融贷通-创新金融信息服务，解决中小企业融资难题！客服热线：400-086-0275
京城银行首套房贷利率大起底
来源：东莞融贷通&&&&更新：日&&&&发布：日&&02:04:40
关键词：&&
房贷利率又涨了!在地产调控与信贷紧缩双重压力下，北京等城市多家银行首套房贷款利率均较基准利率有不同程度上浮。虽然利率看涨已成趋势，但并非所有银行都取消了优惠政策。消费者购房办贷款，究竟哪家银行还能给予优惠?中资行首贷利率跟风涨建设银行日前已将首套房贷利率由此前的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。市场担心其他中资银行也会跟风，但没想到的是，跟风的速度如此之快，简直就是“前后脚”的距离。北京中原地产提供的最新数据显示，北京地区中信银行首套房贷款利率已经上浮至1.05倍，北京银行则取消了此前的优惠。记者对比上海、广州、深圳、武汉等各大城市的房贷利率发现，北京地区商业银行的动作已经属于“慢了一拍”，虽然北京地区的这一利率有所上浮，但目前来看仍为少数几家银行有所行动，而深圳、天津、武汉却带有一定普遍性，目前已有多家银行少则上浮5%，多则上浮30%。此外，记者在实地调查时发现，深圳发展银行北京地区的首套房贷款利率已经上浮了20%。该行北京某支行的个贷部工作人员向记者表示，首付三成，贷款利率上浮20%，已经调整了一段时间，现在贷款太过紧张，银行也要考虑盈利。据了解，临近年底，全国各家银行放贷额度都明显吃紧。目前很多银行对普通购房贷款多是“一贷难求”。在这种紧迫的市场环境下，少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放，自愿通过利率调高的手段来提前获得贷款。北京中原地产相关负责人表示，银行方面顺应这种趋势，并不违背银监会提出的各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等政策导向。此前，有些银行甚至调高了首套房贷款的首付比例，不过对于购买二手房的客户来说，如果通过中介对口合作银行，可能会有一些浮动空间。部分外资行仍打“惠民”牌从中资银行的态度来看，这一类银行首套房贷款利率调整已是大势所趋，在绝大多数中资银行开始“步调一致”地取消优惠、上调利率的同时，部分外资银行却开出了优惠的价码。记者以客户身份咨询了北京多家外资银行个贷部，汇丰、渣打、恒生等外资银行在房贷上仍然存在一定幅度的优惠。 汇丰银行北京分行一位任姓客户经理告诉记者，目前，客户在汇丰银行申请首套房贷，最多仍可享受利率9折优惠，贷款利率最低为6.345%。无独有偶，一位渣打银行北京分行的工作人员也表示，“北京首套房贷款利率为6.7%”。粗略算来，渣打银行的这个房贷利率相当于在基准利率的基础上打了9.5折。不过，并不是所有外资银行都施行这种优惠。记者从花旗银行、星展银行等几家主要外资银行处获悉，目前首套房贷利率都已恢复到基准利率。而且，不排除未来还将在此基础上有所上浮。一位花旗银行北京分行住房按揭贷款专员透露，在一个多月前客户还有可能拿到首套房贷款利率8.5折优惠，最近调到基准利率，将来仍不排除上浮的可能。据了解，房屋贷款尤其是首套房贷，曾被外资银行视为优质资产，随着信贷压力的加大和银根的收紧，中小企业贷款和个人经营性贷款产品的市场利率不断提高，房贷业务对于银行的吸引力正不断下降，不少银行甚至因为首套房贷利率优惠政策拉低了银行的整体收益，干脆取消首套房贷利率优惠。“个人住房贷款在外资银行的业务占比中比较小，很多客户可能更偏向于从中资行申请贷款，只是外资银行的优惠幅度能吸引一些客户。”相关业内人士向记者表示。
本文来源&&
&&&&分享到：
融资总额：3000万元
OTC挂牌上市
融贷通协助全国范围中小企业在上海股权托管交易中心挂牌上市，帮助中小企业上市辅导、企业改制、财务顾问、融资贷款、品牌包装、基金设计等，咨询热线：400-086-0275
快速申请贷款
请确认手机号码无误，提交申请后，客服会联系您，为您免费定制方案。
客服热线：
400-086-0275
客服邮箱：
总裁信箱：
商务合作：
扫码关注融贷通微信
关注融贷通官方微博
Copyright & 2008 -
All Rights Reserved.
