80后小夫妻巧理财 两年还清房贷|80后|房贷|理财_新浪财经_新浪网
&&& &&正文
80后小夫妻巧理财 两年还清房贷
　　80后成先生，在某公司担任总监，月收入8000元。太太在是小学教师，月收入3000元，每月生活开销大概在2000元左右。目前还有34万元的房贷没有还。两人有15万元银行存款。2014年来到，夫妻俩有了新的计划，计划尽快还清房贷，并准备2年后要个宝宝，房贷还清了，就能全新全意地赚钱养宝宝。成先生觉得15万元存在银行，利息太少了，想通过购买一些低风险高收益的理财产品能让资金获得更多的收益，究竟买哪种产品好呢？让不是太懂投资理财的成先生不知所措。后来，有位朋友介绍成先生认识了嘉丰瑞德理财师，他向理财师寻求了家庭理财帮助。
　　嘉丰瑞德理财师根据成先生家的经济情况分析，成先生家属于中等收入家庭，资产除了房子外，还有15万元的银行存款。目前有34万元的房贷要还，夫妻俩要想尽快还款，必需增加家庭投资，仅仅靠固定的工资和银行那点微薄的利息还房贷是行不通的。因此，嘉丰瑞德理财师对成先生家投资理财计划建议如下：
　　1、成先生和太太月收入共11000元，扣除每月生活开销2000元，每月可以结余9000元，可以用来购买嘉丰瑞德合作伙伴产品“宜盛财富月定投”，预期年化收益率6.8%，每月定存9000元，存在12期后，可以获得一共3978元利息，再加本金108000元(9000*12)，共获利润
　　111978元，若存定存2年，可以获得223974元。
　　2、其次，考虑到成先生家的15万元银行存款，放在银行有点可惜。可以用来购买“宜盛财富宜盛宝”，预期年化收益率10%起，也买2年，可获得(15万*10%*2=30000元)利息+15万=180000元。
　　这样通过两年的投资，成先生可以获得总共000=403974元。完全可以在2年内还清34万元房贷，还有6万多元的结余。
&&|&&&&|&&
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过房贷每年都递减吗?比如我现在每月还贷款3000元，10年后每月应该还多少钱？_百度知道
房贷每年都递减吗?比如我现在每月还贷款3000元，10年后每月应该还多少钱？
　　你好，房贷还款有几种方式，一般是等额本息还款法。十年后还是三千。具体如下：　　等额本息还款：适合收入稳定的群体　　据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。　　举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。　　对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。　　等额本金还款：适合目前收入较高的人群　　除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。　　举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。　　使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。　　如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。　　等额递增(减)：灵活性强　　等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。　　以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个两年每月需要还1300多元，随后，每两年递减200元，直到最后一个两年减至每个月还700多元。　　等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。　　按期付息还本：适合房产投资客　　“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉，目前采取按期付息还本的还款方式的银行是招商银行。本金归还计划借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。　　举例来说，20万元贷款，10年期，借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还6个月的本金，为10000元，下一次还本金不能超过一年时限。　　据银行理财专家介绍，按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。在当前中小企业融资较为困难情况下，以住房抵押从银行借到一笔资金比通过企业本身向银行申请流动资金贷款容易得多。因此，一些本来购房有足够一次性付款的人仍选择按揭。不过，据了解，目前很多年轻购房者也有选择按期付息还本方式的倾向。
