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红网张家界站7月12日报道：(通讯员龚红霞秦向云杨媛)为彻底消除“门难进、脸难看、事难办、话难听”的工作作风，永定区干部职工在新农保工作中打出“温情服务“牌，即“微笑露一点，下村勤一点，做事多一点，效率高一点”，受到了群众的广泛称赞。5月份以来，该区印制了《致永定区城乡居民朋友的公开信》和《永定区新型农村和城镇居民社会养老保险政策问答》。三百多名机关干部在驻村工作日里和新农保工作人员一同走村入户进行新农保政策宣传，并为群众解决生产生活中存在的其它困难和问题。据统计，全区目前共发放新农保宣传资料5100多份，解答群众咨询达3000余人次。“温情服务”让干部成了便民利民的服务员，农民得到了更多
盖房收费随意要、农业用电按“时”算；最高收费每小时20多元新年刚过，一封特殊的来信引起记者关注：我是河南省辉县高庄乡一个村庄的农民，以种地谋生，老实本分，现在我代表我村部分群众向贵报反映我县电业局乱收费的问题。要说现在党和政府的惠农政策也真正是为群众着想，可事实上，这些好政策一到基层就变味了，就拿我家来说吧――现在，我家都快用不起电了，用电的成本太大！在我村，私涨电费的情况已存在很多年。今年小麦浇地我们辉县有些乡镇每小时20元，有的是30多元。我村的霸王电价向来都是电工说了算，老百姓根本就没有说话的权利，而电力部门也不管不问，或者他们本来就不想问。我们这里的群众盖房没有用电表的，都是和电工
7年内三次闯关遭拒的神舟电脑，开始了它的第四次IPO征程。7月6日，神舟电脑向证监会递交招股书，计划在国内创业板上市，预计发行8200万股新股，占总股数的10%。招股书显示，2011年，神舟电脑全年收入56.96亿元，净利润为2.97亿元，现金流净增额2493.42万元。其中，经营活动产生的现金流为2.4亿元，相较2010年增长近9倍。神舟电脑表示，计划将此次IPO所融资金主要用于昆山笔记本电脑研发生产基地建设项目，以及与主营业务相关的营运资金项目。其中，昆山笔记本电脑研发基地项目报批投资总额为14.99亿元，拟投入募集资金12.63亿元。7年4次闯关此次申请IPO，是神舟电脑在近7年内向
据王先生介绍，他们小区自2005年建成后，水费就一直是由物业代为收取。但由于小区只有一个总水表，所以每个月总有一定量的额外损耗，这部分损失最终只能由物业来埋单。近两年，额外损耗越来越大，每个月物业需多交1500元左右，这让物业公司入不敷出，并于今年5月份撤离了小区。“物业撤走后，我们这的卫生、治安等都没人管了。这三个月的卫生费还是我牵头，一家一户收点钱，请了一个婆婆每天打扫才勉强支撑，可这三个月欠下的1.2万元水费就没人管了，我们想交也不知道往哪里交。”9日，因为欠款一直未缴清，水务公司停止向山庄供水，50多户居民的生活被彻底打乱了。业主周女士告诉记者，停水后，他们饭不能做，澡不能洗，想去
江苏徐州加工企业2011年本地产2级新普通白小麦收购价2080元/吨，特制一级小麦粉出厂价2800元/吨，特制二级小麦粉出厂价2600元/吨，与昨日持平。如东2012年产白小麦价格入库价格2100元/吨，三级精粉出厂价格2890元/吨，与昨日持平。湖北省宜城市粮食局2012年产3级白小麦收购价1980元/吨，特制一级小麦粉批发价2540元/吨，与昨日持平。湖北华中粮食中心批发市场2012年本地产3级红小麦批发1980元/吨，一级精粉批发价3000元/吨，与昨日持平。湖北襄阳市军粮供应站2012年产3级白小麦收购价格2100元/吨，3级红小麦收购价格1900元/吨，一级精粉出库价格2600元&
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竣工决算是建设工程的全面反映是项目法人核定各类新增资产价值办理其交付使用的依据通过竣工决算一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果另一方面可以通过竣工决算与概算的对比分析考核投资控制的工作成效总结经验教训积累技术经济方面的基础资料提高未来建设工程的投资效益工程竣工决算是指在工程竣工验收交付使用阶段由建设单位编制的从筹建到交付使用全过程中实际支付的全部建设竣工决算是整个建设工程的是作为财务部门汇总的主要依据
竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件
竣工决算的内容竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书竣工财务决算报表工程和工程造价对比分析等四个部分其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算它是竣工决算的核心内容竣工决算的编制依据 主要有
1经批准的可行性研究报告及其书
2经批准的初步设计或扩大初步设计及其概算书或修正概算书
3经批准的施工图设计及其书
4设计交底或会议纪要
5招投标的承包合同资料
6施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录
7竣工图及各种资料
8历年基建资料财务决算及批复文件
9设备材料等调价文件和调价记录
10有关财务核算制度办法和其他有关资料文件等1.审查决算资料的完整性
建设施工等与建设项目相关的单位应提供的资料(1)经批准的可行性研究报告初步设计投资概算设备清单(2)工程预算()结算书(3)同级财政审批的各年度财务决算报表及竣工财务决算报表(4)各年度下达的计划及调整计划(5)各种合同及协议书(6)已办理竣工验收的单项工程的竣工验收资料(7)施工图竣工图和施工记录(8)建设项目设备及入出库资料(9)报表及其他(10)交点清单及财产盘点移交清单(11)其他资料如收尾工程遗留问题等
2.竣工财务决算报表和说明书完整性
(1)大中型建设项目财务决算报表如下表1基本建设项目竣工决算审批表表2大中型建设项目竣工工程概况表表3竣工工程财务决算表表4交付使用资产总表表5交付使用资产明细表
(2)小型基建项目财务决算报表如下表1竣工工程决算总表表2交付使用资产明细表
3.各项建设投资支出的真实性合规性审计
包括建安工程投资审计设备投资审计列支的审计其他投资支出的审计的审计转出投资审计
4.建设工程竣工结算的真实性合规性审计
包括约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项是否规范工程设计变更价款调整事项是否约定施工现场的造价控制是否真实合规结算与支付是否合规咨询机构出具的工程结算文件是否真实合规
5.概算执行情况审计
包括实际完成投资总额的真实合规性审计概算投入实际金额实际投资完成额的比较分析超支或节余的原因
6.真实性完整性审计
包括是否符合交付使用条件交接手续是否齐全应交使用资产是不真实完整
7.结余资金及基建收入审计
包括结余资金管理是否规范有无库存物资管理是否规范数量质量是否存在问题价格是否真实债权债务是否清晰是否存在转移挪用问题债权债务清理是否及时基建收入是否及时清算来源是否核实是否存在问题
8.尾工工程审计
包括未完工程工程量的真实性和预留投资金额的真实性1二者包含的范围不同
工程竣工结算是指按工程进度施工合同施工监理情况办理的以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况调整施工图预算价格确定工程项目最终结算价格它分为单位工程竣工结算单项工程和建设项目竣工总结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金
竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用即包括建筑工程费安装工程费设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用按照财政部国家发改委和建设部的有关文件规定竣工决算是由竣工财务决算说明书竣工财务决算报表工程竣工图和工程竣工造价四部分组成前两部分又称建设项目竣工财务决算是竣工决算的核心内容
2编制人和审查人不同
