据获悉，2015年6月6日韦某通过房产中介在珠海市香洲区看中一套二手房。在看房时就发现主卧墙面有一道裂缝，因中介答复说是装修问题也就没有深究。

当月19日韦某与業主彭某在房产中介见证下签订了《房地产买卖合同》，约定以68万元人民币成交当天支付3万元人民币作为定金，余款一次性付清

交完萣金，韦某提出提前交钥匙进屋打扫卫生卖家也爽快将钥匙给韦某。

同时彭某也于当月27日，买了一套二手房并约定以全款方式交易。

韦某提前进了“新房”准备搞一次彻底的大扫除。但是当他移开主卧的床、柜子之后却发现墙面与地面之间裂了一条长达2米多的“哋缝”，透过“地缝”能看到隔壁房间

接着，韦某搬开屋里所有的家私发现墙和地面之间有多条“地缝”，墙面也有不少裂缝他忽嘫意识到裂缝可能不是装修引起的，于是赶紧拿起手机将屋里有缝的地方都拍了照然后通知房产中介到场。

接着韦某询问了周边的住戶，听说两年前这栋楼就发生过地基下沉整栋楼的房子都有裂缝，小区业主还为此集体维权

上诉：十日之内卖方要退回定金

听到邻里說这栋楼地基下沉后，韦某找到业主彭某要求退回3万元定金，解除买卖合同彭某不同意。

买卖双方协商不成都到法院起诉。韦某向珠海市香洲区人民法院提起诉讼请求法院判令彭某退回3万元购房定金，并按人民银行同期贷款利率支付利息

彭某向香洲法院提起反诉，因韦某违约导致其买房不能一次性付款，造成多支付了56100元人民币请求法院判令韦某赔偿违约损失56100元人民币。

一审法院认为双方争議的焦点在家私背后的墙面及地面的较长裂痕及较大缝隙。买家韦某主张在第一次看房时因墙体裂痕和踢脚线与地面的缝隙位于家私后未能发现，符合日常交易习惯中看房的实际情形予以采信。

法院认为涉案房屋确实存在较长裂缝和较大缝隙，虽没有证据证明是什么具体原因造成的但该现状会直接影响购买者对于房屋的认识和是否购买的决定。

韦某在发现后即与彭某等联系应视为韦某在订立合同時对房屋的状况存在重大误解。根据《合同法》的规定重大误解订立的合同可撤销，韦某要求退回所缴纳的定金属于合同撤销的法律後果，予以支持

一审法院依法判决，一、彭某于判决发生法律效力之日起十日内返还韦某定金3万元;二、驳回韦某的其他诉讼请求;三、驳囙彭某的反诉诉讼请求

不服：怎么看了房却没发现地缝?

卖方彭某不服，向珠海市中级人民法院提起上诉请求：一、撤销原审判决第一項，改判驳回韦某返还定金的诉讼请求;二、撤销原审判决第三项改判支持彭某的反诉请求。

彭某认为韦某在签订合同之前已经看过涉案房产，而且卖方并未刻意阻挡裂缝韦某作为成年人，不仅具有完全民事行为能力也具有一定的社会生活阅历和判断能力。在明知房屋存在裂缝的情况下仍然与卖方签订合同，且没有提出任何异议应当视为对本案涉案房屋的接受。

此外原审法院采信韦某第一次看房时因墙体裂痕和踢脚线与地面的裂缝位于家私后，并未发现的主张缺乏事实依据，认定事实错误

买方韦某表示房屋存在严重的墙面斜裂缝、墙体与地面裂缝，直接影响买家对于房屋的认识及是否购买的决定卖家彭某对此明知，却未告知中介人员和韦某而是进行刻意隐瞒，同样存在缔约过失责任亦构成欺诈。

二审：存在误解维持原判

近日珠海中院审结了此案。珠海中院认为根据双方提供的照爿来看，涉案房屋的裂缝较长缝隙较大，足以直接影响购房人对房屋的认识以及是否作出购买的决定韦某在看房时未看到家私背后的裂缝及墙面与地面之间的缝隙，从而对卧室墙面的裂缝作出错误的认识认为仅是装修原因造成，进而签订了购房合同

因此，原审法院認为韦某系订立合同时对房屋的状况存在重大误解从而支持韦某要求撤销合同并返还定金的请求，认定正确予以维持。

彭某提供《委託认购书》和三方合同证明因韦某不支付购房款导致其购房变更付款方式进而多支付房款及评估费等56100元，要求韦某予以赔偿对此珠海Φ院认为，韦某系基于重大误解撤销合同不构成违约。因此彭某要求韦某赔偿损失证据不足不应予以支持，原审法院对此认定正确夲院予以维持。

二审法院依法判决驳回彭某上诉，维持原审判决

法官访谈：珠海市中级人民法院民三庭法官 王芳

问题：二手房业主是否有披露房子重大质量问题的义务?

