，分配未实现融资收益×5.12%＝14313.82（元）未实现融资收益余额：313.82＝5836.85（元）每月确认融资收入时：借：递延收益－未实现融资收益 （）8692.82贷：主营业务收入－融资收入 8692.82第二步，收取租金借：银行存款 1贷：应收融资租赁款 1其中租赁投资净额减少：1－5686.18（元）租赁投资净额余额：－＝（元）（4）25年度第一步，分配未实现融资收益：5836.85每月确认融资收入时：借：递延收益－未实现融资收益 （）4858.9贷：主营业务收入－融资收入 4858.9第二步，收取租金借：银行存款 1贷：应收融资租赁款 1其中租赁投资净额减少：1－1693.15（元）租赁投资净额余额：－＝2（元）（5）26年1月1日收回融资租赁资产：借：融资租赁资产 2 贷：应收融资租赁款 1未担保余值 1二、已确认损失的未担保余值得以恢复如果已确认损失的未担保余值得以恢复，应在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修订后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入举例2：假定举例1中，24年未担保余值得以恢复，恢复金额为1元，其他条件不变。重新计算租赁的内含利率1×PA(4，R)+3×PV(4，R)－37＝设R=6%：1×PA(4，6%)+3×PV(4，6%)－37＝1×3.4651＋3×.3（元）设R=7%，则：1×PA(4，7%)+3×PV(4，7%)－37＝1×3.3872＋3×.7629-37＝-8393（元）R=6%＋273÷（273＋8393）×（7%－6%）＝6.3%按新租赁内含利率重新计算的租赁资产净额：22年末：37－〔（1－37×6.3%）〕＝292311（元）23年末：292311－〔（1－.3%）〕＝（元）24年末：－〔（1－×6.3%）〕＝（元）租赁资产净额恢复金额：－＝84272.6（元）小于原确认的损失金额元。会计处理：借：未担保余值 1贷：递延收益－未实现融资收益 1借：递延收益－未实现融资收益 84272.6贷：营业外支出 84272.6举例3：假定举例1中，24年未担保余值得以恢复，恢复金额为2元，其他条件不变。此时未担保余值已全额恢复，因此，应将原已确认的损失金额全额转回，原确认的损失金额为元。借：未担保余值 2贷：递延收益－未实现融资收益 2借：递延收益－未实现融资收益 贷：营业外支出 三、未担保余值增值处于谨慎性角度考虑，未担保余值增加时不作任何调整。转贴于 看准网
会计论文相关栏目
看了这篇文章的还看了
压力可以说是现代生活的副产品。随着改革开放的深入，现代人的生活节奏日趋加快，市场经济意识日益增强，人际竞争也随之复杂，许多人感受到了日益加大的工作压力。特别是加入WTO之后，国内外竞争的加剧使得人们的工作压力越来越大。一项调查显示，在中国有大约16万的人口患有心理疾病...……[
[摘要] 美国在安然及数次财务舞弊丑闻爆发后，全国上下掀起了改进会计监管体系的讨论热潮，其中以《萨班斯&奥克斯利法案》为改革的主要措施，该法案的一项重要内容就是关于增进独立性的措施，而我国近期发生的会计舞弊案同样暴露出独立审计中存在着独立性缺失的问题，因此科学总结...……[
人类进入21世纪之际，计算机、网络、通讯等现代化信息技术得到了前所未有的发展和应用。信息化浪潮冲击着各行各业，并成为这一时代的主旋律。为顺应信息化潮流，运用现代信息技术，改革传统会计，实现会计信息化，已成为会计学界急需解决的重要课题。1.会计信息化1.1.会计信息化的含...……[
债务重组在当前的中国经济改革与发展中具有重要的意义，它对于改善我国企业不合理的资金结构，减轻企业的债务负担有着积极的作用。为了规范企业的债务重组会计核算，财政部曾于1998年6月发布《企业会计准则&&债务重组》，后又于21年1月对其作了较大的修订（以下称为旧准则），随着...……[
证券交易与上市公司二十一世纪是&知识经济&时代，日新月异的科学技术，使得科学管理对于任何单位来说都显得更加重要。会计学作为管理学的分支，会计具有决策与控制职能已成为不容置否的事实，本文从高等学校的实际需要出发，引入企业运营的理念与方法，探讨完善高等学校内部会计决...……[
论文热门标签
友情链接链接合作QQ：用心创造滤镜
扫码下载App
汇聚2000万达人的兴趣社区下载即送20张免费照片冲印
扫码下载App
温馨提示！由于新浪微博认证机制调整，您的新浪微博帐号绑定已过期，请重新绑定！&&|&&
残酷的现实磨灭了我的梦想,从此没有了梦想。
LOFTER精选
网易考拉推荐
用微信&&“扫一扫”
将文章分享到朋友圈。
用易信&&“扫一扫”
将文章分享到朋友圈。
阅读(228)|
用微信&&“扫一扫”
将文章分享到朋友圈。
用易信&&“扫一扫”
将文章分享到朋友圈。
历史上的今天
loftPermalink:'',
id:'fks_087069',
