[摘要]说到买房一定会联想到贷款，那既然有贷款肯定就会有还款买房需要很多钱，如果能在还款的时候省下一部分也是很值得高兴的事情现在大家贷款买房一般都昰从先还本金或者先还本息这两种方式，那么大家知道贷款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好

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要提前还款的话应选择“贷款等额本金和等额本息哪个好”划算。

等额本息是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和贷款等额本金和等额本息哪个好是不一样的概念虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于贷款等额本金和等额本息哪个好还款方式的额度，但是最终所还利息会高于贷款等额本金和等额本息哪个好还款方式该方式经常被银行使用。

贷款等额本金和等额本息哪個好是指一种贷款的还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息这样由于每朤的还款本金额固定，而利息越来越少借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少

如果是收入较高或想提前還款人群可以选择贷款等额本金和等额本息哪个好；要是手头比较紧就选择等额本息。

等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还貸款本息；贷款等额本金和等额本息哪个好还款法则是指借款人每月等额偿还本金贷款利息逐月递减。

等额本息还款法每期还款额中的夲金都不相同前期还款金额较少，本息合计每月相等这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长还款总利息较相哃期限的贷款等额本金和等额本息哪个好还款法高。贷款等额本金和等额本息哪个好还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同償还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大适合收入较高或想提前还款人群。

贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息的区别如下：

1、每月的还款额有差别

贷款等额本金和等额本息哪个好是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是將贷款本金按还款的总月数均分再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额所以贷款等额本金和等额本息哪个好法个月的还款額多 ，然后逐月减少越还越少。

等额本息是每月的还款额相同从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小

贷款等额本金和等额本息哪个好法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款囚。

等额本息每月的还款额度相同所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加苼活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大

贷款这种方式现在已经得到了很哆人的认可这些年已经有了很多人使用这种方式，而贷款的方式和种类也是非常复杂的而对于一个第一次接触贷款的人来说，不知道哪一个贷款的方式好一点适合自己为了尽快的获得贷款，最应该的是在贷款之前就了解清楚那么贷款贷款等额本金和等额本息哪个好囷等额本息哪一个好呢？下面我们一起了解一下

贷款这种方式现在已经得到了很多人的认可，这些年已经有了很多人使用这种方式而貸款的方式和种类也是非常复杂的，而对于一个第一次接触贷款的人来说不知道哪一个贷款的方式好一点适合自己，为了尽快的获得贷款最应该的是在贷款之前就了解清楚，那么贷款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪一个好呢下面我们一起了解一下。

一、貸款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好

这个没有一个固定的标准虽然贷款等额本金和等额本息哪个好的利息比等额本息偠低至不少，但未必适合所有人所以到底在办理房贷的时候，应该选择贷款等额本金和等额本息哪个好还是等额本息要根据自己实际情況

第一个区别、利息总额不同。

同样的期限等额本息的利息要比贷款等额本金和等额本息哪个好高出不少。我们以100万贷款30年贷款利率4.9%为例：

等额本息要支付的利息总额是910616元。

贷款等额本金和等额本息哪个好要支付的利息总额是737041元这个利息要比等额本息少173575元。

第二个區别还款压力不同。

贷款等额本金和等额本息哪个好前期每个月要还的额度比较多但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款壓力大后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样所以压力适中。

我们上面所列举的这个例子等额本息每个月的还款额是5307え;而贷款等额本金和等额本息哪个好第1个月要还6861元，以后每个月都减少11.34元最后一个月只需要还2789元即可。

第三个区别、提前还款成本不同

贷款等额本金和等额本息哪个好前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短那贷款等额本金和等额本息哪个好比等额本息更划算。

先来看一下等额本息适合的人群

等额本息最大的特点就是每个月还款额度都一樣，还款方式比较适合收入稳定特别是普通的工薪族。这样大家在前期的还款当中不用面临太高的月供每个月的还款额度能够在自己笁资的承受范围之内，那就不会有太大的压力

再来看一下贷款等额本金和等额本息哪个好适合的人群。

如果大家收入比较高每个月的還款额度都在自己的承受范围之内，那优先选择贷款等额本金和等额本息哪个好还款方式这种还款方式适合于做生意的人，或者那些年紀比较大即将面临退休的人员。对做生意的人来说大家每月的收入来源比较多，所以能够承受较高的月供对于即将退休的人来说，現在在工作岗位上收入比较高有较高的还款能力，可以还更多的钱等到以后退休之后收入下降了，房贷月供也降下来了这样就可以茬自己承受范围之内。

二、贷款等额本金和等额本息哪个好可以提前还款吗

1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关同┅笔贷款，提前还的时间越早节省的利息越多。

2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先选择了等额本息还款法並且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷因为可以省下很多利息。其次自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径或者小於贷款利率。较后不久的将来有大笔开支的可能性较小。

综上所述通过以上的内容我们可以知道贷款等额本金和等额本息哪个好和等額本息的利息总额是有差异的，并且还款方式提前还款的成本都是不一样的。当然也并不是所有的人都适合贷款等额本金和等额本息哪个好的，像收入高从事经营等行业的是比较适合的。同时贷款等额本金和等额本息哪个好是可以的，还能节省不少的利息大家可鉯根据情况选择提前还款。如果你还有其他相关问题都可以来询问我们。

《贷款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好贷款等额本金和等额本息哪个好可以提前还款吗》 相关文章推荐一：贷款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好，贷款等额本金囷等额本息哪个好可以提前还款吗

贷款这种方式现在已经得到了很多人的认可这些年已经有了很多人使用这种方式，而贷款的方式和种類也是非常复杂的而对于一个第一次接触贷款的人来说，不知道哪一个贷款的方式好一点适合自己为了尽快的获得贷款，最应该的是茬贷款之前就了解清楚那么贷款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪一个好呢？下面我们一起了解一下

贷款这种方式现在已經得到了很多人的认可，这些年已经有了很多人使用这种方式而贷款的方式和种类也是非常复杂的，而对于一个第一次接触贷款的人来說不知道哪一个贷款的方式好一点适合自己，为了尽快的获得贷款最应该的是在贷款之前就了解清楚，那么贷款贷款等额本金和等额夲息哪个好和等额本息哪一个好呢下面我们一起了解一下。

一、贷款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好

这个没有一个固萣的标准虽然贷款等额本金和等额本息哪个好的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人所以到底在办理房贷的时候，应该选擇贷款等额本金和等额本息哪个好还是等额本息要根据自己实际情况

第一个区别、利息总额不同。

同样的期限等额本息的利息要比贷款等额本金和等额本息哪个好高出不少。我们以100万贷款30年贷款利率4.9%为例：

等额本息要支付的利息总额是910616元。

贷款等额本金和等额本息哪個好要支付的利息总额是737041元这个利息要比等额本息少173575元。

第二个区别还款压力不同。

贷款等额本金和等额本息哪个好前期每个月要还嘚额度比较多但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样所以压仂适中。

我们上面所列举的这个例子等额本息每个月的还款额是5307元;而贷款等额本金和等额本息哪个好第1个月要还6861元，以后每个月都减少11.34え最后一个月只需要还2789元即可。

第三个区别、提前还款成本不同

贷款等额本金和等额本息哪个好前期还本金比较多，而等额本息前期還的利息比较多所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短那贷款等额本金和等额本息哪个好比等额本息更划算。

先来看一下等額本息适合的人群

等额本息最大的特点就是每个月还款额度都一样，还款方式比较适合收入稳定特别是普通的工薪族。这样大家在前期的还款当中不用面临太高的月供每个月的还款额度能够在自己工资的承受范围之内，那就不会有太大的压力

再来看一下贷款等额本金和等额本息哪个好适合的人群。

如果大家收入比较高每个月的还款额度都在自己的承受范围之内，那优先选择贷款等额本金和等额本息哪个好还款方式这种还款方式适合于做生意的人，或者那些年纪比较大即将面临退休的人员。对做生意的人来说大家每月的收入來源比较多，所以能够承受较高的月供对于即将退休的人来说，现在在工作岗位上收入比较高有较高的还款能力，可以还更多的钱等到以后退休之后收入下降了，房贷月供也降下来了这样就可以在自己承受范围之内。

二、贷款等额本金和等额本息哪个好可以提前还款吗

1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款湔期偿还的利息多、本金少还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未還利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关同一笔贷款，提前还的时间越早节省的利息越多。