单位工程竣工结算由承包人编制发包人审查实行总承包的工程由具体承包人编制在总承包人审查的基础上发包人审查单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制发包人可直接审查也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查
建设工程竣工决算的文件由建设单位负责组织人员编写上报主管部门审查同时抄送有关设计单位大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部建设银行总行和省市自治区的财政局和建设银行分行各一份
3二者的目标不同
结算是在施工完成已经竣工后编制的反映的是基本建设工程的实际造价
决算是竣工验收报告的重要组成部分是正确核算价值考核分析投资效果建立健全经济责任的依据是反应建设项目实际造价和投资效果的文件竣工决算要正确核定新增固定资产价值考核投资效果竣工财务决算表是竣工财务决算报表的一种用来反映建设项目的全部资金来源和资金占用支出情况是考核和分析投资效果的依据其采用的是平衡表的形式即资金来源合计等于资金占用合计在编制竣工财务决算表时主要应注意下面几个问题
1.资金来源中的资本金与资本公积金的区别资本金是项目投资者按照规定筹集并投入项目的非负债资金竣工后形成该项目企业在部分登记的注册资金 资本公积金是指投资者对该项目实际投入的资金超过其应投入的资本金的差额项目竣工后这部分资金形成项目企业的资本公积金
2.项目资本金与借入资金的区别如前所述资本金是非负债资金属于项目的自有资金而借入资金无论是基建借款投资借款还是发行债券等都属于项目的负债资金这是两者根本性的区别
3.资金占用中的交付使用资产与库存器材的区别交付使用资产是指项目竣工后交付使用的各项新增资产的价值而库存器材是指没有用在项目建设过程中的剩余的工器具及材料等属于项目的节余不形成新增资产新增资产的划分与核定按照财务制度及有关规定新增资产按资产性质划分为流动资产无形资产递延资产和其他资产共五大类
固定资产是指使用期限超过一年单位价值在规定标准以上如1000元或1 500元或2 000元并且在使用过程中保持原有物质形态的资产包括房屋及建筑物运输设备工具器具等不同时具备以上两个条件的资产为低值易耗品应列入流动资产范围内如企业自身使用的工具器具家具等
流动资产是指可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产包括现金及各种存货等
无形资产是指企业长期使用但没有实物形态的资产包括权著作权非专利技术商誉等
递延资产是指不能全部计入当年损益应当在以后年度分期摊销的各项费用包括开办费租入固定资产的改良工程如延长使用寿命的改装翻修改造等支出等
其他资产是指具有专门用途但不参加生产经营的经 国家批准的特种物质银行和冻结物质涉及诉讼的财产等计算以单项工程为对象单项工程建成经验收合格正式移交生产使用即应计算新增固定资产价值
①计算新增固定资产价值时首先要清楚其包括的范围新增固定资产价值一共包括三个内容即交付使用的达到固定资产标准的设备及工器具的费用其他费用包括土地征用及迁移费即通过划拨方式取得无限期土地使用权而支付的土地补偿费附着物和青苗补偿费安置补助费迁移费等联合试运费勘察设计费费施工机构迁移费报废工程损失费和建设单位管理费中达到固定资产标准的办公设备生活家具用具和交通工具等的购置费
②新增固定资产价值的计算计算以单项工程为对象单项工程建成经有关部门验收鉴定合格正式移交生产使用即应计算新增固定资产价值一次性交付生产或使用的工程一次计算新增固定资产价值分期分批交付生产或使用的工程应分期分批计算新增固定资产价值
流动资产价值的确定中主要是存货价值的确定应区分是外购的还是自制的两种途径取得的存货其价值的计算是不一样的
①货币资金即现金银行存款和包括在外埠存款还未收到的在途资金银行汇票和本票等资金一律按实际入账价值核定计入流动资产
②应收和应预付款包括应收工程款应收销售款其他应收款应收票据及预付分包工程款预付分包工程备料款预付工程款预付备料款预付购货款和待摊费用其价值的确定一般情况下按应收和应预付款项的企业销售商品产品或提供劳务时的实际成交金额或合同约定金额入账核算
