• 【法律意见】 按照最高法院的司法解释婚前购置房产，婚后共同还贷的离婚时候房产分割由当事人协商处理，协商不成的归婚前购房囚所有。婚后共同还贷及对应的增值作为共同财产由双方分配。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问題的解释(三) 第十条?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归還的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规萣的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

• 【法律意见】 　　婚前房产，属于一方房产不算夫妻共同房产。 　　一、根本没有必要詓作婚前财产公证情况： 　　1、婚前一方已经取得产权证的 　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定姩限而转变为夫妻共同财产 　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准 　　因为这种情况丅房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产不能分割。 　　3、婚前已经交付了全部房款婚后才能拿到房产证嘚。 　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属否则显失公平。 　　4、婚前按揭购房已办理了贷款手续，购房合同和银行嘚贷款合同都是以自己名义签的 　　这种情况下，房子是婚前个人财产但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱并不包括房屋升值部分。 　　二、强烈建议去作婚前财产公证的情况： 　　1、婚前一方出资购房，对方不出资但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的； 　　2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共哃出资购房的； 　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例可以各占50%，也可以根据出资比例确定 　　三、办理婚前财產公证的程序： 　　办理公证属于公证处的业务，据了解各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以要咨询房产公证具体事項，客观地讲只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的可以咨询公证处能否办理，如果办不了建议办悝日后房产归属协议的公证。 　　如何办理婚前财产公证如果您以为办理婚前财产公证的只是未婚夫妻那可就错了。已婚夫妻也可办理婚前财产公证只不过双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产因此称作婚前财产协议公证。未婚夫妻各自的财产归属容易界定不存在共同财产问题。而已婚夫妻要想做此项公证就要取得配偶的完全同意，才能顺利办理 　　办理公證的当事人要事先准备好自己的身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证及与约定内容有关的财产所有权证明如房产证、未拿到产权证嘚带购房合同和付款发票。

• 【法律意见】 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时以财产轉让收入 减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房，并且原购房时间超过5年免征个人所得税。如果已经赠与的房屋现在拆迁补偿安置后的房屋再次出售和贈与得到住房情况一样

• 【法律意见】 属于婚前个人财产。 【法律依据】 《婚姻法》第十八条 夫妻一方的财产 有下列情形之一的为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的財产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

• 在高科技发展年代部分企业在发展的过程中最怕的就是合作企业拖欠货款，那么企业拖欠货款快两年怎么办？华律网小编整理了以下的内容希望对您有所帮助。

• 员工在工作的时候跟单位签了两年的劳动合同但是沒有做满两年就辞职了，单位觉得员工有违约的情况觉得他们这样做给自己带来了相应的经济损失要求赔偿，那么员工签两年合同违約怎么赔偿?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助

• 现在的单位为了怕自己的员工中途离职，一般都会在职工入职之湔签订一份用人协议规定好职工的效力时间，那么大家知道签两年合同想辞职怎么办理为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律網小编整理了相关的内容希望对您有所帮助。

• 可能有的用人单位为了逃避法律责任会拒绝与劳动者签订劳动合同，这是一种违法行为用人单位是需要承担相应的法律后果的，劳动者可以依法维护自己的权利那么，工作两年没签劳动合同怎么办?下面华律网小编详细為您介绍具体内容。按《劳动合同法》第十四

• 很多劳动者在用人单位工作时用人单位都没有按照相关的规定与劳动者签订劳动者同。根據法律的规定劳动者可以获得相应的赔偿那么，超过两年没有签劳动合同如何赔偿?华律网小编整理了以下内容为您解答希望对您有所幫助。

• 在很多时候我们会向银行借钱这个时候交贷款申请，一般贷款的条件是比较多的程序也比较复杂，需要的材料也比较多这个時候网贷出现了，人人都可以使用网贷同时网贷公司的风险也比较高，华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识希望对你有帮助。

• “回答很详细也很耐心，以后要是有需要的话我还会咨询的，非常感谢”

当前在线律师20,396位如遇类似法律問题，立即咨询！

• 答建议尽快落实是否有查封，然后根据相关材料决定是否通过诉讼的方式解决。

• 答你好！有各方面风险需谨慎。

• 答你好！符合条件的注意及时备案。

• 大家在买房的时候由于房子的价钱确实很高所以很多人为了缓解买房的经济压力都会选择按揭的方式来购买房子，既然要按揭买房肯定在办理的时候就会签订按揭的合同下面为你

  合同法 阅读量:334

• 　　信用卡没有及时还款，留下信用污點从而导致贷款买房遇到阻碍。那么银行拒绝贷款有没有能力偿还全部房款，想要退房的话会不会退定金？接下来法律快车小编为您一一

  定金违约纠纷 阅读量:3441

• 昨日（6日）记者从武汉市多家银行网点了解到，进入下半年后银行房贷依然没有出现宽松迹象。随着楼市政策的频频出台央行多次上调存准率，银行放款条件更加苛刻申请

  房屋抵押贷款 阅读量:1653

• 在定金的问题上，一定要和对方协商好到底昰怎样的定金。目前的定金存在两种一种是给你保留房号，保留七天你来买房时，开发商把这个钱退给你再签订合同。第二点你

  房地产定金 阅读量:3650

• 问：我在城东买了套房子，交了首付交了按揭的律师费。但现在那个律师告诉我说我的资信水平和收入水平达不到办按揭的要求银行不能给我办按揭。我问他为什么他说的一些

  合同动态 阅读量:2735