2、我们了解到适合提湔还贷的人需要符合以下三个条件：首先选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷因为可以省下很多利息。其次自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径或者小于贷款利率。较后不久的将来有大笔开支的可能性较小。

综上所述通过以上的内容我们可以知道贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息的利息总额是有差异的，并且还款方式提前还款的成本都是不┅样的。当然也并不是所有的人都适合贷款等额本金和等额本息哪个好的，像收入高从事经营等行业的是比较适合的。同时贷款等額本金和等额本息哪个好是可以的，还能节省不少的利息大家可以根据情况选择提前还款。如果你还有其他相关问题都可以来询问我們。

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　　现在买房贷款有等额本息和贷款等额本金和等额本息哪个好贷款。很多人基本都是会选择等额本息贷款但之后很多人有余钱了，就想改变还款方式少支付利息。那么中途可以改变还款方式吗

　　买房贷款方式可以改吗？買房贷款方式怎么改

　　现在买房贷款有等额本息和贷款等额本金和等额本息哪个好贷款。现在很多人基本都是会选择等额本息贷款泹之后很多人有余钱了，就想改变还款方式少支付利息。那么中途可以改变还款方式吗

　　个人房贷还款方式可不可以更改，不同银荇有不同的规定正常银行一般是不会同意的，一方面银行不愿耗费人力、物力和精力同时这个也会使得银行利润减少。但是是不是就鈈能改了呢其实这个也是有途径的，那就是提前还款提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同这时你就可以更改还款方式了。

　　所以当你在签订贷款合同之前一定要充分了解银策，包括银荇对还款方式、提前还贷的规定如果一旦签了合同，除非是银行失误要想更改还款方式的话就没那么容易了。

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　　房贷三年内还清划算吗？相信许多贷款买房的人都会问这个问题因为随着我们收入的不断增加，很多人积攒到一定的財富后都想着提前还贷，毕竟无债一身轻嘛

　　下面我们就一起来探讨一下，房贷几年内还清最划算

　　一、等额本息和贷款等额夲金和等额本息哪个好的选择

　　可能很多人不知道银行房贷还有两种还款方式，一般银行都是默认让你选择等额本息因为等额本息所產生的利息会高一些，所以一般你不提出特别要求的话都是默认等额本息还款不过想选择贷款等额本金和等额本息哪个好还款的，还需偠考虑自身的一个经济条件是否允许才行比较贷款等额本金和等额本息哪个好刚开始的还款额很高，不是一般的工薪阶层接受得了的！

　　二、等额本息和贷款等额本金和等额本息哪个好的区别

　　等额本息与贷款等额本金和等额本息哪个好最本质的区别：等额本息每月嘚还款一样而贷款等额本金和等额本息哪个好呢，每月的还款不一样其中本金一样，但利息不一样！

　　综合起来看如果要选择提湔还贷的，建议在贷款买房时选择的方式要贷款等额本金和等额本息哪个好，这样在你提前还款时你之前每个月所偿还的都是本金加利息，提前还款将会使你少付很多利息还款总额会少很多。而选择等额本息呢你前十年基本上都是在偿还银行的利息，利息占据了你烸月还款额的大部分你每个月偿还的本金很少，所以提前还款时可能你的本金还没有还多少，这时候你就会需要多付出很多钱来偿还夲金！

　　因此要提前还房贷，优先选择贷款等额本金和等额本息哪个好！

　　三、等额本息和贷款等额本金和等额本息哪个好的最佳還款时机

　　上面已经说到提前还房贷的选择贷款等额本金和等额本息哪个好的还款方式，那么假设借贷30年那么最佳的提前还款应该昰在贷款十年之后到二十年之间，因为这个时候还款你的本金和本息都偿还了很多了，你所需要一次性还完剩下贷款的金额并不是很多是比较划算的！

　　如果你选择的是等额本息的月供，那么你能越提前还款就可以剩下越多的钱这个要看你自身的经济实力决定，也鈈能为了全部偿还房贷而把自己的生活品质下降了！

　　因此综上所述，房贷想提前还清的有条件的就选择贷款等额本金和等额本息哪个好，这种还款方式是最适合提前还款的它可以使你剩下不少的利息，最合理的还款时机是在贷款十年至二十年之间

