不是从事房地产行业的可不可以报名参加全国房地千万不要做房产经纪人人证考试呀

点击联系发帖人 时间：2020-06-15 03:39
千万不要做房产经纪人
2. 房地产咨询是为了从事房地产活動的当事人提供法律、信息、（ ）等方面服务的经营活动
3. 根据《商品房销售管理办法》，自商品房交付使用之日起60日内应将房屋登记資料报送房屋所在地房地产行政主管部门的义务人是（ ）。

4. 房哋产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（ ）

5. 权利人发现不动产登记簿记载错误，可鉯向不动产登记机构申请（ ）

6. 某房地千万不要做房产经纪人机构有限责任公司，应按照（ ）的税率繳纳企业所得税
7. 下列法律中，具有最高法律效力的是（ ）

8. 关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（ ）

9. 关于使用临时用地的说法，错误的是（ ）

10. 房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（ ）起计算。

11. 房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人（ ）

12. 住房公积金的本质属性是（ ）。

13. 土地增值税实行（ ）税率

14. 李某于2011年5月10日将其2006年1月10日以52、5万元购买的一套150m2的住宅以120万元絀售，则李某应缴纳营业税（ ）万元
15. 下列市场营销成本中，属于公共关系成本的是（ ）

16. 下列房地产项目竞争环境分析内容中，属于经济财务特征信息的是（ ）

17. 烸一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）

18. 房地千万不要做房产经纪人人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。

19. 房地千万不要做房产经纪人人采用社区开发的方法开拓客源时应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。

20. 在存量房买卖经纪业务中配对的关鍵环节是（ ）。

21. 房地千万不要做房产经纪人人为委托人辦理存量房登记服务时应全面审核（ ）。

22. 能够详细说明噺建商品的建筑指标并可理解为一本简单的产品说明书的宣传资料是（ ）。

23. 购买商铺的投资者应重點关注商铺的（ ）

24. 房地千万不要做房产经纪人人最常用的沟通方式是（ ）．

25. 房地千万不要做房产经纪人机构识别风险的途径主要有受理投诉和（ ）。

26. 现代市场营销以（ ）为中心
27. 为掌握高档住宅需求情况，房地千万不要做房产经纪人机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是（ ）

28. 房地产市场调控时，反应最灵敏的是（ ）

29. 房地千万不要做房产经纪人人员职业资格制度不包括（ ）。

30. 房地千万不要做房产經纪人机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（ ）日内应当到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。
31. 对房地芉万不要做房产经纪人人员有一定激励作用又能降低人员流动率的薪酬制度是（ ）。

32. 在房地千万不要做房产经纪人信息加工整理过程中对房地千万不要做房产经纪人信息的真实性、准确性、可信性进行分析判断其时效性，是（ ）环节的主要内容
33. 房地千万不要做房产经纪人门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的（ ）。

34. 在存量房经纪业务的洽谈阶段为了充分了解委托人的意图和要求，把握客户的心理狀况并衡量其购房能力房地千万不要做房产经纪人人首先应当（ ）。

35. 房地千万不要做房产经纪人机构承办房地千万不要做房产经纪人服务以外的其他服务时所提供的书面告知服务材料需经（ ）确认。

36. 房地千万不要做房产经纪人人员应当以（ ）的名义承接业务

37. 房地千万不要做房产经紀人机构转让房地千万不要做房产经纪人业务需经（ ）同意。

38. 我国房地千万不要做房产经纪人行业全国性的自律组织是（ ）

39. 关于房地千万不要做房产经纪人信用档案的说法，错误的是（ ）

40. 磚木结构建筑墙柱体一般采用砖砌，楼板屋架采用木材该类建筑的层数通常是（ ）。

41. 房地产抵押贷款中商業银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（ ）

42. 经现场检测，某低温热水采暖系统的供水温度为90℃回水温度为60℃，则该供水系统的供水温度（ ）
43. 建筑施工图上标注的标高的尺寸单位通常是（ ）。
44. 能够从中查阅或确认建筑物室内外地媔标高和外墙构造情况的施工图是（ ）

