在成都办理保单信用贷款都需要什么资料?

  平安银行车主贷是平安银行向有车一族推出的个人信用贷款产品,有不少人都想申请平安银行车主贷。那么,平安银行车主贷怎样申请呢?

  一、平安银行车主贷申请条件

  1、年龄:21—55周岁

  2、收入要求:税后≥3000元/月

  3、居住要求:现居住地≥6个月,在申请地居住或工作

  4、申请人要求:必须为车主,名下车辆无车贷

  5、车险要求:(1) 申请人、车主、被保险人一致;(2) 车辆保险在有效期内;(3) 支持所有保险公司的商业车险保单

  平安银行车主贷对征信的要求

  查询次数:近2个月非平安未审批查询次数不超3次,只看信用卡和贷款审批

  逾期要求:信用卡类或贷款类一年无6个1,半年无2,一年无3,两年无4

  当前逾期要求:当前逾期可做

  小额要求:有小额可做

  二、平安银行车主贷办理流程

  1、申请人向平安银行推出平安银行车主贷申请,并提交相关资料;

  2、平安银行对申请人资质、条件以及资料进行审核;

  3、审核通过后,平安银行与申请人平安银行车主贷相关手续,签订合同;

  4、平安银行进行放款,借款人需按时进行还款。

  三、平安银行车主贷申请材料

  1、身份证明:贷款人二代身份证

  2、车辆证明材料:行驶证+车辆登记证,且车辆登记证中尚无撤销的车辆抵押登记

  3、车辆保险材料:商业险保单+交强险保单,两张保单均需在有效期内

  四、平安银行车主贷产品说明

  贷款期限:1年,2年,3年,4年

  贷款利率:5厘5至8厘3

  贷款额度:最高50万

  还款方式:等额本息

  提前还款:满9个月提前还款无违约金

  平安银行车主贷优势:押证不装GPS,利息低,不押备用钥匙,只电核车主。


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成都用房产证贷款需要什么手续

  很多的人都会用房产证贷款买房,但是不知道怎么申请比较好。下面为您精心推荐了成都房产证贷款的流程,希望对您有所帮助。

  成都房产证贷款的手续

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

  成都房产证贷款的知识

  抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明,特别是对于房屋按揭和汽车贷款,房子你用着,汽车你可以开着,但严格地说,产权已经抵押给银行了,你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。

  如果创业需要购置沿街商业房,可以以拟购房子作抵押,向银行申请商用房抵押贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%,贷款期限最长不超过10年;因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运,可以和赵先生一样办理汽车贷款,此贷款一般不超过购车款的80%,贷款期限最长不超过5年。

  存单质押贷款的起点一般为5000元,每笔贷款不超过质押面额的80%,一般情况下,到银行网点当天即可取得贷款。另外,近年来各银行为了营销贷款,提高效益,在考虑贷款风险的同时,对贷款质押物的要求不断放宽,除了这种存单质押贷款以外,以国库券、保险公司保单、个人信用等信贷资源也可以轻松得到可用于创业的个人贷款。

  国债以其利率较高、免征利息税等优势赢得了居民的青睐,为了方便广大国债持有者,中国人民银行和财政部颁布了《凭证式国债质押贷款办法》,按办法规定,1999年(含)后财政部发行、各承销银行以“中华人民共和国凭证式国债收款凭证”方式销售的国债均可在商业银行指定网点办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元,每笔贷款不超过质押国债面额的90%;贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日,若用不同期限的多张凭证式国债作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限。另外,如果征得亲朋的书面同意,并同时出示本人和亲朋的有效身份证件,还可以用亲朋的凭证式国债办理质押贷款。

  成都房产证办理流程

  第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

  第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

  第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的`材料之一。

  第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。

  第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。

  第六步:提交申请材料材料主要包括以下几种:

  盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取产权证。

  第七步:按照规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  第八步:办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证,只需办理抵押登记即可。这种情况下,办理手续需要提交的文件通常包括: 房屋所有权证,共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的,提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理,可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同,一定要提前询问清楚。

  第九步:将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定,需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲,办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了,但是有些银行不放心,往往还要扣押购房合同正本,以求“三保险”。


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不管是买房买车,还是日常周转,谁都有手头缺钱的时候,这时候该怎么办呢?

