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几年前全款购房一套，但后来做过抵押贷款，还清贷款后将房子卖了，现在无房，那么现在买房算不算第一套房
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
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我来帮他回答▼
楼上说的不对，没有规定一个名字只能在房产上抵押一次。但是楼主的问题确实需要在具体问一下因为您这第一次不是按揭贷款。
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您还，算是二套，因为之前有贷款记录，具体贷款事宜，联系我李经理，
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您好；具体贷款细节电话联系，希望可以给您准确的答复
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算是二套房，，
贷款相关问题。
欢迎 来电咨询，
希望可以帮到您。。崔经理
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再买房要算二套了，二套房的认定标准是：既认房，又认贷，你有过贷款记录，所以算是二套了。具体的贷款事宜，欢迎您来电咨询，为您量身定做最适合您的贷款方案。
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个人认为，虽然第一次是一次付清,但你在银行贷过款,在银行来讲你现在购房属于第二次购房了,因银行法规定一个名字一生只能贷二次在房产上,你上次抵押一次了,所以这次算二次购房,首付要六成,这个在银行系统上是可以查到你以前信息的.希望能帮到你。具体您可以咨询当地银行或者公积金管理中心。
回答网友：游客&&
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最新银行存贷款利率表你好,我在04年用公积金贷款买了一套房,05年有女朋友后,把我买的房子卖了并还清了公积金贷款,同年又重新买了一套房,房产证是我和老婆的名字,当时以她名义办的公积金贷款.我老婆的公积金贷款快还完,现在我们想买一套学区房,还能进行公积金贷款吗?_房产问答_化龙巷房产_当前位置：&&&&&问题你好,我在04年用公积金贷款买了一套房,05年有女朋友后,把我买的房子卖了并还清了公积金贷款,同年又重新买了一套房,房产证是我和老婆的名字,当时以她名义办的公积金贷款.我老婆的公积金贷款快还完,现在我们想买一套学区房,还能进行公积金贷款吗? 丨 提问者： 丨464丨分类：回答
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& 我和我老婆买了两套房子,第一套房子买在天津的,用的是老婆的纯公...
我和我老婆买了两套房子,第一套房子买在天津的,用的是老婆的纯公积金贷款。第二套房子买在外地,用我的名义办得商业贷款(外地买房不能用天津的公积金贷款,所以我的公积金没用过)。现在我们想在天津再买一套房子(原先的贷款还没还清),请问这种情况可以办出组合贷款吗?PS:如果我们把原来的两套房子卖了,用首付把商贷和公积金的贷款还掉的情况下,这第三套房,我们还能贷款吗?
提问者：qilinameiqiut|提问时间： 10:48:25
我和我老婆买了两套房子,第一套房子买在天津的,用的是老婆的纯公积金贷款。第二套房子买在外地,用我的名义办得商业贷款(外地买房不能用天津的公积金贷款,所以我的公积金没用过)。现在我们想在天津再买一套房子(原先的贷款还没还清),请问这种情况可以办出组合贷款吗?PS:如果我们把原来的两套房子卖了,用首付把商贷和公积金的贷款还掉的情况下,这第三套房,我们还能贷款吗?
您好，不卖房的情况,你在上海可以查出2贷一房,其中还有一套贷款未清。新买房按二套政策走,首付六成,贷四成,利率基准上浮10%。卖掉房子,还是按二套做,所以你不用卖房。
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热门关键词如果贷款买的第一套房子,卖给了别人,别人也是按揭.我再买房的话,会算二套房么?_百度知道
如果贷款买的第一套房子,卖给了别人,别人也是按揭.我再买房的话,会算二套房么?
我再买房的话,别人也是按揭,款还没有还清如题.如果贷款买的第一套房子.我就卖给了别人,会算二套房么
如果一套房是一次性付清的,好多说是有过贷款买房的记录都算?另外卖给别人肯定是过户了的,不是转给亲戚去吃政策空子.现在国家不是二套房卡得很紧么,是真正的卖
提问者采纳
。卖掉在买算第一套的；如果你有一套房子。都不可以享受一套的待遇。是可以享受第一套购房的待遇的，不管你有没有贷款都是第二套。2，在买一套（在同一个城市），就必须还清贷款才可以过户的；你买了房子
我已经说了
不可以享受第一套的待遇
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其他4条回答
给办贷款。打听好了，买吧。因为你的贷款跑他名下去你名下无房何来二。不是说价格是说局势。二手房贷要看房龄，你名下不可以有二处同时在贷款的，但我觉得现在整体房市场是出手的时机，自己算算能贷多少年，那就有点利息，快买吧，我们天津不严，利息高一点，贷款年限加上他房龄共30年过了户就不算
房管局不会算你是第二套房。但是银行会算你二套房。因为银行看的是你的贷款记录。有过一次贷款买房记录，再买就是二套。现在大多数银行是这种政策。
要看有没有过户了过户了
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提问者：亿房网友&&& 16:43:39&&&
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您好，您现在不能出售您的房屋，请您按照正常的交易程序进行，需交房后，在没有贷款的情况下有两证才能交易。
即使您出售了您的房屋，再买房属于首套房，但是之前有过贷款，商贷算二套房贷。
擅长领域： 房产买卖
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