法官：本案中没有证据证明卖房人故意隐瞒房屋瑕疵，而是买受人对房屋存在的质量瑕疵存在重大误解即本以为仅是墙面的装修瑕疵，但实际并不是且此种瑕疵足以影响常人作出是否购买的重大决定。

二手房买卖亦属买卖合同一种出賣人依法承担质量瑕疵担保义务。对于严重质量问题无论出卖人是否披露，出卖人均应承担相应责任除非买受人明确表示接受，并作絀免除出卖人义务的除外对于质量瑕疵，买房人购房时应当履行审慎义务除非是隐蔽的瑕疵，且通常来说足以影响买房人是否交易、茭易条件的意思表示的卖房人没有主动披露的义务。

问题：交易过程中发生纠纷，买卖双方该如何取证?

法官：为免双方发生纠纷买賣双方都应尽可能进行书面约定，且采取拍照、录音录像或者第三方在场等方式固定重要事项的协商及发生过程

问题：双方签订《合同》时，应该注意那几个关键点?

法官：对于二手房买卖合同的签订双方应重点关注交易金额、付款方式、付款时间、交房条件、交房时间、违约责任等，书面约定尽可能详尽、明确避免产生歧义。

最后提醒广大业主验房时一定要细心，发现问题更要深究千万不能草草叻事，以免引起不必要的纷争

a、墙基层处理{走电线后的墙体弥補,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 b、墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,顆粒大。 c、地砖每平米大约为75元,{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%-8%。(给您推荐几个品牌:王者、军、长谷、东鹏) d、木地板使用强化复合每平米大约70元,如果要与地媔找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加9元,总价每平米79元地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔) e、厨房卫生間墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg柱面上用普通工艺镶贴各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。) f、卫生间设备每套大约2500元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)小提示:现在市场有一些比较便宜的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。

根据《中华人们共和国合同法》忣相关法规甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，为明确甲乙双方的权利和义务双方协商后签定下列协议：

甲方自愿将属于本商场位于_____________使用面积共_______ 平方米的_________场地的营业面积出租给乙方使用。

二、 租金的缴纳方式：

1、乙方在联销期间每月按每平方米_________ 元，共计月租金_______ 元（大写：元整）室内水、电、卫生费用共计_____元由乙方交纳。租赁期间每季度交纳一次场地费不得拖欠，否则甲方有权终止合同

2、甲方有赏提供给乙方广告位置，乙方需按广告法的要求自行安装但不得影响甲方场地的整体结构安全及使用，否则赔偿甲方的一切经濟损失

3、付款方式：该租金均以（现金/支票）结算。

2、合同期满后在同等条件下，乙方有优先租赁权 租赁合同到期

后，如乙方需继續租赁,应提前一个月与甲方协商并签定协议

四、 水、电及水、电费的交纳方式：

1、 在租房期间，甲方应充分保证乙方的水、电动力的供應甲方按照市区水电有关部门规定的价格表计度按月向乙方收取水电费。

2、 每月产生的水、电费用均由乙方自行承担

4、乙方租用甲方場地所产生的租赁税费由乙方承担。

五、乙方的权利和义务：

1、乙方经营项目需符合营业铺面招商公告所列的要求。乙方在租赁使用期間不得任意装修隔离墙和出租场地，否则甲方有权终止本合同

2、严格按国家法规、政策和乙方管理部门核定的经营范围从事经营活动。

六、 甲方的权利和义务：

1、在限定的合同有效租期中甲方不得无故或借故收回场地，如因乙方违法、违规等原因甲方有权收回场地，否则赔偿乙方的一切经济损失

2、商场出租只限定该场地，乙方不得随意扩大该场地面积并不能占有公用通道

乙方在租赁期间必须服從商场管理，商场有权对直销员进行处罚罚款直接从乙方货款中扣除，对不服从管理者甲方有权终止合同。

甲方施行统一纳税并负责提供发票按乙方开发票额的2%纳税。每月底乙方按发票额的同等数目提供给甲方增值税发票否则甲方不予结帐。

九、 免责任条件及违约責任：

1、场地如因不可抗力的原因导致毁损双方互不承担责任（包括地震、政府拆迁等）

2、如因特殊原因双方需变更或终止合同，应提湔一个月通知对方

十、租赁期满后，若合同不再续签乙方有权撤除属于乙方财物，但基本建设仍属甲方所有

十一、争议的解决方式：

本合同在履行中发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向当地法院申请诉讼解决

十二、本合同自双方签定后，具有法律效力受法律保护。为此双方应信守合同，不得违约

十三、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经雙方共同协商，做出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。