找亲朋好友借?很多人张不开口;找银行贷款,手续麻烦,还可能批不下来;找小贷公司、民间借贷?利息太高,借了还不上还会把自己搭进去...

如果你有一份长期缴费的保单,不妨试试保单贷款。

今天我们就来详细的聊一下这个问题。

内容主要分为以下三部分:

一、保单贷款是什么?哪些保单可以贷款?

二、保单贷款如何办理?

三、保单贷款中的三个问题

保单贷款是什么?哪些保单可以贷款?

保单贷款是指,投保人将所持有的保单抵押给保险公司,按照保单现金价值的一定比例获得资金的一种借贷方式,和贷款买房是一个道理。

看到这里,可能就会有人担心,保单贷款期间出险了怎么办?保险公司还会不会赔?

这点大家可以放心,保单贷款期间保险合同依然有效,只要符合保险合同约定,该怎么赔还是怎么赔。不过,保险公司也不会多赔,确定最终赔付金额时,会先减去贷款的本金和利息,然后再进行赔付。

从保单贷款的定义可以看出,并不是所有的保单都能进行贷款,而是具有“现金价值”的保单才能进行贷款。

现金价值说白了,就是提前缴纳的保费及其产生的利息总和。举个例子:

比如,某位30岁的被保人买了一份重疾险,年交费5000元,但实际上被保人30岁的风险成本只有500元,也就是说提前交了4500元给保险公司。以此类推,后面几年也都提前交了保费。

这些提前交的保费会被保险公司存起来,连同其产生的利息一起,就构成了保单的现金价值。

所以,一般只有具有储蓄性质的人寿保险、养老保险、年金保险、重疾保险等才可以申请保单贷款,短期险则不能进行保单贷款。

还有一些定期产品,比如定期寿险,理论上也是可以进行保单贷款的,金钟罩定期寿险也把“保单贷款”写进了条款,但这类产品现金价值一般都不高,为了几千块钱折腾贷款,大白感觉没那个必要。

此外,已经豁免保费、自动垫交或正在申请理赔的保单也不能进行保单贷款。

一般来说,贷款利率低的渠道,要求的证明都比较多,比如直接从银行贷款,手续复杂,还不一定能贷得到。

而一些方便的贷款渠道,利率却高的吓人。以阿里旗下的蚂蚁借呗为例,日利率万分之五感觉好像不多,但换算成年化利率却高达18.25%(0.05%*365)。

相比这些渠道,保单贷款优势明显:

  • 首先,保单贷款办理简单,所需要的材料较少,投保人只需带好保单、有效身份证明、贷款申请书等就可以办理。有的甚至可以自助操作,像太平人寿和工商银行推出的“太平-工商联名卡”,该卡具有保贷通功能,直接在自助缴费机上完成贷款过程,不用跑保险公司办理。
  • 其次,保单贷款利率较低,不同保险公司的不同产品会有所不同,一般情况都会在银行6个月贷款利率小额上浮,大概在5-6%左右。

不同保险公司的贷款要求不同,但都是根据现金价值一定比例折算,最高不会超过现金价值的80%,比如,中国人寿、太平人寿规定是80%,友邦保险、中德安联规定为70%。

保单贷款的利率,一般情况下会在银行6个月贷款利率进行上浮,大体在5-6%左右,相比其他贷款渠道,这个利率真的是很低了。

贷款时间一般为6个月,到期可以续借,不同保险公司对于续借的要求不同。

以弘康人寿旗下的哆啦A保为例:

