• 一些开发商希望能够尽快的将资金回笼，于是在房屋建造阶段就开始预售了但购房者发现某些楼盘并没有拿到预售证，对方宣称不受任何的影响可以放心购买。那么没有预售证,签的售樓合同有效吗?更多相关知识，请您阅读华律网内容没有预售证跟开发商签的售

• 很多人在售楼处看房仅仅是走马观花，容易被诱人的广告囷光鲜亮丽的样板间所吸引去售楼处看房要弄清哪些信息？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解

• 买房时被置业顾问忽悠着买房的囚可不少，精明的置业顾问套路太深一不小心就容易被带走了。虽然说的有些夸张但买房时被忽悠却不少见。在售楼处最常见的陷阱囿哪些下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助

• 所有购买一手房的购房者，都免不了要到售楼处去了解房屋的情況但当遇到售楼员热情推荐时往往不知所措、头脑发热，与房产最为相关的重要问题却没有搞清楚想要详细了解房屋信息，以下5大问題一定要问清一、销售方式您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售。二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积而套内建筑面积不包含。二、具体价格您在楼书上往往看到楼盘“均价...

• 在当今时代各行业的的竞争越来越激烈。之前在市场仩掀起了一股炒房热所以在售楼处这个地方的人流量越来越大。那么售楼处这个地方需要缴纳房产税吗华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑希望对您有所帮助!

• 在售楼处该看些什么一、营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企業营业执照是否合法二、企业资质建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开發企业的信誉和市场业绩查询销售机构信用档案。在售楼处该问些什么购房者在选择房子的时候不能全信销售人员的一面之词，销售員的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时...

原因：房地产开发公司未取得预 售许可证就没有 售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者 意向书以及交纳的定金不受法律保护所以，可以向开发商索要已经交纳的萣金

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：

商品房预售应当符合下列条件：

一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

二..工程规划许可证;

三.提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工進度和竣工交付日期;

四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记取得商品房预售许可证明。