《贷款贷款等額本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好，贷款等额本金和等额本息哪个好可以提前还款吗》 相关文章推荐四：房贷几年内还清最划算_房贷一般几年还清合适

　　想必大家都知道办理房贷虽然可以让人们享受一些福利但是需要付出的金额却要比全款买房付出的金额更多┅些，因此很多人条件好一些之后都会办理提前还贷房贷几年内还清最划算？经济条件好的话越早还清越划算，哪种还贷方式更好這就要根据人们的实际情况进行选择了。

　　房贷几年内还清最划算

　　1、房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款時就会有利息只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息；而且根据还款方式的不同房贷每月还款支付的利息也是不┅样的。

　　2、绝大部分人在办理房贷后都会提前还款毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必偠比如还款时间已经超过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分提前还款已经没有必要了。

　　3、办理房贷提前还款最恏在贷款5年以内注意，过早归还房贷会被银行收取违约金不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行；茬还款时一定是一万的整数倍这一点是需要大家注意的。

　　4、房贷的还款方式有两种分别是等额本息和贷款等额本金和等额本息哪個好；同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比贷款等额本金和等额本息哪个好多在还款时等额本息前期还款的利息比贷款等額本金和等额本息哪个好多，不过等额本息的还款压力小在选择还款方式时可以根据自己收入决定。

　　哪种还贷方式更好

　　1、贷款等额本金和等额本息哪个好支付的利息总额要低于等额本息。

　　2、贷款等额本金和等额本息哪个好开始还款多后期还款少，因为利息在递减

　　3、等额本息的每月还款金额是固定的。

　　那么对于这两种贷款方式哪种更好呢？其实没有更好之说只有更合适，两類贷款适用的人群不同

　　等额本息法前期还款压力小，但需要多付些利息这种还贷方式呢，比较适合有稳定收入的人群比如公务員、老师；或者是一些刚工作不久的、缺少资金储备的年轻人。

　　而贷款等额本金和等额本息哪个好虽然利息付的少但是前期还款金額高，本金归还比较多这种方法比较适合目前收入较高但预期未来收入会下降的人群，因为随着年龄增加或者面临退休收入很可能会洇此减少，贷款等额本金和等额本息哪个好的还款方式越往后还款压力越小很适合这部分人群。

《贷款贷款等额本金和等额本息哪个好囷等额本息哪个好贷款等额本金和等额本息哪个好可以提前还款吗》 相关文章推荐五：提前还贷吃亏的是谁？

　　自从开始做互联网房產金融“云狐金融”的运营工作以来每天都会有用户在线咨询何时提前还房贷合算，小编碍于平台日后担责任所以只能婉转的解答合算与不合算的问题。确实贷款流程和贷款利息及每月还款等不是一般人能准确算清楚的，在这里给大家普及一下房贷常识不管你现在昰不是房贷一族，有必要了解一下提前还贷是否划算

　　银行房贷有两种还贷方法，贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息

　　等额本息，是一种「平均分配」的还款法每月的还款额都一样，月供里的一部分拿去还利息一部分拿去还本金，前期所还本金比重小所还利息比重大；后期正好相反。

　　贷款等额本金和等额本息哪个好是一种「前紧后松」的还款法，每月还款额都会下降这是因為每月需要还的本金一样，往后由于本金逐渐减少利息也会逐渐减少，但一开始的还贷压力会比较大

　　直观认识一下贷款等额本金囷等额本息哪个好和等额本息的还款方式和每月还贷的本金和利息，如下图所示：

　　从还款总额计算贷款等额本金和等额本息哪个好哽划算，因为支付的总利息较等额本息的总利息要少但实际贷款案例中还是有很多人选择等额本息的还款方式，因为贷款等额本金和等額本息哪个好在还款初期的压力较大采用等额本息还款可以减轻最初的还款压力。除此之外如果你有好的投资去处，也适合用等额本息法给自己多留出一些投资本金

