接手转让店应注意的一些重要问题 - 创业指南
接手转让店应注意的一些重要问题
关注一：转让借口不诚实&
转让人可能会以一些不真实的借口，来说明其转让店铺的原因，例如：身体不适、搬家、移民之类的话语。所以在盘店的时候，你一定要仔细详查是否有其他有碍商店经营的原因。像有些行业的投资金额相当大，像现在上班族最爱出来开的咖啡店，其投资往往要花费十万元以上，但若是选择地点不对、人潮不多，很容易导致利润不高、回收期拉长，有些店主会将店便宜转让出去，因此，想要盘店的人要多加注意才行。&
关注二：行业风险要注意&
光看转店人所提出之财务报表，不足以了解此行业之趋势，可能其账面上仍然有着漂亮的盈余，但其实却是在走下坡，无前景，而聪明的转让人发现苗头不对，便在店生意在巅峰时将店转出去，转让人也很欢迎欲盘店者来店里看，没经验者查看当前生意也相当不错，而高价把店盘下来，事后才发现与期望相左，但这一点却是外行人不易察觉的，因此盘店前，应要切实调查研究此行业之营运趋势是否正在走下坡。&
关注三：店面租金契约要确认&
有些店的生意表面上看起来很好，每天来店的客人也相当的多，地点坐落的位置也相当的好，但还是有人想把店转出去，原因何在？可解释的原因或许是在租金方面出了问题，这样的金店面相对着租金也是相当高，往往赚进来的钱有一大半都付了租金，剩下的一部分还要付薪资、杂费等，所剩的有限。另外，在盘店前一定要与房东确认租期、条件是否延续，有些租约已快要到期，房东可能会调涨甚至不再租给人，这些都必须事先了解，在了解承租条件后比较附近承租行情，才不会枉做冤大头。而店的营业登记、水电、电话等日常设备须请转让店主协助更换负责人。&
关注四：经营模式有个性&
许多店虽然坐落的位置不错，但是店缺乏经营独特性，没有什么吸引人的地方，生意当然也做不起来，若将这样的店盘下来，延续同样的经营模式，其命运也很难逃脱关店一途，除非你将其重新改造成另一新的经营模式，否则即使再便宜也不建议将其盘下。&
关注五：盘加盟店需考量&
如果你盘的是一间加盟店，其要注意的地方也不少，像加盟契约是否允许转让他人？需不需要与加盟店总部另订新约？加盟条件是什么？加盟店约束多，适
还没有账户大概情况是这样子的：　　　　　我看中别人的一个门面，原来是做烟酒饮料，另外带了一点文具。里面有很多洋酒，高档或中档的白酒，还有很多烟。老板自己说烟酒大概有8万－10万的样子。他有烟草证，他自己说烟是从烟草公司直接拿的货。　　　　　　是我看中他的门面，自己去问他转不转的，他有正式的工作，她老婆管店子。他想到老婆比较累，所以愿意转，但他嫌麻烦，不想花一天的时候来清点货物，估了个大概的价，全部转让，他不带走东西，15万。　　　　　　目前的情况是：　　　　一、店是他们租的，并且他负责这一栋楼的物管。　　　　二、他曾当过兵，黑龙江人。　　　　三、性格看起来豪爽，但实际上很精明，因为他同时还做着某种酒的销售。　　　　四、我们是在广东。我转过来也是做一家小超市。　　　　　　就这些情况，我所想问的是：有没有转别人店的经历的网友，能不能提供点建议，比如说在货物的处理上，在房租上，在合同上，有哪些要注意的情况，特别要防止些什么？　　　　　非常感谢，在线等！　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　　　大概情况是这样子的：　　　　　我看中别人的一个门面，原来是做烟酒饮料，另外带了一点文具。里面有很多洋酒，高档或中档的白酒，还有很多烟。老板自己说烟酒大概有8万－10万的样子。他有烟草证，他自己说烟是从烟草公司直接拿的货。　　　　　　是我看中他的门面，自己去问他转不转的，他有正式的工作，她老婆管店子。他想到老婆比较累，所以愿意转，但他嫌麻烦，不想花一天的时候来清点货物，估了个大概的价，全部转让，他不带走东西，15万。　　　　　　目前的情况是：　　　　一、店是他们租的，并且他负责这一栋楼的物管。　　　　二、他曾当过兵，黑龙江人。　　　　三、性格看起来豪爽，但实际上很精明，因为他同时还做着某种酒的销售。　　　　四、我们是在广东。我转过来也是做一家小超市。　　　　　　就这些情况，我所想问的是：有没有转别人店的经历的网友，能不能提供点建议，比如说在货物的处理上，在房租上，在合同上，有哪些要注意的情况，特别要防止些什么？　　　　　非常感谢，在线等！