沪ICP备：号
搜索公众号“融贷通”或扫二维码关注融贷通官方微信证券时报记者昨日从中行、工行、招行、交行、中信银行和广发行等多家银行北京支行了解到，目前这些银行的首套房贷利率仍可享受8.5折优惠。这些银行均表示，目前尚未接到优惠取消或调整的通知，但不排除以后取消优惠的可能。　　中行北京支行房贷部门工作人员告诉记者：“现在首套房还是8.5折利率优惠，还没接到有关取消优惠的通知。但政策随时都在变，现在申请也保证不了一定能拿到8.5折优惠，因为申请贷款的过程一般要两周左右时间。”&&&
交行、广发行、工行北京支行房贷部门的工作人员接受记者采访时也表示，目前没接到取消优惠的通知，目前首套房仍可执行8.5折优惠，但以后是否会取消现在还说不好，要随时等分行通知。　　“现在首套房还可以执行8.5折利率优惠，如果有需要就赶紧办，利率优惠很有可能取消，以后取消利率优惠是趋势。”招行北京支行房贷科工作人员告诉记者。“不过如果政策有变化，分行也可能会下发通知，要求在多少号之前签合同的仍可按8.5折执行。”中行北京支行的另一个房贷部门工作人员告诉证券时报记者。　　专业贷款服务机构“伟嘉安捷”市场部负责人吴昊告诉记者，跟“伟嘉安捷”合作的十几家银行暂时还没有利率政策变化，也在等通知。　　昨日有媒体报道称，多家国有大型银行总行正在酝酿取消首套房贷利率优惠，并有可能于近期下发通知，一旦文件下发，各地分行会立即执行。南京已有民生、深发展、中信、兴业、招行、光大等6家银行陆续取消首套房贷8.5折利率优惠，现按照基准利率执行。
　　凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件，及电子杂志等数字媒体产品，版权均属新华社经济参考报社，未经书面授权，不得以任何形式发表使用。
相关新闻：
频道精选：
| 联系我们 |
经济参考报社版权所有
本站所有新闻内容未经协议授权，禁止下载使用
新闻线索提供热线：010-
　报社地址：北京市宣武门西大街甲101号
2000- All Rights Reserved.京ICP证010042号京城银行房贷政策无变化 首套房贷暂无8.5折优惠率
来源：京华时报
2月7号，有媒体援引中介说法称，在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，部分银行针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的优惠。当天，小编调查京城多家银行，并未发现存在首套房8.5折的情况。
京城银行 房贷政策无变化&
有媒体报道称，首套房&建行的一家支行可以提供9折的利率优惠&。针对这一情况，建行北京分行方面表示，目前建行的房贷政策无变化。建行的具体政策仍是：总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。记者了解到，目前北京市场首套房各家银行均可以执行基准利率，少部分银行针对部分客户再次出现了9.5及9折的优惠，但不存在8.5折。
专业机构 8.5折是吹出来的
京城专业个贷机构&伟嘉安捷&企划经理吴昊表示，日前，有个别小中介公司鼓吹在其公司办理首次贷款的客户，能够享受银行9折甚至8.5折优惠，实属不实。据了解，因为年初银行放贷情况有所好转，所以大多数银行在放贷相对充裕的情况下，根据客户资质给予基准利率也是有的，不过8.5折优惠早在去年下半年各行就已相继取消。
银行不会亏本干
中原地产研究总监张大伟表示，目前基准利率为7.05%，3年期的定存为5.0%，5年期的定存利率为5.5%，也就是说如果执行8.5折贷款利率，执行的利率为5.99%，基本接近银行的定存利率。
