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此次市场调研范围以西市区房地產市场发达区域为主：西边以昌源路为界北边以学府路为界，东边以一二一大街为界南边以人民西路为界的围内进行的市场调查。

据鈈完全统计该片区内有人口近56万人。

片区内名校云集有云南大学、云南艺术学院、昆明医学院、昆明大学、云南财贸学院（西区）、師范大学等高校。中小学有昆一中、师大附中高新一中、高新一小、师大附小等知名学校

片区内拥有丰宁小区，梁源小区等大型生活社區餐饮、娱乐、文体、医疗等配套成熟。餐饮有老兵烧烤、易风堂、黑森林、粤味烧鹅城、得克士、小天鹅等知名美食场所娱乐有温莎KTV、大明星娱乐城、赖着不走（茶吧）、一壶春（茶吧）、饮相莲（冰果城）等一流的休闲、娱乐。医疗有昆医附一院、昆医附二院、云喃现代妇产科医院、四十三医院等名牌医院文体设施有昆明市体育馆。

区域交通道路网以北二环路、西二环路及南过境路构成西市区快速过境系统；规划修建西北新出口由小屯立交桥至昆禄公路、普吉