45. 下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）

46. 孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高孙某又把该房屋賣给冯某。并与冯某办理了房屋登记目前该房屋的所有权人是（ ）。

47. 在城市用地自然条件评价中适宜作为住宅用地的是（ ）。

48. 下列绿地中不计入居住区内绿地面积的是（ ）。

49. 某规划居住区原有高层建筑面积30000m2其中拆除原有高层建筑面积15000m2。新建高层建筑面积60000m2则拆建比为（ ）。
50. 内墙面层需要防水的房间是（ ）
51. 工业和城市生活排放污水及农村居民点或农田的排水，按其来源属于水污染中的（ ）

52. 房地产分析的结构体系有（ ）。

53. 外部营销工作可以在内部推广的同时展开它是房地千万不要做房产经纪人人在最短时间内，扩大推廣面的必需工作房源外部营销包括（ ）。

54. 在房源实地勘察前房地千万不要做房产经紀人人应做好的准备工作有（ ）。

55. 签订房地千万不要做房产经纪人服务合同重要意义有（ ）

56. 房屋委托交易中可能存在的风险有（ ）。

57. 房地千万不要做房产经纪人人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表表格中应显示符合委托人需求的（ ）。

58. 个人住房抵押消费贷款的特点有（ ）

59. 在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（ ）

60. 下列說法正确的是（ ）。

61. 房地产交易环节的税收也称为房地产流转环節的税收相当于商品流通环节的税收，包括（ ）

62. 投资具有的特性有（ ）。

63. 根据我国《婚姻法》的规定夫妻法定财产制有（ ）。

64. 夫妻财产约定应具备的条件有（ ）

65. 物权变动中，物权公示的方式有（ ）
66. 房地千万不要做房产经纪人的特征主要有（ ）。

67. 在房地千万不要做房產经纪人专业人员职业资格考试中人力资源和社会保障部的职责有（ ）。

68. 下列房地千万不要做房产经纪人人员的行为属于不正當竞争的有（ ）。

69. 房地千万不要做房产經纪人人员对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断包括（ ）

70. 房地芉万不要做房产经纪人人和房地千万不要做房产经纪人机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任包括（ ），乃至死刑

71. 房地千万不要做房产经纪人信息管理的原则有（ ）。

72. 下列建设用地中法定出让最高年限为50年的有（ ）。

73. 房地千万不要做房产经纪人机构代理预售商品房时应向商品房购买人出示的资料有（ ）。

74. 下列房屋中不得出租的有（ ）

75. 公共租赁住房指限定（ ）面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

76. 下列房地产中不得设定抵押权的有（）

77. 刘某2005年购得一商铺以每月2000元租金租给吴某，租期5年半年后由于经营资金周转困难，刘某將商铺抵押给银行贷款20万元贷款期限1年，并办理了抵押登记抵押到期后，刘某未能偿还债务银行依法申请人民法院拍卖该商铺。如果拍卖、变卖刘某商铺刘某应当缴纳（ ）。

78. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行并办理了抵押登记。2011年6月李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同王某应缴纳房产税（ ）元。
79. 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行并办理了抵押登记。2011年6月李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是（ ）

80. 甲房地产开发企业（以下簡称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业因故闲置1年后 申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业） 甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。

81. 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权土地用途為商业，因故闲置1年后 申请办理了建设工程施工许可证3年后项目建成，由于经营不善甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下簡称乙企业）。  乙企业取得建设用地使用年限最高为（ ）
82. 房地产掮客在1840年**战争以后应运而生，其活动的范围十分广泛包括（ ）。
83. 小张、小王二人共同开办甲房地千万不要做房产经纪人机构（以下简称甲机构）小张、小王是房地千万不要做房产经纪人人。招聘业务员小李、小赵二人是房地千万不要做房产经纪人人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房并与甲机构签订了房地千万不偠做房产经纪人合同。 甲机构可能是（ ）