&除非银行必须执行定向的针对刚需首套房贷款的政策，或者是银行有大量的信贷额度，否则银行不可能出现接近亏本的资金利用情况。&张大伟表示。
应警惕中介公司 不实承诺
小编提醒购房者，8.5折很可能是代表人员或者小中介公司的不实口头承诺，吸引客户签订买卖协议后，又难以落实承诺，所以，建议购房人不要听信中介说什么，做决定前最好咨询银行或者相关金融机构了解实际的市场现状如何，以免上当。
(责任编辑：丹丹)
　　免责声明：本文仅代表作者个人观点，与威海房地产网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或承诺，请读者仅做参考，并请自行核实相关内容。
请在这里发表您个人看法，发言时请遵守法纪注意文明网友评论仅供其表达个人看法，并不表明威海房地产网同意其观点或证实其描述。
日―6日，威海市房协举办的“2013威海市房地产行业系列奖...[]
“科润十年，感恩有您。”日，山东科润信息技术有限公司迎...[]
李娜退隐后，“李娜小屋”也经过重新修建，被命名为“李娜别墅”。
虽然传统的金九银十并未火爆登场，但在11月，全国楼市却齐齐迎来“翘
楼盘排行榜京城银行首套房贷暂无8.5折优惠
昨天，有媒体援引中介说法称，在多数银行将首套房贷利率下调到基准利率之后，部分银行针对首套房贷利率给出了10%至15%左右的优惠。当天，记者调查京城多家银行，并未发现存在首套房8.5折的情况。-调查京城银行 房贷政策无变化有媒体报道称，首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率优惠”。针对这一情况，建行北京分行方面表示，目前建行的房贷政策无变化。建行的具体政策仍是：总体房贷利率为在政策范围内执行差别化政策。记者了解到，目前北京市场首套房各家银行均可以执行基准利率，少部分银行针对部分客户再次出现了9.5及9折的优惠，但不存在8.5折。专业机构 8.5折是吹出来的京城专业个贷机构“伟嘉安捷”企划经理吴昊表示，日前，有个别小中介公司鼓吹在其公司办理首次贷款的客户，能够享受银行9折甚至8.5折优惠，实属不实。据了解，因为年初银行放贷情况有所好转，所以大多数银行在放贷相对充裕的情况下，根据客户资质给予基准利率也是有的，不过8.5折优惠早在去年下半年各行就已相继取消。专家银行不会亏本干中原地产研究总监张大伟表示，目前基准利率为7.05%，3年期的定存为5.0%，5年期的定存利率为5.5%，也就是说如果执行8.5折贷款利率，执行的利率为5.99%，基本接近银行的定存利率。“除非银行必须执行定向的针对刚需首套房贷款的政策，或者是银行有大量的信贷额度，否则银行不可能出现接近亏本的资金利用情况。”张大伟表示。-提醒
应警惕中介公司 不实承诺张大伟分析，8.5折很可能是代表人员或者小中介公司的不实口头承诺，吸引客户签订买卖协议后，又难以落实承诺。购房者最好先问清银行。“伟嘉安捷”提醒购房者，市场上会有个别小中介公司为了刺激成交，对客户宣扬办理首次置业贷款能够享受利率优惠，但实际操作过程中，当客户与中介公司签署买卖合同后，又不能兑现承诺，导致客户月还款额增加。所以，建议购房人不要听信中介说什么，做决定前最好咨询银行或者相关金融机构了解实际的市场现状如何，以免上当。
(本文来源：京华时报
作者：马文婷)
网易声明：网易转载上述内容出于传递更多信息之目的，不表明证实其描述或赞同其观点。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
跟贴读取中...