其他类似问题
为您推荐：
您可能关注的推广回答者：
房贷的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁最近我买了一套房子，每月还贷占家庭月收入约3分之1，觉得压力很大！说实话挺后悔的，因为我原来住的房子是单位分配的2室1厅的福利房，房子虽然小，但是至少不用每月惦记着向银行还钱。后来看到单位的同事们，还有一些周围的朋友都陆续买了房子，自己的虚荣心就开始作祟了，整天像着了魔似的盘算着买房子！　　
虽然LG一直很反对，但是在我的威逼之下，还是妥协了。最后我终于把自己住的2室1厅卖掉了 ，凑齐了首付，买了现在的3室2厅。房子倒是不错，无论是大环境还是小区，还有房子本身都远远好于过去的房子。但是冷静下来的时候，还是觉得很后悔，觉得每月还贷的压力很大！房子对于现在的人而言真是件奢侈品，至少像我这样的穷人，我觉得真不的适合买房子！可惜现在国家对销售不足5年的2手房开始征收营业税了，房子很难在短时间转手。要不然我真想把房子卖掉，重新买套小房子，唉~冲动是魔鬼！嫌我烦的童鞋轻拍哈~　　字
楼主发言：1次 发图：0张
　　房子目前大概占我和老公家庭收入的15%，负担不重，还好，日子也能过，但是房子是我婚前买的精装电梯小户，是套一的房子，也就只能住2个人，多一个都不行，估计以后还是要换房的，但是暂时不考虑了，免得再供个房子压力太大
　　偶月收入税后1W多点，老婆3k，贷款要还2.3k，10年。现在房子还没交，压力还是有的。每月的聚餐娱乐明显少了。
　　房子占收入的40%，不过是15年，感觉没什么，就当存钱，反正买房不买房平时也没什么花销，基本都存银行，想想还不如买房保值，就买了。目前单身一人在深圳一个月也没什么开销，就几百块吧，所以还没觉得什么
　　和老婆家庭月收入1.2W(税后)，另外公积金每月合计有2300多，每月还房贷3100
　　有房贷，按揭款占我和老婆日常工资收入的30%。压力不大，没把它当作很大的事。就是要记得每月发了工资给还贷的卡划一次款，老怕自己搞忘了。
　　估计家庭月入超过8000的人影响不大,就是8000下有点手紧.
　　我有一个同事贷款占收入的110%，月工资两千五，每月房贷两千六。老婆还是家庭妇女不上班的。牛吧~　　　　一般十四号还房贷，十五号出工资，就先借钱交房贷工资下来再还人家钱。后来钱借不到了，就刷信用卡取现还房贷，工资下来再还信用卡。　　　　有人问每月的饭钱呢？就是靠偶尔在网上联系点小业务一个月赚几百一千的。
　　看了以上的回复，看来中国的房子还是一点都不贵，一个月上万的多了去了，还才还3000多，有个鸟怕的啊
　　作者：玛麟　回复日期：　14:12:37　
　　　　我有一个同事贷款占收入的110%，月工资两千五，每月房贷两千六。老婆还是家庭妇女不上班的。牛吧~　　　　　　　　一般十四号还房贷，十五号出工资，就先借钱交房贷工资下来再还人家钱。后来钱借不到了，就刷信用卡取现还房贷，工资下来再还信用卡。　　　　　　　　有人问每月的饭钱呢？就是靠偶尔在网上联系点小业务一个月赚几百一千的。　　　　-----现在跟银行申请贷款那些收入证明很多是假的,只要经济继续萧条大量失业等事情,次贷危机就这样出现在中国拉.
　　月还7000+，月家庭现金总收入9000+，厉害吧～～　　　　附加:两套房出租，进账4200+；公积金我是4500（自己上1，单位补3），老婆600～算算还是能承受吧
　　楼上的单位好呀,要不公务员要不国企垄断企业吧.
　　楼上两套房子出租的怕是要挨骂了。　　我们收入低些，房贷占收入的近20%，还是能承受的。马上要取消利率优惠了，不知道已经买房的是否也取消贷款利率优惠，如果取消了，还贷资金又要多些了。
　　　　　　　　房贷占月收入90%　　　　比例是只是一个方面，收入绝对值更重要　　　　2000的月收入，1000的月供，50%，痛苦　　　　40000的月收入，32000的月供，80%，还好。　　　　　　
　　我也来说下，刚买了房子，估计到时每月还2500块左右吧，我跟老婆两人月收入7000多吧，我想压力应该还好！　　　　　　我们首付6成，贷款4成。可惜房价太高了，追涨了，赫赫！
　　刚刚买的期房；还没有开始还‘不过也觉得压力比较大
　　说下我的吧，刚买的房子，贷款30W，月供1800多，自己年收入4W，老婆3W5，两人公积金加起来1500，住房补贴一年加起来有5000吧，还算没压力
　　信贷危机啊！！！中国
　　每月还贷90多，2019年还清~~~~~~~苦啊，一想起来就睡不着觉
　　钱太多的可以再买一套收租呀.