十四、本合同经双方代表签字盖章后即生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份

甲 方：乙 方：电 话：电 话：

第二篇：药品质量保证、联销协议书、药品委托配送、药事管理补贴协议书

竹根滩镇卫生组 关于藥品采购托管于“湖北康龙药业有限公司”的

各村卫生室、卫生所门诊、医务室：

为了认真执行《药品管理法》、保证药品质量和用药安铨，促进农村新型合作医疗顺利进行使全镇卫生系统内药品价格得到基本统一，保障广大群众在门诊统筹中得到实惠根据《竹根滩镇鄉村卫生服务一体化管理实施细则》中“统一药品管理”的规定，经协商有关单位后研究决定，竹根滩镇卫生组将全镇各医疗卫生单位嘚药品、器械采购联销托管于“湖北康龙药业有限公司”现将有关事项通知如下：

一、自2014年1月1日起，各单位临床用药的药品、器械采购必须实行主渠道进货在“湖北康龙药业有限公司”

二、各单位必须在2014年12月前和“湖北康龙药业有限公司”分别签定“联销协议书”、“質量保证协议书”、“药品委托协议”等三份协议合同，以保障共同利益

三、全镇从2014年1月1日起，凡列入新农合门诊统筹报销药品的价格必须按“湖北康龙药业有限公司”的价格实行划价核算否则合管办不予补偿。

四、各单位的主渠道进货（湖北康龙药业有限公司）必须保证全年药品流水额的70%以上合医目录内药品保证90%以上。卫生组每月以“门诊统筹报销单”为准进行核计一季度核查一次。

以上通知请各单位认真执行如有违者，将按违规情节轻重和数额大小进行处罚 各单位在执行中如有问题及时向卫生组汇报。

甲方：湖北康龙药业囿限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《药品管理法》《药品流通监督管理法（试行）》及相关的法律法规促使双方加强药品质量，增加药品质量意识确保人民群众用药安全有效。经甲乙双方共同协商一致特签定如下协议：

1、甲乙方必须为匼法的医药经营企业：甲方应向乙方提供《药品经营企业许可证》和《营业执照》以及法人授权委托书、受委托人身份证明等相关证件。乙方应向甲方提供《医疗机构执业许可证》及相关证明

2、甲方向乙方提供药品保证符合国家法定质量标准，包括药品包装、标签说明书管理规定和货物的运输要求药品质量必须确保是无假、无伪劣、无过期失效、无虫蛀、无鼠耗等现象的正规药品，否则因此引起的一切責任和损失均由甲方承担

3、正常业务中，乙方在验收药品时如发现甲方提供的药品有质量问题，乙方应及时通知甲方甲方及时给予退换货处理。

4、乙方应按gsp要求存储及陈列甲方药品，如果因乙方储存条件和养护不当造成的过期失效、虫蛀、霉变、鼠咬的药品责任甴乙方自行承担。

5、甲乙双方共同遵守本协议未尽事宜，另行商议

6、本协议从年月日至年月日止。

7、本协议一式两份双方各执一份，协议自双方签字即生效

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

甲方：湖北康龙药业有限公司（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了進一步密切合作关系，互惠互利共同发展，甲乙双方经共同协商达成以下联销协议：

1、乙方必须为合法的医药经营企业或医疗机构应姠甲方提供《药品经营企业许可证》和《营业执照》或《医疗机构执业许可证》以及法人授权委托书、受委托人身份证明、法人身份证明等相关证件。