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。
浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
网易财经48小时评论排行
评论3024条
评论1935条
评论1921条
评论1020条
网易公司版权所有您好， []|
全部 沪深 港股 基金 美股
各银行北京地区个人房贷首付利率情况一览(表)
在建行北京分行上周率先上调首套房贷款利率之后，记者今天上午获悉，又有和深发两家跟进，将首套房贷款利率提高至基准利率的1.05-1.1倍。此外，也表示，虽然并没有正式文件下发，但根据不同客户的资质，也会有5%的浮动。自此，上调首套房贷款利率已经正式铺开，不排除年底普及的可能。最新进展两银行跟进上调首套房贷利率据个贷机构伟嘉安捷上午透露，民生银行和深发银行已经跟随建行北京分行的脚步，将首套房贷款利率上调至了基准利率的1.05倍，最高达到1.1倍。随后，记者从民生银行北京分行、深发银行北京分行相关人士那里证实了这一消息。而中信银行北京分行的相关负责人向记者表示，该行总行营业部在严格执行国家相关政策规定的基础上，根据不同客户的资信状况给予相应的利率标准。也就是说，虽然还没有接到全面调高的通知，但是中信北分根据不同客户的资质，也给予了上浮5%的调整。不过，根据中、农、工、交、招商、等银行的回复来看，暂时并没有接到相关上调利率的文件。专家分析仍属个别现象 年底或普遍微调链家地产首席分析师张月认为，当前这几家银行调整利率仅是个别市场现象，由于各行的产品结构、主营业务不相同，因此在对贷款利率调整的态度上并不完全一致，很难说形成其他银行跟进的趋势。个贷机构伟嘉安捷则表示，随着年底的接近，各家银行也逐渐进入盘点、总结阶段。年内银行的贷款政策会越来越紧，房贷利率进一步上调的可能性比较大，亦不排除北京其他商业银行会微调首套房贷款利率的情况出现。因此建议想要在年底前计划买房贷款的客户，最好尽早办理。市场影响刚需负担加重 叠加效应明显北京市房地产交易管理网数据显示，今年1~9月，本市新建商品住房中，居民首次购房占比达88.5%，较调控新政策实施前提高了13.5个百分点，可见首套房贷利率的执况，对市场的波及面较大。据北京中原地产分析，上调利率后，以首套房贷款100万元、20年偿还期计算，月供将首次接近8000元，总利息上涨5万元，相当于加息约两次，第一套房购房者的负担继续增加，对刚性需求的影响非常大。中国社科院研究所研究员尹中立()表示：“之前首套房贷款利率是7折，后来取消了7折利率，到现在变成执行基准利率的1.05倍，实际支付的利息成本增加了30%~40%，信贷叠加效应十分明显，对楼市购买力的制约作用比较大。”购房成本突增 中介被“放鸽子”在链家地产立水桥店，原本板上钉钉的一单生意，昨天却不翼而飞了。业务员小梁告诉记者，购房者刘昕(化名)手头并不宽裕，几度犹犹豫豫，为了做成这单生意，小梁费尽周折，终于让买卖双方达成了共识。然而，银行的利率上调，再次打乱了刘昕的成本计划，考虑再三后决定暂时不买了。据了解，这套位于立水桥地铁站附近的房源面积大概90平方米，价格212万。如果按照首付三成、1.05倍基准利率、20年期限来算，利率上调后，月供增加了315.82元，总利息增加7万多元。（记者 杨予诺）各银行北京地区个人房贷首付和利率情况四 大 国 有 银 行银行首套首付贷款利率二套首付贷款利率30%基准利率60%1.1倍基准利率30%基准利率60%1.1倍基准利率30%基准利率60%1.1倍基准利率30%1.05-1.1倍基准利率60%1.1倍基准利率股 份 制 银 行30%基准利率60%1.1倍基准利率30%基准利率60%1.1倍基准利率北京银行30%基准利率60%1.1倍基准利率中信银行30%基准利率60%1.1倍基准利率邮储银行30%基准利率60%1.1倍基准利率30%基准利率60%1.1倍基准利率民生银行30%1.05-1.1倍基准利率60%1.1倍基准利率深发银行30%1.05-1.1倍基准利率60%1.1倍基准利率广发银行30%基准利率60%1.1倍基准利率30%基准利率60%1.1倍基准利率
推荐微博：
[责任编辑：hwwang]
(请登录发言，并遵守)
如果你对财经频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
财经视频高清大片
新闻排行数码汽车科技财经
Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved}