不同银行贷款百万房贷 方式不同20年利息差23万_百度文库
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不同银行贷款百万房贷 方式不同20年利息差23万|不​同​银​行​贷​款​百​万​房​贷​ ​方​式​不​同0​年​利​息​差3​万
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你可能喜欢房产证抵押贷款利率比无抵押贷款较低，不同银行利率也不同
房产证抵押贷款利率比无抵押贷款较低，不同银行利率也不同
来源：你我贷
很多人对并不陌生，绝大多数人们都有贷款经历。贷款可以帮助人们暂时解决资金的困难，现在很多人都喜欢分期付款，其实这其中就是贷款的过程。选择分期付款，只需要支付首付，就可以顺利拿到车子、房子，可以缓解人们的经济压力。大家都知道很多贷款都需要物品抵押，那么房产证是多少呢？什么是抵押贷款？就是我们通常理解的借款人用一定的物品作为抵押品来向银行取得贷款。哪些东西可以用来抵押呢？一般包括有价证券、国债券、股票、房产证等，其中房产证是人们常用的抵押物之一。在贷款还款截止日期前，借款人若已经将贷款还清，银行需要将抵押的物品如数返还。利率是人们使用房产证贷款时关心的另外一个话题，此外，房产证抵押贷款需要什么条件呢？通常，银行关于房产证抵押贷款利率的一直在变化的，一般而言，使用房产证抵押获得贷款的话，利率是比较低的，大概比基准利率上浮10~40%，无抵押贷款的利率相对较高，通常是无抵押贷款利率的2~3倍。不同的银行所规定的利率也不同，决定贷款前需要向当地银行咨询清楚。当然，房产证抵押贷款也是有条件的。首先，申请人必须已经具备了完全民事行为能力，并且年龄不能大于65周岁。其次，并不是所有的房屋都可以抵押，只有商品房、别墅、商住两用房、办公室、商业用房以及满五年的经济适用房等才可用用作抵押物品。如果在规定期限内，借款人没有按时还清贷款，那么银行有权处分抵押的房屋。丁先生因经营需求，以房屋作为抵押向银行贷了40万元，约定在6个月内偿还，可惜经营不善无法按时偿还，最终银行将房屋拍卖。所以，提醒各位借款人，一定要综合考虑还款能力再进行抵押贷款。还需要提醒人们的是，房产证作为抵押物品之前，银行需要评估一下房屋的产值，确定借款者的贷款金额，其中产生的评估费用是由借款人负担的，所以不仅要考虑房产证抵押贷款利率，还需要考虑一下房屋的评估费用。
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个人房屋抵押消费贷款不同银行利率有差异
来源：金华融贷通&&&&更新：日&&&&发布：日&&22:55:39
关键词：&&
据北京凯盛经略担保有限公司的市场监测数据反馈，2010年第一季度以来，用房屋进行抵押消费的需求呈明显上升趋势，越来越多的企业白领、中小企业经营主等，开始关注和认可这种融资消费的观念。同时，为了进一步服从和支持两会(新闻 专题 论坛)提出的进一步扩大内需的宏观政策要求，各家银行也都在不断加强自身在抵押消费贷款方面的业务。与此同时，为了有效控制房价过快增长，有效抑制热钱的市场流动，有效防范通货膨胀，银监会日前发布了《个人贷款管理暂行办法(征求意见稿)》，银监会意在从申请人的资质审查和贷后用途等方面加强抵押消费的管理和风险防范。凯盛经略的按揭顾问指出，从目前的银行政策和终端客户的供需要求来看，个人资信情况、还款来源证明、贷后用途是获得银行贷款的最主要因素。同时相比较个人购房按揭贷款，各家银行在抵押消费贷款的政策和要求上存在着很大的差异性。举例来讲，同为抵押消费贷款中的循环授信贷款，同一产品不同银行间就有10%-20%的利率差异，同时贷后用途的要求和贷后的使用途径也存在非常大的差异。另外，在个人还款来源证明方面，各家银行也存在着很大的差异，如有的银行需要借款人提供收入来源的银行流水证明，而有的银行则只需借款人提供其他资产证明即可，如其他房产、个人存款、股票基金等。凯盛经略的按揭顾问特别提示，在申请贷款的时候，一定要明确表述借款的用途和所用时间，这样可以申请到既能解决资金需求，又能最大限度降低借款利率的银行产品。
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