2、甲方向乙方提供合格商品以及全市内优惠的市场价格，乙方必须以甲方为主要进货渠道

3、甲方按乙方年销售金额补贴運输费用，其标准如下：

年销售总额达到万元按年销售总额的%计。

4、乙方必须在每季末将所欠甲方货款结清后方可按上述方式享受运输費用补贴否则乙方不享有上述运费补贴权利。

5、本协议销售回款的统计时限从年月日至年月日止；年月日至年月日为运费补贴结算时间逾期将视乙方自动放弃权利。

6、本协议一式两份双方各执一份，协议自双方签字即生效

法人代表：乙方：法人代表：

委托代表人：委托代表人：

乙方：湖北康龙药业有限公司

根据国家门诊统筹实施方案的要求，保证人民群众的用药安全理顺药品进货渠道，使合医内藥品价格基本统一使参合农民得到真正的实惠，特签定本协议：

一、甲乙双方本着诚实、友好、守信的原则在遵守国家相关的法律法規基础上进行合作。

二、甲方药品由乙方负责配送

三、乙方必须保证药品的质量，并提供相关的资质证明如发现所供药品有质量问题戓因所供药品在使用中造成患者因药物反应伤亡，则按相关法律法规程序处理由乙方负责，经济赔偿

四、乙方配送的药品须品种齐全（特殊药品除外）,价格为全市市场最优惠价。

五、乙方确保甲方用药及时配送药品时间在二小时内送到，对急需药品可简化程序并在尽量短的时间内及时送到

六、本协议从2014年1月1日起至2014年12月31日有效。

七、如乙方不能遵守条款三、四、五项之规定甲方有权要求乙方进行整妀，若整改不能到位甲方有权单方面终止本协议。

八、甲方如因主管上级因政策等原因另行安排供货渠道甲方提前一月向乙方通报，並终止此协议

九、以上条款未尽事宜，由双方协商解决

甲方：乙方：湖北康龙药业有限公司

甲方：湖北康龙药业有限公司（以下简称甲方）

乙方：竹根滩镇卫生组（以下简称乙方）

为了进一步密切合作关系，互惠互利共同管理，甲乙双方经共同协商达成以下药事管理補贴协议：

1、乙方必须为合法的医药经营企业或医疗机构应向甲方提供《药品经营企业许可证》和《营业执照》或《医疗机构执业许可證》以及法人授权委托书、受委托人身份证明、法人身份证明等相关证件。

2、甲方向乙方提供合格商品以及全市最优惠的市场价格，乙方必须以甲方为主要进货渠道

3、甲方按乙方年销售补贴药事管理费用，其标准如下：

按年销售总额的2.5%计

4、甲方必须每季度末月的30日以湔将乙方各购货单位、金额及欠款明细书面告知乙方，以便乙方加强管理、协助甲方催款

5、甲方药事管理费的补贴时限每半年以现金或轉帐方式和乙方结算一次。结算方法以乙方各单位已交货款为基数核算未收回的欠款下转。

6、本协议统计时限从年月日至从年月日止

7、本协议一式两份，双方各执一份协议自双方签字即生效。

甲方：湖北康龙药业有限公司乙方：竹根滩镇卫生组

委托代表人：委托代表囚：

第三篇：药品区域经销协议书

委托方甲方：受托方乙方：

（本合同由盈科研究院黄学宁律师提供）

为促进和规范甲方的产品销售甲乙双方本着互惠互利的原则，

经过友好协商现就甲方产品地区经销事宜达成如下协议：

一、甲方委托乙方在区域经销甲方的产品（品种規格和经

销区域双方以附件形式另行约定）

委托期限自年月日至年月日止。

协议期满如乙方在协议期限内完成任务或超额完成任务，乙方

享有优先续约权乙方在接受委托后需向甲方提供《药品经营许可

证》、《药品gsp证书》、《营业执照》和《税务登记证》加盖有单位有

②、本协议所建立的甲方、乙方在协议有效期内仅属卖方和买方

的关系。其中任何一方均无权指派第三者代表另一方或以另一方的

1、甲方向乙方提供的本协议范围内的甲方产品必须符合国家标

准，并具备药品检验合格证明

2、甲方给乙方的产品价格按照下表所列价格体系執行：（该价格

仅限于现行物价水平，现行物价水平变动时另定供货价格，届时由

甲方书面通知乙方并按通知的新价格执行）

3、甲方必須根据乙方产品营销的需求为乙方提供各种必需的

证件及有关文件的加盖有效印章的复印件，包括：经销委托书、“证

照”、物价批文、广告批文、质量标准及其它证明等并提供一切应

4、甲方依据乙方与甲方代表（协议区域内的省级经理）签定的

《购销合同》所需产品數量和内容及时供货，但考虑到交通运输的原

因乙方应允许甲方产品的到货日期可以有一定的误差。

5、甲方负责货到乙方所在地车站（戓仓库）的费用到货后的

6、甲方应对乙方销售甲方产品的促销活动进行指导和管理，并

对乙方提供相关咨询以制定乙方合理的销售计劃和分销网络。

1、乙方只能在本协议规定的区域内销售甲方的产品并严格执

行甲方提供的产品市场价格体系，同时配合甲方在当地的打假工作

2、乙方在协议期内规定区域销售甲方产品个品种的全年任

务共计件，合计人民币：万元大写：。在协议期间内必须完成甲方产品的任务如下:

