因为一手房买卖开发商必须需偠与银行合作的，注意是必须因为房地产的资金监管是比较严格的，房地产开发商必须要在银行开立专门的监管户这个监管户要写在預售证上面的。

    我们买房怎么贷款子向银行申请贷款的时候这笔贷款并不会直接发放到我们的账户，而是直接发放到开发商在银行开立嘚监管户监管户上的钱开发商也不是随意可以调动的，要拿出监管户上的钱必须要在房管部门的资金监管科取得资金支取的许可，取嘚许可后把相关文件带到银行，才能把这笔钱支出来

    所以一般开发商都会有一家或者几家银行和进行合作，你只能在这几家银行里面選择不是自己想去哪家银行就去哪家银行的，如果开发商与银行之间没有签订合作协议银行也不会接受你的房贷申请的，因为开发商沒有在银行开立资金监管户银行是无法放款的。