楼主发言：1次 发图：0张
　　赚钱的店不会轻易转的，说怕老婆累，会赚钱的话完全可以请人，怕什么累　　货物未经清点，估价和实际价值肯定是差别很大的　　估计那人看你没经验　　要赚你一道呢
　　不是的，我们是做一种特定的连锁超市，　　同样的门面，在我们来做，营业额能提高1倍以上。　　而且我们对门面要求很高，我们就是看中了他那家。　　去谈的人都是我们连锁超市的老总，不存在欺骗我们这一说法啊，
　　没人来谈谈吗？
　　货帮他代卖，卖多少结多少。否则免谈。　　　　
我转过带货的店，接过来做的。　　第一：那个货的价格肯定是虚高的。　　第二：上面一位朋友说的好，代卖，卖多少结多少。还有就是签好合同，写好注意事项和以后可能发生的问题，OK的。
　　问题是，他原来并没打算要转，是我去说服他转给我的呀，　　　　代卖，他肯定不同意，而且代卖也不好，我是要迅速的清空原来的货，然后再上自己的货。　　现在接他的货是必然的了，关键是在接手过程中要注意哪些问题啊。
　　你SB！不骂你不清醒！算了,老子想做些善事就免费教你:猪,听好了　　一,同样门店可翻一番？是连锁加盟吧,那么厉害干嘛不直营　　二,猪,烟草公司都能出假,你懂不？高仿烟洒会坑死你！
　　既然必须接货，那么请他拿出进货发票，清点后，打折。　　最好，代卖！
　　呵呵，还是第一次被人骂猪。　　一、我当然是直营，自己投一部分，公司投一部分。　　二、他店转给我后他仍然住在那里，并且，他销售的酒想进入我们的连锁超市。　　三、我这人比较容易相信人，特别是战友。
　　如果你不想被骗的话最好小心一些
那个门面也许没问题
但是那批货缺一定有问题的
你要小心呃
还有世界上没有谈不了的事情 跟他说要他把货拿走
看看他的反映是否一定那么强烈 如果他执意要你交钱那就一定有问题 你要小心了
或也许不是假的 但可能会有其他的问题
反正很可能是会烂到你手里的
小心无大过阿
　　我操，那有转让不清点货品的。
　　哥们 忘记说了
你自己认为这是天上掉下的馅饼吗 嘿嘿
如果你认为是的话 就放弃把
以我这几十年的生存经验来说天上掉的通常都会砸坏你的
　　回瑞安啊七
　　如果能让你那么容易就看出问题来
那骗子还活不活了 再说 哥们这里只说一种可能性而已 嘿嘿 参考
　　我不认为是天下掉馅饼的事，而且是一个痛苦的过程　　　　说实话从来没上当受骗过，如果对自己有利的事，我往往要想很久的。　　　　这一次，我做好了他的货比他报的少2万的心里打算。　　　　另外，回：blvenus　。　　　　他没有执意要我交钱，　　　　他的意思，要点货，他嫌麻烦，　　如果我想点，可以，我自己去点，　　　　他的意思，随便我自己，想转就按他说的办。　　　　不想转也可以。　　　　
　　顶一下
　　作者：blvenus　回复日期：　11:11:35　
　　　　回瑞安啊七 　　　　如果能让你那么容易就看出问题来 那骗子还活不活了 再说 哥们这里只说一种可能性而已 嘿嘿 参考　　 　　 　　-------------------------------------------------　　我就是负责零售店铺的，转让这个东西 不管是亏还是赚，我想帐面上的东西是一定要做清楚的！因为一个店铺的好坏是有很多因素决定的。有内因和外因。最后亏不亏谁都不知道 但是问题是你们操作的流程有问题 那里货都不点清楚的。
　　你要不要店铺啊 我这个店铺转给你了 转让费15万 房租7万5。面积50平方。货一件不留全部我自己打包运走。店铺其他设施全部归你 包括空调电脑。
　　哈哈,房租太贵,要不起,我一个月的毛利润都不够一半房租的.