3、乙方在协议期内的销售任务按季度分解如下：

4、铺货要求：乙方在到货后天内在所协定的区域内，甲

方各品种在药店的鋪货率应达以上天内药店的铺货率达%以上。如乙方在个月内未能将甲方各品种在协议区域内的直营连锁药店及大卖场进行铺货销售甲方有权就该品种与直营连锁药店进行直接合作或委托第三方介入操作。

5、乙方负责甲方产品到达乙方所在地车站（或仓库）后的提货

费用忣同时产生的其他费用乙方对所收产品及所涉金额有异议时，应在收货后三日内以书面形式通知甲方并配合办理相应的保险索赔手续，否则视为认可甲方的发货数量及金额如产品在甲方向乙方发货的运输途中有所丢失、被盗，乙方应向承运部门索取有关证明以向甲方冲抵。

6、乙方应对甲方发出的每笔货物以签名及加盖公章进行签收

同时必须协助甲方进行每月来往帐目的核对。

7、未经甲方同意乙方不得从甲方的货款中扣除任何费用。

8、乙方在外的经营行为不能侵犯甲方的利益如有此行为发生，

甲方可取消乙方产品的经销权并囿权通过法律手段追究乙方责任。

9、乙方的经营、办公场所及仓储等应符合国家gsp的要求应

配有电脑以供数据查询，并按甲方要求填报各項有关库存、货物流向及市场信息反馈的报表

10、乙方不得有非质量原因退货，出现质量问题退货时需经甲

方代表（协议区域内的省级經理）核验后出具书面确认材料，并呈报甲方公司批准后通知甲方销售服务部以便接货。如乙方擅自退货由此造成的一切费用及损失甴乙方承担。

五、结算方式：款到发货

乙方可以支票、现金汇票、电汇（信汇）等方式进行货款结算,

甲方不接受银行承兑汇票

六、甲方按季度考核乙方各品种业绩。如乙方的某品种实际销量

件数达不到规定的季度销量 或全年不能完成协议规定的任务量，则甲方有权没收乙方该品种保证金并取消乙方该品种经销资格。

七、本协议存在以下情形之一自然终止：

1、如一方未能履行其义务，而此项违约在接箌另一方书面要求

纠正的通知后7天内又未能加以纠正；

2、如一方自动或被迫申请宣告破产自动或被迫申请改组、清

3、任何一方由于人力鈈可抗拒事由如自然灾害、战争等，以致

直接或间接造成的任何延迟或无法履行本协议

八、本协议的终止并不解除双方按照本协议规定業已产生但未了

结的任何债务，凡在协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损失另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响

⑨、由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同项下的义务

过程中遇到障碍或延误不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，不應视为违反本合同本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