③各种存货是指建设项目在建设过程中耗用而储存的各种自制和外购的各种货物包括各种器材低值易耗品和其他商品等其价值确定外购的按照买价加运输费装卸费途中合理损耗入库前加工整理或挑选及缴纳的等项计价自制的按照制造过程中发生的各项实际支出计价
无形资产的计价原则上应按取得时的计价主要是应明确无形资产所包含的内容如专利权商标权土地使用权等
①专利权的计价专利权分为自制和外购两种自制专利权其价值为开发过程中的实际支出计价专利转让时包括购入和卖出其价值主要包括转让价格和手续费用由于专利是具有专有性并能带来超额利润的生产要素因此其转让价格不能按其成本估价而应依据所带来的超额收益来估价
②非专利技术的计价非专利技术是指具有某种专有技术或技术诀窍是先进的未公开的未申请专利的可带来的专门知识和特有经验它也包括自制和外购两种外购非专利技术应由法定评估机构确认后再进一步估价一般通过其产生的收益来估价其方法类同专利技术自制的非专利技术一般不得以无形资产入账自制过程中所发生的费用按新财务制度可作当期费用直接进入成本处理这是因为非专利技术自制时难以确定是否成功这样处理符合稳健性原则
③商标权的价值商标权是商标经注册后商标所有者依法享有的权益它受法律保障分为自制和购入转让两种企业购入和转让商标时商标权的计价一般根据被许可方新增的收益来确定自制的尽管在商标设计制作注册和保护广告宣传都要花费一定费用一般不能作为无形资产入账而直接以销售费用计入损益表的当期损益
④土地使用权的计价取得土地使用权的方式有两种则计价方法也有两种一是建设单位向申请通过出让方式取得有限期的土地使用权而支付的出让金应以无形资产计入核算二是建设单位获得土地使用权原先是通过行政划拔的就不能作为无形资产 只有在将土地使用权有偿转让出租抵押作价入股和投资按规定补交土地出让金后才可作为无形资产计入核算
无形资产入账后应在其有限使用期内分期摊销
主要是开办费的计价问题开办费是指在筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用如筹建期间的工作人员工资办公费旅差费生产职工培训费利息支出等
①开办费的计价筹建期间建设单位管理费中未计入固定资产的其他各项费用如建设单位经费包括筹建期间工作人员工资办公费旅差费印刷费生产职工培训费样品样机购置费农业开荒费注册登记费等以及不计入固定资产和无形资产购建成本的利息支出按照新财务制度规定除了筹建期间不计入资产价值的汇兑净损失外开办费从企业开始生产经营月份的次月起按照不短于五年的期限平均摊入管理费用中
②以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出的计价以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出是指能增加以经营租赁方式租入的固定资产的效用或延长其使用寿命的改装翻修改建等支出应在租赁有效期限内按用途生产用管理用分期摊入或管理费用中
主要以实际入账价值核算
关于新增资产的划分与核定主要从下面几个方面着手进行
①理解各类资产的概念及划分原则搞清它们之间的区别特别是固定资产与流动资产流动资产与递延资产的区别
②明确增加固定资产的其他费用的分摊方法
③领会无形资产的计价原则特别是土地使用权的计价应理解对通过行政划拨无偿获取方式获得土地使用权不能作为无形资产人账只有在将土地使用权作为投资使用并补交土地出让金后才可以将其计入无形资产 转要理解计算方法特别是其他费用的分摊方法按照规定增加固定资产的其他费用应按各受益单项工程以一定的比例共同分摊其基本原则是建设单位管理费由建筑工程安装工程需安装设备价值总额等按比例分摊而土地征用费勘察设计费等只按建筑工程分摊1单位不同结算由施工单位编制决算由建设单位编制
2部门不同结算由施工单位造价部门编制建设单位造价部门审核建设单位财务部门编制决算社会审计
3范围不同结算按由单位工程分别编制决算按整个项目包括技术经济财务等在结算的基础上加设备费勘察设计费征地费拆迁费等形成最后的固定资产编制格式
