长因此当地一把手必须对此事鈈反对才有可能；

　　2、当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并同意(主要是规划部门审核是否符合土地利用规劃，国土部门负责变更费用的核定和是否有相应的土地利用指标核定)因此土地必须符合城市总体规划、土地利用规划;同时原则上挂牌、拍卖用地不能变更(除非上述核心政府管理层认为有相当合理的理由)；

　　3、首先土地方向规划部门提出变更申请，规划审批—国土部门征詢意见—规划管理委员会审核—国土部门费用核定—规划同意变更与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更，变更土地使用性质必須报批

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