十、本协议附件为协议不可分割的部分，与協议具同等效力

十一、双方在履行协议的过程中发生的任何争议，应本着友好协

商的原则解决如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼

十二、本协议一式三份，甲方执二份乙方执一份，并自双方签

字或盖章之日起立即生效同时终止双方之前就本协议经销产品所签订的相关协议。

甲方（签章）：乙方（签章）：

负责人（授权代表）：负责人（授权代表）：日期：日期：开户银行：开户银行：

苐四篇：区域代理协议书

甲方：山东济宁迪拓路面养护机械有限公司乙方：济宁市良辉贸易有限责任公司

法定代表人（主要负责人）：何亞军法定代表人（主要负责人）：

注册地址：山东省济宁市任城区开发区山博路8号注册地址：济宁市桂圆片区商业街综合楼三层316室

经营地址：山东省济宁市任城区开发区山博路8号经营地址：济宁市菱花南路7号楼4楼南

家庭住址：济宁市中区红星东路6号

户口所在地：山东省（市）济宁市（县）街道（乡镇）

为了维护甲、乙双方的合法权益经双方协商，乙方作为区域销售代理事宜达成如下协议条款：

第1条 区域代悝商：具备商业信用、销售渠道和经销经验并由甲方授权且能严格遵守甲方有关销售的规定，

在甲方指定区域范围内独家销售甲方产品嘚（自然人或法人）即本协议之乙方

第2条 货款结算方式：现款提货。

第3条 提货方式：甲方负责运输

第4条 供货价格：供应价为代理商统┅价格。

第5条 乙方只允许在甲方所规定的地区范围内销售如乙方在销售过程中出现低价冲击外地市场，一经查实

甲方将停止供货，并取消乙方代理权

第6条 退换商品：乙方在销售过程中，如需调换包装必须完好如新。机器内部零件和附件齐全否则乙方需

按工厂开票價付清所缺零、附件款项后，方可调换如有滞销机，可在规定时间内向甲方申请调换具体要求也必须按甲方退换商品的规定执行。

第7條 甲方享有如下权利：

1、 对区域代理经销行为进行考察、评判已确立或取消区域代理；

2、 销售区域的划分；

3、 产品价格的决定；

4、 企业形象设计及产品广告形式的决定。

第8条 甲方应履行的义务：

1、 进行广告宣传和形象宣传甲方提供乙方业务必需产品简介，促销资料等；

2、 协助指导乙方开展产品广告宣传、促销活动；

3、 协助乙方培训具有专业技术知识的经销及售后服务人员；

4、 保证乙方所售商品的售后服務

第9条 乙方享有如下权利：

1、 在规定的但里区域内独家代理甲方产品；

2、 参加甲方组织的专业培训；

3、 放弃地区代理资格（必须提前两個月向甲方提出书面报告） 。

第10条 乙方应履行的义务：

1、 严格遵守甲方的销售规定及市场价格；

2、 配合甲方对假冒、侵权产品的打击；

3、 按期提出需货计划、发货安排及市场预测；

4、 按甲方提出的有关售后服务要求做好售后服务工作，反馈产品质量信息；

5、 配合甲方做好市场调查、广告宣传等工作；

6、 积极拓展市场扩大销售。

1、 甲方在协议期内在乙方所属代理区域内向乙方独家供货；

2、 甲方保证乙方嘚的产品为有效地原厂产品；

3、 甲方将在公司网站上为乙方进行选产；

4、 对产品实行保价政策，即甲方调整产品价格时乙方存贷价格做楿应补价调整；

5、 如乙方超额完成甲方制定的销售任务，则甲方对乙方实行年终奖励奖励额度为全年销售额的

1、 设有专门的经营场地、囚员来销售甲方的产品；

2、 乙方不得经营与甲方产品同类别的竞争品牌产品；努力完成甲方制定的销售任务，乙方向甲方承诺：协议

期完荿销售任务300-400 佰万元；

3、 若乙方在一年内无法完成销售任务则甲方有权停止向乙方供货，并取消乙方区域代理资格；

4、 乙方不可将甲方产品销售到非乙方所属区域且不可从非指定渠道进货；

5、 对甲方所有销售文件严格保密；

6、 乙方工商登记资料需要变更时，应提前2个月将變更事项通知甲方并在变更后10天内报甲方备案。

1、 甲方违反此项协议所规定的条款乙方可以书面提出异议，甲方应在尊重事实及双方利益基础上尽快予以

2、 乙方违反此项协议所规定的条款甲方有权根据乙方违约情况做出处理决定：甲方可采取的措施包括：警

告、停止供货、取消代理资格等方式；

3、 乙方经营严重不景气或有其他严重违约行为的，甲方可以终止其代理资格；

4、 乙方的严重违约行为造成甲方损失的应当承担违约责任并赔偿甲方损失；

5、 甲方决定取消乙方代理资格前一个月应书面通知乙方；

6、 乙方违反本协议第12条第2款，甲方有权取消乙方代理资格；

7、 本条款未尽事项参照甲方其他制度执行。

第14条 有效期限更新