在保险公司进行保单贷款,需要的材料和手续比较简单,整个流程大概2-3天就能搞定。

准备贷款所需资料,保险合同变更申请书(保单贷款/还款类)、投保人身份证、以投保人为户名的活期结算账户,若投保人与被保人非同一人,还需带上被保险人身份证件。

  • 前往柜台办理,或委托业务员办理(需签订授权委托书)
  • 确定贷款额度,签订贷款合同
  • 借款人按合同规定偿还本息。

在银行申请保单贷款,同样也要参考保单的现金价值,但不同的是,保险公司的贷款额度不能高于现金价值80%,银行则可以突破这一限制。

某些银行提供的贷款额度可以达到现金价值的90%,还有一些银行会综合考虑贷款人的征信情况,提供超过保单现金价值贷款额度。

银行可办理的保单贷款产品不同,利率也不同,大体上可以分为两类:质押式贷款和信用贷款。

如果是质押式贷款,那就和保险公司提供的服务一样,利率就很低,但是额度会受限。

如果是信用贷款,保单只作为还款能力的证明,利率就会高很多,一般会超过10%。但同时额度也会比较高,能够突破现金价值的限制。这里给大家稍微解释下这两种贷款的不同:

  • 质押式贷款:需要抵押物,与房贷类似。如果客户还不上,可以通过变卖抵押物来偿还贷款,所以风险较低,相应的利率也比较低。
  • 信用贷款:不需要抵押物,完全凭个人信用进行,蚂蚁借呗就属于这种类型。由于没有抵押物对冲违约风险,所以这类贷款的风险比较大,利率也就比较高。

在银行进行的保单贷款产品,没有6个月的限制,一般来说期限都会比较长,最长的可达3年。

相比保险公司,银行办理保单贷款会比较麻烦。因为不仅需要个人出示材料,还需要保险公司给出相关证明,例如保单现金价值证明、保单冻结证明等。

另外,银行和保险公司之间没有实时沟通的渠道,各种事情都需要和保险公司确认,办理时间会更长一些。

银行保单贷款大致流程:

  • 将贷款所需资料准备齐全,包括个人身份证原件(如投保人和被保险人不是同一人的时候,还需准备被保险人身份证原件)、投保保单原件、银行卡号以及保险公司规定的其资料,到贷款机构申请贷款;
  • 贷款机构工作人员接受申请,并审核资料;
  • 审核通过,银行机构方面确定贷款额度,并与借款人签订借款合同。合同签订完毕,保单留到放款机构做抵押,发放贷款;
  • 借款人按合同规定偿还本息。

对于贷款人而言,无论是到保险公司贷款还是到银行贷款,都各有利弊。相对而言,保险公司提供的贷款额度低、时间短,但是利率低、手续便捷;选择银行,则利息高、手续相对繁琐,但是贷款额度也较高,时间相对灵活。

贷“自己”的钱为什么要付利息?

对于保单贷款,不少客户还有这个疑问:“我从保险公司借出来的钱,本身就是我提前交的,为什么还要给保险公司利息呢?”

这里小小金融需要说明一下,从保险公司贷出来的钱,并不是客户的钱,而是保险公司的钱。保单贷款本质上是一种质押式贷款,是客户把保单抵押给保险公司,从而获得了保险公司的贷款。

客户购买保险产品后,现金价值会沉淀在保单上,成为保单的一部分,很难取出来。保单和股票、房产等金融资产一样,要想把钱从这些资产中“取”出来,要么卖掉变现(退保),要么进行抵押贷款。

所以,保单是你的保单,钱是保险公司的钱,借了保险公司的钱,付利息就顺理成章了。

有借有还,再借不难,保持良好的信用,对于个人十分重要。但确实因为各种原因,贷款到期无法归还,那该怎么办呢?

首先,保险公司都会提供延期服务,也就是说可以续贷,只要偿还利息就可以继续使用这笔贷款。

其次,如果连利息也还不上,那么保险公司就会把利息计入本金,当做被保人重新贷款。直到某一天,贷款本金和利息之和大于保单现金价值,保险合同就会中止。

这里的使用的是“中止”而不是“终止”,也就是说两年内还是可以申请复效的。关于保单复效可以参考这篇文章:保险合同终止还能申请理赔?不懂这几个期限你就亏大了

不要因为保单贷款而去买保险

很多业务员在推销保险时,往往会以保单贷款为噱头,引诱客户购买,尤其是养老保险、年金险、分红险等高现金价值的产品。

小小金融的意见是,保单贷款虽好,但是不要因为保单贷款而去买保险。保险最重要的功能还是保障,像定期寿险、定期重疾险等纯保障型产品,性价比非常高,如果因为无法保单贷款或者保单贷款额度太低而选择放弃,那就真的是本末倒置了。

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