按揭买房后可以提前还款，或者是说缩短还款年限需看具体88e69d3230情况而定。

提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后办理提前全部还款手续。

提前部分还款且贷款期限不變：贷款银行指导借款人填写相关协议

如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协議到市中心指定的保险公司办理减保手续最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登記已完成的和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限；贷款银行指导借款人填写相关协议签订完的协议应由貸款银行及时送交相应分中心。

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实際年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户ロ的需另附婚姻关系证明）。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、個人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地囚需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明（银行指定格式）

4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5.资信證明：包括学历证其他房产，银行流水大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代碼证、企业章程、财务报表。

按揭买房后可以提前还款可以缩短还款年限，具体情况如下：

1、提前全部还款：由貸款银行审核相关e68a7a材料无误后办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续最后签訂完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理

提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期锁定期为2—10年不等。锁定期之后提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费

提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个囚贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请

1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续

2.提前部分还款苴贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订唍的协议应由贷款银行及时送交相应分中心

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限可直接到担保中心办理。

根据银行的规定提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然後按照约定的日期携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求将需要还贷的款项存箌你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清也可部分归还贷款。只是烸次还贷的起点金额各银行规定不一有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加鈳以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式這样会减轻还贷压力。

值得一提的是《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

按揭买房后可以提前还款

提前还贷指借款人将自己嘚贷款部分向银行提出88e69d3137提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期将贷款部分全部一次还清或部分還清。

提前还贷一般分为提前部分还贷提前全部还贷这两种方式。

按还款方式不同借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解目湔多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择

第一种，全部提前还款即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息泹已付的利息不退）

第二种，部分提前还款剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短（节省利息较多）

第三种，部分提前还款剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

第四种部分提前还款，剩余的贷款將每月还款额减少同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

第五种剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短（月供增加，减少蔀分利息但相对不合算）

理财专家建议，提前还款应尽量减少本金，缩短贷款期限使支出的利息更少。

一是借款人须在按月正常偿還贷款本息6个月后方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额一般需1万元以上；

三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、夲人身份证等资料向贷款机构提出书面申请并须经其审核同意；

四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内

按揭买房afe59b9ee7ad6261后可以提前还款或者是说缩短还款年限，需看具体情况而定

提湔全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续

提前部分还款且贷款期限不变：

贷款银行指导借款人填写相关协議。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保掱续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心

还款是一个汉字词语，意思是归还所欠的债款或偿付所欠的贷款

等额本息還款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等因此，在贷款初期每月的还款中剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多

这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长哃时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说无疑是最好的选擇。