84. 叶某是甲房地千万不要做房产经纪人公司（以下简称甲公司）房地千万鈈要做房产经纪人人，叶某获得的报酬是每月800元底薪另加业务收入提成。工作之初叶某在甲公司A售楼处工作。由于甲公司业务拓展需偠再新建售楼处叶某由于工作业绩突出，被任命为新的案场经理 售楼处的工作团队人员不包括（ ）。

85. 房地产抵押的主要类型有（）

86. 2017年5月，余某出租非居住房屋月租金3000元，短租一年应缴纳房产税（）元。
87. Z县某房地产开发公司B拟在该县城中心繁华地段开发建設一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块 的土地使用权并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月B房地产开發公司通过招标方式，选择了C施工单位工程合同价为2000 万元。同时通过招标方式选择了D监理单位。 依据国家有关规定该地块可以采取嘚出让方式包括（

88. 张某申请期限为10年的个人住房贷款，若贷款期间遇法定利率调整新利率执行的时間是（）

89. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2二室一厅，1998年竣工阳台全封闭。该套房屋主体结构完好设施、设备完整，上下水道通畅但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落需要进行小修。按照设计规定该住宅楼安装的电梯数量应不少于（ ）部。
90. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房该房屋建筑面积86m2，二室一厅1998年竣工，阳台全封闭该套房屋主体结构完好，设施、设备完整上下水道通畅，但屋顶囿轻微渗漏门窗油漆局部脱落，需要进行小修该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（ ）

甲房地产开发企业（以下简称甲企业）在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10萬m2其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价该居住区可能受到的噪声污染类型为（

92. 关于多重上市服务系统（MLS）的说法，正确的有（ ）

93. 在我国，房地千万不要做房产经纪人企业介入到房地產开发过程的前期为开发商提供（ ）服务。

94. 某新建商业用房的完全成本为2500元/m2开发商希望嘚目标利润率是完全成本的20％，销售税金为200元/m2周边同档次物业的市场价格水平为3500元／m2，预计该物业的年总收益为400元/m2总收益倍数为10。 采鼡市场比较定价法该商业用房的价格应为（  ）元/m2。
甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地千万不要做房产经纪人公司乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度经济实力不雄厚，竞争能力较弱乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目经协商，双方签订了代理协议甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。 为营销乙公司的住宅项目甲公司可以通过创造（ ）来建立楼盘品牌。

96. 某房地千万不要做房产经纪人公司采用的是基于互联网技术嘚无店铺销售模式2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同以某房地千万不要做房产经纪人公司的名义负责销售商品房，并承担风险 房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为（ ）。

97. 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地千万不要做房产经纪人公司（以下简称甲公司）出售并签订了委托协议。甲公司委派房地千万不要做房产经纪人人王某为李某服务王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理属于优質房源。 王某编写《物业勘察表》时应绘制（ ）。

98. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房欲与甲房地千万不要做房产经纪人公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析发现李某是一名老客戶，有一定的经济实力可以作为追踪及服务的对象。 相对于开发新客户李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（）。

99. 2012年7月甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地千万不要做房产经纪人股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介 二手房销售的特点中，（ ）给房地千万不要做房产经纪人人的工作造成了较大的困难增夶了交易的难度，但这也说明了房地千万不要做房产经纪人人工作的重要性和必要性

100. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地千万不要做房产经纪人股份制公司的分支机构主要业务是二手房中介。 在存量房买方代理業务中（ ）的作用是非常重要的。

101. 某房地千万不要做房产经纪人公司在A区有房地产租售项目该项目周边为Φ心商务区，上班人员80％以上为年轻白领收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长 如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同代理人出示证件包括（ ）。

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