P1封面　P2封皮同封面　P3汇总表包含工程内容见下　主体工程6M外超深基础增加建筑面积和钢材补差价现场签证增减工程设计变更增减工程附属零星工程其他增减工程的金额以及合计大小写和审定价建设单位法定代表人现场代表审核人盖公章施工单位法定代表人现场代表预算编制人盖公章造价员章　P4竣工决算编制说明　…… 竣工决算书汇总表中的工程内容中的每一项的重庆市建设工程结算书并附带其依据如桩孔检查记录工程量签证单会议记录钢筋明细表等资料
1登记收件产权登记的第一程序就是登记收件登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请因此产权人必须填写申请书并交验有关证明证件经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书收存需要进一步审查的有关证明证件 2勘丈绘图它是对已申请产权登记的房地产逐户逐处进行实地勘察查清房地现状丈量计算面积核实墙体归属绘制分丘平面图补测或修测房屋分幅平面图为产权全面审查和制图发证提供依据 3产权审查对申请登记的房屋经过认真细致的实地勘察和丈量制图掌握了房屋全部实况资料以后即可转入产权审查 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础以国家现行的政策法律和有关的行政法规为依据对照申请人提交的申请书墙界表产权证件证明逐户逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程 需要说明的是这里的产权审查是全面的更为细致的产权审查是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查 4绘制权证对申请人申请的房地产经过审查确认可以颁发产权证后应及时转入制权证阶段这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件 5收费发证它是产权登记发证工作的最后程序要求把应收的登记费收缴入库把应发出的权证发放到所有权人手中 发放产权证前必须全面检查应发放的权证有无差错是否已交纳契税 个人购买商品房办理房产证应当向登记机关提交 1购房合同正本 　2购买原件 　3竣工决算书原件 　4个人身份证及复印件 必须本人亲自到场办理如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书 二单位购买商品房办理房产证需持 1购房合同正本 　2购买发票复印件 　3竣工决算书原件 　4单位介绍信同时还需注明单位性质委托何人前来办理 　5住房质量保证书住房使用说明书
公路工程竣工决算的编制概述
竣工决算是在公路桥梁建设项目完工后由建设单位根据工程结算及其它有关工程资料为基础按一定的格式和要求进行编制的竣工决算全面反映了竣工项目从筹建到交付使用全过程各项资金的使用情况和设计执行的结果是公路建设成果和财务情况的总结性文件是的主要组成部分
施工企业为了总结经验提高自身经营水平在单位工程或单项工程竣工后往往也编制单位工程或单项工程竣工成本结算用以核算工程实际成本预算成本和成本降低额作为实际成本分析它与建设竣工决算在概念和内容方面都不一样 　竣工决算所反映的公路工程项目建设造价不仅包括建筑安装工程结算费用还包括设备工具器具及家具购置费工程建设其它费用包括征地拆迁勘察设计等等用于建设项目全部实际支出费用的总和
1.1 竣工决算的作用 　竣工决算的作用是编制竣工决算报告的目的所决定的主要有以下几个方面 　1全同反映竣工项目最初计划和最终建成的工程概况
2考核竣工项目设计概算的执行结果
3竣工决算核定竣工项目的新增固定资产和流动资产价值是建设单位向使用或管理单位移交财产的依据
4竣工决算全面反映了竣工项目建设全过程的财务情况
5竣工决算界定了项目经营的基础为项目进行后评估提供依据
6竣工决算报告作为重要的技术经济文件是存档的需要也是工程造价积累的基础资料之一
1.2编制竣工决算报告的依据 　根据财政部国家计委联合发布的建设项目工程竣工验收办法的要求交通部根据公路桥梁建设项目的特点于1992年9月制定了交通竣工决算报告编制办法是公路桥梁工程项目编制竣工决算的法定性文件和依据各省市根据具体实际情况对办法内容及有关表格进行修改及增减制订适用于本地区的竣工决算报告的标准及格式也是编制竣工决算的依据