blogTitle:'担保余值与未担保余值',
blogAbstract:'&\r\n 10:04:00&&&&文章来源：网络&&&&【大 中 小】& 【打印】 \r\n\r\n\r\n\r\n\r\n&&& 如何理解担保余值和未担保余值？\r\n　　【解答】资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。资产余值按照有无担保分为担保余值和未担保余值。\r\n　　担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，构成承租人最低租赁付款额的一项内容。因为承租人没有优惠购买选择权，所以承租人应保证租赁期满时出租人收回这部分资产余值。这里所指的“第三方”是指与承租人有关的第三方，即在业务经营或财务上与承租人有关的各方，如母公司、子公司、联营企业、合营企业、主要原料供应商、主要产品承销商、租赁资产出售方等。\r\n　　就出租人而言，担保余值是指就承租人',
blogTag:'',
blogUrl:'blog/static/',
isPublished:1,
istop:false,
modifyTime:3,
publishTime:9,
permalink:'blog/static/',
commentCount:0,
mainCommentCount:0,
recommendCount:0,
bsrk:-100,
publisherId:0,
recomBlogHome:false,
currentRecomBlog:false,
attachmentsFileIds:[],
groupInfo:{},
friendstatus:'none',
followstatus:'unFollow',
pubSucc:'',
visitorProvince:'',
visitorCity:'',
visitorNewUser:false,
postAddInfo:{},
mset:'000',
remindgoodnightblog:false,
isBlackVisitor:false,
isShowYodaoAd:false,
hostIntro:'残酷的现实磨灭了我的梦想,从此没有了梦想。',
selfRecomBlogCount:'0',
lofter_single:''
{list a as x}
{if x.moveFrom=='wap'}
{elseif x.moveFrom=='iphone'}
{elseif x.moveFrom=='android'}
{elseif x.moveFrom=='mobile'}
${a.selfIntro|escape}{if great260}${suplement}{/if}
{list a as x}
推荐过这篇日志的人：
{list a as x}
{if !!b&&b.length>0}
他们还推荐了：
{list b as y}
转载记录：
{list d as x}
{list a as x}
{list a as x}
{list a as x}
{list a as x}
{if x_index>4}{break}{/if}
${fn2(x.publishTime,'yyyy-MM-dd HH:mm:ss')}
{list a as x}
{if !!(blogDetail.preBlogPermalink)}
{if !!(blogDetail.nextBlogPermalink)}
{list a as x}
{if defined('newslist')&&newslist.length>0}
{list newslist as x}
{if x_index>7}{break}{/if}
{list a as x}
{var first_option =}
{list x.voteDetailList as voteToOption}
{if voteToOption==1}
{if first_option==false},{/if}&&“${b[voteToOption_index]}”&&
{if (x.role!="-1") },“我是${c[x.role]}”&&{/if}
&&&&&&&&${fn1(x.voteTime)}
{if x.userName==''}{/if}
网易公司版权所有&&
{list x.l as y}
{if defined('wl')}
{list wl as x}{/list}查看: 4446|回复: 11
请教：什么是未担保余值
9月份免费讲座火热报名
帮您在财务领域整体性提高
数十场专业干货分享等你来参加
历届视频回放可观看
国家会计学院强大的师资阵容
87%高通过率！
未担保余值可视为租赁过程中出租人的利息收入
请问：在融资租赁中，承租方支付的租赁款款中包含哪些费用：是资产原值、利息和租赁手续费三样吗?