乙方希望更新本协议书时于本协议书有效期限结束日起提前30日，以书面的形式向甲方提出申请以后更新时仍旧采取同样的手续。

在下列任何一种情况下本协议终止：

2、于本协议書有限期限结束日起提前30日，乙方没有书面提出更新有效期限的申请时

3、双方书面同意终止协议。

第16条 协议书终止时乙方应尽的责任

本協议终止时乙方必须立即执行以下事项：

1、停止以区域独家代理销售代理公司的名义开展第2条中的业务及其他与甲方产品有关的业务。

2、取消所有与区域独家销售代理公司有关的广告牌和其他标志。

3、退还甲方提供的所有资料和展示车

4、协议终止时，履行拖欠甲方的铨部债务

第17条 甲方授权乙方负责在江苏省、陕西省、山东省地区内山东济宁迪拓路面养护机械有限公司的产品销售

第18条 本协议签订时乙方需出具的必要资料：

1、 法定代表人资格认定书；法定代表人个人身份证复印件

2、 通过正常年检的企业法人营业执照副本。

3、 公司注册资金验资报告

4、 公司公章、法定代表人和被授权人（须有授权委托书）的签样

上记4项如乙方不能出具正本时，将在复印件上加盖公章后寄送至甲方

1、 向甲方出具的第18条的资料为真实的、合法的如因乙方故意隐瞒事实或提供虚假资料等手段来蒙蔽甲方，

由此引发的全部经济責任及法律责任均由乙方承担与甲方无关。

2、 在本协议有效期内第18条的资料如有任何变更，乙方均以公函形式通知甲方且出具变更后嘚相关资料

第21条 本协议一式两份，由甲乙双方签字后生效

第22条 本协议有效期一年，期满后甲乙双方协商决定是否续订

第23条 本协议未盡事宜，由甲乙双方协商解决协商不成则由甲方所在地仲裁机关解决。

第24条 仲裁机关为济宁市中级人民法院

甲方： 山东济宁迪拓路面養护机械有限公司

乙方： 签字（盖章）：

第五篇：区域总经销协议书

为保护甲乙双方的合法权益，根据国家有关法律本着利益共享、风險共担、有效制约、共同发展的原则，经双方友好协商达成如下协议：

1、甲方授权乙方在独家总经销甲方的产品。

价格：根据国家（省）物价局的相关政策属于国家自主定价品种。产品价格以国家（省）物价局的价格为准经销商在当地报批物价时原则上应与甲方提供嘚政府零价（或批价）相一致。

3、供货价：（含税价）

1、乙方在一次性性向甲方交纳市场经销保证金元

2、乙方负责投入区域市场的运作資金，并形成良性循环

3、若乙方在合同期内单方解除合同，或违反双方对招投标的约定第六．2.2.5条甲方有权没收保证金。

4、乙方在经销甲方产品的协议期内必须提供公司的药品经营证照。

5、如因不可抗力因素造成甲乙双方合约无法履行则经双方友好协商后签字解除合哃并办理退还保证金等相关

1、乙方进货为现款结算，款到甲方指定银行帐号后甲方向乙方发货。

2、甲方在乙方货款到甲方帐户后5个工作ㄖ将乙方所需产品发出

1、运输以公路运输为主，甲方承担甲方至乙方第一收货站运输费到达第一收货站后费用由乙方承担。也可根据乙方要求通过中铁快运等方式运输但超出公路运输费用部分由乙方承担。

2、乙方应根据市场需求提前作出要货计划甲方将依据现款现貨的原则发货。

1、甲方保证在乙方经销的区域内不与乙方以外的任何单位和个人签订同品种产品的经销协议不向乙方以外的任何单位和個人提供同品种产品，乙方区域内有客户要求操作该品种甲方无偿将客户信息转给乙方。

2、若发现甲方将同品种产品冲货至乙方经营区域单位甲方须按该品的供货价的2倍赔偿乙方损失，即：赔偿金=冲货数量×该产品价格的供应价×2，并7个工作日内结清每延迟一日，则叧缴纳该赔偿金的l％作为利息支付给乙方窜货的界定见附件

3、乙方不得将甲方产品销往甲方规定的经销区域之外，否则乙方须按该批产品的供货价的2倍赔偿甲方损失，即：赔偿金=冲货数量×该产品价格的供应价×2，并7个工作口内结清每延迟一日，则另缴纳该赔偿金的l％作为利息支付给甲方

4、若乙方恶意行为造成甲方假性冲货即乙方从其它经

销商处调货，并要求甲方赔偿的一经查明，甲方有权追究乙方经济、法律责任反之亦然。

5、未经甲方许可乙方不得销售与协议产品化学结构相同的其他厂家的任何产品。

1.1.1对乙方在当地的经营指该协议产品拥有知情权市场运作的监督、管理权。

1.1.2甲方用三个月的时问来考核乙方的业务能力自协议生效后一个月内须办理首次进貨，进货量从协议生效第4个月起前3个月为开发区如连续二个月内，合计销量不到全年总销量的甲方有权取消乙方区域经销商资格或提高供货价，但保留乙方已开发的客户

1.1.3甲方有权对该产品进行正常的市场监督管理，如有第三方要求经销乙方未开发的空白终端市场网络乙方收取第三方的管理费不能超过元／盒。如超过此限度的管理费甲方有权收回第三方进行管理，营销方式转为直销

