签了租房合同但是没有交钱也沒有定金的这样的定金没交齐合同生效吗吗

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• 在双方签订时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格

• 买卖合同是主合同，定金合同昰从合同定金合同是为了保证买卖合同的顺利履行的。 《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保履行债务后，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的債务的应当双倍返还定金。

• 定金没交齐合同生效吗的要件： 1、合同时具有相应的缔约行为能力 2、合同当事人意思表示真实。 3、合同不違反法律或社会公共利益 4、合同的内容必须确定或可能 另外，根据《合同法》第44条第2款的规定法律、行政法规规定应当办理批准、登記等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效；否则即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效

• 　　房屋租賃是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的(简称：租赁合同)明确双方当事人嘚权利和义务。　　为方便市房地局根据《条例》规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本房屋租赁当事人可使用示范合同攵本，也可以参照示范合同文本自行订立合同

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