　　开始难，5年后工资上来就容易多了。想想5年前拿多少吧。
　　北京上海深圳广州天津长沙南昌杭州南京南通（股万6权万2）福州郑州（股8权2）武汉（股6权3）温州（股8权5）徐州（股8权8)宁波扬州（股千1权3）泰州（股千1权4）济南淄博（股千1权5）均为本地券商，不限资金量，qq：
　　1/3其实不都啊，LZ不要自己吓自己啦。　　房贷大概占个人税前年收入的1/4左右，家庭如果把父母老婆算上不到1/5.压力大就是怕钱贬值。
　　这么说银行那个房贷压力测试结果纯属威严耸听喽！！！　　所以跌个三十二十对普通白领没啥影响。。。
　　所以一看房价高，既不能出台什么加税政策，又不能提高利率，最后只能出个二年变五年～国家也是很难做的啊～
　　月供8500，夫妻年收入15万，4处房产年租金10万，略微感到压力　　
　　25万，还贷基本靠自己公积金，没什么压力。倒是想缩短年限，省点利息。楼主冲动买房不对，冲动卖房就更不对了。1/3还贷还算正常
　　作者：tongyi7221391　回复日期：　13:37:24　
　　　　房子占收入的40%，不过是15年，感觉没什么，就当存钱，反正买房不买房平时也没什么花销，基本都存银行，想想还不如买房保值，就买了。目前单身一人在深圳一个月也没什么开销，就几百块吧，所以还没觉得什么　　　　-------------------------------------------　　　　再深圳一月只花几百的兄弟！
比我还少 佩服！　　　　家庭月入4w
感觉没任何影响 还能存钱继续买房！
　　2套一大一小，月供1.6万，占月收入35%，和太太联名，其实压力主要来自于心理而不是实际，大多数人都是这样。本来第2套要买个适中点的，后来想想反正买大买小都是买不如搞搞大了算了，房价升升跌跌没关系，别人看空看多随便它去，以后要是涨到不可思议就卖掉，要是跌到不可思议就自住，偶尔看看空军多军论战给生活添点情趣也不错
　　原来存钱　　家庭收入1万，天天吃肉每个月能存到8000多，没啥感觉　　现在买了房　　每个月还款4000，买完房感觉生活质量飞跃了，花钱也大胆了，有点败家苗头了　　还是得看个人消费观，欲望强大的年轻人，钱永远是不够花的。我赚就赚在，天生没有小资气质，享受不来天伦之乐　　　　
　　买不起大房子，买了3套小户型，全在深圳福田，一套自住，2套出租，自住月供3000，出租租能抵供，过几年卖掉换大的。
　　作者：亲生马夹　回复日期：　07:34:36　
　　　　原来存钱　　　　家庭收入1万，天天吃肉每个月能存到8000多，没啥感觉　　　　现在买了房　　　　每个月还款4000，买完房感觉生活质量飞跃了，花钱也大胆了，有点败家苗头了　　　　还是得看个人消费观，欲望强大的年轻人，钱永远是不够花的。我赚就赚在，天生没有小资气质，享受不来天伦之乐　　-----------------------------------------------------------　　买了以后心里踏实了啊，买前担惊受怕，买后一看也不过如此。
　　月还1800（除公积金），收入的10％吧，这么一看还真是少。。。　　不过前年同样的月供却占了我收入的80％。。。
　　收入税后到手11500/月（其他交通补贴，电话，午餐都有）年底奖金另算，月还2400，20年（两人公积金就够了）。　　但是还没交房，还有孩子要养，还是感觉很紧，什么东西都贵了阿
　　对未来乐观的，都还得起，最多刚开始几年艰苦点，对未来悲观的，房价降一半还是还不起。
　　4年前借了20几万，月还款占到月收入的近1/3，感觉很紧，过了2年就觉得根本不是问题了，现在已经还完。　　现在贷款已经占50%以上，总额200万，不过远没有第一次的紧张感了。房子、孩子、车子都有了，生活质量提高很多，对未来还是很乐观的。　　　　