　　本人最近也在转让店面，人家一开口转让费就要五万 ，小小一家破破的店，里面除了一台二手空调，三个木柜，还有一些卖不掉的小精品，没别的了，哎，正在考虑中。。。。。。。
　　带货转可以，但要点货，找2个帮手，一上午就能搞定。然后要他拿出原始进货凭据，完好无损的按货物数量及原价计，保质期快到了的和微有破损但不影响销售的商量个折扣；其余的清点出来请他自己处理。　　另外，要留意他的货物有没有代销品种，否则他拍拍屁股走人了人家追你要钱~~最好是先扣他10%的转让款，约定1个月或2个月后没有后遗症再支付！　　开店千万别怕麻烦，怕麻烦就别开店~~　　姥姥，半月了，楼主的店应该早盘过来了吧......
　　大家好 我想转让一家营业中鞋店 以前没有自己做过生意
应注意哪些事项
越仔细越好
请诸位指点迷津
　　注意事项：　　1.店铺的房东真正是谁？她（他）是否同意原店主转让给你。　　2.跟真正的房东签订合同要标明此店以后也可以转让。
　　一般的店转让也要那么多。要转你要注意的问题有：　　1.合同一定要找房东一起签。　　2.租期能长尽量长. 　　3.一定要在合同内写明自己拥有转让权. 　　4.合同到期后续租问题,拿到优先续租权很重要,实在不行,也应该要求房东补偿. 　　5.一定要找准房东,房产证是关键.转让人的身份也要核实清楚,核实他是否现租客(身份证,营业执照,承租合同).
　　6.转让前的费用要查清,水电,物业,是否有欠款等等...
7.很重要的一点,转让费高的惊人的,大几万甚至十几万的,要严重小心,预算一先自己开了店之后是否会赚的回来那些转让费,计算方式很简单,把转让费摊消到每个月的成本中,其实照我说,除非做那些暴利行业,不然转让费超高的那些店,根本就不用去考虑了,合同到期后如果房东不让续签,那些转让费会把你压死,并且会死的很难看.
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规天猫店铺转让该怎么操作？天猫商城转让店铺需要注意什么？
天猫店铺转让该怎么操作？天猫商城转让店铺需要注意什么？
天猫店铺转让该怎么操作？天猫商城转让店铺需要注意什么？
天猫店铺转让，天猫商城买卖欢迎咨询,提供免费咨询服务。
随着10月11号天猫更改了招商规则，提高了招商的门槛。申请进驻越来越难，转让一个现成的天猫店铺就不失为一个快捷的方式。下面我就告诉大家天猫店铺转让该怎么弄？天猫店铺转让需要注意什么东西？
& 进行天猫店铺转让，我们首先要了解天猫入驻需要的资质。天猫...
热门产品报价
免责声明：以上所展示的信息由会员自行提供，内容的真实性、准确性和合法性由发布会员负责。勤加缘网对此不承担任何责任。全国最大的商铺搜索引擎，能搜索到所有商铺信息！
>> 店面转让合同怎么写？签合同要注意些什么？
［重庆］店面转让合同怎么写？签合同要注意些什么？
我现在想接手一家店面，店面是店主转让给我。我们约好了8天后签合同，但是这方面的事情不清楚，想知道一、我要和几个人签合同 是只和店主签
还是店主、我、店面拥有者三方一起签二、签合同要注意哪些方面的细节
欧阳云青(经纪人)
必须经过拥有者的同意，三方一起签，最好是只和店面拥有者签，三方协议权责方面麻烦一点。
转让合同样本可以在百度上查到。要注意的方面：
1、要验证身份证和签字，联系方式写在甲方乙方后面即可，签名和按手印都要。2、金额方面一般的大写在前，小写在后面的括号里。3、既收押金，又收定金，两者有些冲突，建议把押金转为定金一部分，你的目的也是到时候对方单方面解除合同，不退押金，又不退定金，所以直接收定金即可。定金到时候直接转为合同款？还是退回？建议详细约定。4、要看以前的承租合同，期限、价格、三方权责、可动产、不动产的权责
相关已解决的问题}