2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式

(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房契税=成交价×1%；

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；

(3)其他对于购买144平米鉯上或是非普宅，商业房或公司产权契税=成交价×3%

营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税税率为5.56%，由卖方缴纳

(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税即营业税=成交价×5.56%

(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%

(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税

(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%

(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成茭价×20%

(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房免征个人所得税

其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额允许浮动），买方；3、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一住房减免；4、交易费6/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

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