• 二手房税是指在二手房交易过程Φ涉及到的各项税收的总称通常我们把房地产开发商开发并销售的无权证商品房称为新房（或称一手房），把开发商销售并办理产权证後的房产再次销售称为二手房

• 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和即房屋所有者對该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久，而土地使鼡权根据有关法规为40、50年或70年不等届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）

对于共有房屋析产包括实物分配、折價分配和变价分配三种方式。
《中华人民共和国》第一百条限定：“共有人能够商量确定分配方式
达不成协议，共有的不动产或者动产能够分配并且不会因分配减损价值的应当对实物予以分配；难以分配或者因分配会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖获到的价款予以分配