按建设项目工程竣工验收办法规定凡公路桥梁基本建设项目完建后均需按照本办法编制竣工决算报告基本建设项目完建后在竣工验收之前应当根据有关资料估列的数字预编竣工决算报告未预编竣工决算报告的项目原则上不能通过竣工动用验收 　编制竣工决算报告应当依据以下文件资料
1经批准的初步设计修正概算变更设计文件以及批准的开工报告文件
2历年年度的计划
3经复核的历年年度的基本建设财务决算
4与有关部门或单位签定的施工合同投资包干合同和竣工决算文件与有关单位签定的重要经济合同或协议等有关文件
5工程质量鉴定检验等有关文件工程监理等有关资料
6施工企业交工报告竣工图表等有关技术经济文件最后终支付结算交工结算中期支付等有关支付的资料
8有关资金的筹集借贷使用等方面的资料
9对工程的指示文件及其他有关的重要文件
10有关建设项目副产品简易投产试生产等产生基本建设收入的财务资料
11其它有关的重要文件
1.3竣工决算报告的内容及编制办法
一竣工决算报告的内容
按照交通部交通基本建设项目竣工决算报告编制办法的要求公路工程建设项目分独立的公路桥梁建设项目两种类型编制竣工决算报告竣工决算报告由以下四个内容组成
一竣工决算报告的封面目录
二竣工工程平面示意图
三竣工决算报告说明书
四竣工决算表格
表格为分两部分第一部分为工程概况表等专用表式第二部分为通用表式
1工程概况表
1公路建设项目工程概况表交建竣1-①表
2公路桥梁项目工程概况表交建竣1-②表
1财务决算总表交建竣2表
2财务决算明细表交建竣2表附一表
3资金来源情况表交建竣2表附二表
4已核销及转出投资明细表交建竣2表附三表
5工程造价和概算执行情况表交建竣3表
6外资使用情况表交建竣4表
7交付使用财产总表交建竣5表
8交付使用财产明细表交建竣5表附一表
办法规定编制的竣工决算报告需填制全套报表必须完整
二竣工决算的编制步骤
1收集整理和分析有关依据数据
2清理各项账务债务和结余物资
3填写竣工决算报表
4编写建设工程竣工决算说明书
三竣工决算报告的编制
建设单位从项目筹建开始即应明确专人负责根据竣工决算报告要求的内容做好有关资料的收集整理积累和分析工作项目完建后应组织工程技术计划财务物资统计等有关人员共同完成竣工决算报告的编制工作竣工决算报告的具体编制办法如下
一交通基本建设项目竣工决算报告封面
1主管部门填写需上报竣工决算报告的主管部门或单位
2建设项目名称填写批准的项目初步设计文件中注名的项目名称
3建设项目名称是指大中型或小型
4建设性质是指建设项目属于新建改建扩建续建等内容
5级别是指中央级或地方级的建设项目
二竣工工程平面示意图
公路建设项目可按设计文件中的大比例平面示意图编制独立的公路桥梁项目可按桥位平面图进行编制
三竣工报告说明书
竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分主要内容包括
1建设项目概况与评价
2会计财务的处理财产物资情况债权债务的清偿情况
3投资支出资金结余及上交分配情况
4主要技术经济指标的分析计算情况如公路登记单方造价设计车速及荷载
5公路建设项目过程和工程管理工作中的重大事件经验教训管理及决算中存在的问题及建议如投资与方案决策效果项目投资估算与资金使用情况
6需说明的其他事项如工程遗留问题和需要解决的问题
四竣工决算表格 来源:考试大-公路
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你好，请教一下，我们公司一期项目其中有一幢房子要在今年的10
提问者：回答数：0有人关注提问时间：该问题已结束
你好，请教一下，我们公司一期项目其中有一幢房子要在今年的10月份才竣工，其中有几幢在今年5月份已竣工，那我们土地使用税是不是可以按这几幢房子的面积来分摊，完工的几幢土地使用税在6月份开始就无须再缴了呢？谢谢
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　每当进入妖娆的夜色，城市里的一些年轻人便会钻进灯红酒绿的酒……}