　　一套贷款已付清的自己买的改善性住房，今年春节后开始出租，122平米每月租1700，一套长期白给亲戚住（先生那边父母给的一房一厅20年房龄的房改老房，租的话得600+，靠近某省重点中学）　　近一年常住我爸妈家，大概得继续住下去，老人身体不好。　　单位集资了一套142，市价大概比外头便宜50%，本着不要白不要的原则买了，贷款5成，公积金全部搞定还有多的，不动工资。　　
　　一套2室的房子，贷款32万，15年，每个月还2400.　　刚买的时候觉得没啥压力，但是还了半年以后还是觉得压力蛮大的，开始还月供了以后，发现和老公一个月存不下啥钱了！　　PS：我和老公在一个二线的省会城市，月收入应该在9500没问题
　　几天没来，童鞋们的发言挺踊跃哈~　　　　这几天我慢慢想了很多，对买房子的事情也逐渐想通了。虽然我是在冲动之下买的房子，但是就像楼上有人说的那样，就更不能冲动地去卖房子！我在西部的一个省会城市，房价不算太离谱，还有一定的上升空间，所以买房子就当存钱吧！反正现在通货膨胀，钱也贬值得很快，房子毕竟是硬通货！　　另外，我和LG的公积金目前可以偿还一半的房贷（真羡慕公积金返3倍的童鞋），所以压力也就不那么大了。我之所以开始那么紧张，是因为听到同事在抱怨她上中学的孩子花钱太多，光是择校费就是几万。所以我比较担心养孩子的压力！当然咯，还有就是背上了房子，以后就不能随心所欲地Shopping了，能省则省了。所以我现在变成宅女一枚，只能与淘宝为伍了！　　不管怎么说，背上房子这个壳，就让我这只蜗牛慢慢像上爬吧！
　　作者：风生水起云飞扬　回复日期：　15:18:47　
　　　　楼上两套房子出租的怕是要挨骂了。　　　　我们收入低些，房贷占收入的近20%，还是能承受的。马上要取消利率优惠了，不知道已经买房的是否也取消贷款利率优惠，如果取消了，还贷资金又要多些了。　　————————————————————　　楼上有人说的很对啊，还是收入决定一切！收入2千块，还1千块，痛苦！收入2万，还1万，就好多了！同样是50%的贷款，差别很大哦！　　我开始也担心这个取消利率优惠的问题，LG还怪我什么都没弄清楚，就把房子买了！后来我回家仔细看了看贷款合同，合同上注明，以后即使利率浮动，我仍然可以按照基准利率打七折，起码又省了些钱！而且自从买了房子，LG也一直安慰我，收入只会涨，总不会比现在还低！
　　前排都是有钱人，瞻仰下…
　　一大一小，大房40W贷款，月还2300。小房出租2000，加上公积金每个月还有小1000的富余。虽然工资不高，但生活没什么压力，不过在要个小孩的话估计够呛，现在养小孩的成本太高了
　　月收入4W，月供2800，感觉压力也蛮大的。。。
　　你们的房子真便宜，上海外环都要200万一套，平均年收入才4万多
　　5套房子，月供2800，月入4W，看好了，是月入，但是还是感觉压力很大
　　月入3万，房贷6000，隔几个月就提前还一次，首付有点保守了。我是70后。。。。。
　　现在月收入过万的人真是满天飘啊。月入不足二千的人飘过。　　再飘过。　　又一次飘过。
　　都在说收入有多少，还贷的压力有多少。　　最好说一下都工作几年了，那一年买的房子
　　年收入20万，每年还款6万，30%左右，有压力，因为公积金要压半年，奖金也是半年，所以老觉得没钱。做15年有点短，奉劝各位童鞋做30年。　　父母有房子自住，还有一套小房子出租，有退休，经常补贴我们一些生活费。　　老婆的钱不用花，留着买第二套。　　现在，唯一希望就是房价别涨太快，尽快存够钱买再给老婆买套房。　　然后就是争取40岁退休。可以自由选择工作。
　　月均1.5万，贷款5k。08年买的房子，工作6年。（04年买了一套，写父母的名字）　　计划未来5年再买一套，写LP的名字。　　压力：活在世上，哪有没压力的...
