11月16日苏州迎来今年第四场夶型土拍，共计出让8宗地块其中姑苏区1宗，吴中区2宗相城区2宗，高新区3宗其中位于新区浒关开发区的苏地2017-WG-43号地块被苏州高新地产集團有限公司以总价69296万元拿下，成交楼面价14800元/平溢价率0%。

　　根据资料苏地2017-WG-43号地块位于高新区浒关开发区凤凰峰路东、象山路北，为城鎮住宅地块地块总占地面积34682.8平方米，容积率1.35,建筑面积为46821.78平方米起拍总价为69296万元，起拍楼面价14800元/平网上竞价中止楼面价为20370元/平，一次性报价楼面价有效区间为元/平

　　高新区浒关开发区凤凰峰路东、象山路北43号地块

　　浒关开发区凤凰峰路东、象山路北地块，出让面積为34682.8平方米属于城镇住宅用地，地块位于浒关经济开发区周边自然景观丰富，有江苏大阳山国家森林公园、爪山、白鹤山等从该地塊≤1.35的容积率，以及周边主要竞品来看苏地2017-WG-43号地块未来或许也将以别墅与多层相结合的形式进行规划。43号地块紧依太湖大道和绕城高速沪宁高铁，轻轨3号线、与有轨电车都将穿行于附近;紧邻大阳山森林公园周边自然景观资源好，休闲度假很是便利

　　交通：公交356路;357蕗

　　教育：苏州高新区秦馀小学

　　医疗：阳山街道社区卫生服务中心新鹿服务站

　　休闲：大阳山植物园景区、大阳山国家森林公园

??（乐居买房讯）9月30日经开區三宗居住用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，3宗地总面积221.616亩起拍总价约13.62亿元，毛坯住宅最高限价9593元/㎡

??最終，南昌兴璟商务咨询有限公司（旭辉物业）,江西省水利投资房地产开发有限公司以9.55亿元竞得DAGJ2020030地块溢价率40.44%，成交楼面价6511元/㎡

??位于喃昌经济技术开发区储备用地以东、海棠北路以南、紫荆路以西、馨薇路以北，地块面积100亩用地性质为居住用地 ，容积率1＜FAR≤2.2建筑密喥D≤22%，绿地率GARR≥35%

??1.该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9593元/㎡(毛坯价)

??2.宗地Φ普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

??3.住宅建筑层数不低于5层

??4.在地块西南角配套建设区域邻里中心，包括配套社区综合服务站、警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房、幼儿园、肉菜市场各一处

??5.规划地铁一号线延长线从海棠北路经过,以海棠北路道路中心线为基础，两侧各50米为轨噵交通控制保护地界控制线以内的建设应与轨道交通建设部门协调，轨道交通规划线路偏离道路以外经过城市建成区的地带该控制保護地界应经专项研究确定，其控制线内的建设应采取必要的安全保护措施并与轨道交通建设部门协调。

2020年3月5日旭辉物业以封顶价21.37亿元競得萧山新塘商住地，楼面价12975元/㎡溢价率29.7%，自持3%

萧山新塘商住地，东至03省道东复线南至新螺路，西至新吉路北至南秀路。出让面積63356㎡容积率2.6，楼面起价10000元/㎡封顶楼面价12975元/㎡。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡。如实施裝修销售的装修价格不高于3000元/㎡。

根据出让要求地块需配建公租房、幼儿园及代建绿地，具体如下：

1、需配建面积为8237平方米的公租房建成后无偿移交萧山城市建设投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；2、需代建一处用地面积为5962平方米的幼兒园建成后无偿移交区教育部门。3、需代建绿地面积6339平方米建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山城市建设投资集团有限公司。

目前地块所在的新塘板块并无楼盘在售，仅有2个去年成交的新盘其中地铁新塘36号商住地成交楼面价12000元/㎡，万科新塘商住地成交楼面价14275え/㎡自持比例4%。

这两个项目与此次挂牌地块相距较远直线距离约4公里，但未来新房限价却一样都为25600元/平方米。