??2020年天津的房价房价要大涨？未来5年天津的房价房价预测天津的房价目前调控还在持续，但未来不好说预计今年的主色调是“触底回暖”，放松的概率较大更有传言3月份首套房贷利率能降到基准。天津的房价这一轮的限购周期是从2016年10月份开始到现在已经持续两年零4个多月。
??某研究机构测算天津的房价这波周期的波谷和波峰分别为2018年12月、2020年10月。也就是说未来即将步入楼市上行周期。
??从目前的状态就能领略到三价联控的威力如锦庐首开仅209套，最初排卡已超过700多组了；金地艺墅家均价1万7的高层加推后几乎售罄。
??2019上半年将会有更多的三价联控地入市成为市场的供应主力，因为算的过来账开发商没有等的必要，而且会很走量
??比如精武镇还有万科08地块、卓越地块等。只要是2017年11月之后出让的地块都是三价聯控地，按照区域指导价来定价
??但别忘了，天津的房价还有很多地王晒了两三年的太阳，各种压力下必须出来溜溜了。
??这些高价地的被动入市会成为“抬轿子”的，间接推动成交量的增加
??那2019下半年，会不会就供应短缺了呢
??不会！2019下半年的供应量要看现在的土地供应量。
??从10月开始天津的房价的土地供应有了一个“新转变”，政府开始大力调整供应结构
??今年1-10月，天津嘚房价市区仅出让了南开天拖二期一宗地块而远郊地块流拍、停牌此起披伏。
??比如武清区到目前为止全区拟出让16宗宅地，仅7宗顺利成交其余9宗均遭遇停牌，停牌占比高达56%
??近一个多月中，天津的房价市区挂地十分频繁