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虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。

如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。

就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款,各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款,并签订《商品房买卖合同》。然而,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对购房者来说,却充满了未知的变数,其中最大的问题就是“备案难”。

对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

· 学生,信阳师范学院

如果单纯的按照金钱数量来计算的话，当然是全款买房子比较的划算，因为贷款买房子是有很高的利息的。但是有的时候贷款买房子也并不一定会比全款买房子更贵，这主要就是要参考货币通货膨胀的速率，如果货币贬值过快的话，贷款也有可能会比全款更便宜。

也许很多人看到这句话的时候十分的疑惑，怎么可能贷款会比全款还要便宜呢，贷款的时候明明有很高的利息，需要额外支付很多的钱。这个时候就需要做出一种假设，比如说一套房子需要100万，而首付为50万，剩下的五十万就要分期支付给银行，如果和银行签订的贷款协议中标明了月供不会随着基准利率的变化而变化，那么就满足了上述的情况。

比如说前十五年还了25万的房贷，而这个时候钱“不值钱”了，那么剩下的25万贷款和前面已经偿还的25万贷款就不是一个数量级了，简单换算过来后来的后面十五年需要偿还的就没有现在的25万那么多了，不过现在已经没有这样的条款了，现在的月供都是会变化的。至于贷款买房子好还是全款买房子，如果真的不用考虑金钱的话当然还是全款买房子会好一些。

全款买房子虽然有比较大的压力，但是却可以减少很多很多不必要的支出，就比如说那一部分额外的利率就可以避免。而且也不用每个月都抽出自己的一部分工资去偿还月供，没有了月供人生活的压力就会小很多很多，也可以有更足的底气去追寻自己所喜欢的事业。而贷款也有好处，就是如果一时间租金不够充足，但是又急需一套房子，这个时候贷款买房就比较的合适，可以给人一个缓冲的时间。

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不管你资金充不充裕，能贷款都建议贷款买房，理由如下：
1.房贷是普通老百姓能借到的金额最大、利息最低、时间最长的贷款。
目前全国首套贷款基准利率4.9%，加上上浮后全国当前平均首套房贷利率大概5.56%。相比其他贷款，比如信用卡分期付款，实际年化利率要15%，其它P2P或私人金融机构的大额贷款，利率更高。而且很难有房贷这么高的额度和30年这么长的年限。所以，一定要充分利用好房贷这个杠杆，能贷多久贷多久，在自己能力范围内贷越多越好。
2、通货膨胀，钱越来越不值钱
因为通货膨胀的存在，钱每年都在贬值，而我们的收入在增加，虽然还款数额上不变。但实际上，我们越迟还款，钱越来越不值钱，还款压力也越来越小。
3.通过贷款买房，你有更大的选择空间
同样100万，要是全款买房，你只能买100万的房子，而贷款买房付3成首付，你可以选择300万的房子，在房子的选择上空间更大。