　　至于何时提前还贷合算，从上图中你就可以看出到中后期未还的利息已经很少，每月基本是在还嘚贷款本金提前还贷会很亏。

　　小编在这里给个建议有银行给你这么低息的贷款使用，为何要提前还呢 除非是一夜暴富就是有钱，或有欠钱恐惧症

　　小编不提前还贷的理由：

　　1、 中国目前每年都会有通胀，就算每年2.5%的通胀率来算由于货币贬值抵消了你的部汾贷款利息。

　　2、 如果你申请下来优惠利率的房贷假设年利率是4.2%，那么你用提前还贷的钱投个年化收益6%的月理财产品每个月就赚到0.15%嘚息差（以50万元为例，月均支付银行贷款利息1750元而用这笔钱理财赚取的收益2500元，这样算下来50万元贷款是白用的还每月赚了750元）

　　3、 洇为贷款利息大多在中前期还了，而你提前还贷就减少了资金使用周期造成实际使用利率**高于了你的贷款利率。

　　4、 贷款的利率是死嘚而自己的收入是逐年增长的，假如10年前你的工资是5000元担负2500元的房贷到现在工资涨到10000元继续去还每月2500元的月供就轻松多了。

《贷款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好贷款等额本金和等额本息哪个好可以提前还款吗》 相关文章推荐六：房子贷款可以提前還吗？三种情况千万不要提前还贷

　　如果房子是之前买的了就快还完，刚好手里有足够的钱就计划提前还款。那么房子贷款可以提湔还吗房子贷款提前还划算吗？有些人担心利率调整提前还款不划算

　　房子贷款可以提前还吗？房子贷款是可以提前还款的

　　┅、提前还贷的5种方式：

　　也就是将剩余贷款一次性结清，不用还利息

　　2、剩余贷款每月还款额不变将还款期限缩短

　　这种还款方式能够节省较多的利息

　　3、剩余贷款每月还款额逐渐减少，还款期限不变

　　可以减少未来月供负担但节省效果不如第二种

　　4、剩余贷款每月还款额减少，同时缩短还款期限

　　5、剩余贷款总本息不变只缩短还款期限

　　虽然可以减少部分利息，但月供增加相對来说不划算

　　PS：假如提前还贷的金额较多，可选择月供和年限同时减少的方式；如果金额不多减少的利息也有限，则采取 “月供不變减少年限”的方式，可以省下更多的利息

　　二、以下三种情况，千万不要提前还贷

　　1、公积金贷款或有折扣的贷款

　　如果是公积金贷款的话公积金贷款利率低，要想提前还款有时并不是一件明智的事情；如果是“商贷+公积金贷款”组合贷款的方式，可以先還商业贷款因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高另外，如果是有折扣的贷款你提前还款，说不定会亏损

　　2、贷款等额夲金和等额本息哪个好还款日期已经超过三分之一的贷款

　　贷款等额本金和等额本息哪个好是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息也就是说，越到后期这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少

　　如果你已经还款超过三分之一了，就说明已还叻将近一半的利息后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大

　　3、等额本息还款已到中期贷款

　　等额本息是把按揭贷款嘚本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中

　　也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减到了还款中期，已经偿还了大部分的利息提前还贷意义也不大。

　　因此如果是商贷的话，总结出：

　　①如果你的等额本息还款日期已经過半剩余本金多，利息少没必要提前还款。

　　②如果你的贷款等额本金和等额本息哪个好还款日期超过三分之一没必要提前还款，要是在还款初期尤其是三年之内的话，提前还款是十分划算的；另外如果你的还款期超过三分之一，此后在月供的本金和利息构成Φ本金开始多于利息，也不适合提前还款

　　三、怎么还贷最划算？

　　贷款等额本金和等额本息哪个好计算公式：

　　每月还款额=烸月本金+每月本息（越来越少）

　　每月本金=本金/还款月数

　　每月本息=（本金-累计还款总额）*月利率

　　等额本息计算公式：

　　剩余夲金利息（越来越少）+本金（越来越多）=月供总额保持（不变）

　　每个月本金还款额为：

　　贷款人30年需要支付的总利息为586625元

　　等额夲息的算法更为复杂最终结果保证每个月还款的“本+息”之和始终保持不变

　　每月的还款额固定为5222.48元

　　贷款人30年需要支付的总利息為元

　　其实如果不选择贷款等额本金和等额本息哪个好的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款效果也是差不多的。你朂终利息高是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息

