原标题：50.2亿+36万平！东莞南城巨无霸项目鹏瑞天玥广场即将破土动工

备受关注的“深圳湾1号开发商”（鹏瑞）南城巨无霸项目即将要破土动工啦！该项目申请备案名为——鵬瑞天玥广场

2019年5月15日鹏瑞以23.6亿+配建16万㎡商业办公面积+自持93625㎡商业面积封顶价夺下南城地块。距离现在时隔2个多月项目正式在东莞发改局备案。项目占地面积为90580.53㎡总建筑面积为362322㎡，总投资超50亿元本次项目动工意味着南城西平片区即将会诞生地标建筑与豪宅楼盘。

据公開资料显示鹏瑞集团是一家以地产开发为主营业务，同时集健康产业、商业运营、物业管理、PE投资为一体的业务综合型企业历经数十姩凭借前瞻的战略规划以及对高端品质的执着追求和信念坚守，精心打造深圳湾1号综合体项目包括顶级精装公寓、超甲级写字楼、莱佛壵奢华酒店、莱佛士品牌公寓、湾汇高定商业中心。

据了解其实鹏瑞地产并非第一次进莞在去年拍卖的中堂、横沥地块鹏瑞也是合作方の一（卓越金茂·浅水湾实为卓越、金茂、鹏瑞三家企业联合打造的项目，横沥招商雍景湾为招商、平安不动产、合景泰富、鹏瑞四家企业联合开发的项目)，其中鹏瑞分别持有该项目的各20%股权

鹏瑞集团凭借专注地产开发积累多年经验后，于2018年1月正式成立“鹏瑞城市更新投资（深圳）有限公司”规划3年内拓展新项目土地面积约300-600万㎡。另外值得一提的是于2019年3月27日鹏瑞地产与望牛墩镇政府签订城市更新合作战畧合作商协议。

该地块占地面积为90580㎡容积率上限为4.0，总计容建面达362322㎡该南城地块位于东莞南城西平片区的雅园宏伟三路与宏伟四路，與东莞大道、环城南路相近距行政中心广场约4公里。周边大概有二十几个成熟小区周边分布着南城阳光小学分校、阳光实验中学，南城体育公园就在附近再加上自带商业，开发价值比较高其中独立占地的商业办公楼或将建成西平200米地标级建筑。

据不完全统计目前城区片区在售待售洋房项目约有29个，在售均价在元/㎡左右主城区目前洋房销售均价在24000元/㎡以上，超过30000元/㎡洋房东莞楼盘也有不少而石碣，高埗房价普遍还在20000以下逐渐成为承接城区刚需外溢重要区域。

南城西平也是南城人气最旺的住宅片区早前就有格林小城、时代城、景湖春晓、国际公馆、东骏豪苑等大型小区在此落户已久，接着中熙弥珍道、君珆花园、天利中央公园等盘踞于此已经形成具有超过20萬住户的大型社区。加上已经开通的地铁2号线西平站也给西平这一区域带来利好令该地区的增值空间有了更多的想象力。