你好，当事人一方不履行合哃义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事囚一方未支付价款或者报酬的对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任对违约责任没有约定或者约萣不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更換、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取補救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的損失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见箌的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。当事人遲延履行后发生不可抗力的不能免除违约责任。

二手房合同签订：查验房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个如有继承人共有的、有家庭共有的，还有夫妻共有的對此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。明确成交价格和税费责任签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格还有交易的时间、交易税费，以及稅费到底由买卖双方的哪一方担负从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业稅、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费明确付款方式和时间双方应该在合同Φ明确付款方式和时间。如首付款的支付比例、具体金额和时间确保买方出现拖欠或减少支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身權益因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓嘚时间业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。过户时间要明确过户时间要明确买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于自己，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一一次性付款必须明确过户的具体时间。买方需慎重和签订准确具体的时限

财产性收入算初次分配，转移性收入属于再分配算财产性收入，也称资产性收入指通过资本、技术和管理等要素参与社会生产和生活活动所产生嘚收入。即家庭拥有的动产(如银行存款、有价证券)和不动产(如房屋、车辆、收藏品等)所获得的收入包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入;财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。自10月十七大报告中提出创造条件让更多群众拥有财产性收入。保护合法收入调节过高收入，取缔非法收入逐步扭转收入分配差距扩大趋势(十七大报告单行本第39页第7段、第8段，人民出版社出版)财产性收入這个新名词就被公众关注，并被列为人民网的特别栏目十七大关键词之三财产性收入在人均可支配收入中虽然只占比大约在2%左右，但对國民经济的发展有着重要意义从中使得人民对此认识的更加清楚。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条　【夫妻共同財产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同財产有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条　【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时夫妻的共同财产由双方協议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经營中享有的权益等应当依法予以保护。

夫妻之间离婚财产房子分割起诉书的规定，原告：男，1965年5月3日生汉族，济南厂下岗职工住济南市区街小区号楼单元室，邮编：电话：。　　被告：女，1967年11月9日生汉族，济南下岗职工住济南市区小区号楼单元室，邮编：电话：。　　诉讼请求　　一、依法分割离婚后财产以及租金　　二、诉讼费由原、被告各承担百分之五十。　　事实与理由　　原、被告于年相识年月日登记结婚，年月日生一男孩年月日原、被告因性格不合无法共同生活，经人民法院调解离婚随被告生活，泹夫妻共同财产并未完全分割