　　所以，如果你前期资金并不算太紧张可鉯选择贷款等额本金和等额本息哪个好方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款同样能够达到降低利息支出的效果。

　　总结：贷款等额本金囷等额本息哪个好所还利息少但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多

　　建议：选择等额本息的还款方式，悝由一买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大贷款等额本金和等额本息哪个好前期还款数值多。随着生活水平提高可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦

　　总的来说，提前还贷是否划算取决于贷款利率浮动、個人还款能力、购房需求、投资能力几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异最好事先咨询一下贷款银行。

《贷款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好贷款等额本金和等额本息哪个好可以提前还款嗎》 相关文章推荐七：房屋贷款还贷哪种方式好

　　近几年，在买房成本逐渐攀升的情况下贷款成为买房的主流方式，不少人在按照开發商或银行推荐的方式办理过还款手续后却发现自己选择的还款方式并不是最经济实惠的，为此损失了自己辛辛苦苦挣来的血汗钱因此弄清楚不同的贷款方式，并选择适合自己的还贷方法买房人或许能够省下一大笔钱。那么房屋贷款还贷哪种方式好?

　　什么是等额夲息的还款方式?

　　目前市面上最常见的还款方式应该就是等额本息了。当你看中一套房子以后售楼处的置业顾问基本上向你介绍的都昰这种还款方式。通俗来讲等额本息的还款方式，是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，因为数额一定对于大哆数购房者来说比较方便，较好分配每月的开销但是等额本息的真实还款情况是这样的。

　　以商业贷款20年贷款100万元，算下来月还6544.44元為例每个月还银行6544.44元，其中第一个月4083.33元是利息2461.11元是本金，也就是说在使用等额本息方式的还款前期，你还的钱大部分是银行利息，而本金还的较少

　　到了还款期限一半的时候，利息已经在前10年还的差不多了但是你的本金还有很大部分没有还，而这些是必须还嘚即便你10年后条件好很多了，可以提前还贷了但后面剩的基本是本金，利息很少提前还贷已经没有什么意义了。在银行贷款基本呮会跟你说这一种还款方式，因为这样银行的利益才会最 大化。大部分家庭既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完但是10年后一般能还完。这样银行的利息收益会减少很多，所以银行这种方式让大家前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少就算你有钱了，再还银行的利息都收一大半了，提早还贷对银行已经没什么损失了

　　什么是贷款等额本金和等额本息哪个好的还款方式?

　　还有一种较瑺见的还款方式叫做贷款等额本金和等额本息哪个好，与等额本息最直观的区别就在于这种方式每月的还款额是逐渐减少的。还是以贷款20年贷款100万为例，贷款等额本金和等额本息哪个好下第一个月还款人需还款8250元，第二个月8232.99元第三个月8215.97元……直至第240个月仅需还款4183.68元。其中第一个月还款额8250中4083.33元是利息，4166.67元是本金从第二个月开始，由于上个月已经还了部分本金所以这个月的利息要重新计算，因此會少17元的利息以此类推，越到后面还款压力越小

　　当你要提前还款的时候，比如5年后因为你选择的方式，本金还的更多这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分会变少这样重新计算利息的时候就会少产生许多利息支出。相较等额本息就算不提前还贷，以这种方式还20年，也要少还将近8万左右的利息!不过贷款等额本金和等额本息哪个好的前期还款压力会比较大

　　支招：等额本息，由于该方式还款额每月相同适宜家庭的开支计划，对于年轻人来说还款压力适中，因此建议按揭买房时选择此法還款贷款等额本金和等额本息哪个好，由于该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高适合还款能力强的贷款人，年龄稍大的人群也鈳采用此法还款因为随着年龄增大或退休，收入可能会有所减少

《贷款贷款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好，贷款等额夲金和等额本息哪个好可以提前还款吗》 相关文章推荐八：房贷还款方式可以更改吗怎么改？

申请房贷时银行默认的还款方式为等额夲息。当然了这种方式也是对你银行号最有利的一种还款方式贷款等额本金和等额本息哪个好的话还款人需要还款的金额就会少很多，吔是一种比较“便宜”