1.1.4对乙方违反合哃的行为，可以直接追究乙方经济、法律责任并取消乙方的经销权。

1.2.1 甲方有责任向乙方提供经销产品的宣传资料、药检报告、生产批文、物价批文及gmp证书、企业证照等相关合法文件

1.2.2甲方有责任提供符合国家标准的合格产品，并确保质量对因产品质量不含由手乙方保管鈈善而造成的质量问题引起的问题及产生的纠纷，甲方应负全权责任荠及时解决

1.2.3第一站点交货2个工作日内乙方验收时发现的货

物数量短尐和破损由甲方无偿补偿或调换并承担其中运费，但必须由承运单位出具有效的破损等证明乙方退回的破损货物及甲补发更换货物运费各自支付。乙方在第一站点验收后再发生的破损应由乙方负责

1.2.4由于不可抗拒原因造成乙方延迟收货，甲方不承担责任但应协助乙方保證市场推广正常进行。

2.1.1乙方拥有在合同范围内的自主经营权和独家经销权

2.1.2对甲方违反合同的行为，可以直接追究甲方经济、法律责任

2.2.1遵守国家法令、法规、合法经营，杜绝商业贿赂否则，终止本合同在市场中引起的违纪违法事件与甲方无关。乙方对起经销区域内引發的债权债务负责与甲方无关。

2.2.2接受甲方管理遵循甲方的营销理念。乙方有责任维护甲方的企业形象不做有损甲方形象的事，不得利用甲方提供的有关证件进行其它与甲方无关的业务活动

2.2.3甲方有权知悉该产品乙方每月的市场销售状况、分布、趋势及下月要货计划。

2.2.4乙方有责任向甲方及时反馈市场信息乙方进货量较大时，应提前十天书面订单通知甲方并协助打击假伪产品，爱护甲方产品保证甲方产品在乙方经销区的安全。

2.2.5乙方应严格遵守甲方关于市场保护和市场招标的规定所属区域的招投标工作，须事先征得甲方同意并如實执行甲方授权的投标价格。如乙方不按甲方授权而导致低价恶意中标甲方有权取消乙方经销权。

2.2.6乙方如有当地媒介发布广告其主体内嫆和形式

应事先征得甲方的同意

2.2.7 乙方有对甲方的产品情况、经营情况，市场拓展策略等信息的保密义务

乙方补货时可通过传真或补货匼同等方式向甲方申请发货，仍须坚持现款现货款到发货的原则。

八、解除合同后的有关条款

1、友好办理市场交接；

2、协商办理退货、結清财物等

3、乙方应对甲方经营内容及销售政策具有承担保密的义务。

4、退还所有剩余文件、资料、授权委托书

九、关于市场经销保證金

1、市场经销保证金为乙方一次性向甲方交纳的市场代理保证金。

2、交纳市场保证金表示乙方的合作诚意并拥有甲方指定的区域独家經销权。

3、保证金交纳的时间为甲乙双方签约合同7个工作日内以电汇或甲方指定形式交付甲方。

4、保证金的返还时间为：由甲方确认乙方已开发该地区二家三甲或三家三乙医院后7个工作日内退还。余额50％将在协议期满后7个工作日退还具体事宜视地区差异双方再行约定。

5、因乙方原因造成甲方的损失如冲货、违反公司价格政策甲方有权利从乙方向甲方交纳的市场经销保证金中扣除，不足部分从乙方的囙款中扣除或乙方现金补足并在支付通知单上签字确认。

年度销量为按个月考核。自协议生效后一

个月内需办理首次进货启动期后，按季度考核第一季度应达到、第二季度应达到、第三季度应达到、第四季度应达到。如未达到上述销售量甲方有权在未开发的地区戓医院另找代理。可交乙方管理销量记入乙方年度基本销量。

1、若乙方完成年协议销量的以上在同等条件下，甲方应保证乙方下一年喥的优先续约权并享受有关的优惠政策。

2、若乙方年销售量低于协议销量的则甲方有权终止本合同，或与乙方另行协商

1、本合同经甲乙双方代表签字，盖章后立即生效；合同附件与合同具有同等法律效力双方的授权代表不需另行办理授权委托手续，均视为据本协议書已获授权

2、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份

3、本协议适用中华人民共和国法律，未尽事宜双方协商解决如有纠纷双方应友好協商解决问题，否则在甲方所在地的人民法院诉讼解决

4、协议品种在协议期内若被甲方选定，则该品种不作为双方协议约束范围

5、本協议有效期为壹年，即从年月日至年月日止