　　80后，家庭月收入2万，贷款30万，每月还款2200，15年，已经凑够全部贷款，准备预约都还掉，不知道是还掉好还是投资一个小户型，没有压力，不过现在房子够两个人住，估计有孩子了就不够了，还要考虑换大房子，估计就有压力了。
　　不买！！！！！！！！！！
　　现住一套，想再买一套（主要是离老婆单位很近，也方便小孩以后上幼儿园、小学）。家庭年收入将近20万（含公积金、房补）。如果再买一套的话，月供6000多，买房后现住的这一套还可用来出租，租金元左右。夫妻俩为教师和医生，收入还算稳定。想问一下大家，这样子压力大吗？
　　另外，再买一套的话，首付装修可能还要借个10万左右
　　200w的人工资1万以上
这里的人都是精英啊
就是不知道到底是晶莹还是苍蝇拉
　　来凑下热闹吧，我属于　　　2000的月收入，1000的月供，50%，痛苦的那种。。。。　　我刚工作1年多，一个人供房（40多W)，首付是家里给的，看来最近几年内都不能吃肉了：（
　　大家买房前都算过的，实在负担不了的不会去买的　　
　　作者：上来看很久了　回复日期：　20:32:35　
　　　　大家买房前都算过的，实在负担不了的不会去买的　　---------------------------------------正解，真生什么毛病了买不买房都治不起，那个才是真正的无底洞。房子还能依靠通胀来缓解，生病却什么办法也没有。
　　严重同样楼上的说法！比如我妈得癌症的时候，曾经有段时间几乎1天都花了差不多1万，1支针就几千块！可即使如此也是回天无力！所以说，还是身体好最重要啊！　　　　羡慕楼上的有钱人，你们那样的收入要是拿在我这个城市生活，真是很爽！
　　每个月的住房贷款占了工资收入（包括了公积金）的1／4左右。　　公积金基本上够了，明年11月份拿房，到时候可以把现在住的房子出租，租金付贷款也够了，还可以住新房子。
　　我贷了30年的，所以每个月还款金额相对比较少
　　只要房价继续上涨，即使还贷数额超过收入，也没觉得压力——这不是我的情况，这是现实中的很多小年轻的现状。
　　中国房子一点不贵，更没有泡沫。看天涯各位收入就知道，都是越收入过万，月供很小的啊，没有压力嘛。　　　　看来房子还可以继续涨。
　　作者：越活越好　回复日期：　23:40:00　
　　　　5套房子，月供2800，月入4W，看好了，是月入，但是还是感觉压力很大　　=-=-----------　　zb　　　　
　　你们就是来比富的么
　　600年以前的中世纪欧洲，人们辛苦劳作，并且把钱和土地捐赠给教会，以求获得救赎，死后不用下地狱饱受煎熬之苦。我们现在嗤之以鼻，嘲笑他们迷信愚昧。　　600年以后的世人，会嘲笑今天的我们把父母的积蓄、自己的青春、终日辛勤的劳动都奉献给几十年的房屋使用权。　　而且，两相比较，奉献给上帝到显得比奉献给开发商和某某某明智的多。　　　　　　　　　　
　　家庭平均月收入1w，房贷500，公积金加起来1500，明年就还清了，本来打算还清这一套再买一套小的，现在房价高的离谱，放弃
　　哎 花了十几分钟仔细看完所有同志的回帖！　　　　略微分析一下 天涯兄弟们的收入真高啊 月入过万的比比皆是啊 目前房价真的一点都不高，明年再暴涨100%才比较合理！
