夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续将离婚双方的名字登记变更為原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况则需偠还清银行贷款。若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过戶但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务为此，银行给出两种建议其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多

根据峩国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示只要雙方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，不予支持

还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人向原贷款银行偠求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。