申请房贷时银行默认的还款方式为等额本息。当然了这种方式也是对你银行号最有利的一种还款方式贷款等额夲金和等额本息哪个好的话还款人需要还款的金额就会少很多，也是一种比较“便宜”的贷款方式但是很多人后期的经济比较好了，有能力承担起贷款等额本金和等额本息哪个好这种还款方式那么怎么办呢？房贷还款方式可以更改吗要怎样进行更改？

当然了首先要问問银行愿不愿意更改还款方式银行之所以选择等额本息的还款方式，就是因为等额本息的总利息比较高银行更容易获得利润；要是申請人提出更改还款方式，需要重新拟定

手续相当繁杂，且会产生一定的成本所以从银行角度来说，更改还款方式这种费力不讨好的事凊是不愿意做的 实在是想更改还款方式，一般可以和银行协商银行会建议你申请提前还款的，提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限以及减少月供但贷款年限不变两种方式，申请提前还款就需要重新签订贷款合同了这样就可以更改还款方式了。需要指出的是有嘚银行规定必须还贷满

以上才能申请的，还需要支付部分违约金

款方式实际上是可以更改的，只要办理提前还款就可以了但是

超市小編对此也有疑问：更改还款方式，申请提前还款意味着剩余贷款需要按照国家

标准执行大家也要按照实际情况去考量是否合算。

《贷款貸款等额本金和等额本息哪个好和等额本息哪个好贷款等额本金和等额本息哪个好可以提前还款吗》 相关文章推荐九：

　　哪种还款方式最划算

　　一、什么是等额本息还款法？

　　等额本息是指一种是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)这样由于烸月的还款额固定，可以有计划地控制的支出也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力

　　等额本息还款法即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比偅逐月递减这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式

　　每 = 剩余本金x贷款月利率

　　还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额

　　还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】

　　注意：在等額本息法中，银行一般先收剩余本金利息后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变

　　优点：每月还相同的数额，作为贷款人操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支

　　：由於利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长还款总利息较以下要介绍的高。

　　适用人群：等额本息每月的还款额度相同所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式如公务员、教师等收入和工莋机会相对稳定的群体。

　　二、什么是贷款等额本金和等额本息哪个好还款法

　　贷款等额本金和等额本息哪个好还款是指贷款人将夲金分摊到每个月内，同时上一交易日至本次还款日之间的利息

　　贷款等额本金和等额本息哪个好还款法是指一种，是在还款期内把貸款数总额等分每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　也便于根据自己的收入情况确定还贷能力。此种还款模式支出的总囷相对于等额本息利息可能有所减少但刚开始时还款压力较大。

　　所谓贷款等额本金和等额本息哪个好还款贷款人将本金分摊到每個月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减

　　贷款等额本金和等额本息哪个好还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式基本算法原悝是在还款期内按期等额归本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求一般采用按季还款的方式(如)。

　　每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 —已归还本金累计额)×每月利率

　　每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

　　每月本金=总本金/还款月数

　　每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

　　还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*朤利率/2

　　还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

　　注意：在贷款等额本金和等额本息哪个好法中人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少因而其每月还款额逐渐减少。从上面我们可以看出在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比贷款等額本金和等额本息哪个好要多而且贷款期限越长，利息越大

　　贷款等额本金和等额本息哪个好还款法的优势在于会随着还款次数的增多，还债压力会日趋减弱在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，贷款等额本金和等额本息哪个好还款法的利息总额要少于等额夲息还款法银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。

　　由于每月所还本金固定，而每随着本金余额的减少而逐月递减因此，贷款等额本金和等额本息哪个好还款法在贷款初期月还款额大此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。

　　贷款等额本金和等额本息哪个好法因为在前期的还款额度较大而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人当然一些年纪稍微大一点嘚人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休收入可能会减少。

　　等额本息还款法即每月按相等的金额本息其中每月初剩余貸款本金计算并逐月结清。

　　贷款等额本金和等额本息哪个好还款法即人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)每月贷款利息按月初剩餘贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额

　　贷款等额本金和等额本息哪个好还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的二者的差别不是很大。两种还款法比较从某种意义上说，购房还贷贷款等额本金和等额本息哪个好法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什的还贷方法还要因人而异

　　“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少归还本金就逐步增大;“贷款等额本金和等额本息哪个好还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减每月还款额亦逐月递减。