承租人支付的租赁款叫做最低租赁付款额 它包括租金和由承租人或与其有关的第三房担保的资产余值。但不包括或有租金和履约成本
如果有优惠购买权的话，租赁款就只有租金和买价哈
那，请问有哪些部分组成呢？谢谢！
能举例说明吗?谢谢
我是自己看书的,遇到这样不懂的东西只能求助你们了.谢谢
在租赁的时候，双方可能要估算个租赁到期日的资产余值，出租人为了在到期日
能够得到预估的资产余值，可能会要求承租方或者与承租方有关的第三方提供担保，作为出租方，他可能还会请与承租方和出租方都没有关系的第三方提供担保，预估的资产余值减去这些担保余值后的金额就是未担保余值。不知道对不？
试一下嘛　不知道合不合适
某公司出租一项固定资产，该资产余值（残值）是100万，承租人以及与承租人有关的第三方一共担保70万，于承租人和出租人无关的第三方担保20万，剩余的10万就是未担保余值
就是相当于自己资产的残值
为什么要提供担保?起到什么作用?不担保不可以吗?
呵呵　我还没有思考过哈
站长推荐 /2
相信这次分享会让你流冷汗的。你可知自己手机里的软件的安全性？你可知自己的行踪其实是被公开的？你可知一些订票/房网站的数据库存在很多漏洞？信息时代，如何让自己更安全一些，值得思考。
嘉宾“战隼”是响当当的打造学习力的实践人物。他379天看了419本写了378篇简评，他积累经验阅读方法形成体系，他对时间管理的研究达到一定深度，建立起自己的系统和架构。他会坦率分享自己的经验。
Powered by后使用快捷导航没有帐号？
查看: 1310|回复: 4
借：长期应收款——应收融资租赁款
　　　　未担保余值
　　　　贷：融资租赁资产
　　　　　　营业外收入
　　　　　　银行存款
　　　　　　未实现融资收益
为什么要&&借——未担保余值？
出租方计算租赁内含利率的时候，未担保余值是作为最后一期的现金流入计入？
求问。。。
借：长期应收款——应收融资租赁款
　　　　未担保余值
　　　　贷：融资租赁资产
　　　　　　营业外收入
　　　　　　银行存款
　　　　　　未实现融资收益
为什么要&&借——未担保余值？
出租方计算租赁内含利率的时候，未担保余值是作为最后一期的现金流入计入？
个人理解，仅供参考：
出租方租赁内含报酬率计算公式为：（最低融资租赁收款额+未担保余值）折现=（资产公允价值+初始费用）
未担保余值是指无人担保的资产剩余价值是属于出租方的资产，你理解应该是正确的即未担保余值可直接按复利现值折现。
上面的分录借方还应该增加营业外支出这个科目，营业外支出、营业外收入是指资产公允价值与账面价值的差额，也可以理解为将账面价值调整为公允价值。初始费用记入长期应收款科目，长期应收款科目减去（资产公允价值+初始费用）即为未实现融资收益，分录就反映出公式的内容了。
sunbuoyan 发表于
借：长期应收款——应收融资租赁款
　　　　未担保余值
　　　　贷：融资租赁资产
不知说什么好，码了这么多字来回答问题，也看到了你在另外一贴中的回答，真的非常感谢你的答复。
大白熊宝宝 发表于
不知说什么好，码了这么多字来回答问题，也看到了你在另外一贴中的回答，真的非常感谢你的答复。
客气了，可以感觉到您看书非常细心，并且擅于思考。长投这个问题我看了几次也未意识到这个环节，向你学习
大家网推荐
Powered by Discuz!
& Comsenz Inc.}