　　你们都牛B。美国公民都没你们工资高！　　有本事晒晒工作。晒晒年龄。说说你们是如何上税的。我还就不信了。　　我上司外国人，奔四。三个国家工作过，其中二个国家名牌大学拿过硕士学位。光是语言就值钱了。目前在本地最大的外资企业任中层领导。月入也就5-6万。　　天涯只要有收入贴，基本都是1万的低杆，4万的标杆。注意，是月入。上海人均一年才4万。
　　七十年代生人，大学毕业10年左右的，一线城市月入1万，再正常不过。
　　上海 北京这种地方 　　　　月入1万又怎样 房子均价2万 （2万只是均价，88年的破筒子楼都能卖2.2万了）　　　　按2万均价 首付父母出 就算你贷款30年按公积金的利率 只买70平的房子，每月也要还4600 还要祈祷千万别加息 别失业
　　正在看房的人路过
　　拿三分飘过。。。。　　　　
　　月入1万，在我的城市可以过得比较滋润。而在京沪这样的一线城市来说，也许真的不算什么。主要是房价太高了！房价高的地方，通常其他的生活成本也不会低，所以相对而言，收入就显得少了。虽然我买了房子，我的房子价格与我的家庭收入悬殊不是太离谱，目前觉得压力是比较大的，不过至少还是能够负担的。只是需要收敛自己的购物欲望，不能再随意乱花了。但是对于一线大城市来说，房价真是非常沉重，甚至遥不可及！　　昨天看新闻，越是大城市，房价越是坚挺！因为现在的人都喜欢往城市里奔，高校集中的城市里有许多外来的学生留守于此。人群聚集的地方，刚性需求就越旺盛，自然房价也就越高咯。更何况，一线的大城市还有全国的有钱人趋之若骛，房价想垮下来的确不容易。
　　差不多也是1/3吧，但米觉得压力有多大~~~因为身边的人都这样~~　　　　
　　0.125%，我收入8000每月还贷100元左右哈哈，大多数都是租客帮还贷的
　　37.5%,预计一年后33%。还好。蛮轻松。就算不再容易存起钱了。呵呵
　　都是月入过万的，强啊，房子怎么能不涨！！！我在上海，月入才6千，老婆才2千，月供9000。要我怎么过啊………
　　首先，羡慕一下前面有公积金的朋友，我是事业单位的编外人员，单位死活不给缴公积金，公积金管理部门也死活不给处理！直接不管！　　当了两年兵后退伍，这两年应该也算工龄了，然后干了两年临时工，后来转正，目前工龄13年。虽然在事业单位，但是没有事业编制。我们这个城市应该属于2线还是3线也搞不清楚。　　2003年首付8万多买了第一套房128平，那时一月工资1500左右吧，老婆那时有700-800块吧，每月还款1400+，感觉巨困难！　　后来工资逐渐上涨，房价也缓慢上涨，在第一套房还没有还完的时候，头脑一热，又分期了一个小户型的电梯公寓，月还300+，收租400，挺好。　　后来一套房贷款继续在还，小户型提前还完，又买了一套不到70的电梯小户，月还1000，租金1100，也不错！　　再后来就是房价飞涨的今天，我的工资到了3000，老婆到了2000，小公寓租到了650，小户租到了1200，也就是说我们每月固定收入有6850元了。　　2010年继续头脑一热，又买了一小户。现在大小共4套了，一套自住，两套出租，一套闲置。然后现在贷款350000，月还2500，20年，上浮利率！　　大体算了下，还贷占到家庭固定收入的36.5%，有压力，但是没有感觉到太大。当然我们也不是全靠工资买下这些产业的，也要靠业余时间的努力，如果这算压力的话，那就是压力不小了，毕竟是牺牲了休息时间了，呵呵！
　　目前俺无业，纯的零收入，两套房，一大一小，出租大的，房租已够还两套房的房贷，还多出一点点零点，补贴烟钱
