房子有没强制报废年限?...
房子有没强制报废年限?
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1、有年限，就是土地出让合同规定的年限，根据土地属性不同，年限不同，70年土地收归国有，房子作为附着物一并归国有。目前还没有现实的案例，原则可以补缴土地出让金后，延期。2、结构按照50年设计，到期后评估，合格后继续使用，不合格，报废。算是强制报废年限吧。使用年限指的是土地的使用年限，国家并没有明确规定。不过按照行业内的猜测应该就是补交土地出让金，也就是房子评估价的1%。而且依照我国的发展速度，70年已经给拆了.70年之后的谁能知道，谁拆的谁安置。放心的买吧。出让金缴纳了肯定就还是你的房子。70年之后呢
有什么可操心的
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设计使用年限的意思为设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。也就是说在设计使用年限内，结构和结构构件在正常维护条件下应能保持其使用功能，而不需进行大修加固。设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》针对临时性结构，设计使用年限为5年；针对易于替换的结构构件，设计使用年限为25年；普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。住宅的设计使用年限一般为50年，而住宅的产权年限一般是70年，到期自动续期，重建的话可依法批报。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。房屋使用年限分两个概念，一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。楼房设计使用年限多少年1、一般临时性的楼房结构，设计使用年限为5年。2、易于替换的楼房结构构件，设计使用年限一般为25年。3、一般普通的房屋以及构筑物，设计使用年限为50年。4、一些比较有纪念性、比较特别的建筑结构，设计使用年限一般为100年。如果一些建设单位的要求更高的话，也可以根据建设单位的要求来确定。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”}