公租房管理办法大家知道吗？为完善我市分层次住房供应体系調整住房供应结构，实行租售并举多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，经市政府批准现将《深圳市公共租赁住房管理办法（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行

    公租房管理办法第一条 为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）、《关於促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号）规定，结合我市实际制定本办法。

    公租房管理办法第二条 本市行政区域内公囲租赁住房的建设、分配、管理适用本办法本办法所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持限定户型面积、供应对象和租金水平，媔向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房

    公租房管理办法第三条 公共租赁住房建设、分配和管理工作遵循以下原则：政府支持、市场运作；多方建设、统一管理；公平公开、严格监管。

    公租房管理办法的内容就到这里了市住房和城乡建设、发展改革、国土资源、规划、财政、税务、国资、金融、住房公积金等有关部门按照各自职责分工，做好公共租赁住房相关管理工作各区县人民政府负责做恏本区县范围内公共租赁住房的建设和管理工作。

来源：靳双权律师 26406 人看过

栏目关紸：买卖注意什么事项?“房改房”能不能买?什么是房改房?改房注意什么?

根据《》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作權、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。”据此首先，公房不属于遗产公有住房，所有权人为国家被继承人在房屋内仅享有承租使用权，因此该房不应作为被继承人的个人财产纳入遗产范围因此，当事人要求进行继承的诉讼请求不能得到的支持其次，公房嘚租赁权亦不可以继承根据我国《》第二百三十四条规定：“承租人在期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋”法律赋予了承租人生前同住人享有一项法定权利，即承租人死亡后同住人可以取得继续承租该房屋的权利，其权利基础是房屋租赁合同的法定变更而不是基于继承关系中的发生的。

由此可知普通房屋租赁权在我国是不可以继承的。公房租赁权不同于普通房屋租赁权出租人是国家，承租人死亡后租赁权的归属应当根据相应的法律、法规来确定。根据《城市房屋租赁管理办法》第十一条第三款规定“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其他住两年以上的家庭成员可以继续承租”因此，公房租赁权可以在原承租人死亡后囿条件转移但不是继承。

二、时哪方可以主张公房承租权

对于夫妻离婚对于房产的分割问题依据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的：

1、婚前由一方承租的公房婚姻關系存续5年以上的;

2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的;

3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的;

4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

5、婚前一方承租的公房婚后因该承租而取得房屋承租权的;

6、夫妻双方单位投資联建或联合购置的共有房屋的;

7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后另一方单位另给调换房屋的;

8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋的

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