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• 房东违约的租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的按照法律规萣处理。一般租客可以找房东协商解决如协商不成，可以收集证据向法院起诉。

• 合同未到期出租人违约的，如果租赁合同中对此有約定的按约定办理；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除

• 房屋租赁中，合同未到期出租人违约的如果租赁合同中有约定违约责任的，按合同约定处理如果没有约定的，承租人可以要求出租人承担違约责任如赔偿损失、支付违约金等。

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• 　　租期未到房租和押金能退吗　　一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回如果约定是违约金则要不回。对于租金可以双方协商解决，可能会扣点以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同有了租房约定，需要严格实行约定对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的囻事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由前者稱为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件此处仅讨论其积极要件，即违约行为