关于国有划拨土地出让金及相关問题我近期想购入一套位于慈溪XX的一套国有划拨土地性质的房屋日后政府统一办理到个人的名下时会不会有什么不便

详细描述（遇到的問题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

关于国有划拨土地出让金及相关问题我近期想购入一套位于慈溪XX的一套国有划拨土地性质的房屋，现在房子是我姑姑的请问我现在买过来需要出让金或者其他什么费用吗？需要到什么地方办理因为现在房产证上的持有者是XX府，洳果只是签了私人合同日后政府统一办理到个人的名下时会不会有什么不便？麻烦解答一下非常感谢！