1.过程：我于2016.9月28日交付定金并由Φ介签订了协议。

（协议日期未填写但是当日交付定金1万，日期注明日）房屋总价47.5万评估价格42万，约定过户时补房子差价4.5万

首付9万，贷款33万由于房主在外地，经由催促下于16.11.18日于房产中心打印买卖协议17.2.17日担保公司打电话，贷款已经批下来

当天通知房主办理过户约號，2月20日房主通知我已经约号23日办理过户

但同时要求我赔付2016年暖气费用1400元，当天我未同意但我爱人说买房要和气，同意了对方的要求21日我爱人打电话，对方又反悔说还有这几个月的房租

说如果没有协调好，不同意过户按照合同约定执行就算了。

插曲：由于当时房主迟迟不回来办理过户我们买卖时，正好原租户不租了我请房主给我钥匙，请专业设计公司评估装修方案及价格索取钥匙，房主就紦电卡、水卡及钥匙一起给了我本来想装修，但是怕后续有争议没有进行装修并且告知房主，可以将钥匙拿回但是房主表示放我这裏就行。

但现在房主提出钥匙在我们手里导致房屋空置及暖气费要求我们承担

我不同意给房租及暖气费，准备上诉

我在小微快贷上面1万元他说让峩先往我卡里面存款3000元，看我有没有还款能力我没有存款，不过那1万还在自己的平台上面我不知道我签了，我不想贷款了我算违约嗎