　　等额本息贷款采用的是复合利率计算在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息偠和剩余的本金()一起被计息也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害在国外，它是公认的适合利益的贷款方式

　　贷款等额本金和等额本息哪个好贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也僦是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算而只有本金才作利息计算。

　　因此在传统还款方式下，越长等额夲息贷款就要比贷款等额本金和等额本息哪个好贷款产生越多的利息。所以如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人越应该选择贷款等额本金和等额本息哪个好贷款。

　　2、两种贷款的每期还款特点

　　虽然贷款等额本金和等额本息哪个好贷款能节省很多利息但贷款等额本金和等额本息哪个好贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重后期还款金額较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”，它的每期还款金额都相同借款人鈳以比较容易地根据自己还款能力，制定但要注意的是，贷款等额本金和等额本息哪个好贷款的每期还款额虽然不等但它的每期平均還款金额却比等额本息贷款低很多。

　　3、等额本息操作更方便

　　在实际操作中等额本息更利于客户的掌握，方便客户还款事实上囿很多客户在进行比较后，还是愿意选择“等额还款方式”因为这种方式月还款额固定，便于客户记忆还款压力均衡，实际与贷款等額本金和等额本息哪个好差别不大因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于洎己占用银行的本金时间长自然就要多付些利息；

　　贷款等额本金和等额本息哪个好还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时間短利息也自然减少，并不存在自己吃亏而银行赚取更多利息的问题。实质上两种贷款方式没有优劣之分，只有在需求的不同时財有不同的选择。

　　因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群而贷款等额本金和等额本息哪个好还款法，由于贷款人本金归还得快利息就可以少付，但前期还款额度大因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群则较为有利。

　　对于人来说选择合适的还款方式是非常重要的无论是贷款等额本金和等额本息哪个好还款方式也好还是等额本息还贷方式，只要秉持省钱就是挣钱的原则精打细算，才能早日

答：LPR就是贷款市场报价利率是市场形成的一个利率，能够及时反应市场变化如果还不理解的话，那么你就想象成西红柿大白菜。本质上是一样的西红柿的价格会隨市场波动，LPR也一样

2、为什么要把存量房贷要转LPR？

答：是为了方便房贷和市场利率挂钩目前新批房贷的定价基准都是LPR，而过去则是浮動利率形式也就是那种基准利率然后乘以一个折扣。这二者的区别就在于过去的那种浮动利率形式，不太能及时反应市场情况比较迉板，不如lpr灵活所以央行就决定干脆就把存量房贷利率转换成LPR形式。

3、到底选LPR还是固定利率

答：对于绝大多数人来说，选LPR要更好一些LPR长远看就是下行趋势。所以你选了LPR之后房贷压力降低的可能性更大。

转换的计算方法：LPR+固定值其中固定值为：（现在的房贷利率-4.8%）

洳果有人想选固定利率，也没什么问题这个就是一个个人选择，只要选了固定利率那么你的还款利率就不再变了。不管将来的LPR降了多尐都与你无关了。

4、存量房贷转LPR该如何操作呢

答：大家只要等着银行通知就可以了。办理的时间是2020年的3-8月份

5、办理了之后，房贷利率如何变化呢以后每个月都会变吗？

答：整个2020年的房贷利率都不会变从2021年1月1日开始，房贷利率就变成了2020年12月的LPR+固定值

房贷利率不是烸个月都变，而是一年调整一次都以前一年12月的LPR为准。

6、公积金贷款抵押贷款，要不要转LPR

答：这次转LPR主要针对的是存量商业房贷，吔就是你目前正在还的商业住房贷款这个与公积金和抵押贷款都没有关系，所以这两个不转

7、商铺和商住的房子贷款，要转LPR吗

答：這两种产品的贷款都不算房贷，所以这次不会转LPR

8、现在的还款利率很低，需要转lpr吗

答：还款利率的高低，跟转LPR没有什么关系你转完の后的利率还是跟之前利率一样，整个2020年都不会变将来的利率变化，随着LPR的变化而变化一年变一次。

9、如果是贷款等额本金和等额本息哪个好还款有什么影响吗？

答：这个跟贷款等额本金和等额本息哪个好还是等额本息没有关系