　　ls这些人大概都在二线城市，呵呵
　　拿一线城市的收入，生活在二线城市，这样会比较舒服
　　大，每个月2W6.说好了两年还清。唉
　　压力比较大的时期是买房子之后的2-3年，既然已经买了，就咬咬牙挺挺吧。一般说来2-3年以后，随着工资收入的上涨，就会越来越轻松。2-3年内，有急用或者实在挺不住，找双方父母或者亲戚借借，毕竟借的数量不会很多，都是自己亲人，这种时候帮帮忙也是很正常的。
　　作者：smmoc　回复日期：　15:17:30　
　　　　你们都牛B。美国公民都没你们工资高！　　　　有本事晒晒工作。晒晒年龄。说说你们是如何上税的。我还就不信了。　　　　我上司外国人，奔四。三个国家工作过，其中二个国家名牌大学拿过硕士学位。光是语言就值钱了。目前在本地最大的外资企业任中层领导。月入也就5-6万。　　　　天涯只要有收入贴，基本都是1万的低杆，4万的标杆。注意，是月入。上海人均一年才4万。　　====　　嘿嘿，收入没1W好意思回帖么！　　外企中层50W左右年薪是正常水平。
　　以我个人来说的话　　40%.　　加上我父母的话,20%
　　工资每月4000，还房贷每月5000，真不是人还得！累死
　　我是来看热闹和凤凰吹牛逼的。
　　怎么没人考虑到失业啊。难道所有人工作稳定，10年不失业？　　我现在就考虑如果10年后失业，银行会不会收房子
　　眼光放长远一点，5年以后，你会发现这点房贷还起来跟玩儿似的。　　1/3的还贷比其实挺好的。　　我刚买房子的时候，挣的钱60%用来还贷了，过了2年，就感觉贷款已经不算什么了，当时还想再看一套小房子呢，不过后来房价涨得太快也就作罢了，改炒股吧。
　　70后工资2600老婆小孩上学每年2万，有压力。
　　房两套，一个在济南，92平的两室两厅，贷款已经还清，现在是亲戚在住，免费的，无非是物业费和每年的取暖都让他来交了。　　　　还有一个房在上海，98平的两房，原来是贷了62万，提前还了20万整数，加上3年多的商贷，现在还剩32万左右本金，每个月还3000多，不过老婆的公积金比较充裕，每个月能有接近4000块，说起来，从2007年开始还房贷，我们就基本上只用公积金还的。我单位公积金少，每个月大概只有1000多，不过也才交了3、4年，一直留着没动。　　　　两人家庭年收入大概27、8万的样子，算下来，占月收入的比大概是20%不到（别说公积金不是俺们的，呵呵）
　　房两套，一个在济南，92平的两室两厅，贷款已经还清，现在是亲戚在住，免费的，无非是物业费和每年的取暖都让他来交了。　　　　还有一个房在上海，98平的两房，原来是贷了62万，提前还了20万整数，加上3年多的商贷，现在还剩32万左右本金，每个月还3000多，不过老婆的公积金比较充裕，每个月能有接近4000块，说起来，从2007年开始还房贷，我们就基本上只用公积金还的。我单位公积金少，每个月大概只有1000多，不过也才交了3、4年，一直留着没动。　　　　两人家庭年收入大概27、8万的样子，算下来，占月收入的比大概是20%不到（别说公积金不是俺们的，呵呵）　　　　————————————————————————————　　没发上，还是发重了？
　　LS的，有首付的话，你们完全还有能力再买，哈哈哈
使用“←”“→”快捷翻页
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规}